Husköpstråden del 3

[Voeux]

Nä det låter inte som att det skulle vara det. Men gällande detaljplaner och bygglov omfattas av undersökningsplikt så det är bra att ha kollat noga

Absolut! Pratade med kommunen igår, de ringde upp eftersom jag försökt nå dem förra veckan. Så vi pratade lite om fastigheten och de skickade över några dokument. Är på resa så har inte hunnit lusläsa dem ännu men skickat hem dem till maken som får titta noggrannare. Eftersom jag är borta har vi föreslagit kontrakt på fredag, får se om det passar dem, men i så fall har vi några dagar på oss att djupdyka lite i de sista bitarna som vi känner att vi måste få koll på.

 

[Voeux]

Vi håller på att boka besiktning, och det verkar som att det blir så att vi skriver kontrakt på fredag med en besiktningsklausul där vi kan speca vad besiktningen måste komma fram till för att kontraktet sen ska gälla. Det är ett väldigt litet hus på 36 kvm som såg ut och kändes fint och i bra skick. Var och kröp in lite i krypgrunden och kändes torrt och fräscht. Nu har ju vi förhandlat ner priset rejält och småsaker som en planka här eller ett kylskåp där struntar vi i, men det viktiga är att taket är tätt och i bra skick, och att huset inte har fuktproblem/mögel eller konstruktionsfel eftersom vi avser bygga ut och behålla denna byggnad. Så det ska vi speca i klausulen. Men.. de flesta besiktningar innehåller inte fuktmätning? Hur kommer det sig? Är det att de ändå skulle se på tak/grund/fasad om det är några större problem och då rekommendera vidare undersökning av saken, eller varför ingår det inte i en vanlig besiktning?

Tänker att fukt och mögel är en utav de största och mest allvarliga problem ett hus kan ha och i ett blött land som Sverige så känns det ju som att det är det man vill säkerställa först och främst. Nån som vet?

 

[Snubbelfot]

Men.. de flesta besiktningar innehåller inte fuktmätning? Hur kommer det sig? Är det att de ändå skulle se på tak/grund/fasad om det är några större problem och då rekommendera vidare undersökning av saken, eller varför ingår det inte i en vanlig besiktning?

De flesta besiktningsprotokoll jag läst har innefattat fuktmätning på strategiska eller påkallade ställen som krypgrund, vind mm.

 

[Unafraid]

Vi håller på att boka besiktning, och det verkar som att det blir så att vi skriver kontrakt på fredag med en besiktningsklausul där vi kan speca vad besiktningen måste komma fram till för att kontraktet sen ska gälla. Det är ett väldigt litet hus på 36 kvm som såg ut och kändes fint och i bra skick. Var och kröp in lite i krypgrunden och kändes torrt och fräscht. Nu har ju vi förhandlat ner priset rejält och småsaker som en planka här eller ett kylskåp där struntar vi i, men det viktiga är att taket är tätt och i bra skick, och att huset inte har fuktproblem/mögel eller konstruktionsfel eftersom vi avser bygga ut och behålla denna byggnad. Så det ska vi speca i klausulen. Men.. de flesta besiktningar innehåller inte fuktmätning? Hur kommer det sig? Är det att de ändå skulle se på tak/grund/fasad om det är några större problem och då rekommendera vidare undersökning av saken, eller varför ingår det inte i en vanlig besiktning?

Tänker att fukt och mögel är en utav de största och mest allvarliga problem ett hus kan ha och i ett blött land som Sverige så känns det ju som att det är det man vill säkerställa först och främst. Nån som vet?

Jag var med vid en besiktning för någon vecka sen och den besiktningsmannen mätte fukt där han trodde det behövdes. Dvs badrum, källare och vid en gammal fuktskada.

 

[Piaff]

Vet inte hur man ska göra, hjälp! Det kom ut en gård i närheten av oss som definitivt kan vara intressant, MEN. Vårt hus! Vi fick en fuktskada vid översvämningarna förra hösten och hela källaren i vårt hus är utriven ned till betongen. Helt avfuktat men också helt bart. Vi har en super försäkring som kommer täcka att bygga upp hela baletten igen, men det tar lång tid innan byggföretaget kommer till oss. Jag tror att om vi säljer huset i det skick det är i nu får vi för lite betalt, eller vad tror ni andra? Ska man vänta med vetskapen att det inte kommer ut gårdar så ofta där vi bor? Eller sälja som det är och äntligen få gård?

Sen kanske det inte alls säger klick på visningen heller såklart, eller att man blir överbjuden. Vi har ju inte ens något lånelöfte eftersom huset är hälften ett skal!

 

[Andromedae]

Vet inte hur man ska göra, hjälp! Det kom ut en gård i närheten av oss som definitivt kan vara intressant, MEN. Vårt hus! Vi fick en fuktskada vid översvämningarna förra hösten och hela källaren i vårt hus är utriven ned till betongen. Helt avfuktat men också helt bart. Vi har en super försäkring som kommer täcka att bygga upp hela baletten igen, men det tar lång tid innan byggföretaget kommer till oss. Jag tror att om vi säljer huset i det skick det är i nu får vi för lite betalt, eller vad tror ni andra? Ska man vänta med vetskapen att det inte kommer ut gårdar så ofta där vi bor? Eller sälja som det är och äntligen få gård?

Sen kanske det inte alls säger klick på visningen heller såklart, eller att man blir överbjuden. Vi har ju inte ens något lånelöfte eftersom huset är hälften ett skal!

Jag hade kollat på gården i alla fall. Tyckte det gav rätt mycket att vi hade kollat en del gårdar innan vi slutligen hittade (och köpte ) vår drömgård. När du vet mer om ifall gården verkligen är intressant så får ni avgöra till vilket pris, och om det funkar med era nuvarande omständigheter.

 

[bettysmatte]

Är det bara en "stenhög" ska det inte vara några problem att rensa/skänka bort stenen mot avhämtning. Annars kan stenar i olika storlekar vara en guldgruva när man ska göra rabattkanter och liknande!

Jag bor i Småland. Någon som vill komma på självplockning.... ?! Att försöka sätta stolpar eller gräva en grop till ett träd är en UTMANING här.....

 

[orkide]

Vad ska vi göra med innertaket? Vi tänkte först behålla träpanelen pga lite gulligt men insåg att det är olika innertak i de olika rummen på nedervåningen, och det ska ju bli ett och samma rum så kommer se galet ut att ha olika. Gipsa? Hitta panel som passar? Tips och idéer?

Där ser man en glimt av taket, i köket är det vita plattor..

 

[Voeux]

Mycket diskussioner här fram och tillbaks. Jag är mer av en visionär, tänker att vi köper och sen har vi vår tomt med ett litet hus på och kan bygga ut om/när/hur vi vill. Jag vet inte precis vad det kommer att kosta eller hur det kommer att se ut, men jag har tilltro att det kan bli hur bra som helst. Med lite twists och turns på vägen såklart, det är jobbigt att ha hus/bygga. Men man får tillbaks det tusen gånger om den som orkar.

Maken är väldigt detaljorienterad. Han är just nu väldigt nervös över att saker är oklart. Hur skulle en tillbyggnad se ut (i detalj)? Vad skulle den kosta? Vad skulle lånet kosta? Vad kommer räntan på bolånet landa på? Tänk om det blir svårt att bygga på tomten med sprängning eller pålning? Tänk om värdet sjunker? Han kan liksom stressa upp sig över att han inte vet exakt vart det andra badrummet skulle ligga och vart de skulle kunna dra kommunalt VA över tomten. Jag vet inte om det är jag som är naiv och tänker att allt löser sig, man tar det väl när det kommer? Vem tusan kan veta allt när man bara får några dagar på sig med kontrakt? Blir det dyrt får man antingen titta på om man har råd eller tänka om, kan man göra annorlunda, billigare? Det är klurigt att bygga men det finns ju också en fördel i att kunna vara flexibel både i utformning och ekonomi.

Ja, lite så går diskussionerna just nu. Jag blir lite tokig på hur extremt detaljorienterad han är. Samtidigt har jag respekt för att det är mycket pengar vi pratar om, och respekt för att han fungerar så. Om han kunde släppa allt och lyfta blicken så skulle han. Det är fler saker i vårt liv som jag har fått driva på för att han börjar tänka på allt direkt och fastnar. Så man får knuffa honom över stupet och han blir sjukt stressad och nervös men sen visar det sig att det blev precis hur bra som helst. Jag har en känsla att det är så just nu. Men det är svårt att hitta den där balansgången mellan när han behöver hjälp att komma vidare och ge en ordentlig knuff, och pressa för hårt.

 

[tanten]

Lite avundsjuk på er som bor i områden där det kommer ut objekt. Avjooman har letat hus i flera år. Det finns inga till salu! Antingen är det stora gårdar för många miljoner eller små pyttiga fritidshus. Hen vill ha en rejäl kåk med några uthus men inga stora åkerarealer. Senaste året har det väl funnits ett par objekt max

 

[julgrisen]

Mycket diskussioner här fram och tillbaks. Jag är mer av en visionär, tänker att vi köper och sen har vi vår tomt med ett litet hus på och kan bygga ut om/när/hur vi vill. Jag vet inte precis vad det kommer att kosta eller hur det kommer att se ut, men jag har tilltro att det kan bli hur bra som helst. Med lite twists och turns på vägen såklart, det är jobbigt att ha hus/bygga. Men man får tillbaks det tusen gånger om den som orkar.

Maken är väldigt detaljorienterad. Han är just nu väldigt nervös över att saker är oklart. Hur skulle en tillbyggnad se ut (i detalj)? Vad skulle den kosta? Vad skulle lånet kosta? Vad kommer räntan på bolånet landa på? Tänk om det blir svårt att bygga på tomten med sprängning eller pålning? Tänk om värdet sjunker? Han kan liksom stressa upp sig över att han inte vet exakt vart det andra badrummet skulle ligga och vart de skulle kunna dra kommunalt VA över tomten. Jag vet inte om det är jag som är naiv och tänker att allt löser sig, man tar det väl när det kommer? Vem tusan kan veta allt när man bara får några dagar på sig med kontrakt? Blir det dyrt får man antingen titta på om man har råd eller tänka om, kan man göra annorlunda, billigare? Det är klurigt att bygga men det finns ju också en fördel i att kunna vara flexibel både i utformning och ekonomi.

Ja, lite så går diskussionerna just nu. Jag blir lite tokig på hur extremt detaljorienterad han är. Samtidigt har jag respekt för att det är mycket pengar vi pratar om, och respekt för att han fungerar så. Om han kunde släppa allt och lyfta blicken så skulle han. Det är fler saker i vårt liv som jag har fått driva på för att han börjar tänka på allt direkt och fastnar. Så man får knuffa honom över stupet och han blir sjukt stressad och nervös men sen visar det sig att det blev precis hur bra som helst. Jag har en känsla att det är så just nu. Men det är svårt att hitta den där balansgången mellan när han behöver hjälp att komma vidare och ge en ordentlig knuff, och pressa för hårt.

Åh vad jag känner igen mig, precis så ser det ut för mig och min sambo med. Jag blir galen på detaljplanerandet och han tycker att jag tar saker för lätt och tar snabba beslut . Jag har också såklart respekt för att saker kostar pengar men har heller ingen stress att göra allt på en gång, vi kan väl ta det som det kommer och ta ett rum i taget typ. Min sambo vill veta exakt vilka lister vi ska ha i alla rum innan han kan börja med något annat typ. Ibland får jag påminna honom att om vi gjort allt på hans sätt hade vi suttit kvar i vår tvåa utan barn .

 

[orkide]

Mycket diskussioner här fram och tillbaks. Jag är mer av en visionär, tänker att vi köper och sen har vi vår tomt med ett litet hus på och kan bygga ut om/när/hur vi vill. Jag vet inte precis vad det kommer att kosta eller hur det kommer att se ut, men jag har tilltro att det kan bli hur bra som helst. Med lite twists och turns på vägen såklart, det är jobbigt att ha hus/bygga. Men man får tillbaks det tusen gånger om den som orkar.

Maken är väldigt detaljorienterad. Han är just nu väldigt nervös över att saker är oklart. Hur skulle en tillbyggnad se ut (i detalj)? Vad skulle den kosta? Vad skulle lånet kosta? Vad kommer räntan på bolånet landa på? Tänk om det blir svårt att bygga på tomten med sprängning eller pålning? Tänk om värdet sjunker? Han kan liksom stressa upp sig över att han inte vet exakt vart det andra badrummet skulle ligga och vart de skulle kunna dra kommunalt VA över tomten. Jag vet inte om det är jag som är naiv och tänker att allt löser sig, man tar det väl när det kommer? Vem tusan kan veta allt när man bara får några dagar på sig med kontrakt? Blir det dyrt får man antingen titta på om man har råd eller tänka om, kan man göra annorlunda, billigare? Det är klurigt att bygga men det finns ju också en fördel i att kunna vara flexibel både i utformning och ekonomi.

Ja, lite så går diskussionerna just nu. Jag blir lite tokig på hur extremt detaljorienterad han är. Samtidigt har jag respekt för att det är mycket pengar vi pratar om, och respekt för att han fungerar så. Om han kunde släppa allt och lyfta blicken så skulle han. Det är fler saker i vårt liv som jag har fått driva på för att han börjar tänka på allt direkt och fastnar. Så man får knuffa honom över stupet och han blir sjukt stressad och nervös men sen visar det sig att det blev precis hur bra som helst. Jag har en känsla att det är så just nu. Men det är svårt att hitta den där balansgången mellan när han behöver hjälp att komma vidare och ge en ordentlig knuff, och pressa för hårt.

Knepigt! Det är en balansgång det där. Jag pushar alltid på, rätt hårt och ibland lite för långt. Annars hade vi fortfarande bott kvar hemma hos hans pappa (ja vi har varit tillsammans en evighet).

Mitt bästa tips är att vara tydlig med vad du vill! Min man har lättare att anpassa sig efter JAG vill än VI behöver… Och ibland blir det fel och då säger jag förlåt, fast jag egentligen tycker att det är han det är fel på.

 

[Voeux]

Åh vad jag känner igen mig, precis så ser det ut för mig och min sambo med. Jag blir galen på detaljplanerandet och han tycker att jag tar saker för lätt och tar snabba beslut . Jag har också såklart respekt för att saker kostar pengar men har heller ingen stress att göra allt på en gång, vi kan väl ta det som det kommer och ta ett rum i taget typ. Min sambo vill veta exakt vilka lister vi ska ha i alla rum innan han kan börja med något annat typ. Ibland får jag påminna honom att om vi gjort allt på hans sätt hade vi suttit kvar i vår tvåa utan barn .

Knepigt! Det är en balansgång det där. Jag pushar alltid på, rätt hårt och ibland lite för långt. Annars hade vi fortfarande bott kvar hemma hos hans pappa (ja vi har varit tillsammans en evighet).

Mitt bästa tips är att vara tydlig med vad du vill! Min man har lättare att anpassa sig efter JAG vill än VI behöver… Och ibland blir det fel och då säger jag förlåt, fast jag egentligen tycker att det är han det är fel på.

Haha, igenkänningen! Maken är så glad och nöjd med vårt liv men utan mitt driv hade vi också bott kvar i min hyreslägenhet, ogifta och utan barn. Han vill så mycket, men sen blir det liksom en vägg av frågetecken och vägval som gör att det blir tvärnit.

Och så in i bomben petnoga. I vår nuvarande lägenhet har han fått mig att ligga med akvarellpensel och måla små små sprickor i lister och takkronor

 

[julgrisen]

Haha, igenkänningen! Maken är så glad och nöjd med vårt liv men utan mitt driv hade vi också bott kvar i min hyreslägenhet, ogifta och utan barn. Han vill så mycket, men sen blir det liksom en vägg av frågetecken och vägval som gör att det blir tvärnit.

Och så in i bomben petnoga. I vår nuvarande lägenhet har han fått mig att ligga med akvarellpensel och måla små små sprickor i lister och takkronor

Du får i allafall göra sånt, min sambo litar inte ett dugg på mig när det kommer till sånt eftersom han vet att jag slarvar över det lite och är nöjd ändå… när vi skulle tapetsera i mina föräldrars sommarstuga gav han mig uppdraget att tejpa fast täckpappen men inte ens inåt väggen utan ut mot rummet där han redan tejpat en gång . ”Du kan tejpa lite mer här borta”

 

[Voeux]

Du får i allafall göra sånt, min sambo litar inte ett dugg på mig när det kommer till sånt eftersom han vet att jag slarvar över det lite och är nöjd ändå… när vi skulle tapetsera i mina föräldrars sommarstuga gav han mig uppdraget att tejpa fast täckpappen men inte ens inåt väggen utan ut mot rummet där han redan tejpat en gång . ”Du kan tejpa lite mer här borta”

Haha, fattar! Nej min man vill ha det perfekt men har inte skillsen för finlir, så då tittar han på mig med valpögon. Svaret blir oftast ”Jag gör det, men jag kommer vara sur precis hela tiden” och det köper han.

 

[Ninnurur]

Mycket diskussioner här fram och tillbaks. Jag är mer av en visionär, tänker att vi köper och sen har vi vår tomt med ett litet hus på och kan bygga ut om/när/hur vi vill. Jag vet inte precis vad det kommer att kosta eller hur det kommer att se ut, men jag har tilltro att det kan bli hur bra som helst. Med lite twists och turns på vägen såklart, det är jobbigt att ha hus/bygga. Men man får tillbaks det tusen gånger om den som orkar.

Maken är väldigt detaljorienterad. Han är just nu väldigt nervös över att saker är oklart. Hur skulle en tillbyggnad se ut (i detalj)? Vad skulle den kosta? Vad skulle lånet kosta? Vad kommer räntan på bolånet landa på? Tänk om det blir svårt att bygga på tomten med sprängning eller pålning? Tänk om värdet sjunker? Han kan liksom stressa upp sig över att han inte vet exakt vart det andra badrummet skulle ligga och vart de skulle kunna dra kommunalt VA över tomten. Jag vet inte om det är jag som är naiv och tänker att allt löser sig, man tar det väl när det kommer? Vem tusan kan veta allt när man bara får några dagar på sig med kontrakt? Blir det dyrt får man antingen titta på om man har råd eller tänka om, kan man göra annorlunda, billigare? Det är klurigt att bygga men det finns ju också en fördel i att kunna vara flexibel både i utformning och ekonomi.

Ja, lite så går diskussionerna just nu. Jag blir lite tokig på hur extremt detaljorienterad han är. Samtidigt har jag respekt för att det är mycket pengar vi pratar om, och respekt för att han fungerar så. Om han kunde släppa allt och lyfta blicken så skulle han. Det är fler saker i vårt liv som jag har fått driva på för att han börjar tänka på allt direkt och fastnar. Så man får knuffa honom över stupet och han blir sjukt stressad och nervös men sen visar det sig att det blev precis hur bra som helst. Jag har en känsla att det är så just nu. Men det är svårt att hitta den där balansgången mellan när han behöver hjälp att komma vidare och ge en ordentlig knuff, och pressa för hårt.

Ni har säkert kollat det redan, men för säkerhets skull - får huset byggas ut? Det känns lite som en avgörande grej En stallkompis köpte mindre med samma tanke att bygga ut men det visade sig att de inte får addera större tillbyggnad än motsvarande attefallshus, så det blir inte så stort ändå och inte alls vad de tänkt sig, De kan då inte heller bygga sitt stora växthus som de planerat på tomten.

 

[Voeux]

Ni har säkert kollat det redan, men för säkerhets skull - får huset byggas ut? Det känns lite som en avgörande grej En stallkompis köpte mindre med samma tanke att bygga ut men det visade sig att de inte får addera större tillbyggnad än motsvarande attefallshus, så det blir inte så stort ändå och inte alls vad de tänkt sig, De kan då inte heller bygga sitt stora växthus som de planerat på tomten.

Nej vad trist! Ja det är byggrätt på 105 kvm huvudbyggnad just nu och 40 kvm kompletterande byggnader. Sen när/om man drar kommunalt VA så blir det lite olika beroende på byggnadens utformning men ca 160-220 kvm huvudbyggnad.

 

[Voeux]

Maken har bestämt sig för att gå emot sina huvudspöken och ta ett leap of faith, så det ser ut som att vi skriver kontrakt på fredag

 

[tanten]

Maken har bestämt sig för att gå emot sina huvudspöken och ta ett leap of faith, så det ser ut som att vi skriver kontrakt på fredag

Så underbart!

 

[bettysmatte]

Maken har bestämt sig för att gå emot sina huvudspöken och ta ett leap of faith, så det ser ut som att vi skriver kontrakt på fredag

Härligt ! Ja, hur man än gör så GÅR det inte att gardera sig mot allt hur mycket man än undersöker och planerar....