Spännande o intressanta hus till salu

[vilde]

Jag tycker det är fruktansvärt dyrt?! Men det tyckte de ju tydligen själva också, eftersom priset sänktes från 975 000:- till 695 000:-.
Visst, det är strandnära, men näe asså.

Läget intill vägen är väl inte så bra?

 

[strawberrysylt]

Ligger ju inte jättekul så nära vägen så första priset tycker jag också är dyrt. Men prissänkningen är nog mer rimlig.

Hmm, ja det hade varit intressant att se vad de får för det. Själv hade jag inte betalt hälften av det nya priset.

Läget intill vägen är väl inte så bra?

Nej, det tycker inte jag heller. Jag tror inte det är särskilt mycket trafik där, men vart ska man ens parkera?

 

[Fetaost]

Vi körde förbi detta huset igår och blev nyfikna på vad de begärde.... priset var högst intressant!? :O

https://www.hemnet.se/bostad/fritidsboende-1rum-skattungbyn-orsa-kommun-djurvik-100-17717956

Mina hemtrakter

 

[Mineur]

Alltså det här kan vara det mest orimligt prissatta huset jag någonsin sett här: https://www.rightmove.co.uk/properties/113193260#/?channel=RES_BUY

Extremt slitet, pyttesmå rum, tydliga tecken på svartmögel i köket, delar av taket i ena sovrummet hänger ner, fuktfläckar i taket på andra sovrummet, något väldigt funky på g i hörnet av tredje sovrummet, trädgården är med vild än tam, EPC E (står för Energy Performance Certificate och E är den näst värsta graden, innebär att huset är i princip oisolerat på alla håll), lite oklart gällande vem som äger landet... Ja, jag kan fortsätta ett bra tag. Läget är bra, ganska tjusigt område, men det är alltså heeelt sjukt att de tänker sig att någon kommer vara beredd att betala runt 2,5 miljoner för det där!

 

[Exile]

Alltså det här kan vara det mest orimligt prissatta huset jag någonsin sett här: https://www.rightmove.co.uk/properties/113193260#/?channel=RES_BUY

Extremt slitet, pyttesmå rum, tydliga tecken på svartmögel i köket, delar av taket i ena sovrummet hänger ner, fuktfläckar i taket på andra sovrummet, något väldigt funky på g i hörnet av tredje sovrummet, trädgården är med vild än tam, EPC E (står för Energy Performance Certificate och E är den näst värsta graden, innebär att huset är i princip oisolerat på alla håll), lite oklart gällande vem som äger landet... Ja, jag kan fortsätta ett bra tag. Läget är bra, ganska tjusigt område, men det är alltså heeelt sjukt att de tänker sig att någon kommer vara beredd att betala runt 2,5 miljoner för det där!

Älskar videon!

Sån otroligt cheerful musik samtidigt som bilden visar tapetvåder som liksom raser ner vilken sekund som helst

Men jag fattar inte riktigt, köper man själva fastigheten? Tycker det är mer utformat som att det skulle vara en lägenhet och planlösningen verkar ju inte riktig stämma om man ser till husets utsida? Eller så är det en massa utrymme som liksom inte är "boarea", men då vill man väl se den också?

 

[Mineur]

Älskar videon!

Sån otroligt cheerful musik samtidigt som bilden visar tapetvåder som liksom raser ner vilken sekund som helst

Men jag fattar inte riktigt, köper man själva fastigheten? Tycker det är mer utformat som att det skulle vara en lägenhet och planlösningen verkar ju inte riktig stämma om man ser till husets utsida? Eller så är det en massa utrymme som liksom inte är "boarea", men då vill man väl se den också?

Hahaha ja, och formuleringen "The property is exceptionally quirky and with some imagination could be a spectacular home in an enviable setting" är också helt fantastisk! Känns som att ordet "rivningsmoget", som kom upp här i tråden häromdagen, skulle passa ganska bra också

Jag fattar inte heller riktigt hur det ligger till. Det här "tenure freehold" betyder att man äger byggnaden samt landet den står på, men det verkar ju lite oklart hur det ligger till med tanke på första meningen. Man ska tydligen fråga mäklaren, som är den som skrivit texten, huruvida det är freehold eller ej?

Jag fattar inte heller varför bottenplan bara verkar vara hälften så stort som övervåningen, det är jättekonstigt. Det ser ju ut att vara någon slags kedjehus, så jag vet inte om det på något vis kan vara så att den andra delen av undervåningen tillhör grannens hus på nått vis? Jag har så många frågor! Nästan så att jag vill boka en visning bara för att se spektaklet på riktigt, och kunna ifrågasätta det fullständigt osannolika priset!

 

[athena_arabians]

Alltså det här kan vara det mest orimligt prissatta huset jag någonsin sett här: https://www.rightmove.co.uk/properties/113193260#/?channel=RES_BUY

Extremt slitet, pyttesmå rum, tydliga tecken på svartmögel i köket, delar av taket i ena sovrummet hänger ner, fuktfläckar i taket på andra sovrummet, något väldigt funky på g i hörnet av tredje sovrummet, trädgården är med vild än tam, EPC E (står för Energy Performance Certificate och E är den näst värsta graden, innebär att huset är i princip oisolerat på alla håll), lite oklart gällande vem som äger landet... Ja, jag kan fortsätta ett bra tag. Läget är bra, ganska tjusigt område, men det är alltså heeelt sjukt att de tänker sig att någon kommer vara beredd att betala runt 2,5 miljoner för det där!

Jag förstår att ormbunkarna trivs... för med de mögelskadorna lär det inte vara någon brist på fukt där! Jag skulle vilja säga "renovera med bensin och tändsticka" men jag tror inte det går att få fyr på eländet

 

[Mineur]

Jag förstår att ormbunkarna trivs... för med de mögelskadorna lär det inte vara någon brist på fukt där! Jag skulle vilja säga "renovera med bensin och tändsticka" men jag tror inte det går att få fyr på eländet

Det kanske är det de menar med "with some imagination could be a spectacular home in an enviable setting"

 

[athena_arabians]

Det kanske är det de menar med "with some imagination could be a spectacular home in an enviable setting"

Det kanske är en "enviable setting" men då behöver du en röjsåg för att se den först (nej, jag har inget emot lite vildvuxna naturtomter men det är skillnad på dem och sly...)

 

[Exile]

Hahaha ja, och formuleringen "The property is exceptionally quirky and with some imagination could be a spectacular home in an enviable setting" är också helt fantastisk! Känns som att ordet "rivningsmoget", som kom upp här i tråden häromdagen, skulle passa ganska bra också

Jag fattar inte heller riktigt hur det ligger till. Det här "tenure freehold" betyder att man äger byggnaden samt landet den står på, men det verkar ju lite oklart hur det ligger till med tanke på första meningen. Man ska tydligen fråga mäklaren, som är den som skrivit texten, huruvida det är freehold eller ej?

Jag fattar inte heller varför bottenplan bara verkar vara hälften så stort som övervåningen, det är jättekonstigt. Det ser ju ut att vara någon slags kedjehus, så jag vet inte om det på något vis kan vara så att den andra delen av undervåningen tillhör grannens hus på nått vis? Jag har så många frågor! Nästan så att jag vill boka en visning bara för att se spektaklet på riktigt, och kunna ifrågasätta det fullständigt osannolika priset!

Ja alltså det var det jag tänkte för själva annonsen känns det liksom som att det är en lägenhet man hyr, men samtidigt finns ju ett pris?

Nu vet jag faktiskt inte hur det ligger till rent juridiskt i Sverige heller eftersom vi har parhus här också men jag antar att även det är en väldigt liten BRF egentligen.

Sen om man ignorerar allt som är uppenbart fel så är även själva planlösningen så.. märklig? Stark sån Texas chainsaw familjs aura över det otroligt konstiga "trapphuset"..

 

[Mineur]

Ja alltså det var det jag tänkte för själva annonsen känns det liksom som att det är en lägenhet man hyr, men samtidigt finns ju ett pris?

Nu vet jag faktiskt inte hur det ligger till rent juridiskt i Sverige heller eftersom vi har parhus här också men jag antar att även det är en väldigt liten BRF egentligen.

Sen om man ignorerar allt som är uppenbart fel så är även själva planlösningen så.. märklig? Stark sån Texas chainsaw familjs aura över det otroligt konstiga "trapphuset"..

Nä det är garanterat ingen hyresrätt, men samtidigt finns det inte bostadsrättsföreningar här utan det man köper det köper man och sen står man där ensam typ Men jag är väldigt nyfiken på hur de har delat upp byggnaden rent praktiskt, för det lär ju ha varit ett enda stort hus från början.

 

[Exile]

Nä det är garanterat ingen hyresrätt, men samtidigt finns det inte bostadsrättsföreningar här utan det man köper det köper man och sen står man där ensam typ Men jag är väldigt nyfiken på hur de har delat upp byggnaden rent praktiskt, för det lär ju ha varit ett enda stort hus från början.

Men kan det vara så att det är något annat där? garage/verkstad eller liknande? För det kan ju inte gärna vara så att det är mer än en familj som bor i samma hus utan att det är någon sorts förening eller liknande? Borde ju vara en juridisk mardröm om det skulle bli problem med avloppet, börja brinna eller liknande.. eller för all del som här, att hela fastigheten är mögelangripen..

Kan du inte gå på visningen och snoka lite..

 

[Mineur]

Men kan det vara så att det är något annat där? garage/verkstad eller liknande? För det kan ju inte gärna vara så att det är mer än en familj som bor i samma hus utan att det är någon sorts förening eller liknande? Borde ju vara en juridisk mardröm om det skulle bli problem med avloppet, börja brinna eller liknande.. eller för all del som här, att hela fastigheten är mögelangripen..

Kan du inte gå på visningen och snoka lite..

Tror det är bostäder i hela byggnaden. De flesta här väljer att anlita en sk property factor som då är ansvarig för saker som byggnadsförsäkring och fix av saker som är kommunala (t.ex avlopp, innergården, ytterväggarna). Det är väl det närmaste man kommer en bostadsrättsförening, men det är alltså ett privat företag det handlar om som alla betalar en summa till varje år. Man betalar sen även för de ev. reparationer som behövs, då delas priset jämnt mellan alla lägenhetsägare.

Man kan dock också välja att ha det sk "self factored" och då vill det till att alla är överens om vad som ska göras och hur, samt att det finns någon ägare som driver saken. DET verkar vara en juridisk, för att inte tala om logistisk och administrativ, mardröm!

 

[Exile]

Tror det är bostäder i hela byggnaden. De flesta här väljer att anlita en sk property factor som då är ansvarig för saker som byggnadsförsäkring och fix av saker som är kommunala (t.ex avlopp, innergården, ytterväggarna). Det är väl det närmaste man kommer en bostadsrättsförening, men det är alltså ett privat företag det handlar om som alla betalar en summa till varje år. Man betalar sen även för de ev. reparationer som behövs, då delas priset jämnt mellan alla lägenhetsägare.

Man kan dock också välja att ha det sk "self factored" och då vill det till att alla är överens om vad som ska göras och hur, samt att det finns någon ägare som driver saken. DET verkar vara en juridisk, för att inte tala om logistisk och administrativ, mardröm!

Verkar ju rätt krångligt. Typ som i det här fallet där det definitivt behövs renoveras, eller kanske tom rivas? Ser ju rätt illa ut på bilderna och då brukar det ju vara värre under ytan.. Skulle vara kul att läsa någon sorts besiktningsprotokoll.

 

[Mineur]

Verkar ju rätt krångligt. Typ som i det här fallet där det definitivt behövs renoveras, eller kanske tom rivas? Ser ju rätt illa ut på bilderna och då brukar det ju vara värre under ytan.. Skulle vara kul att läsa någon sorts besiktningsprotokoll.

Åh gud, jag såg nu i annonsen att det gått till "closing date" vilket innebär att de fått in så många bud att de inte tar emot fler från och med måndag, utan då avgörs det och högstbjudande vinner (man kan bara buda en gång här, det är inte som i Sverige där man kan välja att höja sitt bud flera gånger). Stället är alltså riktigt populärt, på riktigt! Till det priset!

Nä, nu är det jag som begär ut besiktningsprotokollet för att se hur det egentligen står till med allt - återkommer när jag fått det!

 

[Exile]

Åh gud, jag såg nu i annonsen att det gått till "closing date" vilket innebär att de fått in så många bud att de inte tar emot fler från och med måndag, utan då avgörs det och högstbjudande vinner (man kan bara buda en gång här, det är inte som i Sverige där man kan välja att höja sitt bud flera gånger). Stället är alltså riktigt populärt, på riktigt! Till det priset!

Nä, nu är det jag som begär ut besiktningsprotokollet för att se hur det egentligen står till med allt - återkommer när jag fått det!

Ja är det så att det bor fler i fastigheten blir det ju lite svårt att riva och bygga nytt också.. Tänkte annars om läget liksom kunde göra det värt prislappen oavsett hur fastighetens skick är

 

[Mineur]

Alltså det här kan vara det mest orimligt prissatta huset jag någonsin sett här: https://www.rightmove.co.uk/properties/113193260#/?channel=RES_BUY

Extremt slitet, pyttesmå rum, tydliga tecken på svartmögel i köket, delar av taket i ena sovrummet hänger ner, fuktfläckar i taket på andra sovrummet, något väldigt funky på g i hörnet av tredje sovrummet, trädgården är med vild än tam, EPC E (står för Energy Performance Certificate och E är den näst värsta graden, innebär att huset är i princip oisolerat på alla håll), lite oklart gällande vem som äger landet... Ja, jag kan fortsätta ett bra tag. Läget är bra, ganska tjusigt område, men det är alltså heeelt sjukt att de tänker sig att någon kommer vara beredd att betala runt 2,5 miljoner för det där!

Ok, då har jag fått besiktningsrapporten och har lite mer info:

• 72 m² (alltså pyttelitet för fyra rum) och det är ett hus som delats in i tre lägenheter.
• 201 år gammalt
• K-märkt vilket innebär att man inte får riva det och att man behöver speciellt tillstånd till det mesta vad gäller renovering och upprustning.
• Repair category 3, vilket är den värsta och innebär att "urgent action" behövs, på 2 av 24 områden: fukt och mögel i fastigheten samt elsystemet som behöver bytas. Om fukt och mögel står det "High damp readings were recorded in a number of places internally"(no shit Sherlock). "General levels of damp in the property are high with black spot mould growing in the kitchen. The back door is rotten."
• Repair category 2, vilket är den näst värsta och indikerar att man måste åtgärda saken inom en snar framtid, på 9 av 24 områden.
• Värderat till £225 000, alltså ca 2,7 miljoner kr. Folk brukar buda en bra bit över värderingspriset så jag skulle gissa att det går för ca 3 miljoner i slutändan.

Efter att ha läst detta är jag ännu mer chockad över att de kan begära ett sådant här pris. Det brukar rekommenderas att inte "tolerera" mer än två eller tre 2r i protokollet, och den rådgivare vi använde oss av när vi skulle köpa sa att han aldrig ens skulle gå i närheten av ett ställe med 3r eftersom det innebär att fastigheten är extremt eftersatt och kommer att kosta massor av pengar att fixa till. Att ett ställe med NIO 2r och TVÅ 3r kan värderas till det här priset är helt vansinnigt. Jag tycker på riktigt synd om den person som vinner budgivningen på måndag!

 

[Exile]

Ok, då har jag fått besiktningsrapporten och har lite mer info:

• 72 m² (alltså pyttelitet för fyra rum) och det är ett hus som delats in i tre lägenheter.
• 201 år gammalt
• K-märkt vilket innebär att man inte får riva det och att man behöver speciellt tillstånd till det mesta vad gäller renovering och upprustning.
• Repair category 3, vilket är den värsta och innebär att "urgent action" behövs, på 2 av 24 områden: fukt och mögel i fastigheten samt elsystemet som behöver bytas. Om fukt och mögel står det "High damp readings were recorded in a number of places internally"(no shit Sherlock). "General levels of damp in the property are high with black spot mould growing in the kitchen. The back door is rotten."
• Repair category 2, vilket är den näst värsta och indikerar att man måste åtgärda saken inom en snar framtid, på 9 av 24 områden.
• Värderat till £225 000, alltså ca 2,7 miljoner kr. Folk brukar buda en bra bit över värderingspriset så jag skulle gissa att det går för ca 3 miljoner i slutändan.

Efter att ha läst detta är jag ännu mer chockad över att de kan begära ett sådant här pris. Det brukar rekommenderas att inte "tolerera" mer än två eller tre 2r i protokollet, och den rådgivare vi använde oss av när vi skulle köpa sa att han aldrig ens skulle gå i närheten av ett ställe med 3r eftersom det innebär att fastigheten är extremt eftersatt och kommer att kosta massor av pengar att fixa till. Att ett ställe med NIO 2r och TVÅ 3r kan värderas till det här priset är helt vansinnigt. Jag tycker på riktigt synd om den person som vinner budgivningen på måndag!

Men det är ju helt vansinnigt? Det är ju garanterat hälsoskadligt att bo där så renovera är ju en nödvändighet, men hur gör man ens den graden av renovation som krävs när det även finns andra lägenheter? De måste ju också vara i förfärligt skick så varför har inget gjorts? Är det någon som sitter på tvären pga ekonomiska skäl? Har man ens möjlighet att renovera rent tekniskt om man vinner budgivningen? K-märkningen är ju också iaf här MYCKET restriktiv så alltså.. ja.

Vilken mardröm.. Kan verkligen inte förstå att det är så många bud? Oavsett hur mycket pengar man har, det går ju liksom inte ens att bo där.

 

[Nahar]

Men det är ju helt vansinnigt? Det är ju garanterat hälsoskadligt att bo där så renovera är ju en nödvändighet, men hur gör man ens den graden av renovation som krävs när det även finns andra lägenheter? De måste ju också vara i förfärligt skick så varför har inget gjorts? Är det någon som sitter på tvären pga ekonomiska skäl? Har man ens möjlighet att renovera rent tekniskt om man vinner budgivningen? K-märkningen är ju också iaf här MYCKET restriktiv så alltså.. ja.

Vilken mardröm.. Kan verkligen inte förstå att det är så många bud? Oavsett hur mycket pengar man har, det går ju liksom inte ens att bo där.

De kanske inte ska bo där? Köper kanske med tankar om att köpa ut de andra och renovera hela fastigheten senare eller nåt? "Heritage"-fastigheter i UK är ju himla eftersökta vad jag förstått det, alla vill köpa sig något med lite historia och göra till sitt om de har råd.

 

[Exile]

De kanske inte ska bo där? Köper kanske med tankar om att köpa ut de andra och renovera hela fastigheten senare eller nåt? "Heritage"-fastigheter i UK är ju himla eftersökta vad jag förstått det, alla vill köpa sig något med lite historia och göra till sitt om de har råd.

Ja kanske, men K-märkningen begränsar ju rätt mycket vad man får göra. Känns ju också som lite av en chansning.. Men visst har man massor med pengar så kan man ju lägga ut lite på något som eventuellt bara blir stående.