Tänka strategiskt kring bostadsköp...

[_Taggis_]

Jaha, blev överbjuden och fick höja med 10k. Så jävla trött.

 

[DarkInNight]

Håller tummarna för att budgivningen är slut nu och att du inte blev överbjuden

 

[_Taggis_]

Håller tummarna för att budgivningen är slut nu och att du inte blev överbjuden

Fick lägga ett bud till. Vederbörande verkar roas med att pytsa in 5000 kr med några timmars mellanrum. Jag hade ju väntat mig kontraktsskrivning fredag em, sedan måndag, sedan tis fm och nu vetefan.

 

[Fibusen]

Sitter här och funderar på min boendesituation, vad som är mest strategiskt... snäll buke, hjälp mig tänka

Jag har länge drömt om hus, men jag behöver ett litet lättskött hus och jag är ensamstående vilket begränsar min budget och ork med underhåll/renovering osv. Coronaåret 2020 har inte direkt varit gynnsamt för oss som vill köpa en mindre villa eller vinterbonat fritidshus då priserna varit helt galna. Jag tittar på hemnet varje dag men utbudet av hus i min storlek och skick är minst sagt begränsat.
Jag kollar på hus i storleksordningen 80 kvm, hyfsat avsides läge men inom 15 km från jobb helst och som sagt inga renoveringsobjekt. De kostar härikring i år 1,2-2,5 miljoner. Banken säger att jag får köpa för 2,5 men om jag vill ha råd med nåt annat än att bo så vill jag för egen del hålla mig till max 1.6-1.7. Jag har liksom hund, häst, bil och resor att finansiera också.

Jag bor just nu i hyresrätt, betalar 5600 inkl parkering. Bor centralt och nära jobbet. Har egen ingång och inget trapphus vilket är en enorm fördel, en liten gräsplätt för nödrastning av hund och en liten rabatt. Dock är standarden sådär, eviga problem med silverfiskar som aldrig upphör utan snarare går i cykler. Hyresvärden är sisådär serviceminded, huset är hyfsat lyhört och jag har rent helvetiska grannar som ser till att jag knappt sover när jag jobbar natt. Ja vi har försökt göra nåt åt saken, det funkar ungefär hälften av nattskiften. Men det är ett ständigt oljud i vardagen även om det inte påverkar min sömn annat än när jag jobbar natt. Hunden har börjat vakta och skälla inne pga detta, hon har aldrig gjort ljud ifrån sig innan. Kort sagt: Jag-är-less.

Jag vet nu inte hur jag ska tänka. Sannolikheten att hitta ett hus och att dessutom orka bo i hus närmaste åren känns sisådär. Ni som sett mig i andra trådar har nog räknat ut att min ork för livet i allmänhet är begränsad. Frågan är om jag ens orkar stå som ensam ansvarig för ett hus. Minsta lilla som händer kommer bli en katastrof för mig känslomässigt. Jag är lite rädd att det kan ta bort all ork jag har för hund och häst. Men vet såklart inte då jag aldrig haft eget hus.
Jag har då börjat fundera på att köpa bostadsrätt. De kostar 900k-1.3 miljoner här, tänker då 2 rok som jag har idag. Jag funderar på BR främst för att jag är så less på min nuvarande boendesituation så att jag i vilket fall tittar efter andra boenden att hyra. Egentligen vill jag inte bo i lägenhet mer, jag vill ha lugn och ro, en gård till hunden och möjlighet att vistas ute på sommaren. Men hus jag hittat för att hyra är en sån dålig affär ekonomiskt att det inte känns försvarbart, jag vill inte betala 7000-8000 kr i ren hyra. Det är en helt annan sak att äga och amortera. Med en så hög hyra begränsas mitt sparande och det vill jag inte. Jag tänker att BR kan vara en fördel då jag får en boendekostnad på runt 6000-7000 kr men det blir ju ändå en investering bortsett från månadsavgiften. Det är nåt jag kan sälja och placera vidare den dagen jag ev vill köpa hus. BR är ett enklare boende än hus, men också en risk med grannar, tråkigt att inte få uteplats och jag kommer känna mig instängd i en lgh osv.

Vet att ingen kan säga hur jag ska göra. Men jag kanske iaf kan få hjälp med det strategiska tänket:

Är det smart att köpa en BR, som också blir en tillfällig lösning men kanske en mer ekonomiskt smart sådan jämfört med att hyra? Eller ska jag bo kvar i hyresrätt med den friheten det är att bara säga upp och kunna flytta, och då bita ihop med grannar osv?

Jag bor själv i eget hus, och det är det bästa jag någonsin har gjort! Visst har det hänt saker som gjort att jag blivit lite lätt panikslagen men allt har alltid löst sig tillslut.

Jag älskar lugnet, att kunna öppna dörren på morgonen när jag vaknar och bara gå direkt ut i morgonrock och sätta mig och dricka kaffe. Kunna tvätta när jag vill. Dammsuga mitt i natten. Ha hur hög musik jag vill. Påta i blomlandet. Rensa lite ogräs på grusplan. Ha dörren öppen så hunden kan gå in och ut som hon vill. Byta tapeter, måla om, och greja. Jag ÄLSKAR det!

Och det bästa av allt är att jag betalar till mig själv, och den dagen jag går i pension så bor jag gratis! Bor billigare här än om jag skulle hyra en lägenhet. (Skulle behöva en trea iom att jag har ett barn varannan vecka)

Nu lånade jag upp på huset i somras för att byta fönster och renovera badrummet, men nu är allt äntligen klart! Har i dag lån på strax under 1,1 miljon, värderar till 1,7, köptes för 700’ för 6 år sen.

 

[kolblakkur]

Vi köpte våran ganska dyrt, och så här två år senare tror jag att vi skulle få samma som när vi köpte den. Vilket vi såklart tjänar på eftersom vi hunnit amortera en del.

Det är tidigt på morgonen förklara gärna detta, jag får inte det att gå ihop

 

[Unafraid]

Det är tidigt på morgonen förklara gärna detta, jag får inte det att gå ihop

Jag tror att @Malibu_Stacy menar att det blir pengar över vid försäljning då de amorterat. Men det är kanske inte att "tjäna" på det.

 

[Malibu_Stacy]

Jag tror att @Malibu_Stacy menar att det blir pengar över vid försäljning då de amorterat. Men det är kanske inte att "tjäna" på det.

Precis så, tjäna var fel ord men vi kommer ha pengar över om vi säljer för samma som vi köpte för så det gör oss inte jättemycket. Nu ska vi ändå inte flytta på ett tag så det kan ju ändras. Förhoppningvis har värdet stigit såklart!

 

[Sharpless]

Min förra bostad "tjänade" jag och mitt ex runt 60 000 kr/månad på under den tid vi bodde där. (Grov uppskattning, kan ha missat några utgifter).
Nuvarande bostad bör jag nog gå med "förlust" på om jag säljer den nu, om man räknar bort ränta och avgift mm från eventuell vinst jag kanske skulle göra. Även om det är ett populärt studentområde, ett stenkast från universitetet, så har inte priserna på tvåor gått upp särskilt mycket, vad jag kan se.

 

[_Taggis_]

Jag bor själv i eget hus, och det är det bästa jag någonsin har gjort! Visst har det hänt saker som gjort att jag blivit lite lätt panikslagen men allt har alltid löst sig tillslut.

Jag älskar lugnet, att kunna öppna dörren på morgonen när jag vaknar och bara gå direkt ut i morgonrock och sätta mig och dricka kaffe. Kunna tvätta när jag vill. Dammsuga mitt i natten. Ha hur hög musik jag vill. Påta i blomlandet. Rensa lite ogräs på gruspxlan. Ha dörren öppen så hunden kan gå in och ut som hon vill. Byta tapeter, måla om, och greja. Jag ÄLSKAR det!

Och det bästa av allt är att jag betalar till mig själv, och den dagen jag går i pension så bor jag gratis! Bor billigare här än om jag skulle hyra en lägenhet. (Skulle behöva en trea iom att jag har ett barn varannan vecka)

Nu lånade jag upp på huset i somras för att byta fönster och renovera badrummet, men nu är allt äntligen klart! Har i dag lån på strax under 1,1 miljon, värderar till 1,7, köptes för 700’ för 6 år sen.

Det där är mitt drömscenario, men det får bli på framtiden. Känns som att det är för många hinder just nu, och jag behöver ett nytt boende dels för att placera pengar och dels för att komma bort från hyresrätten med alla dryga grannar. Det enkla med lägenhet är just att jag (normala år dvs bortsett från corona) reser en hel del. En lgh är lättare att bara lämna och be nån kolla posten. Och så är jag ensam, ensam, ensam, ensam. Allt som ska göras ska jag både fundera, planera, projektera, genomföra och ffa betala. Ensam. Jag har inte den orken idag med nån sorts utmattning, heltidsjobb, häst och hund. Dessutom bor jag 100 mil ifrån alla kontakter som skulle kunna hjälpa till med småfix som hus ändå innebär.

En annan grej jag kommit på ang hus är att jag vill inte ha en villa i stan, har inte råd med det heller. Jag vill bo lite avsides och jag tror att det i dagsläget skulle göra mig Ännu mera ensam. Jag är inte så sugen på det, ffa inte nu med de insikter om ensamhet som kommit med corona.

 

[kolblakkur]

Jag tror att @Malibu_Stacy menar att det blir pengar över vid försäljning då de amorterat. Men det är kanske inte att "tjäna" på det.

Precis så, tjäna var fel ord men vi kommer ha pengar över om vi säljer för samma som vi köpte för så det gör oss inte jättemycket. Nu ska vi ändå inte flytta på ett tag så det kan ju ändras. Förhoppningvis har värdet stigit såklart!

Tack, det förklarar saken

 

[_Taggis_]

GIVE ME A BRAKE!!!!!!!!!!!!!

Jag har legat överst sen kl 16 igår. Nu efter 20 JÄVLA TIMMAR lägger dom in 5000 kr. Alltså är detta en psykning, eller nån som bara tänker dra ut på tiden? Börjar tröttna och nu är det nära att jag skiter i det här helt.

Men så sitter jag också och lyssnar på gatloppet från grannarna som är hemma hela dagen. Springer så lamporna håller på trillar ner från mitt tak. Och då känns det genast som en dum ide att bo kvar här

 

[farin]

GIVE ME A BRAKE!!!!!!!!!!!!!

Jag har legat överst sen kl 16 igår. Nu efter 20 JÄVLA TIMMAR lägger dom in 5000 kr. Alltså är detta en psykning, eller nån som bara tänker dra ut på tiden? Börjar tröttna och nu är det nära att jag skiter i det här helt.

Men så sitter jag också och lyssnar på gatloppet från grannarna som är hemma hela dagen. Springer så lamporna håller på trillar ner från mitt tak. Och då känns det genast som en dum ide att bo kvar här

Stäng av känslorna och höj direkt med ett av dig i förväg fastställt belopp. Om du inte nått ditt tak såklart, då ska du ju inte buda vidare! Så länge du har dina siffror klara för dig så lägg inte energi på att fundera på vad de andra tänker, gör mm.

Eller så tar du det där samtalet med mäklaren och säger just det, att du börjar ruttna på att det drar ut så på tiden och skulle vilja ha en tid för avslut och att du kan tänka dig att höja till XX om det blir ett avslut inom uttalad tid.

 

[Malibu_Stacy]

GIVE ME A BRAKE!!!!!!!!!!!!!

Jag har legat överst sen kl 16 igår. Nu efter 20 JÄVLA TIMMAR lägger dom in 5000 kr. Alltså är detta en psykning, eller nån som bara tänker dra ut på tiden? Börjar tröttna och nu är det nära att jag skiter i det här helt.

Men så sitter jag också och lyssnar på gatloppet från grannarna som är hemma hela dagen. Springer så lamporna håller på trillar ner från mitt tak. Och då känns det genast som en dum ide att bo kvar här

När någon börjar höja bud med sådär lite brukar det betyda att personen nått sin gräns. Nu vet jag inte hur nära du är din gräns men jag skulle lägga på betydligt mer än 5000 kr för att markera.

 

[Malin_L]

GIVE ME A BRAKE!!!!!!!!!!!!!

Jag har legat överst sen kl 16 igår. Nu efter 20 JÄVLA TIMMAR lägger dom in 5000 kr. Alltså är detta en psykning, eller nån som bara tänker dra ut på tiden? Börjar tröttna och nu är det nära att jag skiter i det här helt.

Men så sitter jag också och lyssnar på gatloppet från grannarna som är hemma hela dagen. Springer så lamporna håller på trillar ner från mitt tak. Och då känns det genast som en dum ide att bo kvar här

Fy så irriterande! Så var det när vi budade också. Tillslut tröttnade vi och slängde på en rejäl summa (fortfarande inom vår gräns såklart) och då slutade den andra!

Plus att jag inte tycker att mäklaren verkar göra ett så bra jobb.

 

[farin]

När någon börjar höja bud med sådär lite brukar det betyda att personen nått sin gräns. Nu vet jag inte hur nära du är din gräns men jag skulle lägga på betydligt mer än 5000 kr för att markera.

Jag gjorde tvärtom, höjde med 5000:- per gång redan från början. För att inte riskera att hamna för högt ovanför den andres maxtak. Men då gjorde jag som sagt det från början, så hen kunde inte dra några slutsatser om det innebar att jag var på väg att ge upp eller inte. Jag besvarade alltid bud med en höjning omedelbart också, så de kunde inte avgöra om jag funderade på att ge mig på det sättet heller. Funderat hade jag ju gjort innan, jag visste vad jag var beredd att ge och så länge vi inte nådde mitt maxtax så matade jag på.

 

[Malibu_Stacy]

Jag gjorde tvärtom, höjde med 5000:- per gång redan från början. För att inte riskera att hamna för högt ovanför den andres maxtak. Men då gjorde jag som sagt det från början, så hen kunde inte dra några slutsatser om det innebar att jag var på väg att ge upp eller inte. Jag besvarade alltid bud med en höjning omedelbart också, så de kunde inte avgöra om jag funderade på att ge mig på det sättet heller. Funderat hade jag ju gjort innan, jag visste vad jag var beredd att ge och så länge vi inte nådde mitt maxtax så matade jag på.

En annan sak om en gör det från början som du gjorde. Nu förstod jag det som att de plötsligt gick ned rejält i sina bud, och det tyder enligt min erfarenhet i alla fall ofta på att de inte är beredda att gå upp så mycket till. Men till hundra procent vet en ju inte, men jag tycker ofta att det är så.

 

[_Taggis_]

Jag tröttnade ur rejält nu. Jag la 5000 kr till på deras 20-timmarsbud. Då höjde de faktiskt 5000 till ganska snabbt. Nu tänker jag inte göra ett skit förrän mäklaren ringer mig. Då kommer jag säga åt honom att jag är trött på den här oseriösa leken, jag kan höja med ytterligare 5 (det är mitt maxtak för vad jag anser lgh är värd även om jag har råd med mer eg) men då gäller det Nu, i en timme max. I annat fall kan de dra tillbaka alla andra bud jag lagt och sälja för 50k lägre. Jag börjar misstänka att det är en motpart som väntar på att nåt annat ska komma ut och som bara vill dra ut på tiden

 

[MiniLi]

Jag tröttnade ur rejält nu. Jag la 5000 kr till på deras 20-timmarsbud. Då höjde de faktiskt 5000 till ganska snabbt. Nu tänker jag inte göra ett skit förrän mäklaren ringer mig. Då kommer jag säga åt honom att jag är trött på den här oseriösa leken, jag kan höja med ytterligare 5 (det är mitt maxtak för vad jag anser lgh är värd även om jag har råd med mer eg) men då gäller det Nu, i en timme max. I annat fall kan de dra tillbaka alla andra bud jag lagt och sälja för 50k lägre. Jag börjar misstänka att det är en motpart som väntar på att nåt annat ska komma ut och som bara vill dra ut på tiden

Varför lägger du inte bara ditt maxbud direkt nu?

 

[farin]

En annan sak om en gör det från början som du gjorde. Nu förstod jag det som att de plötsligt gick ned rejält i sina bud, och det tyder enligt min erfarenhet i alla fall ofta på att de inte är beredda att gå upp så mycket till. Men till hundra procent vet en ju inte, men jag tycker ofta att det är så.

Ja, om de plötsligt minskar sin höjning så absolut, då kan det tyda på något. Eller så vill de bara inte riskera att höja för högt över @_Taggis_ gräns. Det är ju det jobbiga med budgivning, man kan bara spekulera om hur den andra tänker....

 

[_Taggis_]

Varför lägger du inte bara ditt maxbud direkt nu?

För att jag är sur

Hade jag vetat detta hade jag ju gjort det direkt. Men inte visste jag för flera dagar sedan att dessa skulle vara så jäkla sega, de har liksom höjt 40k med 5000 i stöten med upp till 20 timmar mellan gångerna.... Jag vill ju inte heller riskera att behöva betala mer än nödvändigt. Därför tänkte jag att när de började höja med 5000 så var de nära sin gräns.