Husköps-tråden! ;)

[kolblakkur]

Jag hoppas att de inte är lika kinkiga om det bara handlar om ett lån tills brf´en är såld. Det brukar ju inte ta så långt tid här iaf.

För oss, med två tillsvidareanställningar på heltid och en bostadsrätt att sälja, fick vi nej av vår bank till ett sådan lösning. Det var något pga värdeindikationen (?) på huset vi ville köpa. Tror de lånen är mest för mätbara orter, dvs storstäder med förorter. I byn där vi ska bo bor det liksom 200 personer och det finns ingen direkt statistik förd hos banker på hur värdena hållt sig under en längre tid på den lilla orten. Huset i sig var absolut inte övervärderat av mäklare. Kan också handla om att det finns en risk att man står med dubbelt boende i över sex månader (handpenningslån ska vara slutbetalt inom sex månader) - och då får man inte lånet på de 10-15% extra, godkänt. Tyvärr verkar vår bank (SBAB) inte ha så bra koll på mindre orter/byar. De har inte ens en mäklarkontakt i närheten av oss och då bor vi 20 min bilväg från Lund...

 

[bollen__]

För oss, med två tillsvidareanställningar på heltid och en bostadsrätt att sälja, fick vi nej av vår bank till ett sådan lösning. Det var något pga värdeindikationen (?) på huset vi ville köpa. Tror de lånen är mest för mätbara orter, dvs storstäder med förorter. I byn där vi ska bo bor det liksom 200 personer och det finns ingen direkt statistik förd hos banker på hur värdena hållt sig under en längre tid på den lilla orten. Huset i sig var absolut inte övervärderat av mäklare. Kan också handla om att det finns en risk att man står med dubbelt boende i över sex månader (handpenningslån ska vara slutbetalt inom sex månader) - och då får man inte lånet på de 10-15% extra, godkänt. Tyvärr verkar vår bank (SBAB) inte ha så bra koll på mindre orter/byar. De har inte ens en mäklarkontakt i närheten av oss och då bor vi 20 min bilväg från Lund...

Det känns ju surt när det bara handlar om det glappet i mellan, känns ju inge kul att sälja brfen och sen inte ha någonstans att ta vägen om man inte hittar ett hus.
Här verkar de säljas fort. Det är inte så många som sålt i huset ännu men de som gjort har inte legat ute länge och lägenheterna har sålts för mer än det dubbla motför vad de köpte för. Vi har dock den enda trean i huset, resten är tvåor så det är väl isåfall det som kan skilja.
En som sålde nyss hade den ute i två veckor sen var den såld.

 

[MiniLi]

Det känns ju surt när det bara handlar om det glappet i mellan, känns ju inge kul att sälja brfen och sen inte ha någonstans att ta vägen om man inte hittar ett hus.
Här verkar de säljas fort. Det är inte så många som sålt i huset ännu men de som gjort har inte legat ute länge och lägenheterna har sålts för mer än det dubbla motför vad de köpte för. Vi har dock den enda trean i huset, resten är tvåor så det är väl isåfall det som kan skilja.
En som sålde nyss hade den ute i två veckor sen var den såld.

En del skaffar hyresrätt för att bo i under väntetiden.

Själv skulle jag aldrig ens tänka att man kan köpa bostad utan att ha kontanter att gå in med.

 

[bollen__]

En del skaffar hyresrätt för att bo i under väntetiden.

Själv skulle jag aldrig ens tänka att man kan köpa bostad utan att ha kontanter att gå in med.

Jo, jag kan förstå det, men det känns också lite drygt att behöva göra det när det säljs så fort här. Och dyrt!
Vi kommer ju som sagt att köpa huset kontant när vi sålt lägenheten. Har inga lån alls. Men pengarna är ju låsta i den istället.

 

[Ava22]

Jo, jag kan förstå det, men det känns också lite drygt att behöva göra det när det säljs så fort här. Och dyrt!
Vi kommer ju som sagt att köpa huset kontant när vi sålt lägenheten. Har inga lån alls. Men pengarna är ju låsta i den istället.

Vissa banker vill att man säljer br först och sen köper hus. Men det är ju jätteknepigt, det kan ta låååång tid innan man hittat rätt. Men i ert fall, ni köper kontant... Frågan är om banken kan ställa upp med ett lån som ni sedan betalar av när ni sålt lgh? Det borde ju funka

 

[bollen__]

Vissa banker vill att man säljer br först och sen köper hus. Men det är ju jätteknepigt, det kan ta låååång tid innan man hittat rätt. Men i ert fall, ni köper kontant... Frågan är om banken kan ställa upp med ett lån som ni sedan betalar av när ni sålt lgh? Det borde ju funka

Ja precis! Jag vill ju gärna bo här tills vi hittar rätt! Dessutom har jag en tjurig gubbe som tycker att vi flyttade ju nyss (3 år sen) så han vill ju inte flytta igen. Fast han vill ha hus. Så att få han att flytta till en hyres och sen till hus det kommer nog inte hända Isåfall får vi vänta tills vi har jobb och kan lägga kontantinsatsen själva före brf är såld. För visst är det så att man betalar den först och sedan vid tillträdet betalar resten?

 

[Ava22]

Ja precis! Jag vill ju gärna bo här tills vi hittar rätt! Dessutom har jag en tjurig gubbe som tycker att vi flyttade ju nyss (3 år sen) så han vill ju inte flytta igen. Fast han vill ha hus. Så att få han att flytta till en hyres och sen till hus det kommer nog inte hända Isåfall får vi vänta tills vi har jobb och kan lägga kontantinsatsen själva före brf är såld. För visst är det så att man betalar den först och sedan vid tillträdet betalar resten?

Ja precis, kontantinsats max x antal dagar efter kontraktskrivning (tror vi hade 7 dagar), och resterande vid nyckelöverlämning

Men du, kolla med banken och se vad de säger, för är det "bara" till kontantinsatsen ni behöver låna så kanske du inte ens behöver stå med på det lånet om din sambo har bra inkomst. Kan vara värt att kolla!

 

[kolblakkur]

Ja precis! Jag vill ju gärna bo här tills vi hittar rätt! Dessutom har jag en tjurig gubbe som tycker att vi flyttade ju nyss (3 år sen) så han vill ju inte flytta igen. Fast han vill ha hus. Så att få han att flytta till en hyres och sen till hus det kommer nog inte hända Isåfall får vi vänta tills vi har jobb och kan lägga kontantinsatsen själva före brf är såld. För visst är det så att man betalar den först och sedan vid tillträdet betalar resten?

Ja, du betalar resten (85%) vid tillträdesdagen.

Vår plan var egentligen att mellanlanda i en hyresrätt för att då loss ännu mer pengar. Vi har tom en hyresrätt att flytta in i i december. Men vad gör man när man hittar det perfekta huset till ett kanonpris? Man köper såklart! Vi hade dock kontantinsats till huset utan att sälja vår bostadsrätt, men de var öronmärkta till annat. Men vi tar de pengarna från bostadsrättsförsäljningen sen

 

[bollen__]

Ja, du betalar resten (85%) vid tillträdesdagen.

Vår plan var egentligen att mellanlanda i en hyresrätt för att då loss ännu mer pengar. Vi har tom en hyresrätt att flytta in i i december. Men vad gör man när man hittar det perfekta huset till ett kanonpris? Man köper såklart! Vi hade dock kontantinsats till huset utan att sälja vår bostadsrätt, men de var öronmärkta till annat. Men vi tar de pengarna från bostadsrättsförsäljningen sen

Så kan man ju faktiskt också göra! Karln har ju sparat typ till pensionen men han kan ta ut de pengarna när han vill om jag förstått honom rätt. Då kan man ju ta det till kontantinsatsen och sen bara sätta tillbaka när lägenheten är såld. Då skulle vi ju inte ens behöva låna något!

Förresten, den här driftskostnaden som står i annonserna brukar det vara glädjesiffror eller kan man "tro" på den?

 

[McFlurry]

@Shetlandskusk Har du inte lite bilder att bjuda på? Tycker det var lääängesen någon visade bilder i den här tråden

 

[kolblakkur]

@Shetlandskusk Har du inte lite bilder att bjuda på? Tycker det var lääängesen någon visade bilder i den här tråden

Tyvärr är det borta från Hemnet och min dator är sönder, så jag vet inte riktigt hur jag isåfall ska kunna visa bilder

 

[McFlurry]

Tyvärr är det borta från Hemnet och min dator är sönder, så jag vet inte riktigt hur jag isåfall ska kunna visa bilder

Synd!

 

[kolblakkur]

Tyvärr är det borta från Hemnet och min dator är sönder, så jag vet inte riktigt

Synd!

Ska prova att lägga upp på Fejjan och se om jag kan få in bildlänkarna här via mobilen.

 

[RostKaptenen]

Vår plan är ju också hyresrätt emellan, för att kunna slå till snabbt när vi hittar vad vi vill ha. Även om det är drygt att "flytta runt"...

Idag har vi lagt ett bud på gården, så nu blir det nervös väntan
Tveksam om säljarna nappar, så vi håller alla tummar och dör lite där emellan

 

[McFlurry]

@RostKaptenen Iiih, så spännande!! Håller tummarna!

 

[kolblakkur]

Vår plan är ju också hyresrätt emellan, för att kunna slå till snabbt när vi hittar vad vi vill ha. Även om det är drygt att "flytta runt"...

Idag har vi lagt ett bud på gården, så nu blir det nervös väntan
Tveksam om säljarna nappar, så vi håller alla tummar och dör lite där emellan

Åhhh vad spännande! Du får visa bilder sen!

 

[kolblakkur]

Förresten, den här driftskostnaden som står i annonserna brukar det vara glädjesiffror eller kan man "tro" på den?

Omöjligt att säga. Ibland glädjekalkyl ibland realistisk.

 

[kolblakkur]

Så, några bilder

 

[McFlurry]

@Shetlandskusk Wiie, så roligt med bilder! Och det ser jättefint ut, verkligen mysigt och hemtrevligt

 

[athena_arabians]

@Shetlandskusk: Stort grattis! Det ser ut som ett toppenställe Inte sönderrenoverat och lätt att göra om så det blir ens eget. Plus att det ser ut att finnas många roliga växter i trädgården.

Och det obligatoriska däcket...