Inte av bygglov men detaljplaner och Natura 2000.
Står det något i kommunens översiktsplan om hur kommunens ser på markanvändningen i natura 2000-området. Sådant ska redovisas i översiktsplanen.
Om tillstånd behövs så behöver man visa på att åtgärden inte skadar livsmiljön som området avser skydda eller de arter som området avser skydda så att bevarandet försvåras. Detta är såklart väldigt olika beroende på vilka arter vi pratar om hur hur hotade de är.
Som det låter på din beskrivning så har ni rådighet över större markområde än där tomten ska vara. Ett sätt att säkerställa att livsmiljön inte hotas och artens bevarande kan vara att arbeta med kompensationsåtgärder. Väldigt förenklat:
Om artens livsmiljö bedöms bestå av 5000 kvm och på 1000 kvm av dessa vill ni stycka av för bostadshus. Om man då med hjälp av naturvårdsåtgärder tillskapar livsmiljö på angränsande mark så att arten fortfarande har 5000 kvm gynnsam livsmiljö, så kan bedömningen göras att det ni vill göra inte kommer att påverka arten negativt.
Du förstår säkert att det inte är sådär enkelt med exakta kvadratmeter oavsett art som ska skyddas
Mest för att illustrera exempel
Att tänka på i dialogen är också att det inte bara är byggnaden som sådan som påverkar. Även själva tomten/trädgården, att marken kommer användas annorlunda, det faktum att det kommer vistas människor på platsen osv är sådan som också påverkar livsmiljön.
