Att tänka på som hyresgäst

[Asko]

Det tyder ju snarare på att det INTE är en ventilation som är dimensionerad för att det ska finnas innerdörrar/rum.

Great

 

[VLMF]

Och försäkringar? Hur går det med sådant om man använder en byggnad på fel sätt?

Helt rätt. Hemförsäkring, kan man ha det om det är ett olovligt boende? Vad händer vid inbrott, räknas det som inbrott i ett garage då och att man alltså inte får ersättning för värdesaker som förvarats där? Brand osv.

 

[Asko]

Jag får ta upp detta med juristen nästa vecka.

 

[Breaktown]

Fastighetsägarna har byggt utan bygglov eller bygganmälan. Sen försöker de komma med diverse bortförklaringar.

Att kommunen när de byggde om garaget skulle ha sagt att de fick stoppa in vad de ville i huset och använda det som de ville har jag extremt svårt att tro på. Att de kunde gör "vad de vill" inom ramen för en komplementbyggnad möjligtvis.

Att fastighetsägarna skulle vänt sig till kommunen och frågat "vad behöver vi göra för att ändra användningen av vår komplementbyggnad från garage till bostad" och fått svaret "ni behöver söka bygglov för fasadändring" har jag också väldigt svårt att tro på. Om de däremot efterfrågat vad som behövs för ändring av fasaden på sitt garage kanske...

Jag har också svårt att tro som det lite får det att låta som att den föreslagna lösningen från kommunen är den där med lösa plattor och ugn. De är helt enkelt så att sådant inte går att styra enligt PBL. Det är precis lika lite okej med ytterligare en bostad i den byggnaden som innan, men bygglovskontoret kan inte stoppa det. Det måste isf vara annan lagstiftning som gör det olämpligt (tex miljöbalken)

Jag ställer mig också samma frågor som @VLMF om försäkring, ventilation, brandskydd m.m.

 

[Asko]

Fastighetsägarna har byggt utan bygglov eller bygganmälan. Sen försöker de komma med diverse bortförklaringar.

Att kommunen när de byggde om garaget skulle ha sagt att de fick stoppa in vad de ville i huset och använda det som de ville har jag extremt svårt att tro på. Att de kunde gör "vad de vill" inom ramen för en komplementbyggnad möjligtvis.

Att fastighetsägarna skulle vänt sig till kommunen och frågat "vad behöver vi göra för att ändra användningen av vår komplementbyggnad från garage till bostad" och fått svaret "ni behöver söka bygglov för fasadändring" har jag också väldigt svårt att tro på. Om de däremot efterfrågat vad som behövs för ändring av fasaden på sitt garage kanske...

Jag har också svårt att tro som det lite får det att låta som att den föreslagna lösningen från kommunen är den där med lösa plattor och ugn. De är helt enkelt så att sådant inte går att styra enligt PBL. Det är precis lika lite okej med ytterligare en bostad i den byggnaden som innan, men bygglovskontoret kan inte stoppa det. Det måste isf vara annan lagstiftning som gör det olämpligt (tex miljöbalken)

Jag ställer mig också samma frågor som @VLMF om försäkring, ventilation, brandskydd m.m.

Angående lösa plattor och ugn så hoppas de nog på att det ska räcka med att ha kvar spisfläkten där den är nu.

 

[Breaktown]

Och förrensten, det där med "hade det varit attefallare hade det allt varit ok vilket är så löjligt" är långt ifrån sanningen.

OM byggnaden hade varit ett bygglovsbefriad åtgärd i form av komplementbostadshus (sk attefallare) så hade fastighetsägaren gjort bygganmälan till kommunen det det framkom att alla krav för komplementbostadshus var uppfyllda. Utrustning för bostadshus, brandskydd, tillgänglighetsanpassning, ventilation med mera. Det är inte löjligt utan ganska väsentligt om man ska hyra ut bostaden till hyresgäst.

Det är precis lika otillåtet att göra en attefallare utan lov som att bygga om sitt garage utan lov.

 

[VLMF]

Såg i ditt inlägg nu också där du citerat hyresvärden @Asko att det står "När vi byggde om vårt garage till ett gästhus..". Gästhus och bostadshus/lägenhet är INTE samma sak. Det ena är för tillfälliga besök och utökar inte boendeytan och det andra är för permanentboende och ökar boendeytan, det är helt olika krav. Så om de uppgav till kommunen att det var ett gästhus kan de såklart ha fått helt annat svar än om de hade uppgett att det var för bostadsändamål.

 

[Asko]

Och förrensten, det där med "hade det varit attefallare hade det allt varit ok vilket är så löjligt" är långt ifrån sanningen.

OM byggnaden hade varit ett bygglovsbefriad åtgärd i form av komplementbostadshus (sk attefallare) så hade fastighetsägaren gjort bygganmälan till kommunen det det framkom att alla krav för komplementbostadshus var uppfyllda. Utrustning för bostadshus, brandskydd, tillgänglighetsanpassning, ventilation med mera. Det är inte löjligt utan ganska väsentligt om man ska hyra ut bostaden till hyresgäst.

Det är precis lika otillåtet att göra en attefallare utan lov som att bygga om sitt garage utan lov.

Jag kan fråga om de gjorde en bygganmälan.. Men det gjorde de nog inte då det enda de sökte var fasadändringen, som enligt dem var vad kommunen sa åt dem skulle räcka.
Men de har nog inget bevis på att det.

Jag funderar mest på hur jag ska kunna bo kvar där ett tag, det de har gjort fel får de lösa själva. Men tänker på mig nu.

 

[Asko]

Såg i ditt inlägg nu också där du citerat hyresvärden @Asko att det står "När vi byggde om vårt garage till ett gästhus..". Gästhus och bostadshus/lägenhet är INTE samma sak. Det ena är för tillfälliga besök och utökar inte boendeytan och det andra är för permanentboende och ökar boendeytan, det är helt olika krav. Så om de uppgav till kommunen att det var ett gästhus kan de såklart ha fått helt annat svar än om de hade uppgett att det var för bostadsändamål.

Åh vad bra att du såg det, jag kan fråga om det.

 

[MiaMia]

Börjar fundera på en annan lucka här.
De skrev att de hade bygglov på fasadförändringen. TS säger att det varit garage innan.
Hur är det med bygglov för ändrad användning? Brukar inte det vara krav om ett garage ska bli bostadsrum. (alltså en annan fråga än göra det till en självständig bostadsenhet, men bara få rummen klassade för bostadsbruk) Eller är det kanske vad de håller på att efterhandssöker nu och därför det ska kontrolleras på plats för att godkännas?

Om du ändå lägger tid på att prata med en jurist så hade jag lagt tid på ett prata med bygglovkontoret innan dess. Bara för att få höra deras bild av vad ärendet handlar om, vad de sagt och vilka krav som ställts. Alternativt begära ut handlingarna för att läsa.

 

[Asko]

Börjar fundera på en annan lucka här.
De skrev att de hade bygglov på fasadförändringen. TS säger att det varit garage innan.
Hur är det med bygglov för ändrad användning? Brukar inte det vara krav om ett garage ska bli bostadsrum. (alltså en annan fråga än göra det till en självständig bostadsenhet, men bara få rummen klassade för bostadsbruk) Eller är det kanske vad de håller på att efterhandssöker nu och därför det ska kontrolleras på plats för att godkännas?

Om du ändå lägger tid på att prata med en jurist så hade jag lagt tid på ett prata med bygglovkontoret innan dess. Bara för att få höra deras bild av vad ärendet handlar om, vad de sagt och vilka krav som ställts. Alternativt begära ut handlingarna för att läsa.

Har jag dock rätt till det då jag är "bara" hyresgäst?

 

[MiaMia]

Har jag dock rätt till det då jag är "bara" hyresgäst?

Rätt till vad?

 

[Inte_Ung]

Har jag dock rätt till det då jag är "bara" hyresgäst?

Det är allmän handling.
Vem som helst har rätt till det.

 

[VLMF]

Du kan också ringa till kommunens miljö- och hälsa och fråga hur de hade hanterat ärendet rent hypotetiskt, alltså vad de hade velat kontrollera om det är ett misstänkt olovligt boende och hur lång tid en sådan process tar.

 

[Asko]

Au pair bostad kan nog tolkas på många sätt tänker jag, att man får tillgång till huvudbyggnaden etc..

 

[MiaMia]

Visa bifogad fil 56396
Au pair bostad kan nog tolkas på många sätt tänker jag, att man får tillgång till huvudbyggnaden etc..

"De brydde sig inte på något sätt vad vi än skulle ha i byggnaden."
Nä, inte ens kommersiell tillverkning av giftiga kemikalier. Så klart de måste insett att svaret har vissa begränsningar i förhållande till vad den aktuella frågeställningen varit... Inte något totalt obegränsat "kommunen säger att vi får göra vad vi vill".

Sen om det är för att de väljer att inte veta eller är tämligen korkade är kanske en öppen fråga. Jag ser ingen direkt poäng i att reda ut detaljerna i vad som gjorts och sagts. Det intressanta för din del är hur mycket du väljer att lita på dem eller inte fortsättningsvis.

 

[Asko]

"De brydde sig inte på något sätt vad vi än skulle ha i byggnaden."
Nä, inte ens kommersiell tillverkning av giftiga kemikalier. Så klart de måste insett att svaret har vissa begränsningar i förhållande till vad den aktuella frågeställningen varit... Inte något totalt obegränsat "kommunen säger att vi får göra vad vi vill".

Sen om det är för att de väljer att inte veta eller är tämligen korkade är kanske en öppen fråga. Jag ser ingen direkt poäng i att reda ut detaljerna i vad som gjorts och sagts. Det intressanta för din del är hur mycket du väljer att lita på dem eller inte fortsättningsvis.

Jag tror helt enkelt att de är egennyttiga personer som vill tjäna en slant och helst slippa betala något, inget unikt egentligen
Enda frågan är ju hur långt de är beredda att dra det till. Jag menar, om de är beredda på en kompromiss mellan oss desto bättre (och tystare kan jag vara). Ingen av oss vill egentligen göra det mera komplicerat, jag vill bo där ett tag och de vill få pengar.

Kanske ju mer de inser att de gjort fel ju mer villiga är de till att sänka hyran, då får de åtminstone någonting än att låta huset stå tomt.

 

[MiaMia]

Jag tror helt enkelt att de är egennyttiga personer som vill tjäna en slant och helst slippa betala något, inget unikt egentligen
Enda frågan är ju hur långt de är beredda att dra det till. Jag menar, om de är beredda på en kompromiss mellan oss desto bättre (och tystare kan jag vara). Ingen av oss vill egentligen göra det mera komplicerat, jag vill bo där ett tag och de vill få pengar.

Kanske ju mer de inser att de gjort fel ju mer villiga är de till att sänka hyran, då får de åtminstone någonting än att låta huset stå tomt.

Om de är rent egennyttiga så bryr de sig inte om hur mycket de gjort fel. De bryr sig bara om vad myndigheterna kommer på, och ifall du fattar hur långt ute på kanten av det acceptabla de är eller inte.
Frågan är väl lite hur långt du kan dra det för att ställa till det för dem och vad det är värt för dem att hellre få in en lägre hyra. Mer än 1000 kr skulle jag säga...

 

[Asko]

Om de är rent egennyttiga så bryr de sig inte om hur mycket de gjort fel. De bryr sig bara om vad myndigheterna kommer på, och ifall du fattar hur långt ute på kanten av det acceptabla de är eller inte.
Frågan är väl lite hur långt du kan dra det för att ställa till det för dem och vad det är värt för dem att hellre få in en lägre hyra. Mer än 1000 kr skulle jag säga...

Det är därför jag ställer frågor och försöker få dem att fatta att jag fattar hur långt ute på kanten de är som du säger
Nämnde tex juristen jag har möte med nästa vecka

 

[Unafraid]

Det är därför jag ställer frågor och försöker få dem att fatta att jag fattar hur långt ute på kanten de är som du säger
Nämnde tex juristen jag har möte med nästa vecka

Om du ska bo där i 9 månader och kan nöja dig med en lös ugn och platta, är det inte bättre att försöka prata med din HV och komma överens mellan er?