Att tänka på som hyresgäst

[VLMF]

Sen vill jag minnas att du fick bidrag till hyran? Värt att dubbelkolla reglerna där så en "bostad" utan matlagningsmöjligheter verkligen berättigar till utbetalning/samma belopp? För till dem kan du ju inte säga att ni har ett muntligt avtal vid sidan av det på papperet.

Precis det här tänkte jag med på.
Det kan också vara så att det påverkar ägaren vad gäller skatteregler för hyran de tar in från dig, att det är olika om du är inneboende jämfört med hyresgäst på något sätt.

 

[Asko]

Inte alls konstig regel. De flesta detaljplaner i bostadskvarter tillåter att man har ett bostadshus på tomten, inte två.
De vränger orden för att få det att låta som ett litet formellt misstag, istället för att de helt enkelt har byggt en bostad utan bygglov.
Om det inte går att bo i huset som en självständig bostad, dvs. det bara är komplement i form av extra yta till hushållet som bor i den andra byggnaden så är det inte längre en bostad och då kan flera byggnader tillåtas på samma tomt. Detta försäkrar man sig om genom att det inte finns inredning/utrustning som behövs i en bostad.

 

[MissFideli]

Visa bifogad fil 56388

Där är dom ju ärliga i alla fall. Frågan är vad som händer om nån grinig granne anmäler till kommunen?

 

[MissFideli]

Som kontrast så betalar min systerdotter 6000:-/månad för en lika stor lägenhet med fullt utrustat kök, diskmaskin, tvättmaskin och hundtillåtet. 700m från Uppsala C.

Jag tror inte det här är en lägenhet dock. Utan ett fristående hus. Rätta mig om jag har fel, @Asko ? Att hyra hus kostar multum i Stockholm. Jag betalar 7900 för mitt lilla torp, 4 mil utanför stan. Och även det är relativt billigt trots avståndet.

 

[Asko]

Där är dom ju ärliga i alla fall. Frågan är vad som händer om nån grinig granne anmäler till kommunen?

Kommunen vet ju redan dessutom, de har fått krav på sig att fixa detta snarast.

 

[Inte_Ung]

Visa bifogad fil 56388

Det där verkar inte bra alls.
De kan dessutom söka bygglov nu för att få ändra från komplement till fristående bostad.

Men som inneboende blir det ju en helt annan hyra.
De kan ju inte direkt hyra ut lika dyrt till någon annan utan ett riktigt kök.
Erbjud en korrekt hyra och se vad de säger om det.
9 000:-/månad vore rimligt med spis.
Erbjud det utan.

 

[Asko]

Jag tror inte det här är en lägenhet dock. Utan ett fristående hus. Rätta mig om jag har fel, @Asko ? Att hyra hus kostar multum i Stockholm. Jag betalar 7900 för mitt lilla torp, 4 mil utanför stan. Och även det är relativt billigt trots avståndet.

Det är ett fristående fd garage med förråd på baksidan.

 

[Inte_Ung]

Där är dom ju ärliga i alla fall. Frågan är vad som händer om nån grinig granne anmäler till kommunen?

Inget, då så är hon inneboende.

 

[Asko]

Det där verkar inte bra alls.
De kan dessutom söka bygglov nu för att få ändra från komplement till fristående bostad.

Men som inneboende blir det ju en helt annan hyra.
De kan ju inte direkt hyra ut lika dyrt till någon annan utan ett riktigt kök.
Erbjud en korrekt hyra och se vad de säger om det.
9 000:-/månad vore rimligt med spis.
Erbjud det utan.

Ja som sagt, de kan ansöka i efterhand med vite, men det vill de inte betala om de kan göra såhär. Jag frågade sedan om det blir en hyresbostad utan spis/ugn, eftersom det inte blir inneboende etc..

 

[Asko]

Lyckades just få en tid med en jurist via telefon nästa vecka fredag tack vare jobbet. Men gud, detta ger mig huvudvärk.

 

[Asko]

Inget, då så är hon inneboende.

Fast jag har ingen tillgång till ett kök?

 

[Inte_Ung]

Lyckades just få en tid med en jurist via telefon nästa vecka fredag tack vare jobbet. Men gud, detta ger mig huvudvärk.

Ja det är verkligen inte bra.
Det bästa är nog om du bor någon annan stans.
Det där verkar osäkert.
Det lättar på hyresmarknaden nu när alla studenter har boat in sig.

 

[Inte_Ung]

Fast jag har ingen tillgång till ett kök?

De kommer att hävda det om grannarna klagar.
Ärligt. Du kan inte bo där under de premisserna.
Människorna som hyr ut verkar inte gå att lita på.

Spisen klarar du dig nog utan.
Men den mentala pressen med att sitta osäkert är nedbrytande.

 

[Inte_Ung]

Hyres i Knivsta, bredvid Tåget.
https://bostad.uppsala.se/lediga-bostader/bostad/?id=100039204712
Antal rum 2 rum Bostadsyta 46 m² Hyra 8206 kr

 

[Ninnurur]

Jag tror inte det här är en lägenhet dock. Utan ett fristående hus. Rätta mig om jag har fel, @Asko ? Att hyra hus kostar multum i Stockholm. Jag betalar 7900 för mitt lilla torp, 4 mil utanför stan. Och även det är relativt billigt trots avståndet.

Fast det är motsvarande en lägenhet. TS har ju ingen trädgård eller så som normalt hör till hus och därför höjer hyran.

 

[MissFideli]

Fast det är motsvarande en lägenhet. TS har ju ingen trädgård eller så som normalt hör till hus och därför höjer hyran.

Oavsett så är fristående hus dyrare här.

 

[VLMF]

Jag blir lite beklämd över att fastighetsägaren har så dålig koll. Är det ombyggda garaget verkligen lämpligt att bo i?
Det finns regler för hur mycket ventilation det ska vara, ljusinsläpp (fönster), fukt, brandskyddsregler avseende exempelvis utrymning och material (typ om en byggnad bredvid börjar brinna ska inte denna stryka med direkt) osv. Vad händer om någon granne anmäler för olovligt boende till kommunens miljö- och hälsoskyddskontor? Även om bygglovssidan på kommunen nu säger OK om spisen tas bort så finns andra regler som de kanske inte tittar på, men som andra myndigheter granskar och då kan förbjuda ditt boende. Du kan bli av med boendet på en dag, med förbud förenat med vite (riktat till fastighetsägaren då, inte till dig).

 

[Asko]

Jag blir lite beklämd över att fastighetsägaren har så dålig koll. Är det ombyggda garaget verkligen lämpligt att bo i?
Det finns regler för hur mycket ventilation det ska vara, ljusinsläpp (fönster), fukt, brandskyddsregler avseende exempelvis utrymning och material (typ om en byggnad bredvid börjar brinna ska inte denna stryka med direkt) osv. Vad händer om någon granne anmäler för olovligt boende till kommunens miljö- och hälsoskyddskontor? Även om bygglovssidan på kommunen nu säger OK om spisen tas bort så finns andra regler som de kanske inte tittar på, men som andra myndigheter granskar och då kan förbjuda ditt boende. Du kan bli av med boendet på en dag, med förbud förenat med vite (riktat till fastighetsägaren då, inte till dig).

Det är något med ventilationen som gör att jag måste hålla dörrarna inomhus öppna, så jag hoppas att det är tittat på

 

[bettysmatte]

Jag blir lite beklämd över att fastighetsägaren har så dålig koll. Är det ombyggda garaget verkligen lämpligt att bo i?
Det finns regler för hur mycket ventilation det ska vara, ljusinsläpp (fönster), fukt, brandskyddsregler avseende exempelvis utrymning och material (typ om en byggnad bredvid börjar brinna ska inte denna stryka med direkt) osv. Vad händer om någon granne anmäler för olovligt boende till kommunens miljö- och hälsoskyddskontor? Även om bygglovssidan på kommunen nu säger OK om spisen tas bort så finns andra regler som de kanske inte tittar på, men som andra myndigheter granskar och då kan förbjuda ditt boende. Du kan bli av med boendet på en dag, med förbud förenat med vite (riktat till fastighetsägaren då, inte till dig).

Och försäkringar? Hur går det med sådant om man använder en byggnad på fel sätt?

 

[VLMF]

Det är något med ventilationen som gör att jag måste hålla dörrarna inomhus öppna, så jag hoppas att det är tittat på

Det tyder ju snarare på att det INTE är en ventilation som är dimensionerad för att det ska finnas innerdörrar/rum.