Kan jag ha hittat MITT hus?

[Martina_m]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Åh, tack för alla svar! Jag läser dem om och om igen!

Jag kan gärna ha våtrumsmatta i badrummet. Behöver inte vara något fancy. Det kan ju blir snyggt och fräscht ändå!

Och ang fasaden, jag har ringt till olika företag innan idag, men ingen svarade .
Men det är ju som ni säger, varför inte panel? För det kan jag ju göra själv dessutom (jag vill ha liggande träpanel isf, tycker det är supernyggt! Och kan dessutom föreställa mig huset med träpanel).

Lite andra frågetecken.
Olja. Det är en kombinerad olja/el-panna. Tror den är från 1990. Vet inte när en kontroll gjordes av oljetanken. Men får man igång kakelugnarna, så går det ju åt mindre olja. Som oxå nämnt tidigare i tråden, vill jag inte byta uppvärmningen det första av allt. Den håller ett tag till. Så jag har faktiskt inga direkta planer att göra något där i det närmaste.

Elen, är ojordad. Har hört att det ska finnas jordade uttag som man sätter direkt i de ojordade. Så finns jorden där i sas. Och den blir förbrukad när den blir utlöst. Någon som hört något om detta? För det smidigaste är väl att byta elen allt eftersom jag renoverar? Eller hur ska jag tänka? Vet inte om det ligger rör för elen.

 

[TeamLundVer]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Nja, pellets lockar ju inte alls om jag ska vara ärlig .

Det finns ju iof kakelugnar i detta hus. Så de kanske kan bidra med lite värme, men 18 grader, huuuu, det skulle jag inte klara va . Måste nog ha iaf 21 grader.

Då mkt hellre luft/vattenpump. Och som Shenzi sa, om man slipper byta ut element, så betalar det sig snabbt. Ska så klart kolla närmre på detta om jag sa köpa huset. Jag vet iaf att det måste bytas förr eller senare, så det är ju ingen överraskning och jag vill ändå räkna in det i beräkningen.

Nu har jag inte läst längre än såhär i tråden men vi har pellets (pelletsbrännare på fd oljepanna) och vi har en åtgång på 3 säckar i veckan nu när det är nollgradigt. Då har vi runt 21 grader här inne.. Vi har börjat tilläggsisolera vårt hus och märker en enorm skillnad på rummen.

 

[TeamLundVer]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Att byta ut elen är inte så dyrt om du får tag på en vettig elektriker. Vi byter vår i samband med renovering av rummet. Vår elektriker har dock gått igenom all el och kopplat bort den som var farlig (hemmagjort) så att vi kan sova gott om natten.

 

[Inglorion]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

tre sackar vi har typ sju....och vi haller 18 grader.

Sa jag att varat hus ar daligt isolerat

 

[Martina_m]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

*lite knapplån*


Det här med isolering.
Det är väl inte så mkt isolering på ett putsat gammalt hus?
Så om jag tar bort putsen, så är det isolering och sen panel som gäller eller?

Inglorion
Tror inte att det finns någon lokal såg i närheten.
Men vet något vad det kan tänkas kosta att panela om ett hus istället för att putsa om det? Alltså om vi säger att det skulle kosta 150 000 att putsa om det, vad skulle det isf ca kosta att panela det istället? Hälften? Mer? Mindre?

 

[Spyro192]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Se till att kakelugnarna och murstocken/skorstenen är besiktade utav en sotare med behörighet INNAN du börjar att elda i dom. Min pappa är sotare och om du inte har besiktat innan och börjar elda och det är fel i dom så det börjar att brinna i skorstenen eller i taket så får du inget ut på försäkringen. Vill bara varna för det är en vanlig orsak till att man "råkar" bränna ner huset.
Kakelugnar är det mest mysigaste jag vet i ett hus. Jag har ingen själv men, skulle gärna vilja ha =)

 

[pulkaskurk]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Köper du huset så ta ut en elektriker som besiktar elen och sen kommer ni överens om ni ska dra ny eller ej.

Personligen hade jag sett till att dra ny el, men då får min karl å andra sidan göra det själv så kostnaden för oss hade varit minimal.
Min pappa drog ny el i min gamla lägenhet och materialet kostade inte mer än ett par hundralappar då men det är såklart dyrare att leja in en elektriker som ska ha betalt för arbetet också men det är inte SÅÅ dyrt som många verkar tro.

Ska du göra om fasaden är det klokt att tilläggsisolera den när du ändå håller på.
Att sätta träpanel är inte så dyrt, när vi räknade på det så räknade sambon på ca 40´i materialkostnad.
Men det skiljer ju i pris beroende på vilken sorts panel man väljer, vilken kvalité och vart man hittar den.
Kan man hitta en lokal såg brukar man spara en hel del pengar istället för att gå till bygghandeln.

 

[Fibusen]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Sen är det väll så att man får dra el själv (dvs fräsa ut för kablar och dra dom från A till B) men att en elektriker måste koppla in det sen?

Jag har för mig våran elektriker gick på 11.000:- inne i köket,då flyttade vi om alla uttag, dimmer,spottar i taket och i köksskåpen,och en ny trefas samt en ny elcentral i källaren. Tog ca 2-3 dagar.

 

[pulkaskurk]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Yepp så är det

Dock är det inte alla elektriker som går med på det, kan väl iof förstå att de vill veta att det är rätt draget när dem kopplar in det.
Det är ju trots allt den elektrikern som blir ansvarig för att allt är rätt och riktigt.
Sen är det ju även så att det som tar tid är just att dra elen och får dem inte göra det skitgörat så mister dem en stor inkomst.

Men det är som sagt enskilt hur varje elfirma ställer sig till om man drar elen själv.

 

[Martina_m]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Se till att kakelugnarna och murstocken/skorstenen är besiktade utav en sotare med behörighet INNAN du börjar att elda i dom. Min pappa är sotare och om du inte har besiktat innan och börjar elda och det är fel i dom så det börjar att brinna i skorstenen eller i taket så får du inget ut på försäkringen. Vill bara varna för det är en vanlig orsak till att man "råkar" bränna ner huset.
Kakelugnar är det mest mysigaste jag vet i ett hus. Jag har ingen själv men, skulle gärna vilja ha =)

Min bästa vän är sotare och hennes mamma sotartekniker (heter det va?) Så de har koll på läget Det var de som var med mig på visningen.

 

[Martina_m]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

+Fibusen
Ja det har jag oxå hört, att man kan dra kablarna själv. Men det är ju som ni säger att det måste jag ju kolla upp innan isf.

Det är ju då ändå betydligt billigare med träpanel än puts. Och just att man kan fixa panelen själv.

Jag håller på att bli tokig på detta! Vet inte hur jag ska reda ut mina tankar och känslor kring detta hus...
Kommer jag att orka?

 

[Vår_Vinter]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Vill bara påminna om en sak när det gäller kakelugnar. Kom ihåg att dom inte kommer kunna värma hela huset i den standarden vi har.
O elda för guds skull inte för hårt i dom. Dom är inte gjorda för att elda i som man göt med en kamin. Alltså slänga in vet hela tiden.
Utan man gör en brasa på morgonen o en på kvällen. Annars kommer dom börja spricka.

Vi har oxå kakelufn, men tyvärr är skorstenen utdömd. Så vi ska ta in offert på vad de kan kosta att glidgjuta om dom. Har tyvärr en kakelugn, kamin o öppen spis på den skorstenen. Så endast vedspisen går att elda i

 

[Inglorion]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

grannen betalade 17.000 for panelen pa sitt (med den lokala sagen), det huset ar definitivt mindre an ditt. Vi raknar nog pa en 25.000kr for panelen till varat men det ar store an ditt. Vi kor också pa liggande panel, dels har det varit det som original, dels brukar botten bli dalig forst och med liggande kan man da byta botten plankorna. Med stående far man ofta byta alltihop om det val har borjat vara daligt. Som sagt, kan du fa tag pa en lokal sag sa ar priserna ofta ratt bra.

Men da far man ju lagga till isolering (jag skulle definitivt tillaggsisolera om du anda haller pa). Viktigt att tanka pa nar man isolerar om vinden pa aldre hus ar att luftcirkulationen fortfarande maste funka + att det inte far bli fuktigt dar uppe. (jag haller pa och laser pa nu om det, det verkar ju inte bara vara att slanga upp isolering precis ). Vi manniskor genererar fukt t.ex. och det a r ju inte särskilt bra om den fastnar i isoleringen for att det ar fukt (men det kanske ar någon som vet mer om detta da jag precis borjat lasa pa?)

klart du kommer att orka, det ar ju kul ju vi har klarat oss utan badrum utan problem nu i flera manader t.ex. ar man inte sa petig och inte kanner sig stressad over att allt maste vara klart pa en gang sa gar det nog ratt bra. Man ska ju liksom inte ma daligt av att det star ett halvklart rum i nagra manader. Det viktiga ar att det hander någonting och ror sig framat, och att det blir bra nar det hander, det behöver inte rora sig snabbt. Stressar man for mycket ar ju risken att allt i slutandan blir stående for att man branner ut sig och inte orkar med.

 

[Vår_Vinter]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Vi byter elen allt eftersom vi renoverar. Detta för att det är infräst i väggarna o vi vill samtidigt få fler uttag o sen kunna dela upp elen för varje rum så de får en egen propp.
Så är det inte idag o de tog oss 9 tim att lokalisera all el till det rummet vi renoverar nu.

Gammal el blir oftast farlig när man börjar röra vid dom. O byta all el i vår kåk som svärmor o hennes gubbe tyckge vi skulle göra på en gång, kostar över 100.000 kr efter ROT o elektrikern ville inte ens ta sig an det jobbet eftersom huset är så stort o draget lite hit o dit med både kulo, nyare o äldre o infräst.
Så vi gör allt själv förutom att koppla in det. Har tagit massa foton som bevis på att det är rätt gjort.
Lycka till!

 

[TeamLundVer]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Om du tar bort putsen så rekommenderar jag att du tilläggsisolerar utifrån (då kan man isolera rätt rejält). Hur mycket isolering det finns beror mycket på när huset byggdes.
Behövs inte putsen plockas bort (det kan räcka med lagning) så kan du tilläggsisolera inifrån men då max 2*45mm eller 1*70 om du vill ha ett fortsatt friskt hus. Vi har tilläggsisolerat inifrån med 2*45. I övrigt är det bara timmer och tegel i våra väggar..

 

[TeamLundVer]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Sen är det väll så att man får dra el själv (dvs fräsa ut för kablar och dra dom från A till B) men att en elektriker måste koppla in det sen?

Jag har för mig våran elektriker gick på 11.000:- inne i köket,då flyttade vi om alla uttag, dimmer,spottar i taket och i köksskåpen,och en ny trefas samt en ny elcentral i källaren. Tog ca 2-3 dagar.

Egentligen får man inte ens dra rören till kablarna själv men har man en bra elektriker så kan man alltid få göra lite mer själv än vad lagen medger

 

[TeamLundVer]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

grannen betalade 17.000 for panelen pa sitt (med den lokala sagen), det huset ar definitivt mindre an ditt. Vi raknar nog pa en 25.000kr for panelen till varat men det ar store an ditt. Vi kor också pa liggande panel, dels har det varit det som original, dels brukar botten bli dalig forst och med liggande kan man da byta botten plankorna. Med stående far man ofta byta alltihop om det val har borjat vara daligt. Som sagt, kan du fa tag pa en lokal sag sa ar priserna ofta ratt bra.

Men da far man ju lagga till isolering (jag skulle definitivt tillaggsisolera om du anda haller pa). Viktigt att tanka pa nar man isolerar om vinden pa aldre hus ar att luftcirkulationen fortfarande maste funka + att det inte far bli fuktigt dar uppe. (jag haller pa och laser pa nu om det, det verkar ju inte bara vara att slanga upp isolering precis ). Vi manniskor genererar fukt t.ex. och det a r ju inte särskilt bra om den fastnar i isoleringen for att det ar fukt (men det kanske ar någon som vet mer om detta da jag precis borjat lasa pa?)

klart du kommer att orka, det ar ju kul ju vi har klarat oss utan badrum utan problem nu i flera manader t.ex. ar man inte sa petig och inte kanner sig stressad over att allt maste vara klart pa en gang sa gar det nog ratt bra. Man ska ju liksom inte ma daligt av att det star ett halvklart rum i nagra manader. Det viktiga ar att det hander någonting och ror sig framat, och att det blir bra nar det hander, det behöver inte rora sig snabbt. Stressar man for mycket ar ju risken att allt i slutandan blir stående for att man branner ut sig och inte orkar med.

Med isolering av vind är det samma som med tilläggsisolering inifrån. Det måste göras med måtta. Risken är stor inte enbart att du får fukt i isoleringen av luften nedanför vinden utan också att vinden blir kallare (om du vähöjer att bara isolera vindsgolvet) och då kan vinden få en massa andra skador. Vi har valt att isolera med linfiber eftersom det tåler lite fukt till skillnad från de vanliga materialen. Max 100mm är rekommenderat för vindsgolv om huset ska må bra.

 

[tanten]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Då ska vi se! Visningen är genomförd!

Vilket jättefint hus!!

Det hade jag lätt kunnat bli totalkär i!

Vad man orkar med beror lie på hur man är lagd. Om man vill ha det toptop eller accepterar funktionalitet och långsam renovering.

Jag hade definitivt budat om jag var du! Jag är inte beroende av att ha den "fint" så länge huset mår bra och jag kan ta lite i taget.

 

[Martina_m]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Jag måste räkna på det ordentligt innan jag gör något.
Vill ni hjälpa mig?
Ni får gärna komma med kommentarer om det är helt ute och cyklar i priser, eller om jag tänker helt fel...

Skorsten och kakelugnar ca 35.000 kr
Träfasad + isolering ca 50.000 kr
Skapa badrum på övervåning 50.000 kr (våtrumstapet, med toa, dusch och handfat, typ IKEA,
+tvättpelare + 10.000 då, rör måste dras ner till källaren för avlopp, rören i källaren ligger hyfsat synliga)
Ny el badrum 10.000??
Kök + el 10.000 kr för ommålning och jordade kontakter
Vardagsrum + el 5.000 kr? ny tapet eller måla, riva ner tak och måla trätaket under
Matsalsrum + el 5.000 kr (samma som ovan ^^)
Isolering på golvet på vinden 10.000 kr ?? (bort med sågspån och gammal glasfiberisolering, in med papp och ny isolering)
Finingången 7.000 kr (hallen med trappan, bort med heltäckningsmatta, nya tapet och måla om vissa väggar och trappan)
Gästtoa 3.000 kr (mkt liten, ommålning, ny kran och ny spegel och troligtvis ny toasits/lock)
Fönster 10.000 kr skrapas, troligtvis kittas och målas, något glas måste bytas ut

SUMMA: 205.000 kr ​

Trapporna är trolig vis söndersprängda av salt och kyla. Vet inte om de går att laga eller om de måste rivas...

Prio:

1. Kakelugnar o skorsten (inget jag gör själv)
2. Kök med ommålning och utrivning av plastgolv (innan inflytt)
3. Vardagsrum och matsalsrum ny tapet/målning ev slipa parkettgolv? (gärna oxå innan inflytt)
4. El till kök, vardagsrum och matsalsrum + förberedelser till blivande badrum
5. Fönster (ca två i taget, sätta upp reservfönster så länge)
6. Badrum
7. Träfasad (hela sommaren)
8. Isolering vind (till höst)

Tanken är att bo på bottenvåningen (sova i matsalsrum) och använda övervåningen till arbetsrum för fix av fönster och dylikt.
Kanske lite tidsoptimistiskt

Jag tänker så jag blir helt snurrig. Så hjälp mig gärna! Har jag missat något väsentligt?

 

[aprilmaj]

Sv: Kan jag ha hittat MITT hus?

Jättefint hus! Förstår att du är förtjust!
Är det källare? I så fall, räkna också med ev kostnad för dränering runt huset.