Husköps-tråden! ;)

[Sleepan]

Gäller den här tråden bara hus eller får man vara med om man är på g att köpa lägenhet med?

 

[Sleepan]

Hur som så var jag och sambon på visning igår och har nu reserverat en lägenhet.
Vi ska prata med bankerna om lån, men mäklare om försäljning av hans lägenhet och tja, prata om ifall vi verkligen ska genomföra allt det här?
Känns enormt spännande, och väldigt skrämmande!
Inflytt är först om ett år vilket känns oerhört långt bort, men läget på lyan är intressant och priset känns prisvärt. Men jag kan inte sånt här? Hu.
Det är så mycket enklare, och väldigt mycket billigare, att bara bo kvar där vi bor. Men det vill vi inte göra allt för länge till...

Det verkar oerhört jobbigt att köpa nytt?

 

[Tassetass]

Hur som så var jag och sambon på visning igår och har nu reserverat en lägenhet.
Vi ska prata med bankerna om lån, men mäklare om försäljning av hans lägenhet och tja, prata om ifall vi verkligen ska genomföra allt det här?
Känns enormt spännande, och väldigt skrämmande!
Inflytt är först om ett år vilket känns oerhört långt bort, men läget på lyan är intressant och priset känns prisvärt. Men jag kan inte sånt här? Hu.
Det är så mycket enklare, och väldigt mycket billigare, att bara bo kvar där vi bor. Men det vill vi inte göra allt för länge till...

Det verkar oerhört jobbigt att köpa nytt?

Ska ni köpa nyproduktion?

 

[Sleepan]

Ska ni köpa nyproduktion?

Ja, det är tanken. Nu har vi inte bestämt oss helt. Och inte pratat med banken, men om allt klaffar så blir det så.
(Gud vad rörigt jag skrev, känner jag )

 

[Tassetass]

Ja, det är tanken. Nu har vi inte bestämt oss helt. Och inte pratat med banken, men om allt klaffar så blir det så.
(Gud vad rörigt jag skrev, känner jag )

Nyproduktion är bra grejer, jag och sambon köpte ju också nytt. Det ni verkligen ska tänka på, om ni inte redan gjort det, är att verkligen granska räkenskaperna för den nya föreningen så att alla siffror är realistiska. Ibland är det lite glädjekalkyler som sedan kan resultera i tex höjda avgifter. Vi kände oss trygga med vårt köp eftersom det var min svärmor som skötte ekonomin, vi fick till och med lite sänkt avgift inför inflytt.

 

[Sleepan]

Nyproduktion är bra grejer, jag och sambon köpte ju också nytt. Det ni verkligen ska tänka på, om ni inte redan gjort det, är att verkligen granska räkenskaperna för den nya föreningen så att alla siffror är realistiska. Ibland är det lite glädjekalkyler som sedan kan resultera i tex höjda avgifter. Vi kände oss trygga med vårt köp eftersom det var min svärmor som skötte ekonomin, vi fick till och med lite sänkt avgift inför inflytt.

Just ja, det visste jag ju att ni köpt nytt. Trivs ni?

Jag kan inte sånt här, haha. Hur tar man reda på hur det står till med föreningen? Var läser jag sånt?
Känns jättekul, verkligen. Men även övermäktigt. Varken jag eller sambon är särskilt kunniga när det gäller sånt här, så jag blir helt nervös av bara tanken!
Det jag vet är att det är 68 lägenheter i föreningen iaf. Gaah, så dåligt insatt.
Googlar runt som en tok för att få mer kött på benen!

 

[Tassetass]

Just ja, det visste jag ju att ni köpt nytt. Trivs ni?

Jag kan inte sånt här, haha. Hur tar man reda på hur det står till med föreningen? Var läser jag sånt?
Känns jättekul, verkligen. Men även övermäktigt. Varken jag eller sambon är särskilt kunniga när det gäller sånt här, så jag blir helt nervös av bara tanken!
Det jag vet är att det är 68 lägenheter i föreningen iaf. Gaah, så dåligt insatt.
Googlar runt som en tok för att få mer kött på benen!

Vi trivs så förbannat bra! Det är tyst, lugnt, allt är nytt och fräscht och eftersom vi kostade på en del tillval känns det både personligt och lite lyxigt.

Eftersom föreningen inte finns än så vet man ju inte hur det står till utan det handlar just om att göra en bedömning av hur de har räknat, t.ex. vad gäller räntor på lån, om de kostnader de beräknat är rimliga etc. Det är förstås skitsvårt, därför var jag glad att ha svärmor som en sorts garanti på att arbetet var gediget gjort (även om man aldrig kan veta säkert, skenar räntorna mellan kalkyl och slutbelåning så gör de ju det).

Kan du få tag på underlaget i något lämpligt digitalt format och skickar det till mig kan jag höra med svärmor om hon kan göra en snabbanalys av läget, om ni inte har någon i er närhet som är bra på sådant här förstås.

 

[Sleepan]

Vi trivs så förbannat bra! Det är tyst, lugnt, allt är nytt och fräscht och eftersom vi kostade på en del tillval känns det både personligt och lite lyxigt.

Eftersom föreningen inte finns än så vet man ju inte hur det står till utan det handlar just om att göra en bedömning av hur de har räknat, t.ex. vad gäller räntor på lån, om de kostnader de beräknat är rimliga etc. Det är förstås skitsvårt, därför var jag glad att ha svärmor som en sorts garanti på att arbetet var gediget gjort (även om man aldrig kan veta säkert, skenar räntorna mellan kalkyl och slutbelåning så gör de ju det).

Kan du få tag på underlaget i något lämpligt digitalt format och skickar det till mig kan jag höra med svärmor om hon kan göra en snabbanalys av läget, om ni inte har någon i er närhet som är bra på sådant här förstås.

Fasen vad gött det låter!
Jag hoppas vi kommer känns samma, om det blir ett köp

Jag känner mig som världens rookie, men jag vet inte var jag ska få tag på det du efterfrågar? Haha.
Hemskt tacksam för din hjälp är jag iaf och ska kika vidare och se vad jag kan hitta.
Imorn ska jag ringa min bank iaf och se vad de säger. Min lön är inte jättehög och sambons något lägre. Men vi sitter som sagt på en bostadsrätt där vi bör göra en rejäl vinst. Dock har sambon inte fast jobb i nuläget men börjar på nytt i december där han har 6 månader provanställning. Så vi hoppas på att det ska gå vägen med banken också

 

[Tassetass]

Fasen vad gött det låter!
Jag hoppas vi kommer känns samma, om det blir ett köp

Jag känner mig som världens rookie, men jag vet inte var jag ska få tag på det du efterfrågar? Haha.
Hemskt tacksam för din hjälp är jag iaf och ska kika vidare och se vad jag kan hitta.
Imorn ska jag ringa min bank iaf och se vad de säger. Min lön är inte jättehög och sambons något lägre. Men vi sitter som sagt på en bostadsrätt där vi bör göra en rejäl vinst. Dock har sambon inte fast jobb i nuläget men börjar på nytt i december där han har 6 månader provanställning. Så vi hoppas på att det ska gå vägen med banken också

Det du behöver ska mäklaren ha tillgång till, brukar oftast kallas för ekonomisk plan.

Men berätta mer! Vad är det för projekt? Storlek på lägenheten? Planlösning? Vem bygger?

 

[Sleepan]

Det du behöver ska mäklaren ha tillgång till, brukar oftast kallas för ekonomisk plan.

Men berätta mer! Vad är det för projekt? Storlek på lägenheten? Planlösning? Vem bygger?

Ah, tack. Ska fråga mäklaren då!

Det är HSB som ligger bakom "vår" lägenhet, så det känns väl rätt seriöst iaf.
Den är 76,5 kvm och har en stooor balkong. Tyvärr är utsikten från balkongen in i en huskropp...
Men det gör väl att vi slipper så mycket insyn iaf
Det är i ett område på Hisingen som heter Nya Kvillebäcken och jag tror det kommer bli utmärkt när det är klart!

Planlösning:

 

[Yeahnny]

Kul! Vi har också köpt nybyggd lägenhet! Skrev under papprerna i april och den skulle vara klar i november men som det ser ut nu så får vi förhoppningsvis flytta in före jul iaf... Det får man tänka på, att det blir ofta förseningar. Och ha det inskrivet i kontraktet vad som gäller isåfall, om de blir betalningsskyldiga osv

Det är en 3a på 82 m2 totalt, varav själva lägenheten är 76 m2 och förrådet 6 m2, och ligger i Reykjavík området på Island. Vi kommer bo på högst upp på fjärde våningen, i ena änden av huset Balkongen är 22 m2 och vi har utsikt över fjällen och stallområdet som ligger precis bredvid, perfekt läge med andra ord för en hästtjej Vi har andra regler här än i Sverige. Man köper ingen "bostadsrätt" utan man köper hela lägenheten och så äger man den, vilket innebär att de enda "avgifterna" man betalar är själva lånet och kostnaden för värme (väldigt billigt här på Island), el och driftskostnad av hiss.

Vi bor här längst upp till vänster

Med den här utsikten!

 

[Sleepan]

Kul! Vi har också köpt nybyggd lägenhet! Skrev under papprerna i april och den skulle vara klar i november men som det ser ut nu så får vi förhoppningsvis flytta in före jul iaf... Det får man tänka på, att det blir ofta förseningar. Och ha det inskrivet i kontraktet vad som gäller isåfall, om de blir betalningsskyldiga osv

Det är en 3a på 82 m2 totalt, varav själva lägenheten är 76 m2 och förrådet 6 m2, och ligger i Reykjavík området på Island. Vi kommer bo på högst upp på fjärde våningen, i ena änden av huset Balkongen är 22 m2 och vi har utsikt över fjällen och stallområdet som ligger precis bredvid, perfekt läge med andra ord för en hästtjej Vi har andra regler här än i Sverige. Man köper ingen "bostadsrätt" utan man köper hela lägenheten och så äger man den, vilket innebär att de enda "avgifterna" man betalar är själva lånet och kostnaden för värme (väldigt billigt här på Island), el och driftskostnad av hiss.

Vi bor här längst upp till vänster

Med den här utsikten!

Åh vilken utsikt! Ser jättehärligt ut!
Bra att du sa det med man måste tänka på eventuell försening. Det är så himla mycket att tänka på!

 

[Tassetass]

Ah, tack. Ska fråga mäklaren då!

Det är HSB som ligger bakom "vår" lägenhet, så det känns väl rätt seriöst iaf.
Den är 76,5 kvm och har en stooor balkong. Tyvärr är utsikten från balkongen in i en huskropp...
Men det gör väl att vi slipper så mycket insyn iaf
Det är i ett område på Hisingen som heter Nya Kvillebäcken och jag tror det kommer bli utmärkt när det är klart!

Planlösning:

Looking good! Jag gillar kvadratiska kök. Bra också med sovrum som är en bit ifrån varandra så man inte stör varandra om det ena ska vara t.ex. kontor. Får jag fråga vad det är för köpeskilling och avgift till föreningen?

 

[Sleepan]

Looking good! Jag gillar kvadratiska kök. Bra också med sovrum som är en bit ifrån varandra så man inte stör varandra om det ena ska vara t.ex. kontor. Får jag fråga vad det är för köpeskilling och avgift till föreningen?

Mm, det känns som en bra planlösning. Kommer i så fall ha öppet mellan kök och vardagsrum och inte sätta upp en vägg vilket man kan göra.
Köpeskillingen(om det är samma som priset? ) är på 2,3 milj. Avgiften 4634:-
Så, det kostar ju en del, tyvärr...

 

[HotrodKitten]

Idag har jag varit på visning!
Det var jättemånga där.. kanske inte jättemånga för en storstad, men jättemånga för en liten liten stad som min. Det här kommer skena iväg i pris. Sen var det nog många som var där av ren nyfikenhet också.
Huset kändes jättebra, men en väldigt konstig känsla att gå på husvisning. Just det här att jag inte riktigt vet vad det är jag kollar efter. Jag hängde på en gammal klasskompis pappa som är snickare och som kröp in i skrymslen och vrår och kollade, han hittade i alla fall inget jättehemskt.
Däremot var det många som sa att det luktade mögel, och att gubben som bott där också luktat mögel.
Jag däremot tyckte det luktade instängt (han har inte bott där sedan i våras någon gång) och gammal gubbe. Antagligen dålig ventilation på övervåningen, där var det dålig luft. Men jag kände ingen mögellukt.
Fukt i ett av rummen i källaren, men det är jordgolv där så det är väl kanske inte så konstigt.
Taket lär vara sådär kul när det regnar, det är sånt där... vågigt plåttak. Lär låta rätt gött.

Hur som, nu ska vi avvakta lite och se, men det blir nog ett bud i alla fall!

 

[Catrool]

Idag har jag varit på visning!
Det var jättemånga där.. kanske inte jättemånga för en storstad, men jättemånga för en liten liten stad som min. Det här kommer skena iväg i pris. Sen var det nog många som var där av ren nyfikenhet också.
Huset kändes jättebra, men en väldigt konstig känsla att gå på husvisning. Just det här att jag inte riktigt vet vad det är jag kollar efter. Jag hängde på en gammal klasskompis pappa som är snickare och som kröp in i skrymslen och vrår och kollade, han hittade i alla fall inget jättehemskt.
Däremot var det många som sa att det luktade mögel, och att gubben som bott där också luktat mögel.
Jag däremot tyckte det luktade instängt (han har inte bott där sedan i våras någon gång) och gammal gubbe. Antagligen dålig ventilation på övervåningen, där var det dålig luft. Men jag kände ingen mögellukt.
Fukt i ett av rummen i källaren, men det är jordgolv där så det är väl kanske inte så konstigt.
Taket lär vara sådär kul när det regnar, det är sånt där... vågigt plåttak. Lär låta rätt gött.

Hur som, nu ska vi avvakta lite och se, men det blir nog ett bud i alla fall!

Precis som du säger så kan många vara där för att de är nyfikna bara! På vår visning var det 15 familjer (med tillhörande vänner och föräldrar och diverse löst folk) och när de kom till kritan var det 3 budgivare fast det var mest vi och en till som la bud.

Angående fukt eller inte så kommer ni ju få veta allt sådant på besiktningen sedan efter ni vunnit budgivningen och har då förhandlingsläge ifall de hittar npgot oväntat

Håller tummarna !

 

[HotrodKitten]

Vaknade idag av sms från stallkamraten som frågade vilken av budgivarna vi var... Vafan? Mäklaren skulle höra av sig när det blev budgivning!
Nu har vi i alla fall lagt vårat maxbud (vilket är nästan dubbla utgångspriset - så högt har det gått på en förmiddag!), så nu får vi se vad som händer. Vi är 8 budgivare, i en kommun med knappt 9000 invånare...

 

[HotrodKitten]

Och där var vi redan förbi vårat maxbud, huset ligger nu på nästan dubbla utgångspriset.. Visningen var igår.
Vansinne!

Här är huset iaf: http://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-hjo-kommun-ringaberget-4-6755341

 

[Catrool]

Och där var vi redan förbi vårat maxbud, huset ligger nu på nästan dubbla utgångspriset.. Visningen var igår.
Vansinne!

Här är huset iaf: http://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-hjo-kommun-ringaberget-4-6755341

Ledsen för din skull!

 

[Melina]

Och där var vi redan förbi vårat maxbud, huset ligger nu på nästan dubbla utgångspriset.. Visningen var igår.
Vansinne!

Här är huset iaf: http://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-hjo-kommun-ringaberget-4-6755341

Öööh, okej. Men whaaaaaa?! Tyskar eller Holländare som lagt bud? Personligen hade jag inte betalat mer än 550.000, absolut max 600 för det huset. Fanns ju lite att göra.
Riktigt tråkigt att för er att priset skenande iväg.
Men jag förstår å andra sidan inte hur någon vill betala 1.3 miljoner för en avstyckad gård med max 3000 kvm tomt utanför Töreboda heller. Som dessutom har väg 200 som tomtgräns på framsidan av huset. På den vägen passerar en hel del tung trafik. Och som har dåligt vatten. Min mamma bor i samma by och alla hushåll i byn måste ha filteranläggning till vattnet för att det ska gå att dricka.