Husköps-tråden del 2 :)

[BernT]

Svårt att veta vad de kommer gå för, ligger ute för 4 995 000:- nu och om vi har tur kan det gå för 5,5 milj. Vi hade egentligen tänkt köpa för kanske 7 - 7,5 så visst är det skillnad. Men gissar att det kräver en del i renoveringar och dra VA. Men visst är det en bra affär hur som helst, det som är lite tufft är ju att man ska ha pengarna i cash också och inte bara bolån som vi skulle ha om vi köpte nåt som är färdigt. Dock får man ju betydligt mer i slutändan, hus med stor tomt i stället för parhus/radhus.

Ni borde kunna få ett byggnadskreditiv om ni ska bygga om så mycket. Så omvandlar ni det till bolån sen.

 

[Voeux]

Ni borde kunna få ett byggnadskreditiv om ni ska bygga om så mycket. Så omvandlar ni det till bolån sen.

Ja, vi får fråga banken vilka möjligheter som finns!

 

[FeatherCloud]

Det låter ju toppen! Dock vet jag inte hur mycket det går att bygga ut en stuga tillslut? Går det att bygga en våning till på befintligt hus? Omöjligt att svara på förstår jag men tänker generellt, om det är supersvårt eller brukar funka?

Sånt vågar jag inte uttala mig om. Jag är bra på stadsplanering, inte husbyggen tyvärr

 

[Scata]

Det låter ju toppen! Dock vet jag inte hur mycket det går att bygga ut en stuga tillslut? Går det att bygga en våning till på befintligt hus? Omöjligt att svara på förstår jag men tänker generellt, om det är supersvårt eller brukar funka?

Ja det ska man kunna göra, till en kostnad förstås...
Det du ska kolla är när stugan är byggd så du kan (eller om dom vet?) lista ut hur pass isolerad den är och vilka byggtekniker som används. Allt går såklart att åtgärda, jag tänker på tilläggsisolering, 3-glas-fönster osv, men det blir en kostnad som ni bör plussa på.
Byggtekniken är bra att veta vid eventuell påbyggnad, rent kostnadsmässigt (allt går att fixa).
Hus som är byggda för att vara ett fritidshus byggdes med klenare virke och isolering än om det skulle vara permanentboende, det var därför som det fanns två olika typkoder i fstighetsdeklarationen tidigare. Det var två olika bygg-reglementen som användes. Idag finns det bara en, och byggstandarden är densamma. Det är det jag vill belysa.
När energikalkylen presenteras så kan ni fråga om de bott där även vintertid, så att ni får ett hum om den verkliga kostnaden.
Kolla om skorstenen är brandbesiktigad så att det går att elda!

Kommunen bör kunna svara på vad det kommer att kosta er att dra in V/A när det blir aktuellt, dom kan svara på vad det kostar idag i liknande områden, och när det är aktuellt för det där området.
Det var lite om ekonomin det

Annars låter det ju toppen! 80 m2 är inte litet och tomten är ju jättestor för att vara i din trakt

 

[Voeux]

Ja det ska man kunna göra, till en kostnad förstås...
Det du ska kolla är när stugan är byggd så du kan (eller om dom vet?) lista ut hur pass isolerad den är och vilka byggtekniker som används. Allt går såklart att åtgärda, jag tänker på tilläggsisolering, 3-glas-fönster osv, men det blir en kostnad som ni bör plussa på.
Byggtekniken är bra att veta vid eventuell påbyggnad, rent kostnadsmässigt (allt går att fixa).
Hus som är byggda för att vara ett fritidshus byggdes med klenare virke och isolering än om det skulle vara permanentboende, det var därför som det fanns två olika typkoder i fstighetsdeklarationen tidigare. Det var två olika bygg-reglementen som användes. Idag finns det bara en, och byggstandarden är densamma. Det är det jag vill belysa.
När energikalkylen presenteras så kan ni fråga om de bott där även vintertid, så att ni får ett hum om den verkliga kostnaden.
Kolla om skorstenen är brandbesiktigad så att det går att elda!

Kommunen bör kunna svara på vad det kommer att kosta er att dra in V/A när det blir aktuellt, dom kan svara på vad det kostar idag i liknande områden, och när det är aktuellt för det där området.
Det var lite om ekonomin det

Annars låter det ju toppen! 80 m2 är inte litet och tomten är ju jättestor för att vara i din trakt

Tack för info! Det är bra att veta vilka möjligheter som finns för huset, men jag tror också det är klokt att börja med 80 kvm och räkna med att det kanske är så några år. Så man inte sätter sig i onödigt stort projekt. Om huset känns bra att bo i med nuvarande förutsättningar så tycker jag att vi ska buda, och eventuella framtida projekt får komma sedan! Ja, förutom att dra VA då, det ska man nog räkna med att göra så snart det går.

 

[Voeux]

En allmän fråga om hus och småbarnsliv, för er som har någon tanke om saken. Våra båda mödrar lobbar för radhus och tycker att hus med stor tomt är för mycket arbete när man samtidigt har småbarn. Eller ja, de tyckte det och flaggar lite för att det kan bli så. Att radhus är smidigare. Vi har ju aldrig ägt hus så jag är rädd för att jag underskattar tiden det tar. Men jag tänker att det ibland bör bli enklare att ha tomt om man har barn? Då kan man ju ha lekstuga/gunga/plaskpool på tomten och ungen kan leka samtidigt som man klipper gräs eller vad vet jag. Man kan även involvera barnet i odling eller måla staket eller var vet jag vad man hittar på. Att liksom tomten i sig är en aktivitet, och man inte alltid måste gå/åka någon annanstans?

Nu vet ju jag att det finns många husägare på Buke så det är väl övervägande positiva röster här, men är ändå lite nyfiken på era erfarenheter. Har det blivit för mycket för er någon gång?

 

[Fibusen]

En allmän fråga om hus och småbarnsliv, för er som har någon tanke om saken. Våra båda mödrar lobbar för radhus och tycker att hus med stor tomt är för mycket arbete när man samtidigt har småbarn. Eller ja, de tyckte det och flaggar lite för att det kan bli så. Att radhus är smidigare. Vi har ju aldrig ägt hus så jag är rädd för att jag underskattar tiden det tar. Men jag tänker att det ibland bör bli enklare att ha tomt om man har barn? Då kan man ju ha lekstuga/gunga/plaskpool på tomten och ungen kan leka samtidigt som man klipper gräs eller vad vet jag. Man kan även involvera barnet i odling eller måla staket eller var vet jag vad man hittar på. Att liksom tomten i sig är en aktivitet, och man inte alltid måste gå/åka någon annanstans?

Nu vet ju jag att det finns många husägare på Buke så det är väl övervägande positiva röster här, men är ändå lite nyfiken på era erfarenheter. Har det blivit för mycket för er någon gång?

Nu har jag ungefär hälften i tomt, lite mindre ändå, men det är långt ifrån mycket jobb. Och det blir ju vad man gör det till! Vill ni inte ha något extrajobb med tomten så riv upp alla buskar/rabatter och ha bara gräsmatta och en robotklippare/åkgräsklippare.

Jag odlar ju lite och grejar ute på tomten för att jag tycker det är jättekul. Sonen (han är 9 nu) har haft väldigt stor nytta av tomten, och nu när han är större så har vi en ganska stor pool på sommaren, helt fantastiskt! Och hunden går in och ut som hon vill själv när vi är hemma. Alla tre är alltid så behagligt trötta efter en heldag ute i trädgården.

På vintern behöver man inte bry sig alls, skotta en gång från parkering till dörr bara.

 

[bettysmatte]

En allmän fråga om hus och småbarnsliv, för er som har någon tanke om saken. Våra båda mödrar lobbar för radhus och tycker att hus med stor tomt är för mycket arbete när man samtidigt har småbarn. Eller ja, de tyckte det och flaggar lite för att det kan bli så. Att radhus är smidigare. Vi har ju aldrig ägt hus så jag är rädd för att jag underskattar tiden det tar. Men jag tänker att det ibland bör bli enklare att ha tomt om man har barn? Då kan man ju ha lekstuga/gunga/plaskpool på tomten och ungen kan leka samtidigt som man klipper gräs eller vad vet jag. Man kan även involvera barnet i odling eller måla staket eller var vet jag vad man hittar på. Att liksom tomten i sig är en aktivitet, och man inte alltid måste gå/åka någon annanstans?

Nu vet ju jag att det finns många husägare på Buke så det är väl övervägande positiva röster här, men är ändå lite nyfiken på era erfarenheter. Har det blivit för mycket för er någon gång?

Som @Fibusen säger kan man ju göra mycket eller lite i en trädgård, och det beror ju också på hur tomten ser ut i nuläget?
Vi är inte trädgårdsintresserade och klipper mest gräset. Rabatterna på framsidan såg alltid hemska ut - och vi hatar båda två att rensa ogräs - så numera är de mycket prydligt täcka med markduk och täckbark i stället. Om jag vill ha blommor så planterar jag i krukor och ställer ovanpå täckbarken.

 

[Voeux]

Nu har jag ungefär hälften i tomt, lite mindre ändå, men det är långt ifrån mycket jobb. Och det blir ju vad man gör det till! Vill ni inte ha något extrajobb med tomten så riv upp alla buskar/rabatter och ha bara gräsmatta och en robotklippare/åkgräsklippare.

Jag odlar ju lite och grejar ute på tomten för att jag tycker det är jättekul. Sonen (han är 9 nu) har haft väldigt stor nytta av tomten, och nu när han är större så har vi en ganska stor pool på sommaren, helt fantastiskt! Och hunden går in och ut som hon vill själv när vi är hemma. Alla tre är alltid så behagligt trötta efter en heldag ute i trädgården.

På vintern behöver man inte bry sig alls, skotta en gång från parkering till dörr bara.

Som @Fibusen säger kan man ju göra mycket eller lite i en trädgård, och det beror ju också på hur tomten ser ut i nuläget?
Vi är inte trädgårdsintresserade och klipper mest gräset. Rabatterna på framsidan såg alltid hemska ut - och vi hatar båda två att rensa ogräs - så numera är de mycket prydligt täcka med markduk och täckbark i stället. Om jag vill ha blommor så planterar jag i krukor och ställer ovanpå täckbarken.

Tack för svar! Jag tänker som ni, att det borde handla om vilken nivå man själv lägger sig på gällande både trädgård och renovering. Så länge inget är trasigt och måste göras.

 

[Voeux]

Energiklass G och uppvärmning med direktverkande el på denna bostad. Bådar inte jättegott? Kan man göra något åt det?

 

[orkide]

Energiklass G och uppvärmning med direktverkande el på denna bostad. Bådar inte jättegott? Kan man göra något åt det?

Energiklass G är väl inte ovanligt, vi hade en nyproducerad lägenhet som var energiklass E eller F och huset vi köpt nu har energiklass G. En vanlig luftvärmepump är troligtvis det som ger mest pang för pengarna utifrån de efterforskningar jag gjort. Vårt hus har en luftvärmepump, som dock är trasig, och vi kommer byta ut den. Den vi fått tips om ger 8X effekt så betydligt billigare än att brassa element.

 

[athena_arabians]

Tack för svar! Jag tänker som ni, att det borde handla om vilken nivå man själv lägger sig på gällande både trädgård och renovering. Så länge inget är trasigt och måste göras.

Nu har ju jag inga barn men du vet hur mitt ställe ser ut och jag roddar ju runt det som i praktiken singel. Det ÄR jobbigt ibland men mitt ställe är ju rejält stort.

Sedan beror det ju helt på vad en vill ha. Ska det vara en pedantskött trädgård med kinkiga växter kommer det att ta mer tid. En tomt som delvis görs till naturtomt (bra för bin etc!) och planeras på ett sådant sätt att skötseln blir enkel tar ju mindre tid. Jag är jättelat så jag planerar trädgården därefter.

Vad gäller byggnaderna beror det ju helt på vad en kan och vill göra själv och hur mycket en har råd att leja bort men det går ju också att få till det så det inte tar mycket tid.

 

[athena_arabians]

Energiklass G och uppvärmning med direktverkande el på denna bostad. Bådar inte jättegott? Kan man göra något åt det?

Finns det någon mur och/eller vattenburen värme? Det underlättar ju rejält. Veden kräver ju dock lite jobb.

Jag har direktverkande el men också ej vattenburen vedvärme och det går, elräkningarna på vintern är inte jätteroliga men jag har klarat dem. En luftvärmepump kan ju få ner kostnaden också, något jag tittar på.

 

[Voeux]

Energiklass G är väl inte ovanligt, vi hade en nyproducerad lägenhet som var energiklass E eller F och huset vi köpt nu har energiklass G. En vanlig luftvärmepump är troligtvis det som ger mest pang för pengarna utifrån de efterforskningar jag gjort. Vårt hus har en luftvärmepump, som dock är trasig, och vi kommer byta ut den. Den vi fått tips om ger 8X effekt så betydligt billigare än att brassa element.

Finns det någon mur och/eller vattenburen värme? Det underlättar ju rejält. Veden kräver ju dock lite jobb.

Jag har direktverkande el men också ej vattenburen vedvärme och det går, elräkningarna på vintern är inte jätteroliga men jag har klarat dem. En luftvärmepump kan ju få ner kostnaden också, något jag tittar på.

Tack för svar! Ska prata lite med mäklaren i morgon och se om han vet nåt mer. Luftvärmepump har vi uppe i stugan, funkar bra! Låter ju lite dock men det finns säkert bättre varianter som är tystare.

 

[bettysmatte]

Energiklass G och uppvärmning med direktverkande el på denna bostad. Bådar inte jättegott? Kan man göra något åt det?

Vi har inget vattenburet system i vårt gamla torp (som sagt, då är det bra när man bor litet ). Däremot har vi en kamin och också en luftvärmepump. Min standardrutin på vintern är att köra luftvärmepump från kl 5 på morgonen (går på med timer) så huset hinner värmas lite innan jag kliver upp. Sedan får den gå fram till sen eftermiddag. Då stängs den av, och vi eldar i kaminen i stället. Vi har också tre elradiatorer i huset. Ett i badrummet, ett i köket och ett i min mans lilla rum. De får stå på 18-20 grader och stötta lite grann när det behövs. Våra räkningar brukar inte vara hysteriska. Som mest ca 1400 kWh/månad, när det är som kallast.

 

[Voeux]

Sen gillar jag vad Gert sa på Husdrömmar - ”Små hus - små problem”.

 

[Scata]

Tack för svar! Jag tänker som ni, att det borde handla om vilken nivå man själv lägger sig på gällande både trädgård och renovering. Så länge inget är trasigt och måste göras.

Helt rätt tänkt tycker jag!

När vi köpte hus så var det i så pass bra skick att det bara var att flytta in och leva, MEN såklart så ville vi renovera efter vårat tycke och smak.
Vi valde att bo in oss ett längre tag och spara pengar till både buffert och renovering, innan vi började så sakta att renovera, rum för rum, ibland stora projekt som att riva ut allt och ibland mindre som att måla väggar.

Men just det där att inte glömma att leva samtigt, att inte "gå på" alla renoveringstrender, att inse att allt tar tid - massor av tid och kostar pengar, att ni jobbar och har ett barn som behöver er tid NU, att inte jämföra sig med kompisar som har hunnit längre i sitt boende osv... det är så lätt att falla i den fällan!

Men å andra sidan så resonerar du så klokt ändå så att jag kanske inte behöver säga detta, men ibland kan man behöva påminnas om att de flesta har gjort ungefär samma resa och också levt i fula rum (men funktionsdugliga) ett tag

 

[BernT]

Helt rätt tänkt tycker jag!

När vi köpte hus så var det i så pass bra skick att det bara var att flytta in och leva, MEN såklart så ville vi renovera efter vårat tycke och smak.
Vi valde att bo in oss ett längre tag och spara pengar till både buffert och renovering, innan vi började så sakta att renovera, rum för rum, ibland stora projekt som att riva ut allt och ibland mindre som att måla väggar.

Men just det där att inte glömma att leva samtigt, att inte "gå på" alla renoveringstrender, att inse att allt tar tid - massor av tid och kostar pengar, att ni jobbar och har ett barn som behöver er tid NU, att inte jämföra sig med kompisar som har hunnit längre i sitt boende osv... det är så lätt att falla i den fällan!

Men å andra sidan så resonerar du så klokt ändå så att jag kanske inte behöver säga detta, men ibland kan man behöva påminnas om att de flesta har gjort ungefär samma resa och också levt i fula rum (men funktionsdugliga) ett tag

Är ju lite olika det där, det huset vi köpt går att flytta in i och bo utan problem. Men jag tänker riva ut allt (eller det mesta) ändå, för jag klarar inte av att bo så. Men, vi har ett rätt stort barn + jag kommer ta ledigt länge från jobbet och fixa och dona + ha hjälp av anhöriga + av hantverkare. Hade vi haft en bebis och behövt jobba samtidigt hade jag nog inte pallat.

 

[BernT]

Hörrni, luftvärmepump, finns det nån som inte är skitful? Den som finns i huset ser väl okej ut men grejen (lådan/saken) som står på utsidan är ju hiskelig. Finns det fina ens? Den är 10+ år så är väl ändå dags byta ut.

Och varmvattenberedare, finns det slimmade fina såna? Vi ska bygga ett helt nytt badrum på nedervåningen och slå ut nån vägg och bygga en ny och då göra tvättpelare + varmvattenberedare + dusch, toa och handfat där. Blir hyfsat stort men varmvattenberedaren behöver va rätt slimmad, nu står det en typ cylinderformad bastant sak. Tänker mig en plattare sak.

 

[Scata]

Är ju lite olika det där, det huset vi köpt går att flytta in i och bo utan problem. Men jag tänker riva ut allt (eller det mesta) ändå, för jag klarar inte av att bo så. Men, vi har ett rätt stort barn + jag kommer ta ledigt länge från jobbet och fixa och dona + ha hjälp av anhöriga + av hantverkare. Hade vi haft en bebis och behövt jobba samtidigt hade jag nog inte pallat.

Nämen precis, det där väljer man ju helt själv.

Det jag ville säga med mitt inlägg är att det är helt ok att vänta (om man står ut). För alldeles för många renoverar sönder sina förhållanden och jag får känslan av att det är "skämmigt" att inte starta med den stora renoveringen så fort man flyttat in i nytt, oavsett hur funktionsdugligt det är.