Sv: Hur skydda sig?
Det bästa är att skriva ett kontrakt. Det finns färdiga kontrakt att köpa bla på börjes. Dock tyckte jag att de kontraktet kändes lite för strikt och det var en del som jag gärna ville ha med som inte fanns...
Upplåtelsetid, där är det bra att han två alt, ett tillsvidare och ett för en period.
Avgifter och betalning, hur mycket hyran ligger på, vart man ska betala och när
Uppsägning, där är det viktigt hur man skriver. Vi har valt två månaders uppsägningtid och att man måste säga upp kontraktet till den sista i månaden. Och av erfarenhet så vet jag att det är bra att förtydliga sig med att skriva "säger du upp dig den 3 jan så börjar uppsägningstiden gälla den 31 januari". Men det beror på hur du vill ha det. Vi har även lagt till att vi äger rätt att säga upp hyresgästen med 14 dagars uppsägningtid, men att det gäller endast vid allvarligare incidenter så som ex hot, stöld och om ev medryttare, gäst, släkting bryter mot stallets regler och rutiner upprepade gånger trots tillsägelse.
Hästägaren/fodervärds ansvar, här är det viktigt att man tänker till, något som jag märkt är bra om det står i kontraktet är att den som står för kontraktet ansvarar för de personer såsom skötare, medryttare, gäster eller släktingar/familj som vistas i stallet. Gör de något som du anser är fel så har du rätt att neka personen tillträde till stallet.
Upplåtarens ansvar, Lite om dina förpliktelser... '
Veterinär, att du som stallvärd har rätt att ringa ut veterinär eller djurambulans om hästens behov bedöms som akut och att hästägaren/fodervärden svarar för samtliga kostnader
Avtalets upphörande, hur du vill att boxens ska städas ur och att kvarglömd utrustning tillfaller dig som uppstallningsvärd efter 6 månader. (detta utifall att någon glömmer och kommer på efter något år att h*n måste ha den saken och så har du kastat den)
Vid inflyttning av häst till stallet, Vill du att hyra ska vara betald innan de flyttar in ska det stå, skriv även med att muntliga avtal gällande inackordering ges inte utan att häst utan skrivet kontrakt ej äger rätt till box, gäller iofs om någon köper en till häst och sedan i rätten hävdar att ni gett h*n ett muntligt avtal. (har precis vart upp i rätten ang just det) Vill du att hästen ska vara avmaskad innan inflytt är det bra om det står under denna punkt.
Övrigt, skriv upp vilka regler du har i stallet och ta med det som bilaga i kontraktet och se till att de läser och singerar stallreglerna.
Har som sagt precis varit i en rättslig tvist gällande hyresgäst som ansåg att h*n inte skulle behöva betala för tre månader eftersom h*n blev uppsagd pga hyresgästens barn hotat andra i stallet samt stulit saker och brutit mot våra rutiner och regler flertalet gånger... Barnet var minderårigt och hyresgästen lämnade barnet i stallet nästan varje dag att mocka och sköta deras två hästar. Sista hästen tjatade jag om att jag ville att de skulle skriva på kontrakt så när jag sade upp dem så hävdade de att de hade muntligt avtal. Vilket gjorde att jag måste bevisa motsatsen för det stod ord mot ord.
Men jag vann till viss del och fick iaf hälften av pengarna vilket kändes bra mycket bra. De har sedan de blev uppsagda trackasserat min och min familj, anmält oss till soc, barnet har skrikit "jävla fitta, hora, luder" mm åt mig när jag passerat centrum på vår ort, blivit uthängd på FB mm.
Så det kan vara bra att man kräver referenser och deponi för oftast så håller man dessa personer borta. En person som har bråttom att flytta in ska du undvika, de skapar ofta problem även om de säger att de i det förra stallet har varit elaka och inte tar hand om djuren mm... Jag gick ju på den nöten och jag hamnade i rätten. Har lärt mig otroligt mycket under resans gång...
Jag hoppas att du hittar en trevlig person som du kommer trivas med. Det har jag i alla fall gjort nu. Har två fantastiska hyresgäster som hade mycket goda referenser och betalade mer än gärna en hyresdeponi.
Lycka till!
