Ekonomisk bärighet - inackorderingar och annat

[ElPerdon]

Vi sitter och tittar på mark där vi gärna skulle starta upp en hästverksamhet. Det kluriga är att veta vad man kan räkna med för inkomster för att kunna täcka räntekostnader och slitage.
Jag skulle tro att det blir max 10 hästar (7-8 inackorderingar, 2-3 egna), ca 18 ha.
Vad tar ni för era inackorderingar? Vad ingår? Går det att få en ekonomisk bärighet?

 

[Blyger]

Ska verksamheten täcka inköp av marken, med de räntekostnaderna tänkte du?
Finns det inget stall idag, utan allt måste byggas?
Jag tror du har svårt att räkna hem TB på en nyinvestering.

 

[ElPerdon]

Ska verksamheten täcka inköp av marken, med de räntekostnaderna tänkte du?
Finns det inget stall idag, utan allt måste byggas?
Jag tror du har svårt att räkna hem TB på en nyinvestering.

Det finns lada men måste byggas stallinredning i den. Det finns ytterligare en lada där man skulle kunna hyra ut ställplatser för typ husvagnar m.m.

 

[Blyger]

Det finns lada men måste byggas stallinredning i den. Det finns ytterligare en lada där man skulle kunna hyra ut ställplatser för typ husvagnar m.m.

Då får du räkna på investeringskostnader, avskrivningstid och tja, jag har svårt att se kalkylen gå ihop.
Du får inga miljoner för att hyra ut husvagnsplatser, beroende på storlek har du större nytta av den som ridhus.

Generellt krävs ridhus och fina faciliteter (stor sadelkammare - uppvärmd, fikarum, torkrum osv) för att kunna ta ut en hög hyra enligt min erfarenhet.

 

[Fabian In Memoria]

Läget har ju stor betydelse också.

 

[nullo-modo]

Vi sitter och tittar på mark där vi gärna skulle starta upp en hästverksamhet. Det kluriga är att veta vad man kan räkna med för inkomster för att kunna täcka räntekostnader och slitage.
Jag skulle tro att det blir max 10 hästar (7-8 inackorderingar, 2-3 egna), ca 18 ha.
Vad tar ni för era inackorderingar? Vad ingår? Går det att få en ekonomisk bärighet?

Får nog räkna med fler inackorderingar om det ska bära sig.

 

[ElPerdon]

Tack för era svar, jag förstår att det låter helt befängt. I mina kalkyler går det ihop rätt bra (bra läge, bra ridvägar, tanken är bra ridbana, ridhus hyfsat nära, storstad, en hel del service) men jag är rädd att jag missar något. Skulle gärna se hur det förhåller sig för er som har inackorderingar - vad ingår, vad är den faktiska kostnaden för stallägaren per häst, vad tar ni för hyra?

 

[MiniLi]

Tack för era svar, jag förstår att det låter helt befängt. I mina kalkyler går det ihop rätt bra (bra läge, bra ridvägar, tanken är bra ridbana, ridhus hyfsat nära, storstad, en hel del service) men jag är rädd att jag missar något. Skulle gärna se hur det förhåller sig för er som har inackorderingar - vad ingår, vad är den faktiska kostnaden för stallägaren per häst, vad tar ni för hyra?

Det är väl generellt ganska svårt att få inackorderingsstall att gå runt, om du också ska kunna plocka ut lön för tiden du lägger ner. Mycket slitage och mycket arbetstid är väl det som kostar..

 

[Blyger]

Jag hyr ut med kallhyra men det är skitsvårt att räkna på slitage (jag har även egna hästar), el (vi bor på gården, allt på samma elräkning), uppvärmning, vatten.
Service, dvs arbetstid, är oftast det som är dyrast.

 

[prinsessfeminist]

Jag tror, observera, TROR, att det krävs stordrift för att få lönsamhet.
Det betyder att anläggningen måste skötas effektivt av antingen stallägaren och dess eventuella personal, eller av hyresgästerna.

Rent skattetekniskt verkar det också vara enklast att själv inte ha någon egen häst, för att det skall vara strikt affärsverksamhet.

Jag har ingen personlig erfarenhet av att driva inackorderingsstall, men vet att det är ett slit för stallägaren och ofta verkar det bara precis gå plus minus noll.

Men det baserar jag på att jag varit inhyrd på små stall med max fem hästar.

Lycka till med projektet och mitt tips är att du pratar med sådana som har rörelse i den dimension du tänker dig.

 

[skiesabove]

Tack för era svar, jag förstår att det låter helt befängt. I mina kalkyler går det ihop rätt bra (bra läge, bra ridvägar, tanken är bra ridbana, ridhus hyfsat nära, storstad, en hel del service) men jag är rädd att jag missar något. Skulle gärna se hur det förhåller sig för er som har inackorderingar - vad ingår, vad är den faktiska kostnaden för stallägaren per häst, vad tar ni för hyra?

Alltså ska ni låna till allt (stall, ridbana, ridhus, stängsel, hagarnas markberedning, traktor, fyrhjuling osv) så hamnar man på hiskeliga summor. Plus att huset och hektaren kostar.

Räntorna är fortfarande jobbiga, så hur ska ni ha råd att jobba med gården när det krävs typ 2 välbetalda kontorsjobb för att kunna bära så saftiga lån som ett fullt utrustad större hästgård innebär?

Samtidigt som det i många städer är svårt att ta särskilt mycket i hyra. 3500-5000kr ligger det på i centralnära områden i min stad. Det kommer man inte långt på om man räknar ordentligt.

 

[Bison]

Börja kolla vad de tar i hyra i andra stall i samma område led liknande faciliteter. Har de stallen kö så det finns kundunderlag?
Håller med övriga om att med allt som behöver byggas och dagens räntor så låter det som att hyran behöver vara väldigt hög för att täcka kostnaderna

Där jag bor ligger hyror på stall med ridhus där grovfoder och strö ingår mellan 3 och 5 k, inga eller få jourer. De dyrare har fler än ett ridhus, fiber i bägge ridhuset och stor utebana med fiber.

 

[Fabian In Memoria]

Jag kan ju som jämförelse berätta att jag betalar 1000 kr (plus förbrukad mängd hösilage och spån) för boxplats i litet stall på landet (gammalt fd ponnystall) och får då in- och utsläpp, tillsyn, stor hage, 4 fodringar och mockning de dagar jag inte hinner dit före insläpp (eller om jag inte åker dit alls), påfyllt vatten och ridbana ( men ej belyst). Finns inget ridhus nära men fina ridvägar. Endast ett par bussturer per dag. Annars ca 2 km till buss som går något oftare.

 

[QueenLilith]

Tror också det blir svårt. Bor i Göteborg och flera stall som är nära här har mellan 1000-2000 kr i kallhyra. Ena med närhet till ridhus. Fina anlagda ridvägar etc.

Finns såklart dyrare, men sett stall vart hö, spån etc ingår för mellan 3500-4500 kr med. Finns såklart dyrare. Men har svårt att se den kalkylen skall gå ihop.

 

[MidnightSoul]

Tack för era svar, jag förstår att det låter helt befängt. I mina kalkyler går det ihop rätt bra (bra läge, bra ridvägar, tanken är bra ridbana, ridhus hyfsat nära, storstad, en hel del service) men jag är rädd att jag missar något. Skulle gärna se hur det förhåller sig för er som har inackorderingar - vad ingår, vad är den faktiska kostnaden för stallägaren per häst, vad tar ni för hyra?

Har du räknat med att du ska få lön för dina arbetade timmar?

 

[mars]

Nej jag tror inte det går att få ekonomisk bärighet i det, om ni skall bygga upp nytt på en tom markbit. Ligger det nära storstad kan ni givetvis ta mkt mer i hyra, dock kostar marken mkt mer än om det är långt ute på vischan. Sen är det tex långt ute i ingenstans kanske inte finns tillräckligt kundunderlag.

 

[sorbifolia]

Räknade på det för många år sedan, men borde vara någorlunda samma i dag - om du tänker ha stallet som fulltidsjobb så behöver du minst 25-30 inackorderingar för att få en hyffsat okej lön.

Evt kan du ta eget grovfôder + sälja om du har såpass mycket som 18 ha åkermark, men det är tyvärr inte så mycket att tjäna på det heller...

Sedan beror det ju på vad du lägger i 'ekonomisk bärighet'. Om du inte räknar in lön för din egen tid, alt kör kollektivstall, så går det absolut att få verksamheten att gå plus och inte minus.

 

[tara]

Vi sitter och tittar på mark där vi gärna skulle starta upp en hästverksamhet. Det kluriga är att veta vad man kan räkna med för inkomster för att kunna täcka räntekostnader och slitage.
Jag skulle tro att det blir max 10 hästar (7-8 inackorderingar, 2-3 egna), ca 18 ha.
Vad tar ni för era inackorderingar? Vad ingår? Går det att få en ekonomisk bärighet?

Jag räknade ifjol på en open stable lösning på 10 hästar och en vit halvtidstjänst hästskötare, mockar, underhåll, fodringar etc och fick det att gå ihop plus en obetald administrativ och praktisk på någon timme var dag. Räknade på löpande, inte på räntor så en investering måste subventioneras på annat sätt. Open stable är ju bra och hygieniskt eftersom det är begränsat område, hårdgjorda ytor och foderbord och öppen lösdriftshall. Sen behöver man väl sommarbete. Jag tror jag räknade på 3000 kr inkl moms.

 

[tara]

Vi sitter och tittar på mark där vi gärna skulle starta upp en hästverksamhet. Det kluriga är att veta vad man kan räkna med för inkomster för att kunna täcka räntekostnader och slitage.
Jag skulle tro att det blir max 10 hästar (7-8 inackorderingar, 2-3 egna), ca 18 ha.
Vad tar ni för era inackorderingar? Vad ingår? Går det att få en ekonomisk bärighet?

Har ni egna hästar i verksamheten så lär ni beskattas för det. Heter det sköntaxeras? Så ni får betala för era egna hästar installning i er egen verksamhet. De vill att man ska skjiljer på fritid och verksamhet och att få fritidsryttares hästar bedömda som tävlingshästar är nog svårt nu efter syskonen ramels magplask i skattehänseende. Ovan skrev jag på 10 betalande inhysningar. Månadslön hästskötar ligger väl på 26000 kr, hlvtid 13000kr plus arbetsgivaravgift. Så lite underhåll och maskiner. Inkl hö räknade jag ifjol.

 

[Kajsalisa]

Hundsporthallar är det annars stor brist på och något man säkert kan tjäna bra på