Ekonomisk bärighet - inackorderingar och annat

[ElPerdon]

Vi sitter och tittar på mark där vi gärna skulle starta upp en hästverksamhet. Det kluriga är att veta vad man kan räkna med för inkomster för att kunna täcka räntekostnader och slitage.
Jag skulle tro att det blir max 10 hästar (7-8 inackorderingar, 2-3 egna), ca 18 ha.
Vad tar ni för era inackorderingar? Vad ingår? Går det att få en ekonomisk bärighet?

 

[Blyger]

Ska verksamheten täcka inköp av marken, med de räntekostnaderna tänkte du?
Finns det inget stall idag, utan allt måste byggas?
Jag tror du har svårt att räkna hem TB på en nyinvestering.

 

[ElPerdon]

Ska verksamheten täcka inköp av marken, med de räntekostnaderna tänkte du?
Finns det inget stall idag, utan allt måste byggas?
Jag tror du har svårt att räkna hem TB på en nyinvestering.

Det finns lada men måste byggas stallinredning i den. Det finns ytterligare en lada där man skulle kunna hyra ut ställplatser för typ husvagnar m.m.

 

[Blyger]

Det finns lada men måste byggas stallinredning i den. Det finns ytterligare en lada där man skulle kunna hyra ut ställplatser för typ husvagnar m.m.

Då får du räkna på investeringskostnader, avskrivningstid och tja, jag har svårt att se kalkylen gå ihop.
Du får inga miljoner för att hyra ut husvagnsplatser, beroende på storlek har du större nytta av den som ridhus.

Generellt krävs ridhus och fina faciliteter (stor sadelkammare - uppvärmd, fikarum, torkrum osv) för att kunna ta ut en hög hyra enligt min erfarenhet.

 

[Fabian In Memoria]

Läget har ju stor betydelse också.

 

[nullo-modo]

Vi sitter och tittar på mark där vi gärna skulle starta upp en hästverksamhet. Det kluriga är att veta vad man kan räkna med för inkomster för att kunna täcka räntekostnader och slitage.
Jag skulle tro att det blir max 10 hästar (7-8 inackorderingar, 2-3 egna), ca 18 ha.
Vad tar ni för era inackorderingar? Vad ingår? Går det att få en ekonomisk bärighet?

Får nog räkna med fler inackorderingar om det ska bära sig.

 

[ElPerdon]

Tack för era svar, jag förstår att det låter helt befängt. I mina kalkyler går det ihop rätt bra (bra läge, bra ridvägar, tanken är bra ridbana, ridhus hyfsat nära, storstad, en hel del service) men jag är rädd att jag missar något. Skulle gärna se hur det förhåller sig för er som har inackorderingar - vad ingår, vad är den faktiska kostnaden för stallägaren per häst, vad tar ni för hyra?

 

[MiniLi]

Tack för era svar, jag förstår att det låter helt befängt. I mina kalkyler går det ihop rätt bra (bra läge, bra ridvägar, tanken är bra ridbana, ridhus hyfsat nära, storstad, en hel del service) men jag är rädd att jag missar något. Skulle gärna se hur det förhåller sig för er som har inackorderingar - vad ingår, vad är den faktiska kostnaden för stallägaren per häst, vad tar ni för hyra?

Det är väl generellt ganska svårt att få inackorderingsstall att gå runt, om du också ska kunna plocka ut lön för tiden du lägger ner. Mycket slitage och mycket arbetstid är väl det som kostar..

 

[Blyger]

Jag hyr ut med kallhyra men det är skitsvårt att räkna på slitage (jag har även egna hästar), el (vi bor på gården, allt på samma elräkning), uppvärmning, vatten.
Service, dvs arbetstid, är oftast det som är dyrast.

 

[prinsessfeminist]

Jag tror, observera, TROR, att det krävs stordrift för att få lönsamhet.
Det betyder att anläggningen måste skötas effektivt av antingen stallägaren och dess eventuella personal, eller av hyresgästerna.

Rent skattetekniskt verkar det också vara enklast att själv inte ha någon egen häst, för att det skall vara strikt affärsverksamhet.

Jag har ingen personlig erfarenhet av att driva inackorderingsstall, men vet att det är ett slit för stallägaren och ofta verkar det bara precis gå plus minus noll.

Men det baserar jag på att jag varit inhyrd på små stall med max fem hästar.

Lycka till med projektet och mitt tips är att du pratar med sådana som har rörelse i den dimension du tänker dig.

 

[skiesabove]

Tack för era svar, jag förstår att det låter helt befängt. I mina kalkyler går det ihop rätt bra (bra läge, bra ridvägar, tanken är bra ridbana, ridhus hyfsat nära, storstad, en hel del service) men jag är rädd att jag missar något. Skulle gärna se hur det förhåller sig för er som har inackorderingar - vad ingår, vad är den faktiska kostnaden för stallägaren per häst, vad tar ni för hyra?

Alltså ska ni låna till allt (stall, ridbana, ridhus, stängsel, hagarnas markberedning, traktor, fyrhjuling osv) så hamnar man på hiskeliga summor. Plus att huset och hektaren kostar.

Räntorna är fortfarande jobbiga, så hur ska ni ha råd att jobba med gården när det krävs typ 2 välbetalda kontorsjobb för att kunna bära så saftiga lån som ett fullt utrustad större hästgård innebär?

Samtidigt som det i många städer är svårt att ta särskilt mycket i hyra. 3500-5000kr ligger det på i centralnära områden i min stad. Det kommer man inte långt på om man räknar ordentligt.

 

[Bison]

Börja kolla vad de tar i hyra i andra stall i samma område led liknande faciliteter. Har de stallen kö så det finns kundunderlag?
Håller med övriga om att med allt som behöver byggas och dagens räntor så låter det som att hyran behöver vara väldigt hög för att täcka kostnaderna

Där jag bor ligger hyror på stall med ridhus där grovfoder och strö ingår mellan 3 och 5 k, inga eller få jourer. De dyrare har fler än ett ridhus, fiber i bägge ridhuset och stor utebana med fiber.