Bolån torrtoa

[MissFideli]

Beror kanske lite på vilka marginaler som banken väljer att räkna in i det hela också?
T.ex. om de anser att man ska ha ekonomin till att installera ett avlopp i ett hus som inte har det. Eller om de kräver att man ska ha ekonomi för ett annat permanent boende ifall man köper ett fritidshus med låg standard. Eller så vill de ha en direktkontakt för att bedöma hur seriös man är i avsikten att långvarigt bo med låg standard?

Damen jag pratade med på SBAB sade specifikt att det krävdes vattentoalett. Jag har hela tiden sagt att jag ska bo permanent, men vi kom inte ens till kreditkoll eftersom det var så definitivt.

 

[bettysmatte]

Damen jag pratade med på SBAB sade specifikt att det krävdes vattentoalett. Jag har hela tiden sagt att jag ska bo permanent, men vi kom inte ens till kreditkoll eftersom det var så definitivt.

Jag hade slängt iväg ett mejl och frågat om samma regler gäller fortfarande.

 

[MissFideli]

Jag hade slängt iväg ett mejl och frågat om samma regler gäller fortfarande.

Tänkt på det, så det får nog bli så.

 

[Alexandra_W]

Damen jag pratade med på SBAB sade specifikt att det krävdes vattentoalett. Jag har hela tiden sagt att jag ska bo permanent, men vi kom inte ens till kreditkoll eftersom det var så definitivt.

SBAB är väl generellt rätt fyrkantiga jmf med många andra banker. Jag har hört flera de nekat för att de ansett skicket varit för dåligt sett till ekonomin. T ex sagt nej för att kök saknats, spekulanten har då haft för avsikt att bygga kök men SBAB ansett det som för stor ekonomisk risk. Så det kan ju vara lika med vattentoaletten, att de anser det vara för stor ekonomisk risk

 

[Snowball]

SBAB är väl generellt rätt fyrkantiga jmf med många andra banker. Jag har hört flera de nekat för att de ansett skicket varit för dåligt sett till ekonomin. T ex sagt nej för att kök saknats, spekulanten har då haft för avsikt att bygga kök men SBAB ansett det som för stor ekonomisk risk. Så det kan ju vara lika med vattentoaletten, att de anser det vara för stor ekonomisk risk

Med tanke på deras reklam hade jag trott tvärtom
De verkar ju ha noll koll
"forever är engelska och betyder ränta"

 

[Spelberoende]

Man måste varken ha vattentoa eller ens vatten och avlopp, det är byggnad och tomtmark lånet ska finansiera, resten är installationer och behöver inte ingå i byggnaden alls.

 

[Alexandra_W]

Man måste varken ha vattentoa eller ens vatten och avlopp, det är byggnad och tomtmark lånet ska finansiera, resten är installationer och behöver inte ingå i byggnaden alls.

Fast det är ju banken som bestämmer hur mycket de vill låna ut med en viss säkerhet. Dvs anser banken att ett hus utan kök/toa/whatever är för dålig säkerhet för ett lån om x kr så kommer de inte låna ut

 

[MiaMia]

Fast det är ju banken som bestämmer hur mycket de vill låna ut med en viss säkerhet. Dvs anser banken att ett hus utan kök/toa/whatever är för dålig säkerhet för ett lån om x kr så kommer de inte låna ut

Kan ju vara andra skäl än att det är för dålig säkerhet också.
T.ex. att de vill slippa befatta sig med den typen av objekt eller tycker det inte är värt jobbet att sätta sig in i hur de bör bedömas. Lika som en del inte ger lån till lantbruksfastigheter. För det ligger utanför deras intresseområde eller affärsplan helt enkelt.

 

[tanten]

Kan ju vara andra skäl än att det är för dålig säkerhet också.
T.ex. att de vill slippa befatta sig med den typen av objekt eller tycker det inte är värt jobbet att sätta sig in i hur de bör bedömas. Lika som en del inte ger lån till lantbruksfastigheter. För det ligger utanför deras intresseområde eller affärsplan helt enkelt.

Precis. Varje bank är ett eget företag och delånar bara ut om de tycker att de kan bedöma det.

Det är ingen rättighet att få låna pengar av vilken bank som helst.

Tack och lov finns det väldigt olika bedömningar.
(Swedbank kunde inte ens mata in mina uppgifter i sitt datasystem för jag hade för lite kvar efter utgifter.
LF Bank tyckte det var helt ok och jag kunde köpa min stuga.)

 

[MiaMia]

Precis. Varje bank är ett eget företag och delånar bara ut om de tycker att de kan bedöma det.

Det är ingen rättighet att få låna pengar av vilken bank som helst.

Tack och lov finns det väldigt olika bedömningar.
(Swedbank kunde inte ens mata in mina uppgifter i sitt datasystem för jag hade för lite kvar efter utgifter.
LF Bank tyckte det var helt ok och jag kunde köpa min stuga.)

Ja, inte befatta sig med den typen av folk är ett alternativ också.
Om det så är folk som kan leva på liten inkomst eller folk som kan leva med låg teknisk standard.

Jag kan faktiskt tänka mig att en del banker (speciellt på ett stockholmsbaserat kontor ) blir avskräckta av någon som säger sig vilja långsiktigt leva med torrtoa. Om inte annat bara för att det är långt från deras egna referensramar...

 

[Alexandra_W]

Kan ju vara andra skäl än att det är för dålig säkerhet också.
T.ex. att de vill slippa befatta sig med den typen av objekt eller tycker det inte är värt jobbet att sätta sig in i hur de bör bedömas. Lika som en del inte ger lån till lantbruksfastigheter. För det ligger utanför deras intresseområde eller affärsplan helt enkelt.

Absolut! Det var lite det jag menade att vad man än tycker eller vad som brukar si eller räknas som si - så i slutänden är det banken som själv väljer om de vill låna ut eller ej.

 

[MissFideli]

Fått svar från SBAB

 

[ameo]

Men, fullt fungerande badrum kan det ju vara även om man inte har en vattentoalett. Så det kan nog vara mycket av en definitionsfråga. Är torrtoan en tillfällig lösning "medan man ordnar med avlopp och bygger badrum", eller är den en permanent lösning där man enbart släpper ut gråvatten i avloppet?

 

[MissFideli]

Men, fullt fungerande badrum kan det ju vara även om man inte har en vattentoalett. Så det kan nog vara mycket av en definitionsfråga. Är torrtoan en tillfällig lösning "medan man ordnar med avlopp och bygger badrum", eller är den en permanent lösning där man enbart släpper ut gråvatten i avloppet?

Men de lånar ju inte ut till "medan man bygger"?

 

[ameo]

Men de lånar ju inte ut till "medan man bygger"?

Nej, det var ju det jag menade. Torrtoa kan vara "tillfälligt medan man bygger" = inget lån. Det kan också vara en permanent lösning i ett hus som har ett färdigt badrum, där man bara släpper ut gråvatten i avloppet. Då borde det gå att få låna. Annars frågar man en annan bank.

(jag har själv kollat lite efter var jag kan få bolån med min låga inkomst och det skiljer en hel del mellan olika banker)

 

[MissFideli]

Nej, det var ju det jag menade. Torrtoa kan vara "tillfälligt medan man bygger" = inget lån. Det kan också vara en permanent lösning i ett hus som har ett färdigt badrum, där man bara släpper ut gråvatten i avloppet. Då borde det gå att få låna. Annars frågar man en annan bank.

(jag har själv kollat lite efter var jag kan få bolån med min låga inkomst och det skiljer en hel del mellan olika banker)

Ja, jag ska såklart kolla mer.

 

[cassiopeja]

Så konstigt! När jag flyttade in i mitt hus för drygt två år sen var det aldrig nån fråga, och då fanns det bara utedass och inget avlopp alls. Och jag skickade husannonsen till banken så de var ju fullt medvetna om husets status. Men det kanske har kommit nya regler sen dess.

Däremot fanns det ett "duschrum" i huset - det kanske räckte?