Lösa lån i förtid

[Wysiwyg]

Om jag har låst bolåneräntan i till exempel två år men vill sälja bostaden efter 1 år och 10 månader, hur mycket behöver jag betala banken då för att lösa ut lånen då?

 

[BobberiBoo]

Jag har för mig ( och detta är ett gäng år sen) att vi fick sagt att det är räntekostnaden för resterande bindningstid plus lite administrationsavgifter. Kan dock ha ändrats sen dess.

 

[Wysiwyg]

Jag har för mig ( och detta är ett gäng år sen) att vi fick sagt att det är räntekostnaden för resterande bindningstid plus lite administrationsavgifter. Kan dock ha ändrats sen dess.

Tack för svar! ☺ Det borde jag ju kunnat lista ut själv eller googlat , men ibland är inte hjärnan med.

 

[kökshäxan]

Om jag har låst bolåneräntan i till exempel två år men vill sälja bostaden efter 1 år och 10 månader, hur mycket behöver jag betala banken då för att lösa ut lånen då?

Det bör bara vara ränteskillnaden du skall betala. Den är lite komplicerad att räkna ut men förenklat kan man säga att det är skillnaden mellan den återstående ränta du skulle betalat på ditt gamla lån och vad räntan på motsvarande lån är idag. Att betala hela återstående räntan blir oskäligt, banken lånar ju ut pengarna du betalar in och får ränta från någon annan.

Ränteskillnadsersättningen är reglerat i lag.

 

[sjoberga]

Om jag har låst bolåneräntan i till exempel två år men vill sälja bostaden efter 1 år och 10 månader, hur mycket behöver jag betala banken då för att lösa ut lånen då?

Banken räknar gärna ut det åt dig. Det blev dyrare än jag ville så jag lät bli senast det var aktuellt.

I ditt fall är tiden så kort, så ränteskillnadsersättningen bör bli ganska marginell. I procent av lånet vill säga.

 

[sjoberga]

Här fanns en räknekalkyl också

https://www.konsumenternas.se/lana/olika-lan/om-bolan/ranteskillnadsersattning

 

[Wysiwyg]

@kökshäxan och @sjoberga Tack, perfekt!