Husköpstråden del 3

[Thaliaste]

Busstrafiken och tågtrafiken är rätt bra uppbyggd i länet, så även om vi behöver en bil, vilket vi redan har, så är vår förhoppning att man ska kunna cykla till till exempel en busshållsplats och därmed inte öka kostnaden för transport nämnvärt.

Givetvis blir det att jämföra äpplen och päron, men BF existerar inte ens på de ställena, så det går inte att jämföra äpplen och äpplen riktigt. Och i grunden är det boende som boende.

Men sen om vi faktiskt hittar något eller om det blir tält får framtiden utvisa.

Jag får fortfarande inte ihop ekvationen att hyresrätter på platsen har antingen mer än 17 000 kr i hyra eller mer än 6 år i kötid, inga br:er finns och huspriserna i närheten är låga, men det finns en tågstation eller en buss till tågstationen. Hyresrätterna är väldigt eftertraktade, det är däremot inte husen och det finns ingen marknad för att bygga bostadrätter. Det låter i mina öron mer som att du jämför dyra lägenheter inne i en större stad med att flytta ut på landet i närheten av en mindre ort i närheten av den större staden. Jag har som sagt inga problem alls med att förstå ert val att hellre bo i hus på landet än lägenhet i stan, men jag har svårt att tro att det skulle vara av ekonomiska skäl ni väljer det. Och jag tänker att ni bör vara beredda på att det blir dyrare än vad ni tror nu, men att ni har marginaler för det så att det ändå kommer gå bra.

 

[Palermo]

Många resonerar ju också som att äger jag boendet och amorterar så betalar jag åtminstone till mig själv, inte till en hyresvärd. Nu har jag inga lån men när jag hade det kände jag aldrig att jag betalade till mig själv, jag betalade till banken. Och jag såg heller aldrig riktigt att jag skulle kunna amortera ner skulden så mycket att det gjorde någon avgörande skillnad.

Nej, den känslan lyckades inte jag heller känna under mina år i köpt bostad. Amortering måste betraktas som en kostnad, man kommer ju åt pengarna lika lite som man kommer åt de pengar man använder till andra oundvikliga utgifter.

 

[SiZo]

Jag får fortfarande inte ihop ekvationen att hyresrätter på platsen har antingen mer än 17 000 kr i hyra eller mer än 6 år i kötid, inga br:er finns och huspriserna i närheten är låga, men det finns en tågstation eller en buss till tågstationen. Hyresrätterna är väldigt eftertraktade, det är däremot inte husen och det finns ingen marknad för att bygga bostadrätter. Det låter i mina öron mer som att du jämför dyra lägenheter inne i en större stad med att flytta ut på landet i närheten av en mindre ort i närheten av den större staden. Jag har som sagt inga problem alls med att förstå ert val att hellre bo i hus på landet än lägenhet i stan, men jag har svårt att tro att det skulle vara av ekonomiska skäl ni väljer det. Och jag tänker att ni bör vara beredda på att det blir dyrare än vad ni tror nu, men att ni har marginaler för det så att det ändå kommer gå bra.

Jag vet inte riktigt hur det har blivit fel här. Jag tycker att jag har varit tydlig med att husen ligger längre bort från stan, men därtill med bra bussförbindelse. Där finns heller inte hyresrätter. Hyresrätterna finns i stan.

Hur skulle det inte vara ekonomiskt menar du? Vi har idag redan busskort, den kostnaden påverkas inte av en flytt. Så reskostnaderna blir detsamma. Eventuellt att vi behöver lägga mer pengar på att underhålla cyklarna, men den biten gör sambon själv så det är inte alls mycket pengar det handlar om.

Jag har lite svårt att förstå vad det som är oklart? Kan du tydliggöra det?

 

[Thaliaste]

Jag vet inte riktigt hur det har blivit fel här. Jag tycker att jag har varit tydlig med att husen ligger längre bort från stan, men därtill med bra bussförbindelse. Där finns heller inte hyresrätter. Hyresrätterna finns i stan.

Hur skulle det inte vara ekonomiskt menar du? Vi har idag redan busskort, den kostnaden påverkas inte av en flytt. Så reskostnaderna blir detsamma. Eventuellt att vi behöver lägga mer pengar på att underhålla cyklarna, men den biten gör sambon själv så det är inte alls mycket pengar det handlar om.

Jag har lite svårt att förstå vad det som är oklart? Kan du tydliggöra det?

Inledningen var att i mitt första inlägg så höll jag med dig om att det främst är andra saker man "vinner" med att bo i hus, än pengar, i en generell diskussion (eftersom jag naturligtvis inte kan känna till just din och din sambos specifika situation).

Sedan har du exemplifierat utifrån just er situation, och det har jag ju skrivit att jag såklart inte kan säga något om det, annat än att det kräver att ett antal pusselbitar ska stämma för att planen att spara pengar på att bo i hus faktiskt ska gå i lås. Och det kanske den gör för er (det hoppas jag), men i en tråd där ett antal personer uttrycker att de tänker köpa hus för att det är en billigare boendeform, så är det på sin plats tycker jag att framhålla att för de allra flesta så är det rätt svårt att lyckas få till det billigaste boendet i hus. Särskilt om man är ensamstående.

Att bo på landet och fixa allt sitt transportbehov med cykel och buss året runt är ett exempel på en pusselbit som är till godo för er i just er situation, men verkligen inget som funkar för alla som vill bo i hus. Ju närmare stan och ju bättre kollektivtrafik desto högre huspriser blir det, så är man själv om ett lån kan avståndet behöva växa så att det blir orimligt att klara sig med cykel och buss.

Du skrev att en månadskostnad på 6-9 000 för en BR är hög, men min bild är att äga ett hus lätt kan komma upp i de siffrorna också som driftskostnad, om man slår ut de stora kostnaderna på månader istället. Samt att man vanligtvis behöver lösa transporter, men om ni klarar er på cykel så blir ju det såklart billigare.

Igen vill jag poängtera att det låter som att ni hellre VILL bo i hus på landet än lägenhet i stan, och då ska ni såklart göra det. Kan ni finansiera det så gör det ju inget om kostnaderna är jämförbara, då ska ni välja det som ni vill ha. Jag bara tycker att det låter som att du har en optimistisk bild av vad det kostar med hus. Men jag vet inte heller var du bor, om det är i en del av landet där priserna för hus snabbt faller även på korta avstånd från stan så ser det betydligt lättare ut.

 

[Palermo]

Det finns olika sätt att "tjäna" på här tänker jag.

Man får rå om sin trädgård precis som man vill, man får renovera precis exakt hur mycket (eller lite) man vill. Det är ett värde som inte går att räkna i pengar - och som för många är ovärderligt.

Att kunna välja själv har för mig ett högt värde.

De sätten har ju inget med vad man kan låna att göra, och är ju så sett mest ett sätt att dribbla bort korten när man pratar om ekonomiska aspekter. Att jag tycker att något har ett omätbart värde, är inte mycket till argument för banken att låna mig en omätbar summa, typ.

 

[Thaliaste]

Inledningen var att i mitt första inlägg så höll jag med dig om att det främst är andra saker man "vinner" med att bo i hus, än pengar, i en generell diskussion (eftersom jag naturligtvis inte kan känna till just din och din sambos specifika situation).

Sedan har du exemplifierat utifrån just er situation, och det har jag ju skrivit att jag såklart inte kan säga något om det, annat än att det kräver att ett antal pusselbitar ska stämma för att planen att spara pengar på att bo i hus faktiskt ska gå i lås. Och det kanske den gör för er (det hoppas jag), men i en tråd där ett antal personer uttrycker att de tänker köpa hus för att det är en billigare boendeform, så är det på sin plats tycker jag att framhålla att för de allra flesta så är det rätt svårt att lyckas få till det billigaste boendet i hus. Särskilt om man är ensamstående.

Att bo på landet och fixa allt sitt transportbehov med cykel och buss året runt är ett exempel på en pusselbit som är till godo för er i just er situation, men verkligen inget som funkar för alla som vill bo i hus. Ju närmare stan och ju bättre kollektivtrafik desto högre huspriser blir det, så är man själv om ett lån kan avståndet behöva växa så att det blir orimligt att klara sig med cykel och buss.

Du skrev att en månadskostnad på 6-9 000 för en BR är hög, men min bild är att äga ett hus lätt kan komma upp i de siffrorna också som driftskostnad, om man slår ut de stora kostnaderna på månader istället. Samt att man vanligtvis behöver lösa transporter, men om ni klarar er på cykel så blir ju det såklart billigare.

Igen vill jag poängtera att det låter som att ni hellre VILL bo i hus på landet än lägenhet i stan, och då ska ni såklart göra det. Kan ni finansiera det så gör det ju inget om kostnaderna är jämförbara, då ska ni välja det som ni vill ha. Jag bara tycker att det låter som att du har en optimistisk bild av vad det kostar med hus. Men jag vet inte heller var du bor, om det är i en del av landet där priserna för hus snabbt faller även på korta avstånd från stan så ser det betydligt lättare ut.

@SiZo Jag vet inte om det här blir tydligare men jag tänker att om man resonerar att "jag vill inte lägga 6 000 kr/mån + lånekostnader för en lägenheten i stan, utan vill hellre lägga de pengarna på ett hus på landet" så ser jag inga problem med det resonemanget. Om man istället resonerar "jag har inte råd att lägga 6 000 i månaden + lånekostnader på boende, så jag köper ett hus på landet istället" så tänker jag att man nog då ska överväga riskerna med det upplägget, samt även reflektera över vilken exit plan man har om det inte går som önskat, innan man hoppar. Men även risker, ska värderas individuellt, vi påverkas väldigt olika mycket av att leva i ekonomisk stress. Jag själv är en sån som påverkas starkare än en del andra (som kanske kan anas av mina inlägg) men alla är ju inte som jag. Å andra sidan är jag rätt bra på att analysera och planera, så man kan nå många drömmar även med lite mindre risktagande...

 

[SiZo]

@SiZo Jag vet inte om det här blir tydligare men jag tänker att om man resonerar att "jag vill inte lägga 6 000 kr/mån + lånekostnader för en lägenheten i stan, utan vill hellre lägga de pengarna på ett hus på landet" så ser jag inga problem med det resonemanget. Om man istället resonerar "jag har inte råd att lägga 6 000 i månaden + lånekostnader på boende, så jag köper ett hus på landet istället" så tänker jag att man nog då ska överväga riskerna med det upplägget, samt även reflektera över vilken exit plan man har om det inte går som önskat, innan man hoppar. Men även risker, ska värderas individuellt, vi påverkas väldigt olika mycket av att leva i ekonomisk stress. Jag själv är en sån som påverkas starkare än en del andra (som kanske kan anas av mina inlägg) men alla är ju inte som jag. Å andra sidan är jag rätt bra på att analysera och planera, så man kan nå många drömmar även med lite mindre risktagande...

Okej. När jag säger att vi inte har råd så betyder det inte att pengarna saknas. Bara att det är mer pengar än vad jag är bekväm med. Vi skulle ju kunna köpa dyrare också, och ha en boendekostnad på 20-25 tkr, vi skulle ha råd med det om jag jobbar. Men. Jag vill inte lägga så mycket pengar på det. Jag vill kunna spara betydligt mer, renovera och ha kvar till mer nöjen.

 

[Thaliaste]

Okej. När jag säger att vi inte har råd så betyder det inte att pengarna saknas. Bara att det är mer pengar än vad jag är bekväm med. Vi skulle ju kunna köpa dyrare också, och ha en boendekostnad på 20-25 tkr, vi skulle ha råd med det om jag jobbar. Men. Jag vill inte lägga så mycket pengar på det. Jag vill kunna spara betydligt mer, renovera och ha kvar till mer nöjen.

Ja, som sagt, om "har råd" innebär vad ni vill prioritera att lägga pengarna på så ser jag inget problem.

 

[Eurydome]

Har hen uttryckt att husköpet är så högt prioriterat?

Inte med exakt de orden, vad jag har sett.

 

[Philosophia]

Hon kontaktar oss när hon är redo att sälja. Hon har lite saker hon vill upp och fixa med i stugan först. Sedan om hon går via mäklare eller väljer privat affär är så klart upp till henne.

Idag fick jag ett sms att ägare är på plats i stugan för att göra den i ordning för försäljning. Hon verkar dock vilja lägga ut den på marknaden, så det är bara att gilla läget.

Men summa summarum så kommer stugan vi har väntat på sedan juli 2023 nu ut till försäljning. Vilket antiklimax om vi inte skulle gilla den! Eller om vi skulle gilla den och vi blir överbjudna igen.

 

[Philosophia]

I helgen åker vi och tittar på stugan! Det ska bli kul samtidigt som jag ogillar hela processen. Varje fiber av min kropp önskar nämligen att letandet snart ska vara över och varje gång vi ska titta på något får jag magkatarr av stressen.

 

[Luzzan]

Vårat hus ligger nu ute och på lördag ska vi gå på visning av en gård. På pappret kryssar den i många saker vi tycker är viktigt iaf Sen har vi förmodligen en till visning av en annan gård planerad framöver.

 

[Palermo]

Idag fick jag ett sms att ägare är på plats i stugan för att göra den i ordning för försäljning. Hon verkar dock vilja lägga ut den på marknaden, så det är bara att gilla läget.

Men summa summarum så kommer stugan vi har väntat på sedan juli 2023 nu ut till försäljning. Vilket antiklimax om vi inte skulle gilla den! Eller om vi skulle gilla den och vi blir överbjudna igen.

Är ett drygt år så länge i sammanhanget? Om det gäller en specifik sommarstuga? Flertalet byter ju ägare rätt sällan ändå.

 

[Philosophia]

Är ett drygt år så länge i sammanhanget? Om det gäller en specifik sommarstuga? Flertalet byter ju ägare rätt sällan ändå.

Jo, jag tycker nog att 14 månader är ovanligt lång tid från det att säljaren anlitar en mäklare tills det att mäklaren får tillgång till nycklar och kan visa huset.

 

[Palermo]

Jo, jag tycker nog att 14 månader är ovanligt lång tid från det att säljaren anlitar en mäklare tills det att mäklaren får tillgång till nycklar och kan visa huset.

Jo. Om det är det, så. Jag tänkte mer att man får syn på ett hus, hoppas att det ska bli till salu, och efter lite drygt ett år blir det det.

 

[Philosophia]

Jo. Om det är det, så. Jag tänkte mer att man får syn på ett hus, hoppas att det ska bli till salu, och efter lite drygt ett år blir det det.

Ja det hade så klart varit en annan sak.

 

[Philosophia]

Åh, nu har vi tittat på det lilla(!) huset. Det var mindre än förväntat, framförallt var sovrummen otroligt små. Jag förstod dock att min sambo - som var skeptisk före visning - var mycket förtjust när han konstaterade att ”det är otroligt gott om utrymme” trots att sovrummet bara var två centimeter längre än honom själv. Även några andra saker var lite trist som ett utrivet fint gammalt kök (fanns kvar i förrådet) ersatt av ett nytt.

Samtidigt var det andra saker som var betydligt mer positiva än förväntat. Trägolv, merparten fina utskick och ny el. Stort badrum som kan rymma både duschkabin och tvättmaskin. Nytt avlopp behövs liksom en del jobb i badrummet, men det är helt ok!

Summa summarum: Vi kan ha hittat vårt hus. Nu väntar vi bara på mäklarens värdering och hoppas vi bara att ingen annan hittar hit!

 

[Luzzan]

Vi var på visning i går. Ett objekt med rejäl potential men också rejält renoveringsbehov Den prickar in många av våra önskemål, bla sekelskifte, granitgrund och läge.. Blir nog att vi lägger ett bud på måndag.

 

[Philosophia]

Åh, nu har vi tittat på det lilla(!) huset. Det var mindre än förväntat, framförallt var sovrummen otroligt små. Jag förstod dock att min sambo - som var skeptisk före visning - var mycket förtjust när han konstaterade att ”det är otroligt gott om utrymme” trots att sovrummet bara var två centimeter längre än honom själv. Även några andra saker var lite trist som ett utrivet fint gammalt kök (fanns kvar i förrådet) ersatt av ett nytt.

Samtidigt var det andra saker som var betydligt mer positiva än förväntat. Trägolv, merparten fina utskick och ny el. Stort badrum som kan rymma både duschkabin och tvättmaskin. Nytt avlopp behövs liksom en del jobb i badrummet, men det är helt ok!

Summa summarum: Vi kan ha hittat vårt hus. Nu väntar vi bara på mäklarens värdering och hoppas vi bara att ingen annan hittar hit!

Vi var och kikade igen nu på morgonen med fokus på några saker som gnagde igår. Vad vi kunde se så är det bara sommarvatten indraget + ingen egen brunn. Det betyder i så fall att vi även behöver borra brunn och dra in nytt vatten.

En smolk i glädjebägaren är att vi ingenting använda huset som tänkt vintertid innan det är vinterbonat. På vintern är systemet tömt på vatten och jag tolkar det som att det (vintertid) därför inte går att använda vatten från tappställe istället för ur kranen och sedan hälla ut det i avloppet. Eller hur tänker man kring det?

 

[Luzzan]

Bud lades i måndags och ännu inget motbud. Får se om det går vägen

Vårt hus närmar sig visning, och vi städar frenetiskt överallt Det har varit ett par bilar inne och vänt hos oss, som jag antar har varit där för att kika lite på vårt hus. Hoppas det är ett gott tecken?!