Tänker på er @Sleepan 
För vår del har startskottet för försäljningen gått och visningar är inbokade om två veckor. Vi har ju haft några som varit intresserade sedan vi la ut den som kommande innan midsommar, men vi har inte helt kommit överens om pris och utöver det behövde de lösa lån med banken osv. Tillsammans med semestrar har vi inte kommit i hamn. Så nu blir det öppna visningar och den kom ut till försäljning officiellt för ett par dagar sedan, och vår mäklare har berättat att det redan är flera som hört av sig. Vi räknar med att marknaden dalat så vi har lägre förväntan på slutpris, men hoppas att det faktum att det är ett väldigt starkt objekt ändå ska göra sitt.
Det är såklart positivt att även priserna på hus sjunkit, men hittills tycker jag säljarna/mäklarna gått ut lite väl hårt inför hösten med höga utgångspriser. De testar väl, men i slutändan är det ju vi köpare som styr. Ser nu några som får in bud under utgångspris. En annan sak är att en betydande del av vår insats försvinner. Vi hade hoppats på att ha ca 1,5 milj i eget kapital men nu blir det sannolikt 300-400 tkr mindre. Eftersom eget kapital ger en sån oerhörd hävstång på vad en får låna så sjunker nu lånemöjligheterna med ca 2 milj. Vi hade kanske ändå inte tänkt att maxa lånet, men någon miljon extra hade ju varit skönt att ha som marginal. Jag tror dock vi kommer att kunna hitta ett fint litet hus och med ränteläget, inflationen och föräldraledighet så vill vi ändå inte sätta oss med höga månadskostnader. Allt som allt så är det ju positivt att vi kan få vårt hus för lägre pris och om det blir ett litet fint hus i stället för ett större så - må så vara.
För vår del har startskottet för försäljningen gått och visningar är inbokade om två veckor. Vi har ju haft några som varit intresserade sedan vi la ut den som kommande innan midsommar, men vi har inte helt kommit överens om pris och utöver det behövde de lösa lån med banken osv. Tillsammans med semestrar har vi inte kommit i hamn. Så nu blir det öppna visningar och den kom ut till försäljning officiellt för ett par dagar sedan, och vår mäklare har berättat att det redan är flera som hört av sig. Vi räknar med att marknaden dalat så vi har lägre förväntan på slutpris, men hoppas att det faktum att det är ett väldigt starkt objekt ändå ska göra sitt.
Det är såklart positivt att även priserna på hus sjunkit, men hittills tycker jag säljarna/mäklarna gått ut lite väl hårt inför hösten med höga utgångspriser. De testar väl, men i slutändan är det ju vi köpare som styr. Ser nu några som får in bud under utgångspris. En annan sak är att en betydande del av vår insats försvinner. Vi hade hoppats på att ha ca 1,5 milj i eget kapital men nu blir det sannolikt 300-400 tkr mindre. Eftersom eget kapital ger en sån oerhörd hävstång på vad en får låna så sjunker nu lånemöjligheterna med ca 2 milj. Vi hade kanske ändå inte tänkt att maxa lånet, men någon miljon extra hade ju varit skönt att ha som marginal. Jag tror dock vi kommer att kunna hitta ett fint litet hus och med ränteläget, inflationen och föräldraledighet så vill vi ändå inte sätta oss med höga månadskostnader. Allt som allt så är det ju positivt att vi kan få vårt hus för lägre pris och om det blir ett litet fint hus i stället för ett större så - må så vara.
) men vi gör en rejäl vinst ändå så det känns bra ändå.
Har du (eller någon annan) något supertips på hur man får sålt lägenheten? 
