Hur har man råd med att köpa gården?

[FengurLaugar]

Vi hade tur och fick köpa vår lilla gård för 875 000 kr för 7 år sen. Då var det knappt 3 ha mark till. Nu efter lite renovering (bytt tak, nytt värmesystem och nya fönster på en våning mm mm) plus att vi köpt till mark så vi nu har drygt 8 ha sammanlagt så är den värd 1,8 miljoner.

Gårdar i den här storleken med den storleken på hus som vi har (8 rum o kök + stor hall och källare under hela huset) häromkring ligger ute för runt 2-2,5 miljoner.

När vi köpte skulle jag alldeles snart gå på föräldraledighet men hade fast jobb. Maken hade fast jobb. Under åren har vi båda bytt jobb och fått bättre löner. Jag har ökat med drygt 7000 kr i lön av att byta jobb. Sen vi köpte fram tills för 1,5 år sen har vi båda varit föräldralediga i omgångar då vi fått ett till barn under tiden. Man blir inte direkt rik av att vara föräldraledig men det har gått bra.

 

[Efwa]

Gårdarna runt där jag bor kostar mellan 4 - 10 miljoner. Då är gården på 4 miljoner mkt gammal o sliten och behöver typ renoveras..

Vi kommer nog aldrig ha råd med en hästgård. Vi tycker 2,7 miljonershuset vi köpte för ett år sedan är dyrt. Hur ska vi ha råd med handpenning eller kostnaden för en gård? Ändå tjänar både jag o sambo över 30 000kr/mån.

En av oss har era löner, den andra inte. Vi skulle i praktiken ha råd med en gård på ca 6 miljoner, så det låter ju konstigt att ni inte ska ha råd med det.

Vi fick vår gård "billigt" där vi bor. För 4,2 miljoner fick vi ca 8 hektar mark och ett beboligt hus som dock renoverades lite i kök och vardagsrum. Vi hade stallbyggnad men inga boxar, mark men inga hagar.

 

[Miiikaela_]

En av oss har era löner, den andra inte. Vi skulle i praktiken ha råd med en gård på ca 6 miljoner, så det låter ju konstigt att ni inte ska ha råd med det.

Vi fick vår gård "billigt" där vi bor. För 4,2 miljoner fick vi ca 8 hektar mark och ett beboligt hus som dock renoverades lite i kök och vardagsrum. Vi hade stallbyggnad men inga boxar, mark men inga hagar.

Fast är det så konstigt? Kontantinsatsen kan ju vara svår. Bor man inte superbilligt i dagsläget och inte kan spara undan mycket så är ju 15-20% av 5 miljoner rätt mycket. Eller ja iaf för mig är 750 000- 1 000 000 mycket pengar att ha kontant... vi har inte dom pengarna trots relativt billigt boende och löner på 30 och 40 tusen.

 

[DarkInNight]

Vi köpte skapligt billig fastighet och bygger sedan det vi vill ha.
Arrenderar mark till sommarbete.
Jag studerade/föräldraledig när vi köpte. Nu har vi två vanliga jobb med vanliga löner.

 

[_Zacke_]

Vi betalar ungefär 5000-6000:- i månaden på våran 3miljoners-gård. Eget vatten, eget avlopp. Billig uppvärmning med egen ved. Lite el och sophämtning och försäkring tillkommer. Så inte mycket dyrare än att hyra en bostad?
Eget stall och fodret tar vi själva + säljer en del.

 

[em-pirre]

Vi betalar ungefär 5000-6000:- i månaden på våran 3miljoners-gård. Eget vatten, eget avlopp. Billig uppvärmning med egen ved. Lite el och sophämtning och försäkring tillkommer. Så inte mycket dyrare än att hyra en bostad?
Eget stall och fodret tar vi själva + säljer en del.

Amorterar ni inte?

 

[_Zacke_]

Amorterar ni inte?

Jo en hel del faktiskt. Har superbra ränta. Sätter även in klumpsummor då och då eftersom vi sparar rätt mycket varje månad.

 

[Jordgubblime]

Vi flyttar nu i mars äntligen till egen gård. Vi har letat i 5-6 år så det har tagit sin tid att hitta rätt. Däremellan har vi köpt en villa som vi nu sålt med viss vinst.

Jag tjänar under medellön (jobbar inom vården), min man över (jobbar med försäljning) men det viktiga är ju att spara. Vi lever snålt till vardags. Räknar noga ut budget varje månad och även långsiktigt. Blir det pengar över så sparas dessa.
Vi köpte villa då det blev mer ekonomiskt än att hyra tills vi hittat vårt drömboende. Amorterar så mycket vi bara kan (vilket ju är ett sparande i sig).
Den lilla gården vi nu köpte (5ha i Skåne) var dyrare än vi tänkt från början men vi kan inte heller tänka oss att bo någon annanstans. Vi är strax över 30 nu och planerar att bo här i alls fall 30 år till så över tid blir det ju inte "dyrt".

Så att spara allt ni kan, hitta billigare boende under tiden kanske?
Leta i andra delar av Sverige? Finns ju dyrare och billigare kommuner?
Budget, budget, budget! Ha stenkoll på var pengarna hamnar och var medvetna om varje litet hål som slukar pengar.
Räkna även noga på driftskostnader ofta är det "billigare" att äga än att hyra men det gäller att även vara beredd på att byta avlopp t.ex.

Sedan gäller det också att ha lite tur. Vi vann budgivningen om vår gård genom förhandlingar med banken som ledde till att vi kunde lägga ett bud utan förbehåll. Det fanns andra spekulanter som la högre bud men säljarna valde vårt bud.

 

[em-pirre]

Jo en hel del faktiskt. Har superbra ränta. Sätter även in klumpsummor då och då eftersom vi sparar rätt mycket varje månad.

Oj. Jag he hälften så mycket lån och löjligt låg ränta och betalar knappt 9000 i månaden inkl amortering. I finland dock.

Hur många år har ni lånat för?

 

[Efwa]

Fast är det så konstigt? Kontantinsatsen kan ju vara svår. Bor man inte superbilligt i dagsläget och inte kan spara undan mycket så är ju 15-20% av 5 miljoner rätt mycket. Eller ja iaf för mig är 750 000- 1 000 000 mycket pengar att ha kontant... vi har inte dom pengarna trots relativt billigt boende och löner på 30 och 40 tusen.

Jag tänkte att det var själva lånet och boendet vi diskuterade. Alltså bortsett från kontantinsatsen. Det med tanke på att @LionQueen gav sitt nuvarande lån på 2,7 som referens.

 

[mars]

Ja vad jobbar ni med? Gårdar ju så dyra! Vi är Svensson familj och har absolut inga höga löner! Hur gör man för att få råd med DEN gården?!

Nu vet jag inte vad ni har för kapital, men vi har köpt o sålt en lägenhet, en gård o ett hus för att hamna där vi är idag. Detta ställe skulle vi aldrig kunnat köpt som första ställe för 30 år sedan. Utan byggt upp pengarna succesivt.

 

[Jessica75]

Tack alla!

Vi har ju hästar inackorderade där går en del pengar bort + 4 barn.
Det är inte det lättaste att spara... men vi försöker.
Men därav också så håller inte kalkylen för 3 milj på banken. Så vi får spara många år innan vår dröm blir verklighet. Om vi inte kan sälja huset med vinst!
Vi tror det men det vet man ju inte förrän man har sålt

 

[Efwa]

Tack alla!

Vi har ju hästar inackorderade där går en del pengar bort + 4 barn.
Det är inte det lättaste att spara... men vi försöker.
Men därav också så håller inte kalkylen för 3 milj på banken. Så vi får spara många år innan vår dröm blir verklighet. Om vi inte kan sälja huset med vinst!
Vi tror det men det vet man ju inte förrän man har sålt

Nä, det kan ju vara svårt att veta. Vi hade ju turen att köpa vårat första hus när räntan var skyhög och sålde efter ca 16 år i en av Stockholms förort. Då visste vi ju att det skulle säljas med ordentlig vinst. Det var ju en av de stora fördelarna. Hur mycket kunde man ju inte veta, dock.

 

[mars]

Ni kan ju forska lite kring hur marknadsvärdet ligger på ert hus. Sen kan ni ju sälja om ni anser ni får ut tillräckligt mycket för det. Annars avvakta.

 

[Jessica75]

Ni kan ju forska lite kring hur marknadsvärdet ligger på ert hus. Sen kan ni ju sälja om ni anser ni får ut tillräckligt mycket för det. Annars avvakta.

Ja jag får göra det, kanske prata med en mäklare..

 

[Jordgubblime]

Ja jag får göra det, kanske prata med en mäklare..

En värdering med mäklare är ju oftast gratis, så är inte så komplicerat

 

[Jumangi]

Vi har "turen" att bo i en liten håla där fastigheter överlag inte kostar mycket samt att vi inte har några problem med att bo kvar i hålan tack vare familj, arbete vänner osv.
Vi hade dock bekymmer med hela kontantinsatsen i och med att det är 25% på jordbruksfastighet men lyckades via en bank få ett topplån också och belåna 85%.

Därefter hade vi även turen med ett arv som gjorde livet enklare ekonomiskt och löste ut topplånet så månadskostnaden blev väldigt mycket lägre. Men kolla verkligen med olika banker och speciellt de som är specialiserade på gårdar och lantbruk även om ni inte tänkt ha någon verksamhet. Sen är som många nämnt, vill man ner i pris får man fundera på var i landet man kan tänka sig att bo, vill inte veta vad vår gård skulle kostat i närheten utav en större stad...

 

[animalasia]

Ja vad jobbar ni med? Gårdar ju så dyra! Vi är Svensson familj och har absolut inga höga löner! Hur gör man för att få råd med DEN gården?!

Jag arrenderar min mark av kommunen. Gårdarna här omkring är antingen väldigt dyra eller så är de i fallfärdigt skick med mindre mark än vad jag har idag.
Vi har byggt ett litet stall med lösdrift och lagt en del pengar på att grusa hagarna. Paddock och ridhus finns i närheten som jag kan hyra in mig hos. Vi har kommit fram till att vi vill bo ganska centralt och då är detta en lösning som fungerar för oss.

 

[Bee]

Direkt efter universitet bodde vi i en ganska billig hyresrätt samtidigt som vi fått bra löner och fortfarande var vana vid att klara oss på studiemedel. Det innebar att vi kunde spara stora summor varje månad och på 2 år hade vi kontantinsatsen till vår gård.

Men det krävde också vissa uppoffringar. Vi reste inte, köpte inte mycket nya kläder, åt inte ute osv. Men det var ok, vi hade ett mål med vårt sparande och det var värt det flera gånger om

 

[Masse]

Först och främst ska man rata alla gårdar som marknadsförs som hästgård. Deras pris är inte sällan nästan det dubbla mot en lite större lantbruksfastighet.
Sedan läget och klassen på jordbruksmarken. Man behöver ju definitivt inte ha förstklassig jordbruksmark på en ren hästgård.
Jag köpte min första gård exekutivt, en mindre vanskött liten gård. Byggde stall och renoverade bostaden och sålde den med vinst och köpte en lantbruksfastighet på 27 ha. Idag har jag också ett arrende av kommunen på ca 30 ha som ligger upp till min mark.
Kostnader på att bo här är lägre än om jag bott i lägenheten. EU-bidragen jag får från marken täcker kostnaden för djuren, både hästar och kör som vi har. Hade jag bott i villa eller lägenheten hade jag aldrig kunnat ha så många djur. Tror att ekonomin max tillåtet 2 hästar kanske bara en.