Borgensman/hyreslägenhet

Niyama

Trådstartare
Här brukar ju finnas kunskap om det mesta. När jag flyttade in i min lägenhet hade jag ingen inkomst så hyresvärden krävde en borgensman. Min pappa gick med på att ställa upp. För att göra en lång historia lite kortare så dog hans sambo för ett par år sedan och då spårade han ur totalt, innan höll väl hon lite ordning på honom (bland annat har han stora alkoholproblem). Han är arg och bitter på mig och typ alla andra, hela världen. Jag orkade inte med honom längre så vi har ingen kontakt. Han försöker "hota" sig till att ha kontakt, att han är min pappa och jag har inget val och han har även skrivit att när han dör kommer jag tvingas träffa min bror på bouppteckning (har ingen kontakt med min bror heller eftersom han utsatt mig för sexuella övergrepp), att jag inte kan välja. Dvs han försöker bara jävlas och skrämma mig. Jag har bytt telefonnummer men han mejlar istället.

När det inte funkade att skrämma mig (jag svarade bara kort och sakligt), började han med min mamma istället. Till slut skrev hon att hon skulle polisanmäla honom om han inte la av, så då vågade han inte fortsätta med henne. Nu har hans nästa drag kommit: han mejlade mig och skrev att han vill "säga upp" att han är borgensman och att jag ska kolla upp hur jag ska göra för att inte bli av med min bostad.

Har han ens möjlighet att säga upp det bara sådär? Vad kan hyresvärden i så fall göra? Jag har bott här i drygt fyra år, givetvis aldrig varit sen med en hyra, har inga betalningsanmärkningar. Nu har jag en inkomst i form av aktivitetsersättning vid förlängd skolgång, men jag tror att hyresvärden kan anse att den är för låg.

Har en person som jag vet ställer upp som borgensman istället, men är inte säker på att hyresvärden anser att hen har tillräckligt hög inkomst. Har även ett par till som jag tror ställer upp om det verkligen krisar, och som jag vet har tillräckligt hög inkomst. Dock skulle jag ju helst bli av med min pappa som borgensman för att han inte ska ha "hållhakar" på mig som han använder för att försöka skrämma mig, och helst skulle jag ju inte behöva nån borgensman alls (tidigare hyresvärdar har aldrig krävt det).

Kan ju inte prata med hyresvärden förrän på måndag och jag tänker att det borde vara lugnt, att man inte kan bli av med bostaden bara sådär när man sköter sig? Men blir ändå orolig :( Tankar någon?
 
Här brukar ju finnas kunskap om det mesta. När jag flyttade in i min lägenhet hade jag ingen inkomst så hyresvärden krävde en borgensman. Min pappa gick med på att ställa upp. För att göra en lång historia lite kortare så dog hans sambo för ett par år sedan och då spårade han ur totalt, innan höll väl hon lite ordning på honom (bland annat har han stora alkoholproblem). Han är arg och bitter på mig och typ alla andra, hela världen. Jag orkade inte med honom längre så vi har ingen kontakt. Han försöker "hota" sig till att ha kontakt, att han är min pappa och jag har inget val och han har även skrivit att när han dör kommer jag tvingas träffa min bror på bouppteckning (har ingen kontakt med min bror heller eftersom han utsatt mig för sexuella övergrepp), att jag inte kan välja. Dvs han försöker bara jävlas och skrämma mig. Jag har bytt telefonnummer men han mejlar istället.

När det inte funkade att skrämma mig (jag svarade bara kort och sakligt), började han med min mamma istället. Till slut skrev hon att hon skulle polisanmäla honom om han inte la av, så då vågade han inte fortsätta med henne. Nu har hans nästa drag kommit: han mejlade mig och skrev att han vill "säga upp" att han är borgensman och att jag ska kolla upp hur jag ska göra för att inte bli av med min bostad.

Har han ens möjlighet att säga upp det bara sådär? Vad kan hyresvärden i så fall göra? Jag har bott här i drygt fyra år, givetvis aldrig varit sen med en hyra, har inga betalningsanmärkningar. Nu har jag en inkomst i form av aktivitetsersättning vid förlängd skolgång, men jag tror att hyresvärden kan anse att den är för låg.

Har en person som jag vet ställer upp som borgensman istället, men är inte säker på att hyresvärden anser att hen har tillräckligt hög inkomst. Har även ett par till som jag tror ställer upp om det verkligen krisar, och som jag vet har tillräckligt hög inkomst. Dock skulle jag ju helst bli av med min pappa som borgensman för att han inte ska ha "hållhakar" på mig som han använder för att försöka skrämma mig, och helst skulle jag ju inte behöva nån borgensman alls (tidigare hyresvärdar har aldrig krävt det).

Kan ju inte prata med hyresvärden förrän på måndag och jag tänker att det borde vara lugnt, att man inte kan bli av med bostaden bara sådär när man sköter sig? Men blir ändå orolig :( Tankar någon?
Har du skött dig och visat att du går att lita på så bör väl hyresvärden acceptera dig som hyresgäst i fortsättningen med.
Tala med honom/henne och förklara.
 
Generellt sett kan man inte ta sig ur ett borgensåtagande om inte borgenären, i detta fallet hyresvärden, godkänner det. Det skulle förstöra hela poängen med borgensmän om de kunde ta sig ur det. Säga upp ditt hyreskontrakt kan han inte heller eftersom han inte är en part i hyresavtalet.

Som tidigare talare sagt så skulle jag prata med hyresvärden, förklara läget och fråga om det fortfarande är nödvändigt med borgensman. Har man betalat hyran prickfritt i fyra år borde det vara värt en del.
 
Generellt sett kan man inte ta sig ur ett borgensåtagande om inte borgenären, i detta fallet hyresvärden, godkänner det. Det skulle förstöra hela poängen med borgensmän om de kunde ta sig ur det. Säga upp ditt hyreskontrakt kan han inte heller eftersom han inte är en part i hyresavtalet.

Som tidigare talare sagt så skulle jag prata med hyresvärden, förklara läget och fråga om det fortfarande är nödvändigt med borgensman. Har man betalat hyran prickfritt i fyra år borde det vara värt en del.

Det var det jag också tyckte, att det verkar lite märkligt om borgensmannen kan välja att dra sig ur när som helst. Gubbjäveln försöker skrämma mig :devil:. Ska prata med hyresvärden på måndag.

Har du inte bostadstillägg också? Annars, ansök om det!
Jovisst har jag det, men för att ha rätt till det krävs ju att jag har aktivitetsersättningen.
 
Prata med hyresvärden och förklara situationen. Säg som det är att du vill bli av med din far som borgensman, och fråga om de verkligen känner sig osäkra på din betalningsförmåga med tanke på åren som gått. Förhoppningsvis slipper du borgensman.

I andra hand, be att få byta ut borgensman mot någon annan än din pappa. Bra spark i skrevet att du själv avsätter honom som borgensman, snacka om att avväpna fienden.
 
I andra hand, be att få byta ut borgensman mot någon annan än din pappa. Bra spark i skrevet att du själv avsätter honom som borgensman, snacka om att avväpna fienden.

Hehe, ja det vore fantastiskt skönt att kunna lösa det och meddela pappa det. Fast jag är rädd för vad han kommer ta sig för då, för han kommer inte ge sig.

Bara hoppas att hyresvärden godkänner den personen som jag vet ställer upp, eller i annat fall att någon av de jag tror kan ställa upp faktiskt gör det.
 
Du kan inte göra ett motdrag innan du vet vad han gör. Ta det om det kommer, när det kommer.

Han får väl slå sig trött med luftslag, om han nu är så sugen...
 
Hehe, ja det vore fantastiskt skönt att kunna lösa det och meddela pappa det. Fast jag är rädd för vad han kommer ta sig för då, för han kommer inte ge sig.

Bara hoppas att hyresvärden godkänner den personen som jag vet ställer upp, eller i annat fall att någon av de jag tror kan ställa upp faktiskt gör det.
Varför berätta det?

Låt honom fortsätta tro att han har nån form av trumf på hand. Fast du vet bättre. Övertag kallas det. :)
 
Men här: http://www.fastighetsagarna.se/syd/...-traffade-mellan-hyresvard-och-en-tredje-part

låter det som att det är preskriberat?
"Viktigt att observera är också att borgensförbindelsen i sig har en självständig preskriptionstid, oavsett eventuella fordringars preskriptionstider. En borgensförbindelse anses preskriberad när tre år från borgensförbindelsens ingående har passerat. Alltså, om X går i borgen för Y i november år 2009 är borgensförbindelsen som sådan preskriberad i november år 2012 och X kan inte längre krävas för Y’s fordringar. En ny treårsperiod börjar emellertid löpa om hyresvärden gör ett. preskriptionsavbrott genom att skicka ett krav eller en påminnelse om borgensåtagandet till borgensmannen. Gör man inte detta förfaller borgensförbindelsen, och den säkerhet man haft för hyresgästens betalningsförmåga finns inte längre."

Dock står det fortfarande en liten stjärna efter mitt namn på hyresavierna, som jag tror står där för att det finns en borgensman.
 
Nu hittade jag detta:
http://www.hyresgastforeningen.se/F...t-att-bli-fri-fran-en-borgensforbindelse.aspx

Där låter det ju som att han kan säga upp avtalet, men det framgår inte vad som händer med hyresgästen och vad hyresvärden kan göra.

Intressant! Det där hade jag ingen aning om, men det är inte ologiskt när jag tänker efter. Borgensmannen ska ju fungera som en säkerhet och efter en viss tid anses man väl ha bevisat sig som pålitlig hyresgäst.

Besittningsrätten man har som hyresgäst är stark, framförallt om man skött sig i fyra år. Vad står det i ditt hyreskontrakt om borgensman och uppsägning?
 
Men här: http://www.fastighetsagarna.se/syd/...-traffade-mellan-hyresvard-och-en-tredje-part

låter det som att det är preskriberat?
"Viktigt att observera är också att borgensförbindelsen i sig har en självständig preskriptionstid, oavsett eventuella fordringars preskriptionstider. En borgensförbindelse anses preskriberad när tre år från borgensförbindelsens ingående har passerat. Alltså, om X går i borgen för Y i november år 2009 är borgensförbindelsen som sådan preskriberad i november år 2012 och X kan inte längre krävas för Y’s fordringar. En ny treårsperiod börjar emellertid löpa om hyresvärden gör ett. preskriptionsavbrott genom att skicka ett krav eller en påminnelse om borgensåtagandet till borgensmannen. Gör man inte detta förfaller borgensförbindelsen, och den säkerhet man haft för hyresgästens betalningsförmåga finns inte längre."

Dock står det fortfarande en liten stjärna efter mitt namn på hyresavierna, som jag tror står där för att det finns en borgensman.

Den springande punkten där är ju OM hyresvärden gjort ett preskriptionsavbrott tex genom att skicka någon sorts påminnelse till din pappa, men om det gjorts vet ju bara din hyresvärd (och din pappa förstås).
 
Besittningsrätten man har som hyresgäst är stark, framförallt om man skött sig i fyra år. Vad står det i ditt hyreskontrakt om borgensman och uppsägning?

På mitt hyreskontrakt står:
"Förutsättningen för detta avtals giltighet är att säkerhet i form av borgensförbindelse enligt bilaga 1 tecknas."

I bilagan står, efter all information om borgensåtagande:

"Denna borgensförbindelse upphör efter borgensmannens skriftliga uppsägning. Sådan uppsägning kan ske till månadsskifte som inträffar närmast efter nio månader från uppsägningen, dock tidigast till en tidpunkt som infaller två år från det att åtagandet började gälla."

Det är allt som står om det.
 
På mitt hyreskontrakt står:
"Förutsättningen för detta avtals giltighet är att säkerhet i form av borgensförbindelse enligt bilaga 1 tecknas."

I bilagan står, efter all information om borgensåtagande:

"Denna borgensförbindelse upphör efter borgensmannens skriftliga uppsägning. Sådan uppsägning kan ske till månadsskifte som inträffar närmast efter nio månader från uppsägningen, dock tidigast till en tidpunkt som infaller två år från det att åtagandet började gälla."

Det är allt som står om det.
Har du bott där i 4 år så tror jag knappast att borgensförbindelsen övertrumfar din kredibiltet som skötsam hyresgäst.
Ta det lugnt över helgen, snacka sedan med värden på måndag
 
Den springande punkten där är ju OM hyresvärden gjort ett preskriptionsavbrott tex genom att skicka någon sorts påminnelse till din pappa, men om det gjorts vet ju bara din hyresvärd (och din pappa förstås).

Det tvivlar jag på, det skulle i så fall ha skett i samma veva som sambon dog och då hade jag mycket kontakt med pappa så han hade garanterat berättat det. Men som sagt finns det fortfarande markeringen om borgensman kvar på hyresavierna.
 
Nä, det är kört :cry:

Pratat med hyresvärden nu och kan jag inte fixa en ny borgensman så får jag inte bo kvar. Och den personen jag är säker på ställer upp ligger på gränsen inkomstmässigt så jag har sökt den för att veta exakt.

Spelade ingen roll att jag har bott här i fyra år och skött mig, och inte heller att jag har aktivitetsersättning vid förlängd skolgång + bostadstillägg (som är 93% av hyran) för man måste ha en fast anställning.

Alternativet var att betala in tre månadshyror, vilket är 15 000:- som jag inte har.

:cry:
 

Liknande trådar

Juridik & Ekonomi Jag vet inte vad jag vill med tråden men,, jag behöver lämna. Jag har koll på alla bostadsköer, privata hyresvärdar och blocket bostad...
2 3 4
Svar
75
· Visningar
8 595
Senast: Enya
·
Juridik & Ekonomi Anonymt nick. Väldigt långt inlägg, då jag delvis behövde skriva ner mina tankar för mig själv också ;) Jag är i 30-års ålder och lever...
2 3
Svar
49
· Visningar
5 286
Skola & Jobb Kan man skriva en skriva-av-sig-tråd här? Den kanske bör ligga under Dagbok, men samtidigt kanske det funkar lika bra här? För er som...
2
Svar
24
· Visningar
5 143
Senast: Sasse
·
Övr. Barn Hej på er alla kloka! Förlåt för ett långt inlägg men jag har verkligen ett behov av råd och tips. Jag har sen en tid tillbaka...
2
Svar
26
· Visningar
3 964
Senast: Anonymisten
·

Bukefalos, Hästnyheter, Radannonser

Allmänt, Barn, Dagbok

Hund, Katt, Andra Djur

Hästrelaterat

Omröstningar

  • Tvättstugedrama
Tillbaka
Upp