Bolån torrtoa

[MissFideli]

För flera år sen pratade jag med SBAB och fick reda på att man bara kan få bolån på bostad med vattentoalett.
Jag tänker ev börja leta hus senare i år, men pga priser i området som inte riktigt matchar en bussförarlön tittar jag på fritidshus mest. Och de har relativt ofta torrtoa av nått slag, vilket inte gör mig nått så länge vatten är indraget och dusch finns. Och det är åretruntstandard. Ska ju bo permanent där i så fall.
Är det nån som köpt ett sånt hus på senare tid utan att få problem med banken gällande bolån? Försöker hitta info på nätet, men det verkar svårt.

 

[Sedna]

Prata med en annan bank, det där låter konstigt. Förutsatt att huset är friköpt och inte har någon typkod banken hänger upp sig på bör man kunna få lån på en fastighet utan vattentoalett. Värdering blir ju i förhållande till standard och värderingen styr vilket belopp man kan låna. Det står inte om faller med vattentoalett, normalt sett. Då måste det finnas fler faktorer som sätter käppar i hjulet.

 

[Blyger]

Min kompis köpte hus med torrtoa (inomhus). Hörde inte att det skulle varit något problem

 

[cassiopeja]

Jag köpte mitt hus 2022 och hade inga problem alls med att få lån, trots att både WC och avlopp saknades (WC saknas fortfarande).

 

[cassiopeja]

Såg att du skrev SBAB, och de var dessutom en av de banker jag fick lånelöfte hos för just det här objektet.... (men jag valde sedan en annan bank)

 

[strawberrysylt]

Det lät ju jättekonstigt om man inte kan få lån för en sommarstuga, måste ju va många som har det?

 

[MiaMia]

Det lät ju jättekonstigt om man inte kan få lån för en sommarstuga, måste ju va många som har det?

Det handlar nog inte om ifall man kan låna på fastigheten eller inte, utan om man kan få det i form av ett bolån.

 

[MissFideli]

Prata med en annan bank, det där låter konstigt. Förutsatt att huset är friköpt och inte har någon typkod banken hänger upp sig på bör man kunna få lån på en fastighet utan vattentoalett. Värdering blir ju i förhållande till standard och värderingen styr vilket belopp man kan låna. Det står inte om faller med vattentoalett, normalt sett. Då måste det finnas fler faktorer som sätter käppar i hjulet.

Det var just kanske tips om banker jag sökte. För att slippa ringa runt.

 

[MissFideli]

Såg att du skrev SBAB, och de var dessutom en av de banker jag fick lånelöfte hos för just det här objektet.... (men jag valde sedan en annan bank)

Lånelöfte är ju en sak, att få lånet en annan.

 

[Sedna]

Det var just kanske tips om banker jag sökte. För att slippa ringa runt.

Tror inte det finns så många genvägar här, du behöver själv ringa runt. I synnerhet om det var flera år sedan du pratade med SBAB.

 

[MissFideli]

Tror inte det finns så många genvägar här, du behöver själv ringa runt. I synnerhet om det var flera år sedan du pratade med SBAB.

Man kan ju få tips om vilka banker som defakto lånar ut till sånt. Och kanske vilka som inte gör det.

 

[Blyger]

Jag tror SBAB är mindre benägna till udda lösningar. Börja hos en lokal bank eller se om du kan få någon egen bankkontakt någonstans. Min sån löser allt krångligt hos mig

 

[ufot]

Stämmer inte.
Jag köpte ett fritidshus (friköpt) i höstas med mulltoalett.
Inga som helst problem med bostadslån (Nordea). Nordea frågade inte ens.

Så länge huset/fritidshuset är friköpt så ”ska” bostadslån inte vara några problem. I alla fall inte hos Nordea.

Däremot ger i stort sett ingen bank bostadslån till arrende.

 

[MissFideli]

Stämmer inte.
Jag köpte ett fritidshus (friköpt) i höstas med mulltoalett.
Inga som helst problem med bostadslån (Nordea). Nordea frågade inte ens.

Så länge huset/fritidshuset är friköpt så ”ska” bostadslån inte vara några problem. I alla fall inte hos Nordea.

Däremot ger i stort sett ingen bank bostadslån till arrende.

Nej, arrende förstår jag. Får kolla med Nordea då!

 

[cassiopeja]

Lånelöfte är ju en sak, att få lånet en annan.

Jag fick bolån hos Skandiabanken.

 

[MissFideli]

Jag fick bolån hos Skandiabanken.

De har inte varit intresserade hittills, trots att jag varit kund hos dom i närmare 20 år. Tyvärr.

 

[ufot]

Idag blir det faktiskt allt vanligare att man sätter in förbränningstoalett istället för vattentoalett, både i fritidshus och villor.

Vi går ju mot en framtid där forskare spår att vatten kommer att bli en bristvara. Att då använda vattentoalett är egentligen vansinnigt.

Jag letade hus länge och vilken typ av toalett var en icke fråga för Nordea.

Du har säkert funderat över detta … men, har du tittat på hus lite längre ifrån Stockholm? Stockholm är ju svindyrt och ju längre ifrån du kommer storstäder, desto billigare hus. Busschaufförer behövs ju över hela landet, så jobb torde väl vara ett mindre problem, eller?

Du behöver egentligen inte komma mer än ca 20-30 mil från centrala Stockholm så sjunker priserna rejält på bostäder.

 

[cassiopeja]

De har inte varit intresserade hittills, trots att jag varit kund hos dom i närmare 20 år. Tyvärr.

Jo fast torrdass i en permanentbostad är åtminstone inget hinder för dem, i så fall är det något annat som deras algoritmer slår ifrån på.

 

[MissFideli]

Jo fast torrdass i en permanentbostad är åtminstone inget hinder för dem, i så fall är det något annat som deras algoritmer slår ifrån på.

Ja, i mitt fall har det inte handlat om torrtoan utan att de har högre krav innan man är betrodd. Antar jag, kollade aldrig eftersom jag fick lånelöfte på annat håll.

 

[MiaMia]

Beror kanske lite på vilka marginaler som banken väljer att räkna in i det hela också?
T.ex. om de anser att man ska ha ekonomin till att installera ett avlopp i ett hus som inte har det. Eller om de kräver att man ska ha ekonomi för ett annat permanent boende ifall man köper ett fritidshus med låg standard. Eller så vill de ha en direktkontakt för att bedöma hur seriös man är i avsikten att långvarigt bo med låg standard?