Skillnad på småbruksfastighet och jordbruksfastighet

[vix]

Hej!
Är det någon som kan hjälpa mig förstå skillnaden, för och nackdelar? Kan man få en småbruksfastighet till jordbruksfastighet? Det finns 15 hektar mark som tillhör fastigheten.

 

[Pegasus63]

Hej!
Är det någon som kan hjälpa mig förstå skillnaden, för och nackdelar? Kan man få en småbruksfastighet till jordbruksfastighet? Det finns 15 hektar mark som tillhör fastigheten.

Småbruk är väl högst 5ha mark inkluderat bostads yta och övriga byggnader. Dvs den största markareal man tidigare fick ha i sin ägo utan att ha agronom utbildning.

 

[labb]

Hej!
Är det någon som kan hjälpa mig förstå skillnaden, för och nackdelar? Kan man få en småbruksfastighet till jordbruksfastighet? Det finns 15 hektar mark som tillhör fastigheten.

Tror inte beteckningen småbruksfastighet används av lantmäteriet eller skatteverket och med 15 ha bör det vara en jordbruksfastighet/lantbruksenhet.

 

[vix]

Fastigheten såldes som småbruksfastighet med 15 hektar mark.

 

[labb]

Fastigheten såldes som småbruksfastighet med 15 hektar mark.

Småbruk är normalt en lantbruksenhet hos skatteverket, termen småbruksfastighet används inte av dem. Du hittar de olika slags fastigheter skatteverket delar in i här:

https://www.skatteverket.se/foretag...ring/typkoder.4.3f4496fd14864cc5ac9126d.html#

 

[vix]

Småbruk är normalt en lantbruksenhet hos skatteverket, termen småbruksfastighet används inte av dem. Du hittar de olika slags fastigheter skatteverket delar in i här:

https://www.skatteverket.se/foretag...ring/typkoder.4.3f4496fd14864cc5ac9126d.html#

Tack, men vad är skillnaden på småhus/småbruks/jordbuks?

 

[labb]

Jag skrev att småbruk normalt är en lantbruksenhet, men det kan nog också vara en småhusenhet, det beror lite på storlek. Småbruk är en äldre benämning för små jordbruk där man ofta bara odlade för sitt eget behov och ett litet sådant kanske numera är en småhusenhet och ett större klassas som lantbruksenhet.

15 ha är ändå en bra bit mark så jag tror att det bör vara en lantbruksenhet.

 

[a1agnlju]

Tack, men vad är skillnaden på småhus/småbruks/jordbuks?

Småhus är villa, torp, grupphus och andra fristående (normalt) enfamiljshus med vanlig tomt. Jordbruk, och småbruk är samma sak som lantbruksfastighet. Taxeringskoden skiljer dock lite beroende på byggnadsvärde och så. Det kan ju hända att mäklaren kallade gården för småbruk för att ge en bra beskrivning helt enkelt. Vad jag vet finns numera inget taxeringsbegrepp som kallas småbruk (som även labbs länk talar om).

 

[vix]

Småhus är villa, torp, grupphus och andra fristående (normalt) enfamiljshus med vanlig tomt. Jordbruk, och småbruk är samma sak som lantbruksfastighet. Taxeringskoden skiljer dock lite beroende på byggnadsvärde och så. Det kan ju hända att mäklaren kallade gården för småbruk för att ge en bra beskrivning helt enkelt. Vad jag vet finns numera inget taxeringsbegrepp som kallas småbruk (som även labbs länk talar om).

Ok, tack! Nu börjar poletten trilla ner. Länsstyrelsen ringde och frågade vad gården skulle användas till och tyckte nog att det var fel typkod eller så. Får väl ta kontakt med skatteverket och höra vad dom säger.

 

[Pegasus63]

Jag tror att benämningen småbruk är något som har hämtats från norskan, en gård som är tillräckligt stor att hålla upptill tre nötkreatur utan att köpa in foder.

https://no.wikipedia.org/wiki/Småbruk

och svensk beskrivning:
https://sv.wikipedia.org/wiki/Småjordbruk

 

[gillaj]

Min egendom på 12 ha jordbruksmark och 5 ha skog är jordbruksfastighet.

 

[vix]

Hej!
Är det någon som kan hjälpa mig förstå skillnaden, för och nackdelar? Kan man få en småbruksfastighet till jordbruksfastighet? Det finns 15 hektar mark som tillhör fastigheten.

Nu behöver jag lite mer input av er.
Gården såldes med tillhörande 15 ha mark. Nu har tydligen länsstyrelsen överklagat avstyckningen och anser att det är för mycket mark till gården då det inte (för tillfället) ska användas till djurhållning. Egentligen skulle inflyttning ske i februari, men eftersom det verkar "försvinna" 10-12 ha mark känns det inte som att gården är värd det slutsumman blev på budgivningen. Hur ska man tänka här? Hur mycket ska man räkna bort av priset? Ska man ens gå med på att tappa den marken? Tidigare boende ska få ny hyresgäst så utan boende och en gård som det är minst sagt strul kring =(

 

[tara]

Nu behöver jag lite mer input av er.
Gården såldes med tillhörande 15 ha mark. Nu har tydligen länsstyrelsen överklagat avstyckningen och anser att det är för mycket mark till gården då det inte (för tillfället) ska användas till djurhållning. Egentligen skulle inflyttning ske i februari, men eftersom det verkar "försvinna" 10-12 ha mark känns det inte som att gården är värd det slutsumman blev på budgivningen. Hur ska man tänka här? Hur mycket ska man räkna bort av priset? Ska man ens gå med på att tappa den marken? Tidigare boende ska få ny hyresgäst så utan boende och en gård som det är minst sagt strul kring =(

Tja du verkar ha problem, varför skriver jag ens? Jag tänker att stötta dig men jag kan inte hjälpa dig. Det är staten som är länstyrelsen. Ta kontakt med LRF konsult , de kanske har erfarenhet av liknande. De har stor vana av markintrång, vilket detta i princip är, kanske. Eller inte? Jag vet inte.