Marknadsvärde bödsbo

[karamelldrottningen]

Hej, nu har jag fastnat lite med hur man ska tänka angående marknadsvärde på bödsbo. På booli ser det ut att skilja sig ganska mycket på kvm priset. Vilket ska jag gå efter? Och hur ska man tänka? Det är bara jag som ärver och allt är nästan klart utan just den lilla detaljen. Ska jag bara dra till med någon summa?

 

[tanten]

Hej, nu har jag fastnat lite med hur man ska tänka angående marknadsvärde på bödsbo. På booli ser det ut att skilja sig ganska mycket på kvm priset. Vilket ska jag gå efter? Och hur ska man tänka? Det är bara jag som ärver och allt är nästan klart utan just den lilla detaljen. Ska jag bara dra till med någon summa?

Taxeringsvärde och sedan plussa på aktuell procent för den trakten?

 

[doppler]

Är det bara du som ärver så skulle jag sätta upp taxeringsvärdet rakt av. Det gjorde jag i pappas bouppteckning (det var bara jag som ärvde).

 

[athena_arabians]

Är det bara du som ärver så skulle jag sätta upp taxeringsvärdet rakt av. Det gjorde jag i pappas bouppteckning (det var bara jag som ärvde).

Jag gjorde likadant.

 

[karamelldrottningen]

Gick in och letade efter taxeringsvärdet men det står bara detta:

 

[doppler]

Gick in och letade efter taxeringsvärdet men det står bara detta:

Kan du titta på senaste deklarationen, kanske? Annars så kommer ju snart årets deklaration, och där borde det finnas ett förtryckt värde.

Begreppet sammanföring har jag aldrig hört förut.

 

[dobbis]

Är det bara du som ärver så skulle jag sätta upp taxeringsvärdet rakt av. Det gjorde jag i pappas bouppteckning (det var bara jag som ärvde).

Jag oxå

 

[dobbis]

Gick in och letade efter taxeringsvärdet men det står bara detta:

Är det en bostadsrätt?

 

[karamelldrottningen]

Kan du titta på senaste deklarationen, kanske? Annars så kommer ju snart årets deklaration, och där borde det finnas ett förtryckt värde.

Begreppet sammanföring har jag aldrig hört förut.

Var inne på Skatteverket för att få ut de två års senaste deklarationerna. Stod inget om det där

 

[karamelldrottningen]

Är det en bostadsrätt?

Jajjemen!

 

[doppler]

Jajjemen!

Då har den inget taxeringsvärde. Har du kollat slutpriser på liknande lägenheter på exempelvis booli?

 

[karamelldrottningen]

Då har den inget taxeringsvärde. Har du kollat slutpriser på liknande lägenheter på exempelvis booli?

Ja men som sagt det skiljer sig massor?! Hur ska jag tänka där? Ta det minsta värdet?

 

[doppler]

Ja men som sagt det skiljer sig massor?! Hur ska jag tänka där? Ta det minsta värdet?

Eftersom det bara är du som ärver (och arvsskatten inte finns längre) så spelar det egentligen ingen roll. Om det finns någon likadan lägenhet såld i någorlunda närtid så hade jag tagit slutpriset på den.

 

[karamelldrottningen]

Eftersom det bara är du som ärver (och arvsskatten inte finns längre) så spelar det egentligen ingen roll. Om det finns någon likadan lägenhet såld i någorlunda närtid så hade jag tagit slutpriset på den.

Ok! Bara det att de lägenheter som varit till salu har varit i bra skick. Denna är renoveringsobjekt deluxe dvs elen är kaos. Badrummet är sen huset byggdes och tex munskycket till kranen funkar inte osv

 

[karamelldrottningen]

Tapeter hänger på sniskan.. men det skulle jag iofs kunna åtgärda själv.

 

[doppler]

Ok! Bara det att de lägenheter som varit till salu har varit i bra skick. Denna är renoveringsobjekt deluxe dvs elen är kaos. Badrummet är sen huset byggdes och tex munskycket till kranen funkar inte osv

Då skulle jag ta ett lägre värde. Kanske 75% av slutpriset på liknande lägenhet. Återigen, så spelar inte värdet du anger i bouppteckningen någon egentlig roll, eftersom du är ensam arvinge. Du ärver liksom lägenheten alldeles oavsett vad den är värd.

 

[dobbis]

Jajjemen!

samma som pappas, jag satte 100 000

 

[Acto]

Hade ni varit flera arvingar så skulle jag ha tagit dit en (eller flera) mäklare för att få en värdering. Men nu känns det ju onödigt. Frågan är om det värde du anger i bouppteckning har betydelse när (om) du säljer lägenheten. Vid försäljning så baseras ju vinstskatten, mer eller mindre, på försäljningspris minus inköpspriset/anskaffningsvärdet. Om värdet som anges i bouppteckning blir ditt anskaffningsvärde som ska användas vid beräkning av vinstskatt så hade inte jag velat ta ett värde under marknadsvärdet. Men kanske har värdet i bouppteckning ingen betydelse för detta.

 

[doppler]

Hade ni varit flera arvingar så skulle jag ha tagit dit en (eller flera) mäklare för att få en värdering. Men nu känns det ju onödigt. Frågan är om det värde du anger i bouppteckning har betydelse när (om) du säljer lägenheten. Vid försäljning så baseras ju vinstskatten, mer eller mindre, på försäljningspris minus inköpspriset/anskaffningsvärdet. Om värdet som anges i bouppteckning blir ditt anskaffningsvärde som ska användas vid beräkning av vinstskatt så hade inte jag velat ta ett värde under marknadsvärdet. Men kanske har värdet i bouppteckning ingen betydelse för detta.

Värdet som anges i bouppteckningen påverkar inte anskaffningsvärdet. Ärver man en bostad så ärver man anskaffningsvärdet också.

 

[Acto]

Värdet som anges i bouppteckningen påverkar inte anskaffningsvärdet. Ärver man en bostad så ärver man anskaffningsvärdet också.

Tack! Lärde jag mig något nytt .