Vad höjer värdet på ett hus?

[FadeAway]

Vi har dränerat och dragit om elen samt då skaffat jordfelsbrytare. Till hösten/vintern ska vi lägga om våra lån. Då vill vi gärna baka in blancolånet i bottenlånet. Vad kan höja värdet på vårt hus utan att kosta för mycket.

 

[Vogue]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Öppen planlösning? Ta ner en vägg och tapetsera med något billigt vitt!

Skämt åsido är det ex tak, fönster, kök & badrum som höjer värdet! Dyrt med andra ord!

 

[Ia*]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Jord eller bergvärme. Inte gratis det heller.

 

[FadeAway]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Vi har slagit ut väggar redan. samt inrett delar av källaren. (Kontor och mancave). Vårt hus kostade 700 000 så vårt blancolån är ju inte jättestort. 85% bottenlån. Tak blir nästa år antagligen (har platt tak) eller så ett badrum. Men just till innan dess
Som bonus får vi tågstopp i höst.

 

[FadeAway]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Vi har fjärrvärme i dagsläget. På sikt kanske vi byter men inte blir det i år.

 

[FadeAway]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Vi hoppas att dränering och el ska räcka för att höja värdet. Så tips för att bara för det där sista. Vi har dessutom lagt trall på balkongen och bytt en del vitvaror.

 

[pulkaskurk]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Normalt underhåll höjer inte värdet men standardhöjning gör det.

Tex dränering är normalt underhåll och inte standardhöjning.
Medan ett gammalt badrum med våtrumstapet som byts mot kakel och klinkers är standardhöjning.
Plastmatta/laminatgolv som byts mot trägolv eller klinkers är standardhöjning.

 

[FadeAway]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Jo men när vi köpte huset så fanns det fuktproblem samt mögel (som jag tänker sänker värdet). När vi drog om elen så installerades cirkus 15 nya uttag. Dessutom är fuskelen i garaget utbytt.
Så vi hoppas på att det ska höja värdet något i alla fall

 

[pulkaskurk]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Räkna inte med att elen höjer värdet nämnvärt...

Om fuktproblemen är åtgärdade så höjer det såklart värdet från att vara fuktskadat men det höjer ju inte värdet mer än vilket annat hus som helst som inte har fuktproblem.
Det hamnar liksom i "normalläge".

 

[Ia*]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Jag undrar om de värderar annorlunda om det är för en försäljning eller bqra för att t.ex lägga om lån.....

 

[pulkaskurk]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Det har jag svårt att tänka mig.

Vill de höja lånen ska ju huset vara säkerheten och då måste det ju gå att få ut de pengarna vid en ev försäljning.

 

[Lovisaleonora]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

En värdering ska försöka klargöra marknadsvärdet för objektet, oavsett om det är inför försäljning eller t ex omläggning av lån. Marknadsvärdet är ju vad marknaden är beredd att betala.

Vissa mäklare är tyvärr väldigt optimistiska vilket sedan gör att säljarna står kvar med huset månad efter månad.

 

[Ia*]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Mmm vi hqr en sådan här i stan. Ska nog ta ut henne för en värdering när det är dags att lägga om lånen i höst

 

[FadeAway]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Är det inget i renoveringsväg vi gjort som kommer höja värdet så får jag väl hoppas på tågstoppet vi får i höst.

 

[vallhund]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

KL
När jag bytte bank för mina lån så ansåg de att huset var värt några hundra tusen till, så billånet blev topplån o resten gick in i bottenlånet, tjänade multum på det.

 

[Nordthor]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Ett litet kap här.

Vi har nyss köpt en liten gård. Elen är tokgammal på vissa ställen och själva elcentralen ser ut att höra hemma i ett avsnitt av antikrundan... Inte är det jordat heller (såklart).

Nu är min stilla undran vad ni fick lägga ut för att dra om elen? (Om man får vara så fräck och fråga.) Gjorde ni mycket själv innan ni anlitade elektriker (drog kablar etc).

//Nordthor

 

[nejlica]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Nu är min stilla undran vad ni fick lägga ut för att dra om elen? (Om man får vara så fräck och fråga.) Gjorde ni mycket själv innan ni anlitade elektriker (drog kablar etc).

Undrar också! 20' slängde en släkting ur sig som uppskattning, men jag har liksom inget begrepp om utifall det är jättedyrt eller jättebilligt.


Samma släkting skickade f.ö denna länk: http://www.byggahus.se/ekonomi/vardera-hus
Ffa trycker besiktningsmannen på en enhetlig stil och en enhetlig standard på huset

 

[Nordthor]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Spännande, min mamma höftade ur sig 30', och det är ju ändå i någorlunda närhet...

 

[FadeAway]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Vi har inte dragit om all el ännu. De rekommenderade oss att göra det allt efter vi renoverar rummen. Vi har installerat jordfelsbrytare och satt in ett nytt elskåp. Sen har vit bytt alla uttag i köket(minus spisen) samt jordat ett ojordat. Skaffat riktigt uttag i badrummet, installerat några takuttag (där tidigare hängde avklippta sladdar säkert och bra), dragit om fuskelen i garaget, samt bytt armatur i garage och tvättstuga. Skaffat petskydd på uttaget utomhus, samt bytt uttag i tvättstuga och installerat 8 st 4*4 uttag i källaren.

Det gick på runt 20 000 inkl rot vill jag minnas.
Vi har inte gjort något själva utan vi anlitade elektriker.

 

[Nordthor]

Sv: Vad höjer värdet på ett hus?

Tack för svar (Då skulle jag ungefär kunna tänka mig vad vårt kaaaanske skulle kunna landa på )