Begreppsförvirring här. LM har en triljon datasystem med olika funktioner och med information av olika juridisk status.
I
fastighetsregistret finns dokumentation på vilka pantbrev som tagits ut (oavsett om det är på papper eller elektroniskt). Detta är en fortsättning på inskrivningsböcker som förts sedan slutet av 1800-talet. Där får man veta hur många panter det finns uttagna. Men själva panten utgörs av pantbrevet. Registret ger bara
informationen om hur många brev som existerar och vilka belopp de har. (Tanken är att en köpare ska kunna få koll på om hen får med alla pantbrev eller om det finns utestående skulder på fastigheten.)
De elektroniska pantbreven infördes som alternativ/ersättare till de fysiska breven på papper. Dessa lagras i ett särskilt system. Tänk på det som ett bankvalv där varje bank eller fastighetsägare har sitt eget bankfack och LM flyttar den elektroniska panten för din fastighet mellan ditt eget fack eller olika bankers fack - istället för att du ska traska runt med pappersbrevet i handen och göra samma sak irl. En registrering om att pantbrev X är i din hand har samma juridiska giltighet som om du visar upp ett fysiskt pantbrev när du kommer och säger att nu vill jag få ut mina pengar från den som äger fastigheten. Detta datasystem är så att säga ett lager för
de faktiska pantbreven. (men alltså bara de som är i elektronisk form)
De kvarvarande fysiska pantbreven berörs inte av det senare elektroniska pantsystemet eftersom de ju har pappersform och lagras av respektive innehavare. På samma sätt som det gjorts under hundratals år tillbaka. I praktiken gäller det i stort sett pantbrev som inte varit belånade efter att det elektroniska systemet infördes.
Det Görels mäklare gör att att kolla i fastighetsregistret vilka pantbrev som finns, noterar att de inte ligger i LMs pantsystem och sedan säger eftersom de fortfarande är i fysisk form så måste pappersbreven skaffas fram (eller dödas). Man måste kunna redogöra för var alla panter befinner sig när man säljer fastigheten och det kan
@Görel för tillfället inte. (Om du i ditt exempel hade fått frågan så hade du, eller en mäklare för din räkning, kunnat säga att det ligger i LMs elektroniska lager.)
För kännedom kan den fastighetsägare som sitter på papperspantbrev själv be LM om att få dem omvandlade till elektroniska. Kan vara värt att uppmärksamma äldre släktingar med obelånade hus på det.
