Husköpstråden del 3

[Philosophia]

Förra tråden passerade 2000 inlägg så nu är det dags att byta tråd. Hoppas det för med sig större lycka i budgivningarna för @Voeux, mig själv och alla andra som kämpar mot skenande budgivningar.

 

[Fille]

Förra tråden passerade 2000 inlägg så nu är det dags att byta tråd. Hoppas det för med sig större lycka i budgivningarna för @Voeux, mig själv och alla andra som kämpar mot skenande budgivningar.

Det är verkligen skenande budgivningar… Vi var intresserade av ett hus, typ 4 mil utanför Örebro. Det är en liten by, med ett gäng hus, ca 4 km utanför ett samhälle med skola, affär och någon pizzeria. Utgångspris var 2,795,000kr. Slutpris landade på exakt 4 mille. Helt sjukt!

 

[Voeux]

Förra tråden passerade 2000 inlägg så nu är det dags att byta tråd. Hoppas det för med sig större lycka i budgivningarna för @Voeux, mig själv och alla andra som kämpar mot skenande budgivningar.

Tack för all er pepp! Det känns som vi har letat i en evighet, och det är väl för att vi haft span länge men gått på visningar och budat har vi ”enbart” gjort sen december. Så i relation till att köpa hus och hitta sitt drömhem är det inte så fasligt länge.

Men visst tär det, och vi har ju varit väldigt aktiva detta halvår. Visningar åtminstone varannan vecka. Vi måste ju flytta in lite mentalt inför varje budgivning, annars vet vi ju inte hur mycket vi är beredda att ge. Här kan bli Ebbas rum, såhär stor är tomten som Bruce kan få husera på, här kan man plantera några äppelträd. Det klart det sticker i hjärtat varje gång vi får kasta en objektsbeskrivning i pappersinsamlingen. Den budgivningen som vi förlorade för några veckor sedan tog riktigt hårt. ”Jag hade verkligen sett framför mig hur Ebba tog på sig sin lilla ryggsäck och knatade ner till skolan” sa maken några dagar senare och det bara knep till i hjärtat, rejält. Som tur är gjorde jag inte samma misstag denna gång att ta ut vinsten i förskott. Men ja fasen.. det är lite som att bli dumpad på SMS var och varannan vecka just nu

Att vi varit på så mycket visningar tyder i varje fall på att det inte är någon brist på objekt, och det är ju lovande.

 

[VLMF]

Skickar lite tröst från södra Sverige, vi köpte hus förra veckan till några procent under utgångspris. Känns som att budgivningarna inte alls är så hetsiga här längre. Har också letat länge (en mäklare nyligen kände igen oss, "ni var på en av mina visningar för 2,5 år sedan!", bara rub it in tack Men nu har alla livshändelser har hållit sig i schack ett tag och det blev äntligen vår tur.

Besiktigade den här veckan och huset fick MVG! Bara småsaker att fixa som någon plåtgrej till en av fönsterkuporna, byta originalvredena på elementen för de har börjat ärga sönder, och ett källarfönster som börjat murkna och måste bytas eller sättas igen (det sitter under en altan så det "behövs" inte och ger inget direkt ljus). Det är ett ganska litet men väldigt charmigt 40-talshus, med fiskbensparkett och öppen spis (med braskasett) och originalkök (med lite modifieringar). Lite knepig planlösning på ovanvåningen vilket vi tror bidrog till att det inte stack iväg prismässigt, vi måste bygga minst en vägg för att få två sovrum (idag är det ett stort sovrum och ett stort allrum) och det går nog att bygga ännu en vägg och dela av det stora sovrummet till två små. Gästrum finns i källaren.

Dränering och tak är gjorda för drygt 10 år sedan, jordvärme är nedgrävt i den jättestora trädgården så vi är inte beroende av gas/fjärrvärmepriser. Känns SÅ skönt! Ägarna har flyttat ut så vi fick välja tillträde, vi tog redan om en månad

 

[Happimess]

Herrejävlar, jag tyckte det var en stressande process att köpa men det har inte varit NÅGOT i jämförelse med hur det har varit att sälja! Så jävla mycket fix och strul och stress och ångest. Men! Ikväll skriver vi kontrakt efter att vi hade en förhandsvisning igår. +150 tkr från utgångsbud, vi sa tack och bock och vi är nöjda (Vi går med 475 tkr i vinst och vi har bott där i ganska exakt två år...)

Och med det behöver vi inte nalla något av besparingar för att flytta till huset och dessutom både kunna renovera en del och fixa en del i trädgården. Pratade med hussäljarna också och de ville ju ursprungligen släppa huset redan i juli medan vi förhandlade fram till 12 augusti om det skulle vara trögt att sälja. men nu är det bestämt att vi flyttar in i huset 12 juli (andra veckan på min semester!) och släpper lägenheten 1a augusti. helt perfekt!

Först nu känns det verkligen helt verkligt med huset. Gud så vi längtar.

 

[bettysmatte]

Nu ska jag inte flytta/köpa hus alls, men jag körde förbi en gård i närheten och blev nyfiken när jag såg Till-salu-skyltar. Kollade på Hemnet. Är det bara jag som i princip blir provocerad av att se tramsfoton som t.ex. närbild på ett par påskliljor eller en gammal nyckel som hänger på en spik ??

 

[Scata]

Är det bara jag som i princip blir provocerad av att se tramsfoton som t.ex. närbild på ett par påskliljor eller en gammal nyckel som hänger på en spik ??

jag räcker upp en hand! Vissa mäklarfirmor borde det vara legalt att skicka hat-mail till

Däremot kan jag tycka det är fånigt roligt med t.ex "pingvin-mäklaren" som återkommer på hemnetknarkarnas sida på insta

 

[dobbis]

Nu ska jag inte flytta/köpa hus alls, men jag körde förbi en gård i närheten och blev nyfiken när jag såg Till-salu-skyltar. Kollade på Hemnet. Är det bara jag som i princip blir provocerad av att se tramsfoton som t.ex. närbild på ett par påskliljor eller en gammal nyckel som hänger på en spik ??

🖐

 

[MJLee]

Nu ska jag inte flytta/köpa hus alls, men jag körde förbi en gård i närheten och blev nyfiken när jag såg Till-salu-skyltar. Kollade på Hemnet. Är det bara jag som i princip blir provocerad av att se tramsfoton som t.ex. närbild på ett par påskliljor eller en gammal nyckel som hänger på en spik ??

Jag säger bara, citroner i en blå skål.

 

[bettysmatte]

jag räcker upp en hand! Vissa mäklarfirmor borde det vara legalt att skicka hat-mail till

Däremot kan jag tycka det är fånigt roligt med t.ex "pingvin-mäklaren" som återkommer på hemnetknarkarnas sida på insta

Hemnetknarkarna är jätteroliga !

 

[Voeux]

Två frågor!

1. Vi har span på ett hus som ligger som kommande och har haft lite kontakt med mäklaren. Huset har inredd källare vilket jag förstår inte är helt optimalt, vilket dock inte är helt nödvändigt för oss utan går att använda som vanlig källare. Går det att återställa inredd/isolerad källare till vanlig källare? Bör man?

2. Vilken besiktning jag än läser verkar anse att grunden är en risk. Krypgrund är risk för fukt, betong är risk för fukt, källare är risk för fukt. Vilken grund är bäst egentligen?

 

[Unafraid]

Två frågor!

1. Vi har span på ett hus som ligger som kommande och har haft lite kontakt med mäklaren. Huset har inredd källare vilket jag förstår inte är helt optimalt, vilket dock inte är helt nödvändigt för oss utan går att använda som vanlig källare. Går det att återställa inredd/isolerad källare till vanlig källare? Bör man?

2. Vilken besiktning jag än läser verkar anse att grunden är en risk. Krypgrund är risk för fukt, betong är risk för fukt, källare är risk för fukt. Vilken grund är bäst egentligen?

2. Gjuten, isolerad platta som är gjord ordentligt skulle jag säga är bäst. Men de andra alternativen behöver inte vara dumma heller, det beror på vad det är för typ av mark och hur jobbet är gjort. Källare kan vara bra, men kräver förr eller senare ofta att man dränerar om det inte är gjort till exempel.

 

[TeamLundVer]

Två frågor!

1. Vi har span på ett hus som ligger som kommande och har haft lite kontakt med mäklaren. Huset har inredd källare vilket jag förstår inte är helt optimalt, vilket dock inte är helt nödvändigt för oss utan går att använda som vanlig källare. Går det att återställa inredd/isolerad källare till vanlig källare? Bör man?

2. Vilken besiktning jag än läser verkar anse att grunden är en risk. Krypgrund är risk för fukt, betong är risk för fukt, källare är risk för fukt. Vilken grund är bäst egentligen?

Ja,du kan återställa en inredd källare.
Vad det gäller grunden så beror det på om den är korrekt gjord, om dränering är ok och vad det är för mark

 

[Bonita4]

Källargrund är bra om den är oinredd! Är den inredd är det tvärtemot typiskt dåligt.

 

[Sleepan]

Vi ska buda på hus nu
Inte drömmarnas drömhus, men bra hus i trevligt område med bra kollektivtrafik för rimlig peng. 14 år gammalt så börjar bli slitet i ytskikten, men tak och sånt är ju bra. Behöver en häck och ett staket med

 

[Voeux]

2. Gjuten, isolerad platta som är gjord ordentligt skulle jag säga är bäst. Men de andra alternativen behöver inte vara dumma heller, det beror på vad det är för typ av mark och hur jobbet är gjort. Källare kan vara bra, men kräver förr eller senare ofta att man dränerar om det inte är gjort till exempel.

Ja,du kan återställa en inredd källare.
Vad det gäller grunden så beror det på om den är korrekt gjord, om dränering är ok och vad det är för mark

Källargrund är bra om den är oinredd! Är den inredd är det tvärtemot typiskt dåligt.

Är det för att fukten inte kan torka upp som den ska eller hur fungerar det egentligen? Med källare/inredd källare alltså.

 

[Voeux]

Vi ska buda på hus nu
Inte drömmarnas drömhus, men bra hus i trevligt område med bra kollektivtrafik för rimlig peng. 14 år gammalt så börjar bli slitet i ytskikten, men tak och sånt är ju bra. Behöver en häck och ett staket med

Spännande!

 

[TeamLundVer]

Är det för att fukten inte kan torka upp som den ska eller hur fungerar det egentligen? Med källare/inredd källare alltså.

Alltså du kan inreda en källare men du ska inte använda dig av material som har en benägenhet att mögla just pga högre fukt.
T ex är träreglar bog nono i en källare men det går utmärkt att använda stålreglar eller mura upp väggar osv

 

[cirkus]

Nu ska jag inte flytta/köpa hus alls, men jag körde förbi en gård i närheten och blev nyfiken när jag såg Till-salu-skyltar. Kollade på Hemnet. Är det bara jag som i princip blir provocerad av att se tramsfoton som t.ex. närbild på ett par påskliljor eller en gammal nyckel som hänger på en spik ??

Du är verkligen inte ensam.

 

[hjärter_dam]

Är det för att fukten inte kan torka upp som den ska eller hur fungerar det egentligen? Med källare/inredd källare alltså.

Jag bor i ett egnahemsområde där alla hus är ett plan (ca 60-75kvm) plus källare. Eftersom husen är så pass små så har alla inredd källare. Så länge huset är väl dränerat och att man som @TeamLundVer skriver inte har lagt organiskt material mot grunden så mår husen här generellt bra. Klart det är en riskkonstruktion men det finns många faktorer som spelar in på hur stor risken är. Jag skulle inte avskräckas av ett sådant hus om källaren var korrekt inredd och det inte uppmäts förhöjda fuktnivåer.