Hus och budgivning

[Emor]

Sv: Hus och budgivning

Men det är ju lite skrattretande... Hoppas dom tar sitt förnuft till fånga och inser att de är ute i det blå.

 

[Breaktown]

Sv: Hus och budgivning

Det är jag inte så säker på.
Enskilt vatten och avlopp är betydligt billigare i drift.
Och helt ärligt även stabilare i leverans.

Självklart kan det finnas de fall där enskilt va är mer attraktivt.

Men rent generellt är mina erfarenheter inte det. Och då menar jag väldigt statistiskt i den kommunen där jag arbetar om man jämför fastigheter med kommunalt va jämfört med enskilt. Och definitivt när man jämför försäljningar inom samma område innan och efter man dragit in kommunalt va. I de områden där va-utbyggnad pågår är det oftast ett väldigt starkt säljargument i mäklarannonserna att kommunalt va kommer om x år. Men som sagt, det innbär ju inte att de inte existerar fall där kommunalt va kan vara negativt.

 

[Lovisaleonora]

Sv: Hus och budgivning

Kommunalt VA är en investering som i många fall betalar sig. Det är ju ingen nyhet att kraven på enskilda anläggningar verkligen förändras över tid (för att uttrycka det diplomatiskt).

Och jag inbillar mig att det är miljömässigt bättre att ha en station för rening, hellre än många små som förmodligen är svårare att hålla koll på kvalitén.

 

[VLMF]

Sv: Hus och budgivning

Just det med kvalitét på renat avloppsvatten är en spännande fråga. De flesta använder nämligen infiltration och då går det aldrig att mäta hur renat det egentligen blir! Bara att hoppas det är tillräckligt bra.

 

[Brandgul]

Sv: Hus och budgivning

Med tanke på att var femte brunn har otjänligt vatten låter det kanon att ni även får vatten indraget!

 

[Lovisaleonora]

Sv: Hus och budgivning

Vi drog i just denna fråga för inte så länge sedan (snart ett år) och i aktuell kommun var det väldigt hårt vad de godkände, och det var också väldigt dyrt att lägga nytt.

 

[Inte_Ung]

Sv: Hus och budgivning

I kommunen där jag äger fastighet så kostar kommunalt VA i snitt 5000:- per hushåll och år.
Jag har 3 hus med 3 hushåll och alla tillsammans kostar så mycket per år i slamtömning.
En grundavgift/brunn och så en avgift för varje tömning.

Det är en kostnad på 10 000:-/år som jag slipper.

 

[Inte_Ung]

Sv: Hus och budgivning

Där vi bor nu så gäller de hårdaste reglerna och avloppet skall anpassas till det.
Vi bor på stranden till traktens vattentäkt till dricksvatten för den näraliggande staden.
Men det räcker visst med en fosforfälla som faktiskt inte är så dyr.

 

[Inte_Ung]

Sv: Hus och budgivning

Och jag inbillar mig att det är miljömässigt bättre att ha en station för rening, hellre än många små som förmodligen är svårare att hålla koll på kvalitén.

Ja det är verkligen miljömässigt bättre.
Större reningsverk är oslagbart effektivast.
Men inte möjligt för hus som ligger långt bort åt skogen.

 

[VLMF]

Sv: Hus och budgivning

När måste fosforfällan bytas ut och vad kostar det?

 

[Honungshumlan]

Sv: Hus och budgivning

Vårt bud kom in i torsdags. Säljaren har funderat över helgen och bjuder mot med 1 490 000 med hänvisning till vad de gav 2010 och att de har installerat pelletsbrännaren (på pannan -60 nånting) borrat brunn och installerat vattenfilter på det.

Hur hade ni gjort nu? Kommit med ett motbud? Accepterat? Känner mig velig.

 

[Kamomilla]

Sv: Hus och budgivning

Är vattenprover tagna på vattnet efter det att filtret installerats?

 

[Honungshumlan]

Sv: Hus och budgivning

Förresten så finns det pantbrev för 1.3 miljoner på huset så det är ju väl vad de har lånat för att kunna köpa det. Deras smärtgräns måste ju vara att de kan betala av lånen iaf. Hur fungerar det med återbetalning när man säljer ett hus? Är det 1.3 de ska betala tillbaka minus vad de troligtvis amorterat av under de här 2.5 åren?

 

[Honungshumlan]

Sv: Hus och budgivning

De borrade brunnen och installerade filtret -11 och tog prov samma år. Visst det står inte rakt ut att det är prov på brunnen efter filtret installerats, men vi får väl dubbelkolla det.

 

[lil-sis]

Sv: Hus och budgivning

Det kan vara räntor som banken inte får som de har räknat med om man löser lånet "i förtid".
Vad de betalade är ju egentligen ointressant för er.

1.4?

 

[Honungshumlan]

Sv: Hus och budgivning

Ok, så banken kan kräva dem på extra ränta då.
Ja vad de gav för huset är ju helt ointressant för oss egentligen. Det var ju inte vi som budade upp det med 400' precis.
De gick ner 60' ju med en gång så om vi går upp 60' så blir det 1 410 000. Kan man hoppas då på 1 450 000 i slutändan så har vi fått ner det 100'. Det är fortfarande egentligen ett snorbilligt hus för kommunen. Ett annat hus vi tittade på i grannbyn med utgångspris 1.375 Mille stannade på 1.775 och då fick du plöja ner 1 Mille för att få det i ordning.. Men det var ett betydligt större hus

 

[MidnightSoul]

Sv: Hus och budgivning

Kan inte säga något om huruvida ni ska höja erat bud eller inte.

Men ett hus är inte värt mer än vad folk är villiga att betala för det i dagsläget. Så vad dom betalade tidigare är helt ointressant för er.

 

[Philosophia]

Sv: Hus och budgivning

KL

Vad är det viktigaste för er; att ni får huset eller att ni får huset så billigt som möjligt?

Visserligen har ni som enda budgivare ett övertag, men ett alternativ till att ge ett lägre motbud kan vara att ni säger att "Ok, vi vill ha det för 1490000 kr, men bara om huset går igenom besiktningen u.a och om vattnet vid en kontroll håller godkänd kvalitet (eller andra saker dom ni kan vara oroliga utgör ett problem).

Skulle inte huset klara en noggrann besiktning så har ni ett nytt förhandlingsläge, samtidigt som säljaren redan har hunnit börja fira att huset äntligen är sålt. Och visar det sig att huset är felfritt (med undantag för det ni redan vet behöver åtgärdas och ekonomiskt har kalkylerat för) så har ni ju ändå fått huset som ni vill ha till ett bra pris.

 

[Inte_Ung]

Sv: Hus och budgivning

När måste fosforfällan bytas ut och vad kostar det?

Det minns inte jag på rak arm.
Men det var inget som jag tyckte var ett problem.

Jag skall ta reda på det. (Leta rätt på informationen.)
Återkommer.