Giltig uppsägning?

[Messy]

Hyreslagen går inte att avtala bort då det gäller bostäder.
Den skyddar den svagare, i detta fallet hyresgästen.
Bostad anses viktigare än hyresvärdens vanliga intressen.
Så man måste som hyresvärd ha en redigt bra orsak till att säga upp.
Vilka orsaker som är giltiga finns uppräknade i denna Hyreslag.

Kan du komma runt det genom att hyra ut en begränsad tid och sedan ev. hyra ut till samma person igen samma begränsade tid?

 

[DressyrMupp]

Jag jobbar i Alunda och har hästarna i Almunge. Så däromkring/mellan.

Jag kan hyra ut ett rum. Bor runt Knutby.

 

[Inte_Ung]

Kan du komma runt det genom att hyra ut en begränsad tid och sedan ev. hyra ut till samma person igen samma begränsade tid?

Nej det fungerar inte.
Men om personen går med på det så går det ju att förhandla bort besittningsrätten när den väl har inträtt.

 

[Inte_Ung]

Kan du komma runt det

Grejen med hyreslagen är att den inte går att komma runt även om många tror det.
Den fungerar så att om det finns ett avtal som säger något annat än vad lagen säger, så är det den variant som är mest fördelaktig för hyresgästen som gäller.
Kontraktet blir då diskvalificerat som varandes oskäligt.

 

[Messy]

Grejen med hyreslagen är att den inte går att komma runt även om många tror det.
Den fungerar så att om det finns ett avtal som säger något annat än vad lagen säger, så är det den variant som är mest fördelaktig för hyresgästen som gäller.
Kontraktet blir då diskvalificerat som varandes oskäligt.

Men säg att jag har en gård med 2 hus. När barnen om 5år blir vuxna så ska de flytta till det huset. Kan jag inte då hyra ut "hus 5år"?
Är inneboende annat avtal?

 

[Messy]

Jag kan hyra ut ett rum. Bor runt Knutby.

Där är ju duuuu!!! Har du kvar Lilleman?

 

[Reville]

Det hjälper inte alltid.
Jag trodde att jag var noga men jag missade en sak som jag aldrig mera skall missa.
Tvistemål hos tingsrätten.
Om man har tjaffsat järnet så till den milda grad att man är skuldsatt upp över öronen av det, så är man nog en besvärlig människa.

Får man gå lite OT och fråga vad det var du missade?

 

[DressyrMupp]

Där är ju duuuu!!! Har du kvar Lilleman?

Japp! 21 och lika energisk!

 

[Sonic76]

Får man gå lite OT och fråga vad det var du missade?

Att hyresgästerna hade varit i rätten x antal gånger i tvistemål

 

[TheRedLightning]

Nej det går inte, efter 2 år så blir det besittningsrätt.

Gäller det även om hyresvärdens familj själva behöver t ex huset/lägenheten?

 

[Messy]

Japp! 21 och lika energisk!

kul!!! Min är också kvar å har fått föl.

 

[Inte_Ung]

Men säg att jag har en gård med 2 hus. När barnen om 5år blir vuxna så ska de flytta till det huset. Kan jag inte då hyra ut "hus 5år"?

I det läget så får du tillbaka huset med en uppsägning.
Om det är en privat uthyrning så måste hyresgästen flytta om ägaren behöver bostaden till sig eller sin familj.
Om jag bara hade hyrt ut två och inte alla tre av mina hus så hade jag kunnat använda den för att få tillbaka mitt hus nu när min dotter vill bo där.

Är inneboende annat avtal?

Det är andra villkor.
Men det kräver att även ägaren/den med förstahandskontraktet bor i bostaden.
Så det gäller inte om man disponerar bostaden själv.

Det finns ett sätt att gå runt.
Och det är att ha en förstahandshyresgäst som hyr ut i andra hand.

 

[Inte_Ung]

Gäller det även om hyresvärdens familj själva behöver t ex huset/lägenheten?

Nej inte om det är privat uthyrning.

 

[Inte_Ung]

Får man gå lite OT och fråga vad det var du missade?

Det står i inlägget som du citerade.

 

[Rosett]

Är inneboende annat avtal?

Jag bodde i en separat lägenhet i en villa en period. Hade egen toa men använde deras dusch som låg på samma plan. När vi kom på kant med varandra så ringde jag Hyresnämnden för att kolla upp mina rättigheter. Svaret blev att eftersom toan låg utanför lägenheten och jag använde deras dusch så räknades jag som inneboende och kunde bli utslängd på dagen i princip. Nu hade vi skriftligt avtal med uppsägningstid på en månad så Hyresnämnden tyckte jag hade tur.
Jag tror att arrangemanget med duschen var just för att jag skulle räknas som inneboende eftersom hv hade badrum uppe hos sig själv (varför inte använda den duschen då...)

 

[Lampan]

Jag bodde i en separat lägenhet i en villa en period. Hade egen toa men använde deras dusch som låg på samma plan. När vi kom på kant med varandra så ringde jag Hyresnämnden för att kolla upp mina rättigheter. Svaret blev att eftersom toan låg utanför lägenheten och jag använde deras dusch så räknades jag som inneboende och kunde bli utslängd på dagen i princip. Nu hade vi skriftligt avtal med uppsägningstid på en månad så Hyresnämnden tyckte jag hade tur.
Jag tror att arrangemanget med duschen var just för att jag skulle räknas som inneboende eftersom hv hade badrum uppe hos sig själv (varför inte använda den duschen då...)

Jag kan tycka att hyresgäster är lite väl mycket skyddade idag. Till slut vågar ju ingen hyra ut lägenheter eller hus av rädsla att inte bli av med oönskad hyresgäst
Det gynnar ingen idag när bostadsmarknaden ser ut som den gör, med så många bostadslösa

 

[Inte_Ung]

Till slut vågar ju ingen hyra ut lägenheter eller hus av rädsla att inte bli av med oönskad hyresgäst

Precis så.
Därför så kom det en lag om uthyrning av privatbostad.
Den skyddar den som äger sin bostad och vill hyra ut den tillfälligt.
http://www.riksdagen.se/sv/dokument...2978-om-uthyrning-av-egen-bostad_sfs-2012-978

 

[Reville]

Det står i inlägget som du citerade.

Ja förlåt, läste lite för snabbt.

 

[Messy]

Det finns ett sätt att gå runt.
Och det är att ha en förstahandshyresgäst som hyr ut i andra hand.

Ah så om du hade varit "smart" så hade dottern kunnat stå på kontraktet först å sen hyra ut till nästa...

tack för alla svar! kul å lära sig om lite ditten å datten!

 

[Inte_Ung]

Ah så om du hade varit "smart" så hade dottern kunnat stå på kontraktet först å sen hyra ut till nästa...

Ja precis.
Men jag hade ju inte i min vildaste fantasi kunnat gissa att det finns sådana människor som de som hyr mitt största hus.
Och det har ingen annan heller.
Ingen, inte ens Hyresnämnden eller Polisen, har sett något liknande.
Så sannolikheten att träffa på det igen eller alls är nog oerhört liten.