Jordbruksfastighet/Hästgård?

[Dull]

Hej!
Jag och min man bor på en liten gård på landet. Vi ska köpa till mark så att vi får ca 4 hektar totalt. Mest för att vi ska kunna ha egna hagar och bete till hästarna så vi slipper hyra av grannen.
Som jag förstår det så kommer gården då klassas som jordbruksfastighet och hästgård?
Någon som vet vad det innebär?
Sker klassningen automatisk eller ska vi ansöka om det?
Vilka fördelar nackdelar finns och hur fungerar det?
Vi har ju inga direkta inkomster från gården, det är ju bara utgifter med hästar. :P
Det enda vi kan få in lite pengar på från gården är om vi tar ner lite skog på den nya marken, men det blir ju en engångssumma i så fall.

Vi funderar mest på om vi verkligen vill att gården ska klassas om. Om det verkligen finns fördelar med det när vi inte driver företag och inte har någon inkomst från gården. Kan man annars välja att den inte ska klassas som jordbruksfastghet/hästgård?
Så ni som vet hur det fungerar får gärna förklara för oss.

 

[bettysmatte]

Hej!
Jag och min man bor på en liten gård på landet. Vi ska köpa till mark så att vi får ca 4 hektar totalt. Mest för att vi ska kunna ha egna hagar och bete till hästarna så vi slipper hyra av grannen.
Som jag förstår det så kommer gården då klassas som jordbruksfastighet och hästgård?
Någon som vet vad det innebär?
Sker klassningen automatisk eller ska vi ansöka om det?
Vilka fördelar nackdelar finns och hur fungerar det?
Vi har ju inga direkta inkomster från gården, det är ju bara utgifter med hästar. :P
Det enda vi kan få in lite pengar på från gården är om vi tar ner lite skog på den nya marken, men det blir ju en engångssumma i så fall.

Vi funderar mest på om vi verkligen vill att gården ska klassas om. Om det verkligen finns fördelar med det när vi inte driver företag och inte har någon inkomst från gården. Kan man annars välja att den inte ska klassas som jordbruksfastghet/hästgård?
Så ni som vet hur det fungerar får gärna förklara för oss.

En fördel är väl att man får tillbaks moms på sådant man köper som har med ladugården/stallet att göra. Till exempel när man renoverar.

 

[Magnum]

Vår gård är en vanlig gård sas, ingen jordbruksfastighet. Vill vi ändra får vi ansöka om det, eller vad man nu gör.
Dvs det går inte automatiskt iaf.

 

[Bee]

En fördel är väl att man får tillbaks moms på sådant man köper som har med ladugården/stallet att göra. Till exempel när man renoverar.

Om du är momsregistrerad ja!
Du räknas som företagare om måste därmed deklarera för din fastighet. Går att göra väldigt okomplicerat om du inte har någon verksamhet.

Klassningen ansöker man inte om, det är en typkod som följer med fastigheten.

 

[Pudlan]

Jag pratade med skatteverket om detta för någon vecka sedan o man får själv be om ändrad kod/typ på fastigheten. Den behöver inte vara reg som jordbruksfastighet om man inte använder den så.

 

[skogaliten]

Det finns ett antal fördelar med att ha fastigheten klassad som jordbruksfastighet, och såklart eventuellt nackdelar också.

En nackdel, som också är en fördel, är att man kan deklarera för näringsfastigheten, momsregistrera sig och dra av moms för t.ex. inköp av en mindre traktor, eller ombyggnation av ekonomibyggnader.
Deklarationen blir lite mer komplicerad, men det finns också deklarationsmässiga vinster här, med förlustavdrag och att återfå momspengar.

En annan fördel, som kan ses som en nackdel, är att de "nya" amorteringskraven gäller INTE för jordbruksfastigheter.

En annan fördel, som inte har någon nackdel, är att det oftast inte behövs bygglov för ekonomibyggnader på jordbruksfastigheter.

Har man dessutom minst 4 hektar jordbruksmark (beten och åkermark) så kan man söka jordbruksstöd, gårdsstöd och arealbaserade stöd, stöden kan bli en sponsring av hästeriet. Det går visserligen att söka jordbruksstöd i teorin, utan att marken är klassad som jordbruksmark, men det torde innebära en del frågor, och dessutom riskera avslag ("hur kan man bedriva aktivt jordbruk utan jordbruksmark?").

Bedriver man ingen verksamhet, har inga djur, köper inget foder, odlar ingenting, säljer ingen avverkad skog, så deklarerar man jordbruksfastigheten busenkelt. Man skriver bara att i deklarationen att man inte bedrivit någon verksamhet. End of story.

Jag antar att de 4 hektaren ni ska köpa ÄR jordbruksmark idag? Då kan ni behålla den klassningen. Men ni måste meddela lantmäteriet detta.

I de allra flesta fall, så är det en stor fördel med klassningen "jordbruksfastighet" istället för "villa", i synnerhet i glesbygd.

Det gäller även sådant som att hävda behovet av att få ha kvar postutdelning, skolskjutsar och liknande samhällsservice.

I de allra flesta fall, så är det

 

[Dull]

En fördel är väl att man får tillbaks moms på sådant man köper som har med ladugården/stallet att göra. Till exempel när man renoverar.

Men om jag förstått det rätt så får man bara dra av moms motsvarande den summa gården har haft som intäkter under året?
Så eftersom inga intäkter kommer att finnas så borde man då inte kunna dra av moms? Eller hur funkar det?

 

[Dull]

Det finns ett antal fördelar med att ha fastigheten klassad som jordbruksfastighet, och såklart eventuellt nackdelar också.

En nackdel, som också är en fördel, är att man kan deklarera för näringsfastigheten, momsregistrera sig och dra av moms för t.ex. inköp av en mindre traktor, eller ombyggnation av ekonomibyggnader.
Deklarationen blir lite mer komplicerad, men det finns också deklarationsmässiga vinster här, med förlustavdrag och att återfå momspengar.

En annan fördel, som kan ses som en nackdel, är att de "nya" amorteringskraven gäller INTE för jordbruksfastigheter.

En annan fördel, som inte har någon nackdel, är att det oftast inte behövs bygglov för ekonomibyggnader på jordbruksfastigheter.

Har man dessutom minst 4 hektar jordbruksmark (beten och åkermark) så kan man söka jordbruksstöd, gårdsstöd och arealbaserade stöd, stöden kan bli en sponsring av hästeriet. Det går visserligen att söka jordbruksstöd i teorin, utan att marken är klassad som jordbruksmark, men det torde innebära en del frågor, och dessutom riskera avslag ("hur kan man bedriva aktivt jordbruk utan jordbruksmark?").

Bedriver man ingen verksamhet, har inga djur, köper inget foder, odlar ingenting, säljer ingen avverkad skog, så deklarerar man jordbruksfastigheten busenkelt. Man skriver bara att i deklarationen att man inte bedrivit någon verksamhet. End of story.

Jag antar att de 4 hektaren ni ska köpa ÄR jordbruksmark idag? Då kan ni behålla den klassningen. Men ni måste meddela lantmäteriet detta.

I de allra flesta fall, så är det en stor fördel med klassningen "jordbruksfastighet" istället för "villa", i synnerhet i glesbygd.

Det gäller även sådant som att hävda behovet av att få ha kvar postutdelning, skolskjutsar och liknande samhällsservice.

I de allra flesta fall, så är det

Det blir totalt 4 hektar när cm har köpt till marken, så det är ungefär 3 hektar som ska köpas.
Marken som ska köpas är skog, men vi ska ta ner skogen till stor del och använda marken som bete.
Så det blir ju inte 4 hektar ren jordbruksmark. En del är ju trädgård osv.

Vet du hur det funkar med att dra av momsen om gården inte har någon inkomst? Första året får vi ju in pengar på att ta ner skogen, men det blir ju en engångssumma.
Därefter kommer vi inte ha några inkomster på gården och som jag förstår det får man bara dra av moms på inköp motsvarande gårdens inkomster det senaste året?
Så efter första året kommer vi inte få dra av moms längre?

 

[bettysmatte]

Men om jag förstått det rätt så får man bara dra av moms motsvarande den summa gården har haft som intäkter under året?
Så eftersom inga intäkter kommer att finnas så borde man då inte kunna dra av moms? Eller hur funkar det?

Mig veterligen får man dra bort moms även utan intäkter.

 

[skogaliten]

Det blir totalt 4 hektar när cm har köpt till marken, så det är ungefär 3 hektar som ska köpas.
Marken som ska köpas är skog, men vi ska ta ner skogen till stor del och använda marken som bete.
Så det blir ju inte 4 hektar ren jordbruksmark. En del är ju trädgård osv.

Vet du hur det funkar med att dra av momsen om gården inte har någon inkomst? Första året får vi ju in pengar på att ta ner skogen, men det blir ju en engångssumma.
Därefter kommer vi inte ha några inkomster på gården och som jag förstår det får man bara dra av moms på inköp motsvarande gårdens inkomster det senaste året?
Så efter första året kommer vi inte få dra av moms längre?

Du kan bara dra av moms för de inköp du gjort för gårdens verksamhet, inom året. Momsen på de inkomster ni eventuellt har, räknas av.

Det går att söka areal baserade stöd, även om du inte når de 4 hektaren jordbruksmark.

Men det kanske går att "knåpa ihop" 4 hektar så att det räcker för att söka gårdsstöd också? Fattas det några tusen kvm, så kanske det går att låna någon plätt t.ex.?
Ska allt vara bete, eller kommer ni att ta eget foder också?

Ta hjälp med att reda ut vad som blir bäst för er!
Både vad avser hur ni ska deklarera i framtiden, och hur ni kan söka stöd.

Ställer ni er helt främmande till att ha andra djur på gården som komplement, t.ex. några får eller getter?
Att hålla lite lantbruksdjur kan underlätta en del. Även växelbetet lönar sig för hästarnas skull.

LRF konsult och Hushållningssällskapet är det största aktörerna inom området.

 

[Dull]

Du kan bara dra av moms för de inköp du gjort för gårdens verksamhet, inom året. Momsen på de inkomster ni eventuellt har, räknas av.

Det går att söka areal baserade stöd, även om du inte når de 4 hektaren jordbruksmark.

Men det kanske går att "knåpa ihop" 4 hektar så att det räcker för att söka gårdsstöd också? Fattas det några tusen kvm, så kanske det går att låna någon plätt t.ex.?
Ska allt vara bete, eller kommer ni att ta eget foder också?

Ta hjälp med att reda ut vad som blir bäst för er!
Både vad avser hur ni ska deklarera i framtiden, och hur ni kan söka stöd.

Ställer ni er helt främmande till att ha andra djur på gården som komplement, t.ex. några får eller getter?
Att hålla lite lantbruksdjur kan underlätta en del. Även växelbetet lönar sig för hästarnas skull.

LRF konsult och Hushållningssällskapet är det största aktörerna inom området.

Men vad betyder att momsen räknas av på de intäkter vi har? Det kanske är det jag har missuppfattat som att vi måste ha intäkter för att dra av moms på inköp?

Vi har även några får som går med hästarna, men det är inte heller någon inkomst direkt. Vi får kött så vi klarar oss, men vi säljer inga djur eller kött. Det enda vi säljer är några fårskinn om året billigt inom släkten typ. Så fåren drar inte heller in några pengar, utan det vi tjänar på dem är att vi får billigare matkostnader eftersom vi inte behöver köpa så mycket kött i affären. Vi vill inte skaffa fler djur än vi har just nu för då blir det mer jobb än nöje. Vi vill hålla det på den hobbynivån vi har nu.
All mark ska bli bete, även om en del blir typ skogsbete. Vi vill inte ta något hö själva utan det köper vi, också pga att vi vill hålla det på hobbynivå och inte lägga ner för mycket arbete på gården. Vi jobbar heltid båda två nämligen och skulle vi gå ner i tid för att arbeta på gården så skulle vi ju behöva ha en verksamhet som drar in pengar, vilket vi inte har och inte kommer ha de närmsta åren iaf.

 

[skogaliten]

Men vad betyder att momsen räknas av på de intäkter vi har? Det kanske är det jag har missuppfattat som att vi måste ha intäkter för att dra av moms på inköp?

Vi har även några får som går med hästarna, men det är inte heller någon inkomst direkt. Vi får kött så vi klarar oss, men vi säljer inga djur eller kött. Det enda vi säljer är några fårskinn om året billigt inom släkten typ. Så fåren drar inte heller in några pengar, utan det vi tjänar på dem är att vi får billigare matkostnader eftersom vi inte behöver köpa så mycket kött i affären. Vi vill inte skaffa fler djur än vi har just nu för då blir det mer jobb än nöje. Vi vill hålla det på den hobbynivån vi har nu.
All mark ska bli bete, även om en del blir typ skogsbete. Vi vill inte ta något hö själva utan det köper vi, också pga att vi vill hålla det på hobbynivå och inte lägga ner för mycket arbete på gården. Vi jobbar heltid båda två nämligen och skulle vi gå ner i tid för att arbeta på gården så skulle vi ju behöva ha en verksamhet som drar in pengar, vilket vi inte har och inte kommer ha de närmsta åren iaf.

Sorry, var otydlig angående momsen.

Om ni har intäkter, så måste dessa också bokföras och redovisas. Då får ni in momspengar, t.ex. när ni säljer ett eller flera skinn. När ni köper t.ex. foder till fåren, sätter upp stängsel, till både hästar och får, så blir det utgifter, som ska bokföras, summeras och redovisas, där ni betalar moms. Har ni betalt mer moms än ni fått in, så får ni tillbaka pengar från statens momskonto.

Jag gör ett förenklat hypotetiskt exempel istället.

Antag att ni säljer 4 st skinn för tusen kronor styck, då blir intäkten 800 kr samt moms 200 kr. moms att betala: 4 x 200 = 800 kr, intäkt i rörelsen: 4 x 800 = 3200 kr.

Samma år så sätter ni upp nya fina stängsel till både hästar och får på två hektar hage, och köper ett nytt elaggregat. Stängselmaterialet, stolpar, tråd och isolatorer etc kostar 20.000 kr, varav moms ni betalat är 4000 kronor. Elaggregatet kostar 3000 kr, varav moms 600 kr. Då har ni betalt 4600 kr (2000 + 600) i moms.

4600 kr (som ni betalt) minus 800 kr (som ni fått) = 3800 kr som ni får tillbaka som "momspengar".

Det där med momsen gäller också om ni bygger om en gammal ladugård så att den kan fungera som fårstall och häststall, t.ex. gjuter en platta eller byter tak, låter gräva diken för att dränera betesmarken, gräver ner ny el eller vatten till stallet, köper foderhäckar, köper strö och hö.

För att i regelverkens mening anses vara en "aktiv lantbrukare", så att både skatteverket och länsstyrelsen/jordbruksverket ska acceptera att verksamheten går med underskott, och så att man kan söka stöd, så är även "ett par får" (som får lamm) väldigt bra att ha.
Att ni sedan köper allt foder, och att fåruppfödningen inte är så värst omfattande fungerar, men naturligtvis så måste det finnas produktionsplatsnummer (SE nummer) till fåren.

Har ni får, så är det även möjligt (lite beroende på vilket län man bor i) söka stöd för att sätta upp "rovdjursavvisande stängsel". (http://www.viltskadecenter.se/index.php?option=com_content&task=view&id=16&Itemid=3), (http://www.lansstyrelsen.se/Vastman...byggande-atgarder/Pages/Rovdjursstangsel.aspx)

Det går även att söka bidrag för restaurering av betesmarker, om den mark som ni köper till varit betat någon gång tidigare i historien.

Reglerna för allt som INTE är jordbruk är mycket hårdare avseende kravet på att ge vinst efter några år. Det här är ännu en fördel med jordbruksfastigheten. Jordbruksverksamhet/skogsbruk kan vara förlustbringande i bra många år, så kommer det en stor intäkt, och så blir det bara marginella inkomster och stora utgifter igen under ett antal år...

Boka nu in er en timme eller två hos en jordbrukskunnig rådgivare hos LRF konsult eller Hushållningssällskapet. Kostar kanske 1500-2000 kr ungefär, men kan ge mångdubbelt tillbaka på bara något år.
Jag förstår att ni har jättemånga frågor.

De kan hjälpa er att förklara fördelar och nackdelar, detaljer runt regelverken för att deklarera, vilka stöd som ni kan söka, och vilka ni inte kan söka, och hur ni ska hantera inkomsten för huggningen av skogsmarken på bästa sätt.

 

[Dull]

Sorry, var otydlig angående momsen.

Om ni har intäkter, så måste dessa också bokföras och redovisas. Då får ni in momspengar, t.ex. när ni säljer ett eller flera skinn. När ni köper t.ex. foder till fåren, sätter upp stängsel, till både hästar och får, så blir det utgifter, som ska bokföras, summeras och redovisas, där ni betalar moms. Har ni betalt mer moms än ni fått in, så får ni tillbaka pengar från statens momskonto.

Jag gör ett förenklat hypotetiskt exempel istället.

Antag att ni säljer 4 st skinn för tusen kronor styck, då blir intäkten 800 kr samt moms 200 kr. moms att betala: 4 x 200 = 800 kr, intäkt i rörelsen: 4 x 800 = 3200 kr.

Samma år så sätter ni upp nya fina stängsel till både hästar och får på två hektar hage, och köper ett nytt elaggregat. Stängselmaterialet, stolpar, tråd och isolatorer etc kostar 20.000 kr, varav moms ni betalat är 4000 kronor. Elaggregatet kostar 3000 kr, varav moms 600 kr. Då har ni betalt 4600 kr (2000 + 600) i moms.

4600 kr (som ni betalt) minus 800 kr (som ni fått) = 3800 kr som ni får tillbaka som "momspengar".

Det där med momsen gäller också om ni bygger om en gammal ladugård så att den kan fungera som fårstall och häststall, t.ex. gjuter en platta eller byter tak, låter gräva diken för att dränera betesmarken, gräver ner ny el eller vatten till stallet, köper foderhäckar, köper strö och hö.

För att i regelverkens mening anses vara en "aktiv lantbrukare", så att både skatteverket och länsstyrelsen/jordbruksverket ska acceptera att verksamheten går med underskott, och så att man kan söka stöd, så är även "ett par får" (som får lamm) väldigt bra att ha.
Att ni sedan köper allt foder, och att fåruppfödningen inte är så värst omfattande fungerar, men naturligtvis så måste det finnas produktionsplatsnummer (SE nummer) till fåren.

Har ni får, så är det även möjligt (lite beroende på vilket län man bor i) söka stöd för att sätta upp "rovdjursavvisande stängsel". (http://www.viltskadecenter.se/index.php?option=com_content&task=view&id=16&Itemid=3), (http://www.lansstyrelsen.se/Vastman...byggande-atgarder/Pages/Rovdjursstangsel.aspx)

Det går även att söka bidrag för restaurering av betesmarker, om den mark som ni köper till varit betat någon gång tidigare i historien.

Reglerna för allt som INTE är jordbruk är mycket hårdare avseende kravet på att ge vinst efter några år. Det här är ännu en fördel med jordbruksfastigheten. Jordbruksverksamhet/skogsbruk kan vara förlustbringande i bra många år, så kommer det en stor intäkt, och så blir det bara marginella inkomster och stora utgifter igen under ett antal år...

Boka nu in er en timme eller två hos en jordbrukskunnig rådgivare hos LRF konsult eller Hushållningssällskapet. Kostar kanske 1500-2000 kr ungefär, men kan ge mångdubbelt tillbaka på bara något år.
Jag förstår att ni har jättemånga frågor.

De kan hjälpa er att förklara fördelar och nackdelar, detaljer runt regelverken för att deklarera, vilka stöd som ni kan söka, och vilka ni inte kan söka, och hur ni ska hantera inkomsten för huggningen av skogsmarken på bästa sätt.

Tack så jättemycket för ditt utförliga svar. Nu förstår vi betydligt mer!
Vi ska absolut boka en tid för rådgivning.

 

[Maléne]

Du får dra av momsen för det som rör dina får men inte det som rör dina hästar. Hästar räknas som hobby inte som jordbruksdjur för isåfall ska du tex ha dom för att sköta eran gård, tex i skog och liknande.

 

[skogaliten]

Du får dra av momsen för det som rör dina får men inte det som rör dina hästar. Hästar räknas som hobby inte som jordbruksdjur för isåfall ska du tex ha dom för att sköta eran gård, tex i skog och liknande.

Nja, riktigt så enkelt är det inte, även om principen kan sägas vara sådan.

En bra rådgivare kan ge utförliga svar.

 

[Maléne]

Ok så har jag fått det förklarat för mig och så gör även våran rådgivare om jag förstått det rätt.

 

[skogaliten]

Det är skillnad på direkta kostnader runt hästar som räknas som hobbydjur, t.ex. inköp av en sadel, jämfört med att man t.ex. stängslar hagar, som kan användas av både får (getter, nötdjur) och hästar, fixar elen till byggnaden där det finns både får- och häststall, eller gräver diken som dränerar mark där både får och hästar går.

Med enbart hästar på gården, så blir både diken och hagar en del av "hobbyn". Med lantbruksdjur, så behövs diken och hagar för lantbruksdjuren.

Vissa hästar, som bor på det som räknas som lantbruk, är också lantbruksdjur ur beskattningshänseende. Det gäller t.ex. Ardenner eller Nordsvenska Brukshästar.
Bedriver man skogs- eller jordbruksverksamhet med hästarna, på egen gård eller som entreprenadverksamhet, oavsett ras, så får man skriftligt meddela detta till skattemyndigheten, för att hästarna ska ingå i verksamheten.

 

[Maléne]

Det är skillnad på direkta kostnader runt hästar som räknas som hobbydjur, t.ex. inköp av en sadel, jämfört med att man t.ex. stängslar hagar, som kan användas av både får (getter, nötdjur) och hästar, fixar elen till byggnaden där det finns både får- och häststall, eller gräver diken som dränerar mark där både får och hästar går.

Med enbart hästar på gården, så blir både diken och hagar en del av "hobbyn". Med lantbruksdjur, så behövs diken och hagar för lantbruksdjuren.

Vissa hästar, som bor på det som räknas som lantbruk, är också lantbruksdjur ur beskattningshänseende. Det gäller t.ex. Ardenner eller Nordsvenska Brukshästar.
Bedriver man skogs- eller jordbruksverksamhet med hästarna, på egen gård eller som entreprenadverksamhet, oavsett ras, så får man skriftligt meddela detta till skattemyndigheten, för att hästarna ska ingå i verksamheten.

Bättre förklarat men så jag menade

 

[Yrja]

Sorry, var otydlig angående momsen.

Om ni har intäkter, så måste dessa också bokföras och redovisas. Då får ni in momspengar, t.ex. när ni säljer ett eller flera skinn. När ni köper t.ex. foder till fåren, sätter upp stängsel, till både hästar och får, så blir det utgifter, som ska bokföras, summeras och redovisas, där ni betalar moms. Har ni betalt mer moms än ni fått in, så får ni tillbaka pengar från statens momskonto.

Jag gör ett förenklat hypotetiskt exempel istället.

Antag att ni säljer 4 st skinn för tusen kronor styck, då blir intäkten 800 kr samt moms 200 kr. moms att betala: 4 x 200 = 800 kr, intäkt i rörelsen: 4 x 800 = 3200 kr.

Samma år så sätter ni upp nya fina stängsel till både hästar och får på två hektar hage, och köper ett nytt elaggregat. Stängselmaterialet, stolpar, tråd och isolatorer etc kostar 20.000 kr, varav moms ni betalat är 4000 kronor. Elaggregatet kostar 3000 kr, varav moms 600 kr. Då har ni betalt 4600 kr (2000 + 600) i moms.

4600 kr (som ni betalt) minus 800 kr (som ni fått) = 3800 kr som ni får tillbaka som "momspengar".

Det där med momsen gäller också om ni bygger om en gammal ladugård så att den kan fungera som fårstall och häststall, t.ex. gjuter en platta eller byter tak, låter gräva diken för att dränera betesmarken, gräver ner ny el eller vatten till stallet, köper foderhäckar, köper strö och hö.

För att i regelverkens mening anses vara en "aktiv lantbrukare", så att både skatteverket och länsstyrelsen/jordbruksverket ska acceptera att verksamheten går med underskott, och så att man kan söka stöd, så är även "ett par får" (som får lamm) väldigt bra att ha.
Att ni sedan köper allt foder, och att fåruppfödningen inte är så värst omfattande fungerar, men naturligtvis så måste det finnas produktionsplatsnummer (SE nummer) till fåren.

Har ni får, så är det även möjligt (lite beroende på vilket län man bor i) söka stöd för att sätta upp "rovdjursavvisande stängsel". (http://www.viltskadecenter.se/index.php?option=com_content&task=view&id=16&Itemid=3), (http://www.lansstyrelsen.se/Vastman...byggande-atgarder/Pages/Rovdjursstangsel.aspx)

Det går även att söka bidrag för restaurering av betesmarker, om den mark som ni köper till varit betat någon gång tidigare i historien.

Reglerna för allt som INTE är jordbruk är mycket hårdare avseende kravet på att ge vinst efter några år. Det här är ännu en fördel med jordbruksfastigheten. Jordbruksverksamhet/skogsbruk kan vara förlustbringande i bra många år, så kommer det en stor intäkt, och så blir det bara marginella inkomster och stora utgifter igen under ett antal år...

Boka nu in er en timme eller två hos en jordbrukskunnig rådgivare hos LRF konsult eller Hushållningssällskapet. Kostar kanske 1500-2000 kr ungefär, men kan ge mångdubbelt tillbaka på bara något år.
Jag förstår att ni har jättemånga frågor.

De kan hjälpa er att förklara fördelar och nackdelar, detaljer runt regelverken för att deklarera, vilka stöd som ni kan söka, och vilka ni inte kan söka, och hur ni ska hantera inkomsten för huggningen av skogsmarken på bästa sätt.

En fråga! Hoppas det går bra för TS att jag lånar dig i tråden. Måste man ha ett företag av ngt slag för att kunna göra dessa avdrag på momsen? Vi har en jordbruksfastighet. Två hästar, i övrigt har vi getter, höns och kaniner för livsmedel (kött, ägg, mjölk) till eget hushåll. Samt odlar lite för eget hushåll - samt viss försäljning och det finns utrymme för det. Vi har inget företag men vi får ju deklaration för näringsverksamhet. Kan vi alltså ta upp kostnader för hagmaterial och liknande som vi lagt ner under året för våra getter, kaniner och höns - och odlingar? - och få tillbaka på momsen där. Även om vi inte säljer ngt? Även om vi inte har ngt registrerad företag/aktiebolag eller liknande?

 

[Masse]

En fråga! Hoppas det går bra för TS att jag lånar dig i tråden. Måste man ha ett företag av ngt slag för att kunna göra dessa avdrag på momsen? Vi har en jordbruksfastighet. Två hästar, i övrigt har vi getter, höns och kaniner för livsmedel (kött, ägg, mjölk) till eget hushåll. Samt odlar lite för eget hushåll - samt viss försäljning och det finns utrymme för det. Vi har inget företag men vi får ju deklaration för näringsverksamhet. Kan vi alltså ta upp kostnader för hagmaterial och liknande som vi lagt ner under året för våra getter, kaniner och höns - och odlingar? - och få tillbaka på momsen där. Även om vi inte säljer ngt? Även om vi inte har ngt registrerad företag/aktiebolag eller liknande?

Jordbruksfastigheten är ett företag i sig och går som enskild firma om man inte väljer att registrera en annan företagsform. Vanligast är när det är en mindre fastighet att man har det som enskild firma och då på personnumret på ägaren som organisationsnummer. Vill man ha möjlighet att göra avdrag för moms så registrerar man sig på sitt organisationsnummer hos skattemyndigheten. Det innebär att man får lämna en ytterligare deklaration för att redovisa momsen. Beroende om omsättningen kan det vara varje månad eller en gång om året.
Moms är ju en skatt, en förkortning av Mervärdes OMsättnings Skatt, som är något en företagare får betala på varor och tjänster man säljer och slipper betala på det man köper som då populärt kallas att dra av momsen.