Hur ofta går erbjudande om ombildning igenom?

[Voeux]

Vi kanske får möjligheten att byta vår hyresrätt till en annan hyresrätt som kanske kommer att ombildas. Omröstning har dock inte gjorts, men kräver som vanligt att hälften av alla boende i huset röstar för. Vi är enbart intresserade av denna lägenhet om ombildning kommer att ske, men kommer behöva ta beslutet om bytet innan vi vet säkert om ombildningen sker eller inte. Det är alltså lite av ett "gamble" där en chans finns att göra en bra affär, men också en risk att inget köp sker alls och då hade vi hellre velat ha kvar vår nuvarande lägenhet. Har ni koll på hur ofta ombildningar går igenom, och hur ofta de röstas ner? Väger det över åt något håll? Hade ni vågat chansa?

Politiska synpunkter kring ombildning undanbedes, eller får startas en egen tråd om.

 

[VLMF]

Fasiken, jag läste nyligen någon nyhetsartikel om ombildningar. Att det var typ bara 2/10 som faktiskt blev ombildade. Ska se om jag hittar det!

 

[Voeux]

Fasiken, jag läste nyligen någon nyhetsartikel om ombildningar. Att det var typ bara 2/10 som faktiskt blev ombildade. Ska se om jag hittar det!

Ja, kika gärna! Historien bakom är att vi ändå planerar att köpa en bostadsrätt närmsta åren, och köper vi inte loss en ombildning så kommer vi ändå vara tvungna att säga upp hyresrätten. Så en chansning kanske är bättre än ingenting. Men vi får se!

 

[VLMF]

Ja, kika gärna! Historien bakom är att vi ändå planerar att köpa en bostadsrätt närmsta åren, och köper vi inte loss en ombildning så kommer vi ändå vara tvungna att säga upp hyresrätten. Så en chansning kanske är bättre än ingenting. Men vi får se!

Hittade! Ny artikel, men forskningen var äldre, från första halvan av 2000-talet. Och kanske lite andra förutsättningar än Stockholms innerstad, så till syvende och sist var det kanske inte en jätterelevant artikel ändå
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/stockholm/bostadsforskare-valdigt-komplicerat-att-bilda-bostadsrattsforening

 

[Voeux]

Hittade! Ny artikel, men forskningen var äldre, från första halvan av 2000-talet. Och kanske lite andra förutsättningar än Stockholms innerstad, så till syvende och sist var det kanske inte en jätterelevant artikel ändå
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/stockholm/bostadsforskare-valdigt-komplicerat-att-bilda-bostadsrattsforening

Tack! Ändå intressant läsning!

Jag kanske ska kolla lite på hur folk har röstat i området också. Min pappa fick möjligheten att ombilda för tio år sedan och försökte samordna det lite i huset. Han fick både hat och hot. Repad bil och både bilen och brevlådan dränkt i "Nej till ombildning" broschyrer. I slutändan röstades ombildningen ner. Jag tänker att om de partier som värnar mycket för allmännyttan och hyresrätter är starka i området så kanske man kan räkna ut att motståndet kommer att vara kraftigare, än om ombildningen skulle ske i ett område där partier som är för all form av privatisering är starka.

 

[Vassi]

Kanske en självklar/onödig fråga för dig, men vet ni om det överhuvudtaget är så att fastighetsägaren vill sälja? I en nära väns hus pratades det om att starta en bostadsrättsförening och många boende var väldigt intresserade. Däremot var fastighetsägaren inte alls intresserad av en försäljning.

 

[VLMF]

Tack! Ändå intressant läsning!

Jag kanske ska kolla lite på hur folk har röstat i området också. Min pappa fick möjligheten att ombilda för tio år sedan och försökte samordna det lite i huset. Han fick både hat och hot. Repad bil och både bilen och brevlådan dränkt i "Nej till ombildning" broschyrer. I slutändan röstades ombildningen ner. Jag tänker att om de partier som värnar mycket för allmännyttan och hyresrätter är starka i området så kanske man kan räkna ut att motståndet kommer att vara kraftigare, än om ombildningen skulle ske i ett område där partier som är för all form av privatisering är starka.

Det där kanske ändå inte samvarierar.. men ta reda på fastighetens underhållsplan, är det dags att byta stammar, fasadrenovera, tak m.m. som kan bli dyrt och därför sätta stopp för ombildning, antingen hos banken eller hos de som bor där idag.

 

[Voeux]

Kanske en självklar/onödig fråga för dig, men vet ni om det överhuvudtaget är så att fastighetsägaren vill sälja? I en nära väns hus pratades det om att starta en bostadsrättsförening och många boende var väldigt intresserade. Däremot var fastighetsägaren inte alls intresserad av en försäljning.

Jo men så långt vet jag att det ändå gått. Så nu gäller det för de boende att rösta. Jag har dock en känsla som säger att det kanske kommer finnas mycket motstånd i detta hus. Läste nu att det bildats motståndsgrupper i området som träffas och delar ut flyers på torget på helgerna.

 

[Voeux]

Det där kanske ändå inte samvarierar.. men ta reda på fastighetens underhållsplan, är det dags att byta stammar, fasadrenovera, tak m.m. som kan bli dyrt och därför sätta stopp för ombildning, antingen hos banken eller hos de som bor där idag.

Nej precis, sådant vet man ju aldrig.

Bra tips, tack!

 

[Kakis]

Vi kanske får möjligheten att byta vår hyresrätt till en annan hyresrätt som kanske kommer att ombildas. Omröstning har dock inte gjorts, men kräver som vanligt att hälften av alla boende i huset röstar för. Vi är enbart intresserade av denna lägenhet om ombildning kommer att ske, men kommer behöva ta beslutet om bytet innan vi vet säkert om ombildningen sker eller inte. Det är alltså lite av ett "gamble" där en chans finns att göra en bra affär, men också en risk att inget köp sker alls och då hade vi hellre velat ha kvar vår nuvarande lägenhet. Har ni koll på hur ofta ombildningar går igenom, och hur ofta de röstas ner? Väger det över åt något håll? Hade ni vågat chansa?

Politiska synpunkter kring ombildning undanbedes, eller får startas en egen tråd om.

Jag tror det är svårt att säga hur vanligt det är att en ombildning går igenom. Alla kan ju bilda en bostadsrättsförening för att ha rätt till hembud vid eventuell försäljning av fastigheten men då måste man ha med sig 2/3 av de boende och sen gäller registreringen i 2 år. Har då fastighetsägaren aldrig tänkt sälja startas ju aldrig någon ombildning utan det finns bara en förening om ifall att.
Hur långt har de kommit i processen i ditt fall?

 

[Lia_]

Vilket område gäller det? Tror att det påverkar väldigt mycket. Kommer de som bor i huset att kunna få lån kan man också fundera över

 

[Ramona]

Kommer de som bor i huset att kunna få lån kan man också fundera över

När den fastigheten vi bodde i en gång i tiden ombildades fick alla lån eftersom brf:erna var värderade till 75% av marknadsvärdet. Det var bara de med stora ekonomiska problem som inte fick låna, men 2/3 var tvungen att köpa för att det skulle bli något och det gick igenom med stor marginal. Resten av lägenheterna sålde föreningen av inom en 5-årsperiod.