Fynd eller ruckel?

[dobbis]

Fast nej. Löpande underhåll i ett hus är inte minimalt. Inte om det inte är pedantskött de senaste 20 åren och man planerar att lämna det ganska oskött till nästa ägare om ytterligare 20 år.

Tack ,jag kunde inte sagt det bättre själv,satt just o undrade i vilken värld TS lever.

 

[Monstermom]

Jag är mer inne på att det löpande underhållet ofta verkar vara minimalt, på nivån att man de flesta år ägnar det kanske 2-3 dagar på sin höjd. Så inte en ständig kamp mot förfallet, utan något som undantagsvis kommer upp på agendan. Mycket är sånt som man gör en gång på hela den tid man bor i huset, typ renovera badrummet.

Det beror nog väldigt mycket på, ju mer man faktiskt gör desto mindre finns det att göra, kan man kanske säga. Med visst utrymme för en jäkla otur också (stormen tar taket och ett träd faller in i köket, tex). Men framförallt beror det väl på vad man medvetet ser som jobb och inte. Är det ett jäkla elände att rensa rännorna som man gör med hopbitna käkar, eller är det inte en större sak än att ta ut soporna?

Jag tror helt enkelt att det är förrädiskt att se sig bli "klar" med ett hus, det är ett löpande arbete man måste sköta. "När vi bytt isoleringen, då är vi klar med huset", nej det är ni inte enligt mig. Det är bara lite mindre att göra på listan.

Tanken var nog mer "charmig sommarstuga nästan gratis", tror jag, kanske att man samlar ihop alla vänner och har en fixarhelg där man målar fasaden, typ, men huvudsakligen är man bara ledig och njuter av att göra ingenting. Precis som du är inne på, så gör ju avståndet att nån som jobbar i Stockholm får svårt att lägga så väldigt mycket tid på fixande, utan man lejer bort lite smidigt och billigt i bygden sånt som behöver fixas, så att det är klart när man kommer dit. Ett sätt att få ett fint sommarnöje för den som inte är ställd vid kassa, helt enkelt.

I mina ögon ser det där huset inte ut så. Huset som hobby kan jag tänka mig, gillar man att fixa så kunde det säkert vara roligt att t ex renovera ytterdörren, ta fram originalgolv i köket, eller liknande. Typ som om man skulle köpa det här:

http://www.hemnet.se/bostad/fritidshus-5rum-framlingshem-gavle-kommun-norra-gavlevagen-273-7202155

Lite ovanligt objekt med en massa kul detaljer, som förmodligen går att göra mycket av som hobbyprojekt.

Jag får erkänna att jag tyckte det var gräsligt fult!
Men lite kul var det ju inuti...

Är du faktiskt på jakt efter ett hus, eller drömmer du bara? Om du letar på riktigt så ha inte för stor tilltro till mäklarbilder! Det som är viktigt är de tråkiga bitarna, grunden, taket, elen, avloppet osv. Ska du titta på något så ta med dig någon som förstår sig på de bitarna.
(Och nej, jag kallar dig inte dum! Men det finns alltid någon som är bättre än en själv och man har alltid svagare sidor. Jag törs knappt gå i närheten av ett elskåp, tex. )

 

[Inte_Ung]

Den invändigt synliga vattenskadan är på framsidan av huset.

Ja titta det är det ju om man kollar planlösningen litet närmare.
De kan ju ha lagt tegelpannorna tillrätta eller ersatt den trasiga pannan.
På baksidan så är det däremot synliga skador på taket och tegelpannor som saknas.

 

[Inte_Ung]

Tänkte väl snarare på energi än röta i fönstren.

Det spelar inte så stor roll som man tror.
Mitt Gamla Sunkhus, om någon minns det? hade likadana fönster och väl isolerade väggar, det var och är mycket lätt att värma.
Huset som vi bor i nu har gamla 60-talsfönster, vilket är sämre ändå, men är f.ö. så väl isolerat att värmekostnaderna med en vanlig luft-luft-värmepump och direktverkande el blir närmast larviga.

Nu så tittade jag på uppvärmningskostnaden, 12 000:-/år går inte att banta mycket mer alls.
Det är ingen mening att byta fönster för den sakens skull.
Huset ser tilläggsisolerat ut.

 

[Inte_Ung]

Ah, jag anar en syn på sitt boende som är lite annorlunda mot vad jag är van. Som ständigt pågående projekt, där det alltid finns något att göra, och lagom tills man är klar med en sak så är det dags att pyssla med något nytt - bostaden och huset som hobby, helt enkelt.

Tyvärr så fungera det så även om man egentligen inte vill ha sin bostad som hobby.
Gamla hus har den egenskapen oavsett om man vill det eller ej.
Det är priset för att kunna bo på landet på det här viset.
Vissa orkar inte med det och bygger sig en ny villa i stället och det kan ju finnas en mening med det faktiskt.

 

[Inte_Ung]

I det fall man lätt kan leja folk till allt som ska fixas kan det nog funka, men då blir det väl inte "inga pengar".

Det beror på hur mycket av det som "behöver göras" som man kan leva med att lämna därhän.
Och på hur mycket pengar som man har.
Ett helt och tätt tak på det där och det mesta kan faktiskt sedan vänta till en annan gång.
Rödfärg på panelen och flödigt med olja på ytterdörrarna så kan den gången komma mycket senare.

Men det är fel att ha de ytterdörrarna oskyddade så där.
De hade från början grova ytterdörrar som stängdes på vintrarna så det borde man nog hänga dit igen.

 

[monster1]

Som inbiten storstadsbo, där jag och större delen av bekantskapskretsen bor i lägenhet, så har jag inte jättekoll på hus och husskötsel. Häromdagen hittade en bekant en annons för ett hus, "vilket fynd!" var den allmänna åsikten. Lite småfix och målarfärg bara, så har man det perfekta sommarhuset för inga pengar!

Jag tittade på annonsen, och i mina ögon ser det absolut inte ut som ett fynd. Visserligen är huset fint, men det ser ut som ett ruckel, snudd på? Taket och fasaden ser i mina ögon ut att behöva betydligt större insatser än lite falufärg, och på interiörbilderna syns också att det är hål i innertaket på ett ställe, och det ser ut att ha runnit vatten längs med insidan av ytterväggen, som ser fuktskadad ut. Öppna spisen är visserligen fin, men utan kassett, och skorstenen verkar tveksam med tanke på hur mycket det verkar ryka in. Här är annonsen:

http://www.hemnet.se/bostad/villa-6rum-hogsby-kommun-prastgardsvagen-8-7134459

Jag blev lite nyfiken, just eftersom vi uppenbart ser så otroligt olika saker när vi tittar på det här huset, och här på buke finns ju många husägare och renoveringserfaret folk - är huset charmigt med lite småskavanker man lätt fixar, eller ett problemhus med stort renoveringsbehov, något för den med mycket tid, pengar och kunskaper?

Högsby är en kommun där husen är väldigt billiga, så vill man ha ett billigt hus så kan man slå till där http://www.hemnet.se/salda/resultat. Nackdelen med att köpa och renovera hus i kommuner med billiga fastigheter är att du inte kommer få igen pengarna du lagt på huset eftersom priserna inte stiger som de gör på andra ställen. Tänker du äga huset i resten av ditt liv gör det ju ingenting då får du ett billigt boende men du kan aldrig "byta upp dig".

 

[Inte_Ung]

eller också hus som inte är ordentligt gjorda från början

Det kan de vara men om man inte hinner med så springer huset fort om så att man hamnar på efterkälken.

 

[Inte_Ung]

De flesta löpande åtgärderna är inte särskilt stora projekt, men sköts de inte så blir de det.

Bara att lägga tegelpannorna till rätta på taket varje år, och byta de som ev. har spruckit, spelar en stor roll för husets hållbarhet.

 

[Mabuse]

Det beror nog väldigt mycket på, ju mer man faktiskt gör desto mindre finns det att göra, kan man kanske säga. Med visst utrymme för en jäkla otur också (stormen tar taket och ett träd faller in i köket, tex). Men framförallt beror det väl på vad man medvetet ser som jobb och inte. Är det ett jäkla elände att rensa rännorna som man gör med hopbitna käkar, eller är det inte en större sak än att ta ut soporna?

Jag tror helt enkelt att det är förrädiskt att se sig bli "klar" med ett hus, det är ett löpande arbete man måste sköta. "När vi bytt isoleringen, då är vi klar med huset", nej det är ni inte enligt mig. Det är bara lite mindre att göra på listan.



Jag får erkänna att jag tyckte det var gräsligt fult!
Men lite kul var det ju inuti...

Är du faktiskt på jakt efter ett hus, eller drömmer du bara? Om du letar på riktigt så ha inte för stor tilltro till mäklarbilder! Det som är viktigt är de tråkiga bitarna, grunden, taket, elen, avloppet osv. Ska du titta på något så ta med dig någon som förstår sig på de bitarna.
(Och nej, jag kallar dig inte dum! Men det finns alltid någon som är bättre än en själv och man har alltid svagare sidor. Jag törs knappt gå i närheten av ett elskåp, tex. )

Nejnej, jag letar absolut inte fritidshus, drömmer inte ens om ett! Enda anledningen att jag tittade på detta var att bekanten lyfte fram det, och då började jag titta på hur marknaden egentligen ser ut för fritidshus runt Stockholm, eftersom jag blev lite paff att det där ansågs vara ett fynd och drömhus. Jag tyckte det verkade vara allt annat än det, vill man ta det lugnt och göra ingenting på semestern ska man i min värld absolut inte köpa ett aldrig så charmigt renoveringsobjekt med hål i taket.

Vi har ett sommarhus i släkten, som vi brukar låna - ett eternithus med plåttak, och där är det verkligen inget underhåll utöver trädgården. Perfekt, om du frågar mig!

 

[Kilauea]

Definitivt fynd tycker jag. Sen lite beroende på vad liknande hus i närheten går på.
Minus för vattenskadan, det beror lite på hur stor den är.

Bättre skick (förutom den synliga vattenskadan) än vårt hus var när vi köpte det.

 

[Inte_Ung]

Lite ovanligt objekt med en massa kul detaljer, som förmodligen går att göra mycket av som hobbyprojekt.

Det andra är i bättre skick.

 

[Inte_Ung]

Jag är mer inne på att det löpande underhållet ofta verkar vara minimalt, på nivån att man de flesta år ägnar det kanske 2-3 dagar på sin höjd.

Det är så som det går till när huset till slut uppvisar större skador av typen det som du visade i början.
Någon har "bara bott" där litet för mycket.
Och då så är det ändå en del gjort.

 

[Inte_Ung]

vill man ta det lugnt och göra ingenting på semestern ska man i min värld absolut inte köpa ett aldrig så charmigt renoveringsobjekt med hål i taket.

Då så skall man inte köpa något hus alls om du frågar mig.
Hyra eller bo på hotell är bra.

 

[Texaz]

Jag blir inte klok på hur elkostnaden kan landa på 2000/år???
Är det verkligen möjligt? Det är ungefär vad det drar i månaden här, den tiden då jag endast eldar med ved....

 

[Raderad medlem 94602]

Det är så som det går till när huset till slut uppvisar större skador av typen det som du visade i början.
Någon har "bara bott" där litet för mycket.
Och då så är det ändå en del gjort.

Alternativt så blir det så när det är en pajsare med tummen mitt i handen lekt Timell och gjort allt värre. Sambons hus är ett sånt. Man blir helt matt när man ser hur de förra ägarna försökt vara duktiga
Vore bättre om de låtit bli helt. Tack och lov lejde de bort dränering, fönsterbyte samt badrummet som blev riktigt bra om man inte skrattar sönder sig åt taklisten (den får vi göra om)

 

[Inte_Ung]

Alternativt så blir det så när det är en pajsare med tummen mitt i handen lekt Timell och gjort allt värre.

Jodå som med mitt Sunkhus.
Och det var långt före Timell.
Men mera ett evigt lågbudget.
Varför ha reglar i innerväggar när man kan använda dörrkarmarna för att spika skivorna i?

 

[Raderad medlem 94602]

Jodå som med mitt Sunkhus.
Och det var långt före Timell.
Men mera ett evigt lågbudget.
Varför ha reglar i innerväggar när man kan använda dörrkarmarna för att spika skivorna i?

Eller spika upp lister när man kan skruva upp dom. Ta stora skruv så de sitter ordentligt ( undra om listerna är bärande?) Och skit i att sätta foder under fönstret. Det är ändå bara korta personer som ser under fönsterbrädan som ser att man sparat in på den biten. Och provmåla gärna huset i olika kulörer....måla över är inte nödvändigt. Även köksluckorna kan man provmåla i olika kulörer. Finns något för alla smaker

 

[Inte_Ung]

undra om listerna är bärande?

Säkert.
En annan innervägg bestod av förra husets (det som ruttnade) ytterpanel.

Vem av oss vinner?

 

[Raderad medlem 94602]

Säkert.
En annan innervägg bestod av förra husets (det som ruttnade) ytterpanel.

Vem av oss vinner?

Det gör nog du för vårat är iaf friskt rakt igenom. Bara väldigt.....fult och dåligt renoverat. Tack och lov handlar det mest om färg, tapeter och lister. Samt ett helt kök. Men det väljer vi gärna ut ett själva så småningom

Takbyte i sommar och ny fasad som inte är smurfblå med provmålningar på nästa år sen kommer det bli ett ganska rart hus. Eller så är det bara vi som har livlig fantasi och tror så