Det här med bostäder

[MissFideli]

Funderar mycket på det. Att det är stor brist på bostäder är ju inget okänt.
Men samtidigt, vad kan göras? Bygga massa nytt, absolut! Men hyrorna blir ju ganska ordentliga på nybyggen. Tittade på en hyresrätt i ett område som skulle byggas upp. En 2:a på 48 kvm hade en preliminärhyra på ca 8500?? Okej, 2 mil från Stockholm men ändå. Hur många t.ex yngre ensamstående har möjlighet att betala sånna hyror? Ensamstående föräldrar? Alternativet är att köpa då. Nu är ju priserna på bostadsrätter nästan löjliga. Och ihop med amorteringskrav (vilket ju i sig är en bra tanke) och att man inte får belåna över 85% så blir det inte helt enkelt för unga att köpa heller. Om man nu ska bo i en hyresrätt med enorm hyra, hur då kunna spara ihop till en kontantinsats på 2-300.000? Tittar man på kalkylerna på hemnet, så kräver bankerna dessutom amortering på allt över 75%. Och den amortering är inte liten, det handlar enligt kalkylen om 3-4000. Per månad. Gjorde en liten uträkning på en lägenhet som kostade 1,7 milj. Ingen superdyr alltså. Och en "hyra" på 3600 eller vad det var. Den skulle kosta över 11000 per månad?

Det känns som att bostäder snart bara kommer vara för dom högavlönade.

Eller?

 

[TeamLundVer]

Funderar mycket på det. Att det är stor brist på bostäder är ju inget okänt.
Men samtidigt, vad kan göras? Bygga massa nytt, absolut! Men hyrorna blir ju ganska ordentliga på nybyggen. Tittade på en hyresrätt i ett område som skulle byggas upp. En 2:a på 48 kvm hade en preliminärhyra på ca 8500?? Okej, 2 mil från Stockholm men ändå. Hur många t.ex yngre ensamstående har möjlighet att betala sånna hyror? Ensamstående föräldrar? Alternativet är att köpa då. Nu är ju priserna på bostadsrätter nästan löjliga. Och ihop med amorteringskrav (vilket ju i sig är en bra tanke) och att man inte får belåna över 85% så blir det inte helt enkelt för unga att köpa heller. Om man nu ska bo i en hyresrätt med enorm hyra, hur då kunna spara ihop till en kontantinsats på 2-300.000? Tittar man på kalkylerna på hemnet, så kräver bankerna dessutom amortering på allt över 75%. Och den amortering är inte liten, det handlar enligt kalkylen om 3-4000. Per månad. Gjorde en liten uträkning på en lägenhet som kostade 1,7 milj. Ingen superdyr alltså. Och en "hyra" på 3600 eller vad det var. Den skulle kosta över 11000 per månad?

Det känns som att bostäder snart bara kommer vara för dom högavlönade.

Eller?

Jag förstår inte heller riktigt hur det här ska lösas rent praktiskt.

I teorin tänker jag är vi måste göra det attraktivt att bo i mer avlägsna orter. Mina svärföräldrar tex bor i en avfolkningsort (Småland så inte hur långt som helst från civilisationen) där snittpriset på hus ligger runt 700 000kr.

Då är det dessutom en relativt stor ort med tågtrafik mm. Uppåt landet är det ju ännu lägre priser.

Sen hur vi ska få företag att flytta till sådana orter vet jag inte riktigt. Dock behöver inte alla företag ligga i Stockholm eftersom så mycket sker via nätet ändå

 

[Brandgul]

Funderar mycket på det. Att det är stor brist på bostäder är ju inget okänt.
Men samtidigt, vad kan göras? Bygga massa nytt, absolut! Men hyrorna blir ju ganska ordentliga på nybyggen. Tittade på en hyresrätt i ett område som skulle byggas upp. En 2:a på 48 kvm hade en preliminärhyra på ca 8500?? Okej, 2 mil från Stockholm men ändå. Hur många t.ex yngre ensamstående har möjlighet att betala sånna hyror? Ensamstående föräldrar? Alternativet är att köpa då. Nu är ju priserna på bostadsrätter nästan löjliga. Och ihop med amorteringskrav (vilket ju i sig är en bra tanke) och att man inte får belåna över 85% så blir det inte helt enkelt för unga att köpa heller. Om man nu ska bo i en hyresrätt med enorm hyra, hur då kunna spara ihop till en kontantinsats på 2-300.000? Tittar man på kalkylerna på hemnet, så kräver bankerna dessutom amortering på allt över 75%. Och den amortering är inte liten, det handlar enligt kalkylen om 3-4000. Per månad. Gjorde en liten uträkning på en lägenhet som kostade 1,7 milj. Ingen superdyr alltså. Och en "hyra" på 3600 eller vad det var. Den skulle kosta över 11000 per månad?

Det känns som att bostäder snart bara kommer vara för dom högavlönade.

Eller?

Funderar mycket på det. Att det är stor brist på bostäder är ju inget okänt.
Men samtidigt, vad kan göras? Bygga massa nytt, absolut! Men hyrorna blir ju ganska ordentliga på nybyggen. Tittade på en hyresrätt i ett område som skulle byggas upp. En 2:a på 48 kvm hade en preliminärhyra på ca 8500?? Okej, 2 mil från Stockholm men ändå. Hur många t.ex yngre ensamstående har möjlighet att betala sånna hyror? Ensamstående föräldrar? Alternativet är att köpa då. Nu är ju priserna på bostadsrätter nästan löjliga. Och ihop med amorteringskrav (vilket ju i sig är en bra tanke) och att man inte får belåna över 85% så blir det inte helt enkelt för unga att köpa heller. Om man nu ska bo i en hyresrätt med enorm hyra, hur då kunna spara ihop till en kontantinsats på 2-300.000? Tittar man på kalkylerna på hemnet, så kräver bankerna dessutom amortering på allt över 75%. Och den amortering är inte liten, det handlar enligt kalkylen om 3-4000. Per månad. Gjorde en liten uträkning på en lägenhet som kostade 1,7 milj. Ingen superdyr alltså. Och en "hyra" på 3600 eller vad det var. Den skulle kosta över 11000 per månad?

Det känns som att bostäder snart bara kommer vara för dom högavlönade.

Eller?

Byt till en annan bank. Amortera 4000:- i månaden kan du göra på en bostad köpt för 5 miljoner i vissa banker.

 

[Wingates]

Det är väl delvis så att man tänker att det ska fylla på underifrån. Dvs de som har lägenhet idag ska byta upp sig till nyare och då frigöra de billigare till de som inte har boende.

 

[MissFideli]

Det är väl delvis så att man tänker att det ska fylla på underifrån. Dvs de som har lägenhet idag ska byta upp sig till nyare och då frigöra de billigare till de som inte har boende.

Jag tror det är en utopi. Folk kommer inte byta till en lägenhet som kostar 3000 mer/månad bara för att den är ny. Dessutom renoveras äldre lägenheter i allt större omfattning upp och blir lika dyra som nya.

 

[sthu]

Som ny på bostadsmarknaden har jag bara en sak att säga:
Små, billiga lägenheter med bra planlösning, är det en omöjlighet?

Jag kan bo i princip var som helst bara det inte är för långt till jobbet (idag ca 1-2 mil) i centralorten. Jag är timvikarie på deltid i låglöneyrke så att ha både bil, hästar och boende är tufft.. Nu när jag kollar lägenheter hittar jag antingen bara stora och dyra alternativt helt nybyggda och dyra..
Kollade på privata urhyrare; ett rum (dela kök, toa, allt) kan ligga på över 4000 i månaden. Lägenheten vi bodde ihop i gick på 4800 inkl varmgarage..

 

[Elisha]

Funderar mycket på det. Att det är stor brist på bostäder är ju inget okänt.
Men samtidigt, vad kan göras? Bygga massa nytt, absolut! Men hyrorna blir ju ganska ordentliga på nybyggen. Tittade på en hyresrätt i ett område som skulle byggas upp. En 2:a på 48 kvm hade en preliminärhyra på ca 8500?? Okej, 2 mil från Stockholm men ändå. Hur många t.ex yngre ensamstående har möjlighet att betala sånna hyror? Ensamstående föräldrar? Alternativet är att köpa då. Nu är ju priserna på bostadsrätter nästan löjliga. Och ihop med amorteringskrav (vilket ju i sig är en bra tanke) och att man inte får belåna över 85% så blir det inte helt enkelt för unga att köpa heller. Om man nu ska bo i en hyresrätt med enorm hyra, hur då kunna spara ihop till en kontantinsats på 2-300.000? Tittar man på kalkylerna på hemnet, så kräver bankerna dessutom amortering på allt över 75%. Och den amortering är inte liten, det handlar enligt kalkylen om 3-4000. Per månad. Gjorde en liten uträkning på en lägenhet som kostade 1,7 milj. Ingen superdyr alltså. Och en "hyra" på 3600 eller vad det var. Den skulle kosta över 11000 per månad?

Det känns som att bostäder snart bara kommer vara för dom högavlönade.

Eller?

Jag och min nuvarande man bodde både strax utanför stockholm som ogifta. Bodde då kvar hos föräldarna antagligen längre än genomsnittet. Vi flyttade ihop när vi var 23 resp 22 år. Då hade både jobbat heltid i några år iallafall, betalat enbart matkostnaderna hemma (snälla föräldrar!) och på så sätt kunnat sparat ihop till handpenning plus att vi fick lite grann av föräldarna också. Så vårt första boende när vi flyttade hemifrån var en etta på 38 kvm, som vi hyrde från min mammas kompis, hon hade alltså ett hyresföretag på hus eller vad man säger. 5200 kostade den så bra pris, helt nyrenoverad. Bodde där i väntan på den rätta lägenheten, ca 6 mån blev de. Köpte en 2a, ca 2 mil från stan, så ingen innerstadspriser men rätt högt ändå lixom. Då la vi bara 15%. Pengarna kom som sagt mestadels från egna sparande pengar eftersom vi medveten bodde kvar hemma rätt länge av den anledningen, samt lite bidrag från föräldarna, men inte jättemkt i sammanhanget.

Bodde där 6 mån också, det var precis när ammorteringskraven skulle börja gälla strax senare så priserna höjdes rejält då och vi gick en vinst på 300' ungefär. Då hade vi sparat ihop ännu lite till. Hade en boendekostnad då på ca 7'. 4' i hyra inkl allt inräknat och 1' i ränta och 2' i Ammortering. Så men den lilla vinsten kunde vi köpa villa, dock inte i Stockholm naturligtvis, men ca 7 mil. Så på den vägen gjorde vi som kommer från helt normala familjen med svenssonlöner. Nu betalar vi knappt 7' för vår villa inkl allt, även Ammortering.

 

[tanten]

Jag tror det är en utopi. Folk kommer inte byta till en lägenhet som kostar 3000 mer/månad bara för att den är ny. Dessutom renoveras äldre lägenheter i allt större omfattning upp och blir lika dyra som nya.

Jo.

Bygger man nytt kan äldre personer som har stora obelånade hus flytta till de lägenheterna för att få det enklare och bekvämare (ingen trädgård, inte flera våningar) Eller äldre på landsbygden som behöver bo i stan när de inte längre kör bil . Folk i lägenhet kan flytta till husen. Andra tar deras lägenheter.

Det uppstår helt enkelt en rörlighet.

I min lilla stad byggde man ett hus med riktigt dyra lägenheter och många trodde inte att det över huvud skulle gå att hyra ut dem. Men det blev kö. En del unga med pengar ville bo flott. Äldre med gott om pengar från hus försäljning flyttade in.

Dessutom så styr efterfrågan.
I det läget vi har nu med akut brist på boende så betalar folk för det som finns. Folk med pengar finns överallt.

 

[MissFideli]

Jo.

Bygger man nytt kan äldre personer som har stora obelånade hus flytta till de lägenheterna för att få det enklare och bekvämare (ingen trädgård, inte flera våningar) Eller äldre på landsbygden som behöver bo i stan när de inte längre kör bil . Folk i lägenhet kan flytta till husen. Andra tar deras lägenheter.

Det uppstår helt enkelt en rörlighet.

I min lilla stad byggde man ett hus med riktigt dyra lägenheter och många trodde inte att det över huvud skulle gå att hyra ut dem. Men det blev kö. En del unga med pengar ville bo flott. Äldre med gott om pengar från hus försäljning flyttade in.

Dessutom så styr efterfrågan.
I det läget vi har nu med akut brist på boende så betalar folk för det som finns. Folk med pengar finns överallt.

Det gynnar fortfarande inte ensamstående unga. Det finns inte tillräckligt många små billiga lägenheter för dom.
Klart dom betalar, finns ju inget val? Men man hamnar ju redan från scratch i en situation som är svår att ta sig ur. Är 40-50% av inkomsten verkligen det man ska lägga på hyran?

 

[MissFideli]

Dessutom vet jag att många äldre väljer att stanna i sina hus eftersom det blir billigare än att betala en enorm vinstskatt och köpa lägenhet som kostar lika mycket eller mer än huset/månad.

 

[gulan]

Det känns som att bostäder snart bara kommer vara för dom högavlönade.

Nej det tror jag inte. Men däremot så kommer bostaden att kräva en stor del av din inkomst. Vi har varit otroligt bortskämda i det här landet med bra och billiga bostäder. Det tar någon generation sen har människor vant sig vid höga hyror.
Jag har bott i Italien i många år. Där är det inget alls konstigt med att bostaden kostar kanske mer än 50% av din lön. Där finns i princip inga billiga små bostäder alls, utan det är generationsboende som gäller. (och det VERKLIGEN på gott och mest ont)
Bara på något sätt att gilla läget.
Så bostad kommer inte bara att vara för det rika, däremot kommer bostad och fritidsintressen och lite annat smått och gott att enkom vara för de rika, eller för de som lever i tvåsamhet.
gulan

 

[skiesabove]

Jo.

Bygger man nytt kan äldre personer som har stora obelånade hus flytta till de lägenheterna för att få det enklare och bekvämare (ingen trädgård, inte flera våningar) Eller äldre på landsbygden som behöver bo i stan när de inte längre kör bil . Folk i lägenhet kan flytta till husen. Andra tar deras lägenheter.

Det uppstår helt enkelt en rörlighet.

I min lilla stad byggde man ett hus med riktigt dyra lägenheter och många trodde inte att det över huvud skulle gå att hyra ut dem. Men det blev kö. En del unga med pengar ville bo flott. Äldre med gott om pengar från hus försäljning flyttade in.

Dessutom så styr efterfrågan.
I det läget vi har nu med akut brist på boende så betalar folk för det som finns. Folk med pengar finns överallt.

I Luleå som har en liknande bostadssituation som Sthlm (bostadsbrist, hutlösa priser, nybyggen extremt dyra och för få) så börjar vi få problemet med en låst marknad.

De äldre som sitter i orenoverade villor i förorterna får inte nog pengar vid en försäljning för att köpa lägenhet. Dessutom är det många äldre som inte vill flytta till lägenhet.

De yngre har absolut inte råd att köpa en lägenhet själva, de vill inte köpa ett billigt hus på landet då det blir för långt till jobb (kräver bil = dyrt), vänner och nöje (vi pratar nu om man måste komma utanför kommungränsen för att priserna ska börja vara någorlunda).

I teorin ska det uppstå en rörlighet. I verkligheten, not so.

Såg senast förra veckan ett gårdshus ca 1 mil utanför centrum som hyrdes ut för 20 000kr/ månad. Tjugo. Tusen. I månaden. I Luleå.

 

[Con]

Den största orättvisan i detta är ju att de som är rika, dvs. har fast inkomst och tillräckligt mycket kontanter för att kunna lägga ut en handpenning, kan bo nästan hur billigt som helst, och dessutom i många fall tjäna pengar på sitt boende. Vi som inte har sådana resurser blir i stället hänvisade till hyresmarknaden och får betydligt högre boendekostnader. Det är alltså dyrt att vara fattig på bostadsmarknaden. Jag får lika ont i magen varje gång någon borgerlig poltiker börjar orera om marknadshyror, eftersom dessa med stor sannolikhet skulle göra orättvisan ännu större.

 

[Arisj]

Nu bor jag i en fjutt-stad, och hyrorna är därefter, brutalt låga (jag betalade strax under 4000 för min gamla etta ett stenkast från centrum). Men även här börjar det bli en brist på ettor, tvåor, och de lägenheter som byggs är av det större eller dyrare slaget. Och jag förstår inte riktigt hur de tänker, de där små lägenheterna utan lyxigare saker behövs när man flyttar hemifrån första gången, inte fler avgränsade lägenheter endast för under 30 eller 65 plus.
Bostadsrätterna ska jag inte ens gå in på, även om priserna inte är i närheten av storstäderna.

 

[athena_arabians]

Det är inget lätt problem. Någonstans måste vi få till billigare bostäder. Vi har väldigt höga krav på nya byggnader i Sverige och jag tror vi kommer att få lov att sänka dem (givetvis inte så att de blir farliga men en lägre standard helt enkelt). Det är väldigt höga löner i byggnadssektorn också vilket driver upp priset på husen och gör att det är attraktivt att ta in billig personal från låglöneländer (något jag inte tycker är ok).

Jag är normalt på fackets och den socialistiska sidan men Byggnads nuvarande strejk står jag inte bakom. Ingångslönerna för byggjobbare är bland de högsta hos icke-akademiska yrken, dvs det är inte ett fack för lågavlönade längre. I förlängningen kommer det att leda till ännu dyrare bostäder. Får de igenom kraven kommer det också att driva upp industrilönerna och ställa till det för vår exportindustri. Dvs där majoriteten av Sveriges intäkter kommer ifrån (vi är helt exportberoende). Det kommer att göra att industrierna flyttas till låglöneländer och vi blir av med jobb, samtidigt som vi har fler än någonsin som inom kort kommer att behöva jobb (invandrare).

 

[fryckan]

Jag bor i Pajala och betalar 4600 för min lilla etta på 35 kvadrat. Nybyggd 2012 då gruvboomen var som störst. Nu när den floppade står det många dyra lägenheter helt tomma här..

Här blir det återigen fråga om klass.. De som har föräldrar som kan betala för att vuxna barn bor hemma gratis kommer ge sina barn en större möjlighet att kunna köpa lägenheter till ockerpriser medan de som inte kan göra det inte kommer ge sina barn samma chans och mest troligt inte heller kan gå in och stötta med lån.
Jag håller med @athena_arabians i det hon skriver och sen tycker jag @TeamLundVer är inne på ett spår som är värt att fortsätta gällande att flytta ut myndigheter och företag från Stockholm.

 

[TeamLundVer]

Dessutom vet jag att många äldre väljer att stanna i sina hus eftersom det blir billigare än att betala en enorm vinstskatt och köpa lägenhet som kostar lika mycket eller mer än huset/månad.

Det här upplever jag också. Har ett praktexempel i ett av grannhusen där farbrorn är så gammal och skruttig att vi aldrig sett honom (dock ambulansen vid ett par tillfällen) och tanten kämpar sig fram till brevlådan varje förmiddag. en sträcka på kanske 10 meter som avverkas på lika många minuter.

Det här är ett litet hus med ca 700kvm tomt. I en ort där barnfamiljer står i kö. Jag känner mig väldigt ledsen för deras skull då de skulle ha det betydligt bättre i en servicelägenhet. De kommer dock garanterat inte att flytta utan att de blir utburna.

Skulle tippa på att huset kommer säljas med drygt 2Mkr i vinst...

 

[MissFideli]

Den största orättvisan i detta är ju att de som är rika, dvs. har fast inkomst och tillräckligt mycket kontanter för att kunna lägga ut en handpenning, kan bo nästan hur billigt som helst, och dessutom i många fall tjäna pengar på sitt boende. Vi som inte har sådana resurser blir i stället hänvisade till hyresmarknaden och får betydligt högre boendekostnader. Det är alltså dyrt att vara fattig på bostadsmarknaden. Jag får lika ont i magen varje gång någon borgerlig poltiker börjar orera om marknadshyror, eftersom dessa med stor sannolikhet skulle göra orättvisan ännu större.

Detta slår ju också hårt mot jämställdheten eftersom fler kvinnor än män kommer drabbas av dessa höga hyror.

 

[As_Vegas]

Jag hade gärna sett att man försökte få människor att flytta till mindre städer, det verkar vara många som vill bo i storstäder som skulle kunna ha det lika bra i en mindre stad.
Om man "bara" kan bygga ut kollektivtrafiken (framförallt tåg) så att människor kan ta sig till närmsta större stad på en rimlig tid så hade det varit fullt möjligt att bo 7-8 mil från staden man jobbar i och ändå inte behöva resa mer än 45 minuter till jobbet.

 

[gulan]

Ingångslönerna för byggjobbare är bland de högsta hos icke-akademiska yrken, dvs det är inte ett fack för lågavlönade längre.

Jo så är det. Min son började jobba som snickare direkt efter gymnasiet och har under sin lärlingsperiod tjänat snuskigt bra med pengar. Å andra sidan är det ackordbaserade löner. Här pratar vi inte om att kunna sitta över 5 minuter på lunchen, eller snacka bort 10 minuter med arbetskollegan, utan det är raskt jobb från minut ett som du sätter din fot på jobbet. Det går heller inte att slarva och på så sätt tjäna snabba pengar på ackord. Då blir det omjobb med noll ackord. Byggarbetsplatser är väl dessutom de med mest dödsolyckor och överlag svåra arbetsplatsolyckor. Riskfyllda jobb kanske ska generera lite mer i plånboken?
gulan