Uterum för nybörjare?

[lingonben]

Hjälp! I min BRF ska vi hålla omröstning om uterum ska tillåtas i föreningen eller inte, och jag inser jag har dålig koll på sådana. Det står i informationen att om det blir ja så kan vi välja mellan att bygga ett isolerat vår/höstuterum eller ett billigare, oisolerat "sommaruterum". Jag har funderat på varför jag skulle vilja bygga uterum och hittat tre skäl: slippa andas min kedjerökande grannes tobaksstank de gånger jag vill sitta ute, kunna övervintra t ex perlagoner och andra växter på vintern, och rent krasst hålla värdet på min lägenhet uppe. Jag ska inte sälja på ett bra tag, men när jag väl gör det kommer en lägenhet med uterum att vara mer attraktiv än en utan. Priset är också viktigt för mig eftersom jag precis renoverat våtutrymme och hade inte räknat med en dyr investering till precis nu. Är inte heller mycket till sitta ute och äta-människa, jag är lite för lat för att släpa mat och tallrikar från köket till uteplatsen och äger inte ens en grill. Är hellre ute och gör något än sitter stilla ute, kan likagärna sitta stilla inne isf om ni förstår hur jag menar. Slutsatsen är alltså att jag inte kommer att nöta hårt på ett eventuellt uterum, men jag skulle himla gärna ha ett för dedär blommornas skull. Alltså är frågan: brukar det hålla sig frostfritt i sommaruterum om man som jag bor i södra Sverige med milda vintrar? Och är det något annat jag borde fundera över som jag missat?

 

[Ramona]

Hjälp! I min BRF ska vi hålla omröstning om uterum ska tillåtas i föreningen eller inte, och jag inser jag har dålig koll på sådana. Det står i informationen att om det blir ja så kan vi välja mellan att bygga ett isolerat vår/höstuterum eller ett billigare, oisolerat "sommaruterum". Jag har funderat på varför jag skulle vilja bygga uterum och hittat tre skäl: slippa andas min kedjerökande grannes tobaksstank de gånger jag vill sitta ute, kunna övervintra t ex perlagoner och andra växter på vintern, och rent krasst hålla värdet på min lägenhet uppe. Jag ska inte sälja på ett bra tag, men när jag väl gör det kommer en lägenhet med uterum att vara mer attraktiv än en utan. Priset är också viktigt för mig eftersom jag precis renoverat våtutrymme och hade inte räknat med en dyr investering till precis nu. Är inte heller mycket till sitta ute och äta-människa, jag är lite för lat för att släpa mat och tallrikar från köket till uteplatsen och äger inte ens en grill. Är hellre ute och gör något än sitter stilla ute, kan likagärna sitta stilla inne isf om ni förstår hur jag menar. Slutsatsen är alltså att jag inte kommer att nöta hårt på ett eventuellt uterum, men jag skulle himla gärna ha ett för dedär blommornas skull. Alltså är frågan: brukar det hålla sig frostfritt i sommaruterum om man som jag bor i södra Sverige med milda vintrar? Och är det något annat jag borde fundera över som jag missat?

Är det tvingande att bygga uterum om det blir en ja-röst? Annars tänker jag att det kanske inte handlar så mycket om vad du vill, men om vad grannarna vill. Har du ingenting emot att grannarna bygger uterum så ska du ju givetvis rösta ja så att de kan få sina uterum.

Men är det tvingande att bygga om det blir ett ja behöver du kanske fundera på om du vill lägga de pengarna. Jag hade lätt lånat upp om jag kunde för att bygga ett uterum eller inglasad balkong. Det höjer värdet, men det är också ett riktigt bra rum att ha när man väl har det. Vi lever ju i vårt uterum på sommaren och lite till. Dessutom är det ett ypperligt förråd vintertid för sånt man använder en del men inte vill ha inne, och inte heller orkar gå med ner till förrådet.

 

[lingonben]

Nope, inte tvingande tackolov! Jag kommer att rösta ja, men jag har inte landat i om jag själv vill bygga isf eller inte. Inte heller landat i om jag då vill ha isolerat eller oisolerat. Obeslutsam, jag?

 

[Lovisaleonora]

Nope, inte tvingande tackolov! Jag kommer att rösta ja, men jag har inte landat i om jag själv vill bygga isf eller inte. Inte heller landat i om jag då vill ha isolerat eller oisolerat. Obeslutsam, jag?

Då hade jag väntat minst en säsong och spanat in de andras byggen. Därefter bestämt mig.

 

[lingonben]

Då hade jag väntat minst en säsong och spanat in de andras byggen. Därefter bestämt mig.

Smart!

 

[Eloise]

Jag hade definitivt hakat på och byggt med resten om det kan ge ett bättre pris. Kan ni få påslag på brf-avgiften istället för att betala bygget själva? Så gjorde min brf för de hushåll som ville bygga på balkongen och glasa in den.

Mina föräldrar utanför Lund har ett uterum som tål ner mot nollan, de övervintrar sina citronträd där bland annat. De riktigt kalla nätterna hänger de bara filtar över.
Hade inte snålat och valt sommarmodell på uterummet.

 

[monster1]

Det bästa är ju om Brfen tar in en arkitekt som ritar ett färdigt förslag åt er som passar huset. Har sett otroligt många trista lösningar som sänker värdet på husen både kulturhistoriskt och ekonomiskt :P.

 

[lingonben]

Jag hade definitivt hakat på och byggt med resten om det kan ge ett bättre pris. Kan ni få påslag på brf-avgiften istället för att betala bygget själva? Så gjorde min brf för de hushåll som ville bygga på balkongen och glasa in den.

Mina föräldrar utanför Lund har ett uterum som tål ner mot nollan, de övervintrar sina citronträd där bland annat. De riktigt kalla nätterna hänger de bara filtar över.
Hade inte snålat och valt sommarmodell på uterummet.

Tack för input! Kan alltid kolla om det går att lösa med påslag på avgiften. Igår började jag dagdrömma om stora medelhavsväxter på altanen, så det kanske vore en idé att inte snåla utan bygga isolerat om jag nu bygger!

 

[lingonben]

Det bästa är ju om Brfen tar in en arkitekt som ritar ett färdigt förslag åt er som passar huset. Har sett otroligt många trista lösningar som sänker värdet på husen både kulturhistoriskt och ekonomiskt :P.

Det stod något i pappren om fastlagen ritning som inte får ändras, så nån verkar ha funderat på enhetlighet redan Blir spännande att se hur de tänkt!

 

[Snubbelfot]

Jag har bott med oisolerat uterum längs Hallandskusten, det var byggt i en husvinkel så att halva väggytan utgjordes av husets yttervägg, men det var ändå inte frostfritt på vintern. För frostkänsliga växter hade man behövt något ytterligare arrangemang, som ett litet väggbyggt växthus. Men vår och höst var rummet underbart att t ex äta frukost eller middag i.

 

[monster1]

Men vår och höst var rummet underbart att t ex äta frukost eller middag i.

Det kan vara bra att tänka på om utrerummet blir ens enda uteplats att det ofta bli olidligt varmt i dom varma dagar. Då kan man behöva kunna öppna många stora fönster/dörrar eller ha en annan plats att nyttja. Störst fördel har man ju av inglasade uterum just under vår och höst. Sen kan man isolera bort en del av problemen.

 

[hoppsann]

Perfekt till fester! Och vintertid som ett extra kylskåp. Tror du kommer undra hur du klarade dig utan!

 

[lingonben]

Det kan vara bra att tänka på om utrerummet blir ens enda uteplats att det ofta bli olidligt varmt i dom varma dagar. Då kan man behöva kunna öppna många stora fönster/dörrar eller ha en annan plats att nyttja. Störst fördel har man ju av inglasade uterum just under vår och höst. Sen kan man isolera bort en del av problemen.

Bra påpekande! Jag känner mig hyfsat safe eftersom mitt uterum kommer att hamna på baksidan av huset, i djup skugga. Ska föra vidare tipset till mina grannar med söderläge däremot! Förra sommaren gick ju inte att sitta på framsidan av huset i middagssolen, trots parasoll för att det gassade så mycket.

 

[Ramona]

Då hade jag väntat minst en säsong och spanat in de andras byggen. Därefter bestämt mig.

Det hade inte jag. Jag hade hoppat på tåget medan det går och det är billigt. Med många som bygger samtidigt får man ju mycket bättre pris.

 

[Breaktown]

Har föreningen kollat upp förutsättningarna för bygglov?

Bygglovsaspekten är ytterligare en sak som talar gör att hänga på tåget från början. Billigare med ett gemensamt liv än att behöva söka själv i efterhand.

 

[lingonben]

Har föreningen kollat upp förutsättningarna för bygglov?

Bygglovsaspekten är ytterligare en sak som talar gör att hänga på tåget från början. Billigare med ett gemensamt liv än att behöva söka själv i efterhand.

Det står att BRF:en kommer söka ett generellt bygglov för att ge oss rätt att uppföra uterum/inglasade balkonger. Sen är det upp till varje innehavare att söka bygglov för den enskilda tillbyggnaden. Jag har ingen aning om det här är ett standardförfarande eller inte?

Och generellt: tack hörni allihop för kommentarer om saker jag öht inte tänkt på

 

[Breaktown]

Det står att BRF:en kommer söka ett generellt bygglov för att ge oss rätt att uppföra uterum/inglasade balkonger. Sen är det upp till varje innehavare att söka bygglov för den enskilda tillbyggnaden. Jag har ingen aning om det här är ett standardförfarande eller inte?

Och generellt: tack hörni allihop för kommentarer om saker jag öht inte tänkt på

Glömde visst svara på detta!

För mig låter det väldigt märkligt att BRF skulle söka ett "generellt bygglov" och att sedan varje medlem skulle söka bygglov för respektive åtgärd. Har man bygglov så har man liksom, så vet inte vad det där första skulle säga. De kan ju visserligen kanske få något uttalande från byggnadsnämnden att de är positiva till idén, men det blir ju inget bygglov. Men ska verkligen säga att jag inte har stenkoll, det kan mycket väl vara så förfarandet är hos er även om inte jag hört talas om det.

Sen är ju frågan om någon i styrelsen kollat upp hur förutsättningarna ser ut för att faktiskt få bygglov. Om det enligt detaljplanen inte är möjligt med uterum så spelar det ju ingen roll hur många bygglov de tänkt söka...

 

[lingonben]

Jag kan inte säga att jag har stenkoll på hur förfarandet är hos oss direkt Om jag gissar vilt tror jag att det är något generellt uttalande från byggnadsnämnden som de lite slarvigt kallar bygglov. De som gjort förarbetet i föreningen har iaf rådfrågat HSB:s jurister så det finns visst hopp om att saker inte missas iallafall. Bra påpekande med detaljplanen! Hur stora områden gäller en sån över? Vi har nämligen flera föreningar med likadana hus byggda samtidigt i området, och grannföreningen har byggt uterum och glasat in balkonger för flera år sen.

Jag har iaf landat i att jo, jag vill bygga. Med isolering och hela kittet Ska bara prata med banken när vi har tumme upp/ner från föreningsstämman!

 

[VLMF]

Jag kan inte säga att jag har stenkoll på hur förfarandet är hos oss direkt Om jag gissar vilt tror jag att det är något generellt uttalande från byggnadsnämnden som de lite slarvigt kallar bygglov. De som gjort förarbetet i föreningen har iaf rådfrågat HSB:s jurister så det finns visst hopp om att saker inte missas iallafall. Bra påpekande med detaljplanen! Hur stora områden gäller en sån över? Vi har nämligen flera föreningar med likadana hus byggda samtidigt i området, och grannföreningen har byggt uterum och glasat in balkonger för flera år sen.

Jag har iaf landat i att jo, jag vill bygga. Med isolering och hela kittet Ska bara prata med banken när vi har tumme upp/ner från föreningsstämman!

En detaljplan kan vara allt från ett enda hus till ett helt kvarter med flera fastigheter. Du ska kunna söka på din kommuns hemsida efter den detaljplan din fastighet omfattas av.

Kan det vara en underhandsförfrågan eller förhandsbesked de fått? Men är det fler likadana hus i området så verkar det ju troligt att även ditt hus får bygglov för uterum!

 

[lingonben]

En detaljplan kan vara allt från ett enda hus till ett helt kvarter med flera fastigheter. Du ska kunna söka på din kommuns hemsida efter den detaljplan din fastighet omfattas av.

Kan det vara en underhandsförfrågan eller förhandsbesked de fått? Men är det fler likadana hus i området så verkar det ju troligt att även ditt hus får bygglov för uterum!

Tack! Jag ska leta på kommunens hemsida