Odlingsvärd jordbruksmark

[ylvalill]

Hjälp! Vi har sökt förhandsbesked för att bygga ett litet stall i anslutning till vårt hus. Tyvärr sätter kommunen sig på tvären på grund av att vi behöver ha en infartsväg till stallet och den tänkte vi dra i kanten av en åker. Själva stallet i sig är inga problem, det kommer ligga på skogsmark och det är tydligen ok. Åkern har inte använts på många år men klassas tydligen som ”odlingsvärd mark” och då får man enligt kommunen inte göra någonting alls på den. Kan det verkligen stämma? Det här handlar om en 50 m lång, 3 m bred, grusväg precis i kanten av vår tomt. Om det här stämmer bör ju alla planer på att anlägga paddock också vara tvärstopp, eller? För en paddock vill man ju helst inte anlägga i skogen... Nån som har liknande erfarenheter som vet vad som gäller?

 

[Lovisaleonora]

Hjälp! Vi har sökt förhandsbesked för att bygga ett litet stall i anslutning till vårt hus. Tyvärr sätter kommunen sig på tvären på grund av att vi behöver ha en infartsväg till stallet och den tänkte vi dra i kanten av en åker. Själva stallet i sig är inga problem, det kommer ligga på skogsmark och det är tydligen ok. Åkern har inte använts på många år men klassas tydligen som ”odlingsvärd mark” och då får man enligt kommunen inte göra någonting alls på den. Kan det verkligen stämma? Det här handlar om en 50 m lång, 3 m bred, grusväg precis i kanten av vår tomt. Om det här stämmer bör ju alla planer på att anlägga paddock också vara tvärstopp, eller? För en paddock vill man ju helst inte anlägga i skogen... Nån som har liknande erfarenheter som vet vad som gäller?

Beror nog på var du bor, men här - grannkommun till Malmö - var det tvärstopp att göra något på odlingsbar mark. Helt totalt tokstopp.

 

[ylvalill]

Men hur funkar det om en ägare av en lantbruksfastighet vill dra en ny väg någonstans på sin fastighet, måste hen ansöka om tillstånd för att göra det i så fall? Vart/hur gör man i så fall det? Har googlat som en galning men hittar verkligen ingenting om det. Annars borde det ju vara fritt fram för grannen att dra en väg där vi vill ha den, utan att kommunen ens blandas in..?

Och hur är det med en paddock, jag kan inte hitta att det skulle kräva bygglov? Borde man i så fall kunna göra (vilket jag vet att ganska många grannar häromkring har gjort) anlägga en paddock på åkermark utan att kommunen lägger sig i? Blir smått tokig på alla regler och att det ska vara så himla svårt att få reda på vad som egentligen gäller.

Nästa fråga blir ju vad som händer om man vill grusa upp en del av en hage som ligger på åkermark, är det inte heller tillåtet då?

 

[nullo-modo]

Men hur funkar det om en ägare av en lantbruksfastighet vill dra en ny väg någonstans på sin fastighet, måste hen ansöka om tillstånd för att göra det i så fall? Vart/hur gör man i så fall det? Har googlat som en galning men hittar verkligen ingenting om det. Annars borde det ju vara fritt fram för grannen att dra en väg där vi vill ha den, utan att kommunen ens blandas in..?

Och hur är det med en paddock, jag kan inte hitta att det skulle kräva bygglov? Borde man i så fall kunna göra (vilket jag vet att ganska många grannar häromkring har gjort) anlägga en paddock på åkermark utan att kommunen lägger sig i? Blir smått tokig på alla regler och att det ska vara så himla svårt att få reda på vad som egentligen gäller.

Nästa fråga blir ju vad som händer om man vill grusa upp en del av en hage som ligger på åkermark, är det inte heller tillåtet då?

Beror helt på marken. Här finns det en gårdar som skulle kunna bli en attraktiv hästgård, finns dock ett stort men på gården så marken inte får dräneras, inte grusas eller någon ting mer än sätta staket runt och huset får rivas och byggtillstånd finns på att bygga nytt.

 

[ylvalill]

Beror helt på marken. Här finns det en gårdar som skulle kunna bli en attraktiv hästgård, finns dock ett stort men på gården så marken inte får dräneras, inte grusas eller någon ting mer än sätta staket runt och huset får rivas och byggtillstånd finns på att bygga nytt.

Men hur vet man om det finns sådana begränsningar på en viss fastighet då? På kommunens kartor är inte området runt vår fastighet markerad på något särskilt sätt. Det borde väl mark som har sådana restriktioner vara?

 

[VLMF]

Men hur vet man om det finns sådana begränsningar på en viss fastighet då? På kommunens kartor är inte området runt vår fastighet markerad på något särskilt sätt. Det borde väl mark som har sådana restriktioner vara?

Är det inom detaljplanelagt område är det tydligt vad som får byggas. Utanför dp får du kolla i kommunens översiktsplan och fördjupad översiktsplan.
Här finns också lite att läsa om att mark som inte är dp-lagd ska användas till det den är bäst lämpad för: https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...g_lov_fb/utanfor_dp_ob/lokaliseringsprovning/

”
Vissa typer av mark- och vattenområden har ett generellt skydd. Dessa områden ska så långt som möjligt skyddas mot åtgärder som kan påverka dem negativt. När det gäller brukningsvärd jordbruksmark är skyddet starkare. Jordbruksmark får bara tas i anspråk om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen och om detta behov inte kan tillgodoses på annan mark på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt. De områden som har ett generellt skydd är:

• Stora mark- och vattenområden som inte alls eller endast obetydligt är påverkade av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön.
• Mark- och vattenområden som är särskilt känsliga från ekologisk synpunkt.
• Brukningsvärd jordbruksmark.
• Skogsmark som har betydelse för skogsnäringen.”

 

[ylvalill]

Är det inom detaljplanelagt område är det tydligt vad som får byggas. Utanför dp får du kolla i kommunens översiktsplan och fördjupad översiktsplan.
Här finns också lite att läsa om att mark som inte är dp-lagd ska användas till det den är bäst lämpad för: https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...g_lov_fb/utanfor_dp_ob/lokaliseringsprovning/

”
Vissa typer av mark- och vattenområden har ett generellt skydd. Dessa områden ska så långt som möjligt skyddas mot åtgärder som kan påverka dem negativt. När det gäller brukningsvärd jordbruksmark är skyddet starkare. Jordbruksmark får bara tas i anspråk om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen och om detta behov inte kan tillgodoses på annan mark på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt. De områden som har ett generellt skydd är:

• Stora mark- och vattenområden som inte alls eller endast obetydligt är påverkade av exploateringsföretag eller andra ingrepp i miljön.
• Mark- och vattenområden som är särskilt känsliga från ekologisk synpunkt.
• Brukningsvärd jordbruksmark.
• Skogsmark som har betydelse för skogsnäringen.”

Tack!

Har dock granskat vår kommuns översiktsplan och tillhörande dokument och hittar absolut ingenting som säger att marken omkring oss är skyddad, eller särskilt värdefull på något sätt. Visst, åkern där vi vill dra vägen, och så småningom gärna lägga en paddock, är just en åker och uppenbarligen klassad/taxerad som just det, men innebär det då automatiskt stopp för att t ex grusa upp och göra paddock av den? Det är utanför detaljplanerat område så jag hittar inte ens nåt om att man behöver söka lov för att göra det?

Har läst en hel del i PBL också men begriper ärligt talat inte riktigt vad bestämmelserna innebär i praktiken. Vore därför värdefullt att höra andras liknande erfarenheter. Är det ingen här som t ex anlagt en paddock på mark som är klassad som jordbruksmark?

 

[VLMF]

Tack!

Har dock granskat vår kommuns översiktsplan och tillhörande dokument och hittar absolut ingenting som säger att marken omkring oss är skyddad, eller särskilt värdefull på något sätt. Visst, åkern där vi vill dra vägen, och så småningom gärna lägga en paddock, är just en åker och uppenbarligen klassad/taxerad som just det, men innebär det då automatiskt stopp för att t ex grusa upp och göra paddock av den? Det är utanför detaljplanerat område så jag hittar inte ens nåt om att man behöver söka lov för att göra det?

Har läst en hel del i PBL också men begriper ärligt talat inte riktigt vad bestämmelserna innebär i praktiken. Vore därför värdefullt att höra andras liknande erfarenheter. Är det ingen här som t ex anlagt en paddock på mark som är klassad som jordbruksmark?

Tror det står i länken, att brukningsbar odlingsmark per automatik är extra skyddad. Ditt intresse av en väg och ridbana vägs mot det allmännas intresse att mat odlas, såvida inte översiktsplanen pekar ut just det området som lämpligt för exploatering. Säger ÖP inget annat så är det skyddat.
Något som strider mot allmänt intresse ska nog alltid bygglovsprövas. Men ring och hör med kommunen, de kan säkert förklara!

miljöbalken 3 kap
4 §
Jord- och skogsbruk är av nationell betydelse.

Brukningsvärd jordbruksmark får tas i anspråk för bebyggelse eller anläggningar endast om det behövs för att tillgodose väsentliga samhällsintressen och detta behov inte kan tillgodoses på ett från allmän synpunkt tillfredsställande sätt genom att annan mark tas i anspråk.

 

[VLMF]

Även om det inte står något i detalj om din fastighet, kan det finnas generella skrivningar i ÖP om att jordbruksmark ska bevaras eller liknande, kan vara bra att kolla upp!

 

[ylvalill]

Men generella beskrivningar finns ju i PBL, så det gäller ju alla kommuner i hela landet. Det borde alltså vara otillåtet överallt att anlägga t ex paddockar på mark som klassas som åkermark, eller missuppfattar jag någonting?

i vår kommuns ÖP står det uttryckligt att man vill uppmuntra fler hästgårdar i kommunen eftersom man anser att det bidrar till att hålla landskapet öppet och levande.

Ska ringa kommunen imorgon och prata med dem. Är bara lite irriterande när man får ett besked fredag eftermiddag och måste vänta ända till måndag innan man kan få tag på någon att fråga.

 

[VLMF]

Men generella beskrivningar finns ju i PBL, så det gäller ju alla kommuner i hela landet. Det borde alltså vara otillåtet överallt att anlägga t ex paddockar på mark som klassas som åkermark, eller missuppfattar jag någonting?

i vår kommuns ÖP står det uttryckligt att man vill uppmuntra fler hästgårdar i kommunen eftersom man anser att det bidrar till att hålla landskapet öppet och levande.

Ska ringa kommunen imorgon och prata med dem. Är bara lite irriterande när man får ett besked fredag eftermiddag och måste vänta ända till måndag innan man kan få tag på någon att fråga.

De flesta paddockar kanske anläggs inom gårdsmiljön och inte tar ny jordbruksmark utanför gården i anspråk? Alternativt så säger ÖP något om saken kanske.

 

[Magnum]

Men hur funkar det om en ägare av en lantbruksfastighet vill dra en ny väg någonstans på sin fastighet, måste hen ansöka om tillstånd för att göra det i så fall? Vart/hur gör man i så fall det? Har googlat som en galning men hittar verkligen ingenting om det. Annars borde det ju vara fritt fram för grannen att dra en väg där vi vill ha den, utan att kommunen ens blandas in..?

Och hur är det med en paddock, jag kan inte hitta att det skulle kräva bygglov? Borde man i så fall kunna göra (vilket jag vet att ganska många grannar häromkring har gjort) anlägga en paddock på åkermark utan att kommunen lägger sig i? Blir smått tokig på alla regler och att det ska vara så himla svårt att få reda på vad som egentligen gäller.

Nästa fråga blir ju vad som händer om man vill grusa upp en del av en hage som ligger på åkermark, är det inte heller tillåtet då?

Man måste söka tillstånd för nya vägar. Vart man vänder sig låter jag vara osagt men det ska göras.
Grannen har precis byggt två nya vägar uppe i sin egna skog och de kunde inte börja anlägga förrän saken var godkänd.

 

[ylvalill]

Man måste söka tillstånd för nya vägar. Vart man vänder sig låter jag vara osagt men det ska göras.
Grannen har precis byggt två nya vägar uppe i sin egna skog och de kunde inte börja anlägga förrän saken var godkänd.

När det gäller skogsvägar söker man tillstånd av skogsstyrelsen, men det krävs bara om vägen kommer ta upp en viss yta, tror det är över 0,5 ha. I vårt fall handlar det ju om ca 150 kvm väg.

 

[ylvalill]

De flesta paddockar kanske anläggs inom gårdsmiljön och inte tar ny jordbruksmark utanför gården i anspråk? Alternativt så säger ÖP något om saken kanske.

Förstår inte riktigt hur du menar? Antingen bygger man väl på åkermark, eller så gör man det inte? All åkermark tillhör ju någon gård. .

 

[VLMF]

Förstår inte riktigt hur du menar? Antingen bygger man väl på åkermark, eller så gör man det inte? All åkermark tillhör ju någon gård. .

Gårdsmiljön kan ju vara så stor eller ha tillräckligt med plats att en ny paddock kan läggas exvis mellan ekonomibyggnader eller liknande, och inte alltid ta åker i anspråk.

 

[VLMF]

När det gäller skogsvägar söker man tillstånd av skogsstyrelsen, men det krävs bara om vägen kommer ta upp en viss yta, tror det är över 0,5 ha. I vårt fall handlar det ju om ca 150 kvm väg.

Och för åkerjord krävs anmälan och samråd till Lst, även för vägar och liknande (om inte DP finns)


Exempel på verksamheter som innebär att jordbruksmark tas ur jordbruksproduktion och därför ska föregås av en anmälan till länsstyrelsen är:

• Plantering av skog på åker, ängs- eller betesmark.
• Plantering av energiskog, julgranar, andra jordbruksgrödor samt annan nyodling eller kultivering i ängs- eller betesmark.
• Exploatering av åker, ängs- eller betesmark för byggnation av hus eller anläggning av parkeringsplatser, vägar med mera – om inte åtgärden omfattas av detaljplan och då prövas i särskild ordning.

https://www.naturvardsverket.se/Sto...d-andring-av-markanvandning-pa-jordbruksmark/

 

[ylvalill]

Och för åkerjord krävs anmälan och samråd till Lst, även för vägar och liknande (om inte DP finns)


Exempel på verksamheter som innebär att jordbruksmark tas ur jordbruksproduktion och därför ska föregås av en anmälan till länsstyrelsen är:

• Plantering av skog på åker, ängs- eller betesmark.
• Plantering av energiskog, julgranar, andra jordbruksgrödor samt annan nyodling eller kultivering i ängs- eller betesmark.
• Exploatering av åker, ängs- eller betesmark för byggnation av hus eller anläggning av parkeringsplatser, vägar med mera – om inte åtgärden omfattas av detaljplan och då prövas i särskild ordning.

https://www.naturvardsverket.se/Sto...d-andring-av-markanvandning-pa-jordbruksmark/

Och detta gäller enligt samma källa om inte åtgärden som planeras är att betrakta som ”ringa”. Om gränsen vid skogsväg går vid en yta om 0,5 ha som ska tas i anspråk kan jag ju tycka att 150 kvm väg i kanten av en åker som inte används borde anses som en ”ringa åtgärd”.

 

[Blyger]

Jag tror helt ärligt att inte alla frågar/kollar upp innan de bygger ridbana på åkern hemma.

 

[ylvalill]

Jag tror helt ärligt att inte alla frågar/kollar upp innan de bygger ridbana på åkern hemma.

Det är väl det troligaste scenariet. Men det hade varit kul och veta om det är tillåtet eller inte.

 

[VLMF]

Och detta gäller enligt samma källa om inte åtgärden som planeras är att betrakta som ”ringa”. Om gränsen vid skogsväg går vid en yta om 0,5 ha som ska tas i anspråk kan jag ju tycka att 150 kvm väg i kanten av en åker som inte används borde anses som en ”ringa åtgärd”.

Vad som är ringa finns kanske i rättspraxis Men gissar att både väg och paddock inte är ringa.