Sv: Lägga om lånen. Vad ska man tänka på?
Du har redan fått bra svar av susanne. Men det är VIKTIGT att verkligen ha koll på det där. BINDER du lånet får du INTE amortera mer/mindre än vad som är bestämt. T ex om du binder det i 3 år amorteringsfritt, då kan du INTE amortera under de tre åren. Eller, du kan, men du vinner inte mycket på det eftersom du får betala en räntekompensation.
Tänk såhär - när du binder lånet LOVAR du banken att de ska få en viss ränta. Dvs om du binder ett lån på 500 000 kr, med 5% ränta, på 3 år, då har du lovat banken att i tre år ska de få 5% av 500 000 kr. Om du då amorterar 50 000 kr, så skulle räntan bara räknas på 450 000 kr efter den inbetalningen. Då förlorar banken ränta jämfört med vad du lovat, och du får kompensera för skillnaden i ränta.
Det där är jätteviktigt att tänka på när det gäller bolån, då det är den största skillnaden jämfört med ett blancolån, billån och många andra lån som kan betalas av i förtid utan kostnad, som du kan betala av i högre takt än överenskommet etc.
Ja det undrar jag med men det verkar som att de lägger max 75% i bottenlån och sen de 10% som blir över är ett topplån (till samma ränta). Så jag tycker att jag borde väl få amortera i vilken takt jag vill
Du har redan fått bra svar av susanne. Men det är VIKTIGT att verkligen ha koll på det där. BINDER du lånet får du INTE amortera mer/mindre än vad som är bestämt. T ex om du binder det i 3 år amorteringsfritt, då kan du INTE amortera under de tre åren. Eller, du kan, men du vinner inte mycket på det eftersom du får betala en räntekompensation.
Tänk såhär - när du binder lånet LOVAR du banken att de ska få en viss ränta. Dvs om du binder ett lån på 500 000 kr, med 5% ränta, på 3 år, då har du lovat banken att i tre år ska de få 5% av 500 000 kr. Om du då amorterar 50 000 kr, så skulle räntan bara räknas på 450 000 kr efter den inbetalningen. Då förlorar banken ränta jämfört med vad du lovat, och du får kompensera för skillnaden i ränta.
Det där är jätteviktigt att tänka på när det gäller bolån, då det är den största skillnaden jämfört med ett blancolån, billån och många andra lån som kan betalas av i förtid utan kostnad, som du kan betala av i högre takt än överenskommet etc.