Husdrömmen som blev en mardröm

[saint__anger]

Instagram. Heter jempalindell där om du vill följa

 

[saint__anger]

Nu har jag skickat in ansökan till bygglov

 

[Keb71]

Tips till alla som är nyfikna på sitt hus' historia:
På Lantmäteriets hemsida kan man logga in med e-legitimation och ta del av all dokumentation som finns om ens fastighet!
För mitt lilla torp kan jag läsa ner till avstyckningen 1904 men vill jag veta mer måste jag ta kontakt med kommunen för att fysiskt gräva i ett arkiv.
Jag har hittat tidningspappersbitar från 1876 på timmerstockarna och i en bok om byn som är skriven på 1950-talet finns huset omnämnt som en av de två kvarvarande husen från 1880-talet.

 

[saint__anger]

Fyskam till oss, det blir laminatgolv i kök, vardagsrum och hall! Hittade ett laminat på plank. 217cm långa och typ 25 breda. Bra struktur och ser inte fejk ut. 12mm tjocka och med foam under blir de 14mm, samma som trägolvet. Tjockleken gör att det inte blir riktigt samma laminatkänsla när man går på det. Vi kommer ha golvvärme så kylan laminat kan ge behöver vi inte bekymra oss om.
Det blev detta val helt prismässigt. Med rabatterna skulle de ändå gå loss på 60.000 med trägolv, med laminat kommer vi ner på 25.000. En nackdel med stort hus. Dessa 3 ytor är på 94kvm så drar iväg i kostnad.

Ångrar vi oss i framtiden kan vi alltid spara ihop mer pengar och lägga in trägolv då.
Jobbigt nu att alla kostnader kommer på en och samma gång och vi inte riktigt har chansen att spara ihop för att ta det vi verkligen vill ha

 

[BobberiBoo]

Fyskam till oss, det blir laminatgolv i kök, vardagsrum och hall! Hittade ett laminat på plank. 217cm långa och typ 25 breda. Bra struktur och ser inte fejk ut. 12mm tjocka och med foam under blir de 14mm, samma som trägolvet. Tjockleken gör att det inte blir riktigt samma laminatkänsla när man går på det. Vi kommer ha golvvärme så kylan laminat kan ge behöver vi inte bekymra oss om.
Det blev detta val helt prismässigt. Med rabatterna skulle de ändå gå loss på 60.000 med trägolv, med laminat kommer vi ner på 25.000. En nackdel med stort hus. Dessa 3 ytor är på 94kvm så drar iväg i kostnad.

Ångrar vi oss i framtiden kan vi alltid spara ihop mer pengar och lägga in trägolv då.
Jobbigt nu att alla kostnader kommer på en och samma gång och vi inte riktigt har chansen att spara ihop för att ta det vi verkligen vill ha

Vi är mitt inne i en renovering nu också. Vi gör som så att vi lägger minsta möjliga pengar på såna grejer som man kan byta ut i efterhand såsom vitvaror, möbler och i vissa fall även golv där vi vet att vi inte behöver plocka bort fast inredning för att byta ut det. Men allt som man inte kommer åt utan att riva en massa igen ser vi till att få bästa möjliga för bästa möjliga pris.

 

[saint__anger]

Vi är mitt inne i en renovering nu också. Vi gör som så att vi lägger minsta möjliga pengar på såna grejer som man kan byta ut i efterhand såsom vitvaror, möbler och i vissa fall även golv där vi vet att vi inte behöver plocka bort fast inredning för att byta ut det. Men allt som man inte kommer åt utan att riva en massa igen ser vi till att få bästa möjliga för bästa möjliga pris.

Blir ju visserligen svårt att byta golv i och med att köket kommer att stå ovanför. Men vi båda gillar golvet och det kommer säkerligen ligga i minst 10 år. OM vi ska byta till trägolv kan man göra det samtidigt som ev. köksrenovering.
Tror man kommer vara rätt less på renovering efter det här så vill noga inte börja om igen på bra många år :P

Sambon och jag har diskuterat lite om man skulle lämna några rum och göra klart vid senare tillfälle, men kom fram till att då blir det nog aldrig gjort. Lika bra att köra på när man ändå renoverar.

 

[saint__anger]

Ingen rolig månad de här inte. Över 200.000 i räkningar som ska betalas
Inte billigt att försöka bygga upp huset igen

 

[Fritidsryttare]

Ingen rolig månad de här inte. Över 200.000 i räkningar som ska betalas
Inte billigt att försöka bygga upp huset igen

Håller ni er inom budget då, dvs har ni räknat någorlunda rätt på vad det kostar? I så fall svider det så klart ändå, men ni slipper iaf den obehagliga överraskningen när saker och ting trillar upp i de tredubbla summorna än vad man räknat på. Vi fick en offert på 65 000:- för infarten med jobb och material då sambon jobbade mycket och höll nere arbetskostnaden. Den slutade på 130 000:- ! Trodde jag skulle smälla av. Vi visste att det skulle bli dyrare då vi valde att göra en trappa och ta bort köksgången, men hade uppskattat att få en hint iaf att priset skulle skena.

 

[tanten]

Håller ni er inom budget då, dvs har ni räknat någorlunda rätt på vad det kostar? I så fall svider det så klart ändå, men ni slipper iaf den obehagliga överraskningen när saker och ting trillar upp i de tredubbla summorna än vad man räknat på. Vi fick en offert på 65 000:- för infarten med jobb och material då sambon jobbade mycket och höll nere arbetskostnaden. Den slutade på 130 000:- ! Trodde jag skulle smälla av. Vi visste att det skulle bli dyrare då vi valde att göra en trappa och ta bort köksgången, men hade uppskattat att få en hint iaf att priset skulle skena.

Offert med fast pris får bara öka 15% innan företaget måste varna. Fast det vet ni väl?

 

[Lovisaleonora]

Offert med fast pris får bara öka 15% innan företaget måste varna. Fast det vet ni väl?

I det här fallet gällde det ju ÄTA vad jag förstår, alltså går det utanför offererat arbete.

 

[tanten]

I det här fallet gällde det ju ÄTA vad jag förstår, alltså går det utanför offererat arbete.

ÄTA?

Jag trodde det var offert som offert? Ökade kostnader måste väl alltid diskuteras? Eller?

 

[Lovisaleonora]

ÄTA?

Jag trodde det var offert som offert? Ökade kostnader måste väl alltid diskuteras? Eller?

ÄTA-Ändring och Tilläggsarbeten.

Om du gör ändringar och/eller tillägg till det offererade arbetet är det ju utanför det som offererats. Alltså får man ta ny offert för ändringar/tillägg eller fortsätta detta/dessa nya arbete på löpande räkning.

Som parantes i diskussionen är det ofta byggarna lägger sig lågt på anbudsjobbet, för de ser/vet att det kommer ÄTAr som går att lägga så högt att det ror hem jobbet med plus.

 

[Fritidsryttare]

Offert med fast pris får bara öka 15% innan företaget måste varna. Fast det vet ni väl?

Ska tala med sambon om det ikväll, tack för tipset... Vi använde en kompis företag och gjorde en specialdeal då sambon hoppade in och gjorde mycket själv, osäker på om vi fick en ordentlig offert. Jag blev skitsur hur som helst och vägrar använda dem igen...

 

[Fritidsryttare]

ÄTA-Ändring och Tilläggsarbeten.

Om du gör ändringar och/eller tillägg till det offererade arbetet är det ju utanför det som offererats. Alltså får man ta ny offert för ändringar/tillägg eller fortsätta detta/dessa nya arbete på löpande räkning.

Som parantes i diskussionen är det ofta byggarna lägger sig lågt på anbudsjobbet, för de ser/vet att det kommer ÄTAr som går att lägga så högt att det ror hem jobbet med plus.

Låter rimligt det du skriver, vi la ju till under arbetets gång. Jag blev mest irriterad över att inte få minsta hint om att det skulle dra iväg så mycket. Men det var bara att betala och se glad ut typ.

 

[saint__anger]

Vi har inte tagit in offerter på byggarbetet än eftersom saker och ting har ändrat sig under arbetets gång. Vi vet självklart timkostnaden.
Nu när vi har mer klarhet så ska vi begära in offert på återstående saker för att se hur mycket mer hjälp vi har råd att ta in.
Fördelen med byggfirman är att dem tillåter oss göra en hel del själva och de ger oss uppdrag på vad som ska göras till nästa dag/över helgen. (tex efterskruva alla reglar, städa ur grunden, fylla med hasopor i vissa rum, såga något osv).
Nu vart det extra mycket den här månaden för hasoporen vi ska fylla grunden med kom o sen sanerade anticimex + kostnaden för snickarna

 

[Fritidsryttare]

Vi har inte tagit in offerter på byggarbetet än eftersom saker och ting har ändrat sig under arbetets gång. Vi vet självklart timkostnaden.
Nu när vi har mer klarhet så ska vi begära in offert på återstående saker för att se hur mycket mer hjälp vi har råd att ta in.
Fördelen med byggfirman är att dem tillåter oss göra en hel del själva och de ger oss uppdrag på vad som ska göras till nästa dag/över helgen. (tex efterskruva alla reglar, städa ur grunden, fylla med hasopor i vissa rum, såga något osv).
Nu vart det extra mycket den här månaden för hasoporen vi ska fylla grunden med kom o sen sanerade anticimex + kostnaden för snickarna

Det låter som samma deal som vi hade, dvs man fixar så mycket det går själv och sen ger de vägledning om hur man ska fortsätta arbetet när de inte är där. Guld värt på det viset, men prislappen var mindre härlig som sagt.

 

[saint__anger]

Självklart kan det aldrig få gå bra någon gång Upptäckte mögel i kommande tvättstugan när vi tog ner masonit skivorna i taket. Drog ner pärlsponten och den var helt dyngsur. Även takstolarna är helt mögliga.
Nu lär vi riva resten av rummen som är i utbyggnaden och försöka att lägga om taket helt så fort det går. Kommer inte bli gratis de här
Känns tajt att få det här beboeligt i slutet av april. Då går hyrestiden på torpet ut...

 

[Fritidsryttare]

Självklart kan det aldrig få gå bra någon gång Upptäckte mögel i kommande tvättstugan när vi tog ner masonit skivorna i taket. Drog ner pärlsponten och den var helt dyngsur. Även takstolarna är helt mögliga.
Nu lär vi riva resten av rummen som är i utbyggnaden och försöka att lägga om taket helt så fort det går. Kommer inte bli gratis de här
Känns tajt att få det här beboeligt i slutet av april. Då går hyrestiden på torpet ut...

Var tvungen att kolla på Instagram och vad fasen har de föregående ägarna gjort egentligen? Hur är det ens möjligt att leva med så mycket skit i ett enda hus?

 

[Korven]

Var tvungen att kolla på Instagram och vad fasen har de föregående ägarna gjort egentligen? Hur är det ens möjligt att leva med så mycket skit i ett enda hus?

Därför det säljs?

 

[TheRedLightning]

Känns tajt att få det här beboeligt i slutet av april. Då går hyrestiden på torpet ut...

Finns det verkligen ingen möjlighet att förlänga det? Har ni pratat med hyresvärden? Vad säger dom?