Sv: Arrendera mark!
Jordbruksarrenden är reglerade i jordabalken.
Priser på arrenden skiftar väldigt mycket från olika delar av landet, från snittpriser i Norrland på 300 per hektar och år upp till 5-10 000 för bördig åkermark i andra delar av landet.
Kort gäller.
1. Arrende ska alltid betalas i reda pengar.
2. Om man inte avtalar annat så löper arrendet på 5 år och sägs upp 12 månader innan utgången avtalstid, annars förnyas det automatiskt för 5 nya år.
3. Arrendatorn har som regel rätt till att få arrendet förnyat vid utgången avtalstid, dock har markägaren möjlighet att omförhandla priser m.m. eller att begära att få "tillbaka" marken om ägaren kan göra gällande att vederbörande ska bruka marken själv.
4. Vid försäljning så övertar nya ägarna gällande arrendekontrakt... föranleder ingen uppsägning mao.
5. Du som arrendator är
skyldig att bruka marken, annars har ägaren rätt att begära ersättning och/eller säga upp arrendet.
6. Ägaren är skyldig att ersätta åtgärder som förhöjer brukningsvärdet (oavsett om ni överhuvudtaget ens har talat med varandra innan "byggandet"), men i gengäld har ägaren rätt att höja arrendet för att täcke dessa kostnader.
7. Ägaren ska ersätta arrendatorn om denne ej kan nyttja marken eller om gröda eller motsvarande skadas pga av något som ägaren ställer till med, tex timmerkörning på den nyanlaggda vallen
.
Sen finns det en massa annat som att du som arrendator har förvärvsrätt vid försäljning m.m.
Generellt kan man säga att som arrendator så har man ett väldigt gott skydd, men du har också ansvar för att marken verkligen sköts ordentligt och detta är inget som du kan smita undan... inte ens om du säljer hästarna och flyttar in till stan.
