Äga sitt boende?

[Lovisaleonora]

Medlemsavgift i föreningen tillkommer.

 

[gul_zebra]

Medlemsavgift i föreningen tillkommer.

Är det avgiften man betalar månatligen, eller tänker jag fel nu?

 

[landsbygdsbo]

Är det avgiften man betalar månatligen, eller tänker jag fel nu?

Jag förmodar att det är den avgift föreningen behöver för de utgifter man har för husets drift o underhåll.

 

[Lovisaleonora]

Är det avgiften man betalar månatligen, eller tänker jag fel nu?

Månadsavgiften är avgiften för att hålla igång fastigheten. Din del av driftkostnaderna för föreningen.

Medlemsavgiften är just det, medlemsavgiften man betalar när man blir medlem i bostadsrättsföreningen.

 

[lizan]

Jag vet inte om det varit uppe redan, men bostadsrättstillägg på hemförsäkringen. Det är dock ingen större summa, jag betalar ca 200:- /år i tillägg på min hemförsäkring för att det är en br.

 

[Nirvana]

Är det avgiften man betalar månatligen, eller tänker jag fel nu?

Jag tror jag betalade 100 spänn när jag blev medlem i min bostadsrättsförening, tror till och med att jag får tillbaka dem om jag flyttar så iaf i vår förening är det endast en symbolisk summa.

 

[gul_zebra]

Tack för svar!
Får se hur jag gör, föreningen har inte helt bra ekonomi tydligen och har enligt allabrf.se ett B i betyg, hög belåning och ovanligt hög avgift (33% högre än kommunens medel). Jämförde med resten av kommunen och det såg sjukt ovanligt ut med ett så pass lågt betyg.

Så frågan är väl om jag ska satsa ändå eller leta vidare - nackdelen är att det inte direkt kryllar av tvåor i min prisklass, jag har typ 100-150.000 kr för lite för de flesta och för att kunna hosta upp såna pengar får jag offra min buffert - vilket känns sjukt orimligt med min låga inkomst

 

[AraSlei]

Jag tänker att det kan vara värt att köpa en lite dyrare lägenhet hos en förening med lägre avgifter och bättre ekonomi. Om avgiften är 1500kr mer i föreningen med billigare lägenhet, blir det ändå 18 000 extra/år.. I en förening med dålig ekonomi riskerar man ju alltid avgiftshöjningar också tyvärr.

 

[MiaMia]

Tack för svar!
Får se hur jag gör, föreningen har inte helt bra ekonomi tydligen och har enligt allabrf.se ett B i betyg, hög belåning och ovanligt hög avgift (33% högre än kommunens medel). Jämförde med resten av kommunen och det såg sjukt ovanligt ut med ett så pass lågt betyg.

Så frågan är väl om jag ska satsa ändå eller leta vidare - nackdelen är att det inte direkt kryllar av tvåor i min prisklass, jag har typ 100-150.000 kr för lite för de flesta och för att kunna hosta upp såna pengar får jag offra min buffert - vilket känns sjukt orimligt med min låga inkomst

Hur kommer din boendekostnad bli jämfört med hyran idag?

Du är i en speciell situation iom att dina pengar ändå kommer försvinna om du gör ingenting.
Då kan andra risker i ekonomikalkylen vara rimliga för dig.
Värsta scenario? brf i konkurs. Konsekvens? pengar borta,
Men det är ju inte värre än om du inte tagit chansen

Boendekostnadsbaserat bidrag (?) gör också att högre månadsavgift betyder mindre för dig än andra. Dvs.din relativa nackdel är mindre i förhållande till nyttan av det lägre inköpspriset. Så sett till att du måste ha en lgh med någon prissänkande nackdel, så är detta en av de bättre nackdelarna att ta just för dig?

Men den verkar bara ha sämre ekonomi såpass att det ger högre avgift?
Inte vara misskött på annat sätt eller vara i något direkt problem med ekonomin?
Så inköpspriset ska vara lägre av det, men det är ändå inte en högriskaffär?

Om jag förstått är alternativen:
Lgh med hög avgift
Lgh med låg avgift men annan betydande nackdel.
Fortsätta hyra.
Inte en enbart bra lgh med låg hyra pga ekonomins gränser?
Tänk på att du jämför med de andra realistiska alternativen.

 

[tanten]

Tack för svar!
Får se hur jag gör, föreningen har inte helt bra ekonomi tydligen och har enligt allabrf.se ett B i betyg, hög belåning och ovanligt hög avgift (33% högre än kommunens medel). Jämförde med resten av kommunen och det såg sjukt ovanligt ut med ett så pass lågt betyg.

Så frågan är väl om jag ska satsa ändå eller leta vidare - nackdelen är att det inte direkt kryllar av tvåor i min prisklass, jag har typ 100-150.000 kr för lite för de flesta och för att kunna hosta upp såna pengar får jag offra min buffert - vilket känns sjukt orimligt med min låga inkomst

Fast ett bolån på 100' kanske du kan få även med din låga inkomst?
Speciellt som det är en lägenhet med betydligt högre väde du lånar till. Räntan på 100' är under 200 kr i månaden med dagens ränta. Så du kanske kan lägga till lie amortering och ändå klara det? .

Prata med olika banker.

 

[gul_zebra]

Jag tänker att det kan vara värt att köpa en lite dyrare lägenhet hos en förening med lägre avgifter och bättre ekonomi. Om avgiften är 1500kr mer i föreningen med billigare lägenhet, blir det ändå 18 000 extra/år.. I en förening med dålig ekonomi riskerar man ju alltid avgiftshöjningar också tyvärr.

Det kan det absolut, men pengar till att betala för en dyrare lägenhet finns liksom inte. Avgiften kan jag få bostadstillägg för så den gör egentligen ingen skillnad sålänge den inte är extrem.

Hur kommer din boendekostnad bli jämfört med hyran idag?

Du är i en speciell situation iom att dina pengar ändå kommer försvinna om du gör ingenting.
Då kan andra risker i ekonomikalkylen vara rimliga för dig.
Värsta scenario? brf i konkurs. Konsekvens? pengar borta,
Men det är ju inte värre än om du inte tagit chansen

Boendekostnadsbaserat bidrag (?) gör också att högre månadsavgift betyder mindre för dig än andra. Dvs.din relativa nackdel är mindre i förhållande till nyttan av det lägre inköpspriset. Så sett till att du måste ha en lgh med någon prissänkande nackdel, så är detta en av de bättre nackdelarna att ta just för dig?

Men den verkar bara ha sämre ekonomi såpass att det ger högre avgift?
Inte vara misskött på annat sätt eller vara i något direkt problem med ekonomin?
Så inköpspriset ska vara lägre av det, men det är ändå inte en högriskaffär?

Om jag förstått är alternativen:
Lgh med hög avgift
Lgh med låg avgift men annan betydande nackdel.
Fortsätta hyra.
Inte en enbart bra lgh med låg hyra pga ekonomins gränser?
Tänk på att du jämför med de andra realistiska alternativen.

I det här fallet blir det 1000 kr mindre per månad i hyra/avgift, vilket isf går att få bostadstillägg för. Därtill ingår bredband och digitaltv i avgiften vilket jag just nu betalar drygt 600 kr/månad för så jag personligen får så sett en bättre ekonomi månatligen, vilket givetvis vore guld värt - blir lite lättare att spara till något eller komma ut på någon aktivitet som jag inte har råd med i nuläget. Heck, det skulle göra att jag har råd att börja rida igen när jag gått ner i vikt

Nej misskött vet jag inte, det är svårt för mig att avgöra. Föreningen bildades på tidigt 90-tal, så den är ju inte lastgammal heller - brukar det kunna innebära högre belåning i den åldern månne?

Övriga alternativ är att fortsätta leta (med risken att inte hitta nånting, medan summan jag kan köpa för konstant minskar), fortsätta hyra (och se pengarna bara gå upp i rök i stort sett), eller som tipsats om i tråden kika på Romme. Såg en jättefin trea där till samma utgångspris som den här tvåan, men kollade avstånd till praktik osv och ser det inte som realistiskt att jag kommer orka cykla den biten dagligen i ur och skur.

Fast ett bolån på 100' kanske du kan få även med din låga inkomst?
Speciellt som det är en lägenhet med betydligt högre väde du lånar till. Räntan på 100' är under 200 kr i månaden med dagens ränta. Så du kanske kan lägga till lie amortering och ändå klara det? .

Prata med olika banker.

Nej tyvärr inte. Det är knapert redan som det är och jag kommer inte klara av en höjd ränta.

 

[MiaMia]

Nej misskött vet jag inte, det är svårt för mig att avgöra. Föreningen bildades på tidigt 90-tal, så den är ju inte lastgammal heller - brukar det kunna innebära högre belåning i den åldern månne?

nu är jag inte superexpert på brf... men, ja nyare förening har högre lån för bygge/köp av fastigheten. De lägsta avgifterna brukar vara i äldre hus där man bara behöver pengar till renovering och underhåll, men själva inköpet från start är avbetalt. Nybyggen är mest belånade.

Hur stor är föreningen? Kan antas vara stabilare ekonomi och finnas tillgång till vettigt folk som vill engagera sig i styrelse etc. om den inte är för liten. (liten < typ 12 lgh).

 

[gul_zebra]

nu är jag inte superexpert på brf... men, ja nyare förening har högre lån för bygge/köp av fastigheten. De lägsta avgifterna brukar vara i äldre hus där man bara behöver pengar till renovering och underhåll, men själva inköpet från start är avbetalt. Nybyggen är mest belånade.

Hur stor är föreningen? Kan antas vara stabilare ekonomi och finnas tillgång till vettigt folk som vill engagera sig i styrelse etc. om den inte är för liten. (liten < typ 12 lgh).

Jo, precis. 25 år är kanske inte gammalt nog helt enkelt?

En liten förening är det inte iaf. 198 lägenheter samt en del lokaler som hyrs ut, så sett känns det stabilt

 

[tanten]

Jo, precis. 25 år är kanske inte gammalt nog helt enkelt?

En liten förening är det inte iaf. 198 lägenheter samt en del lokaler som hyrs ut, så sett känns det stabilt

Låter bra!

Många lägenheter innebär att många delar risk och kostnader. Det ger trygghet för den som är med i föreningen.

 

[gul_zebra]

Låter bra!

Många lägenheter innebär att många delar risk och kostnader. Det ger trygghet för den som är med i föreningen.

Prima!
Känns som en bra lägenhet i övrigt - lite mindre än nuvarande, men nu har jag mycket döyta och den här har klädkammare istället (vilket är guld värt för mig som just nu har dammsugare, sop osv stående framme ) och en bra planlösning. Central och nära till allt, stort plus för gångavstånd till en fin promenadslinga vid älven. Lite ny färg i taken och nya tapeter bara så blir det tiptop

 

[MiaMia]

Prima!
Känns som en bra lägenhet i övrigt - lite mindre än nuvarande, men nu har jag mycket döyta och den här har klädkammare istället (vilket är guld värt för mig som just nu har dammsugare, sop osv stående framme ) och en bra planlösning. Central och nära till allt, stort plus för gångavstånd till en fin promenadslinga vid älven. Lite ny färg i taken och nya tapeter bara så blir det tiptop

Låter som mycket talar för att du ska slå till då,
med tanke på hur få möjliga lgh som ligger i ditt prisintervall.

 

[Hyacinth]

Kör, säger jag. I värsta fall får du sälja den om du vantrivds.

 

[gul_zebra]

Yes, det blir nog ett bud. Is i magen bara

 

[gul_zebra]

Jomensåatteh... Såvida inget skiter sig nu skriver jag på papper på fredag

 

[lizan]

Jomensåatteh... Såvida inget skiter sig nu skriver jag på papper på fredag

Underbart!