Välja mäklare

[Amanda_F]

Efter att ha haft min älskade etta på Södermalm i över 23 år har jag nu bestämt mig för att sälja den då jag inte bott i den på snart fem år och inte tänkt flytta in till Stockholms innerstad igen. Eftersom jag flyttade in där när jag var ung och det var första lägenheten så har jag aldrig sålt förr och vet inte hur man gör. Har ni några bra tips när jag väljer mäklare.

Jag velar lite mellan två stora företag, den ena för att jag gillar deras grafiska profil (min lägenhet kommer passa i deras prospekt), och den andra för att det är en stor firma som jag inte hört ngt ont om. Ingen av de här två har heller ringt och varit jobbiga och försökt få mig att sälja via telefon.

Arvode är ju en sak, men vad ska jag mer tänka på?

Så här ser det ut på vår gård..

 

[soom]

Efter att ha haft min älskade etta på Södermalm i över 23 år har jag nu bestämt mig för att sälja den då jag inte bott i den på snart fem år och inte tänkt flytta in till Stockholms innerstad igen. Eftersom jag flyttade in där när jag var ung och det var första lägenheten så har jag aldrig sålt förr och vet inte hur man gör. Har ni några bra tips när jag väljer mäklare.

Jag velar lite mellan två stora företag, den ena för att jag gillar deras grafiska profil (min lägenhet kommer passa i deras prospekt), och den andra för att det är en stor firma som jag inte hört ngt ont om. Ingen av de här två har heller ringt och varit jobbiga och försökt få mig att sälja via telefon.

Arvode är ju en sak, men vad ska jag mer tänka på?

Så här ser det ut på vår gård..
Visa bifogad fil 156756

Om det är logistiskt möjligt, gå på visningar som spekulant och känn av mäklarna. Kontakta sedan de 2-3 du tyckte var bäst och be om värdering/offert/säljstrategi.
Det handlar mer om person än om firma. Den bästa och den sämsta mäklare jag har träffat var kollegor.

 

[cassiopeja]

Jag har sålt två hus på sista tiden, och bägge gångerna använde jag en hitta mäklare-tjänst på nätet och fick förslag på några som jobbade i mitt område och med min typ av objekt. Jag kollade även med vänner om någon hade nån specifik mäklare att rekommendera. Kollade upp mäklarnas betyg på olika sajter och valde bara de som hade bäst omdömen. Sen kontaktade jag 3-4 mäklare som fick komma hem till mig och presentera sitt erbjudande (jag var öppen med att jag jämförde flera mäklare). Jag hade även gjort iordning en frågelista som jag ställde till samtliga mäklare. När jag hade träffat alla så valde jag den jag hade fått bäst intryck av och som hade bäst paket för mina behov.

Tycker att det fungerade bra och jag blev nöjd med de som jag valde!

Håller också med om att det är värdefullt att gå på visningar och bedöma mäklarna där.

 

[Amanda_F]

Om det är logistiskt möjligt, gå på visningar som spekulant och känn av mäklarna. Kontakta sedan de 2-3 du tyckte var bäst och be om värdering/offert/säljstrategi.
Det handlar mer om person än om firma. Den bästa och den sämsta mäklare jag har träffat var kollegor.

smart! Det ska jag prova. Jag kommer ha några veckor på mig innan jag landar ordentligt i det, och det är uthyrt fram till nyår så ingen jättestress. Hade tänkt lägga ut den först i Januari, när folk får panik efter jul och ska separera och börja ett nytt liv.

 

[Blyger]

Man kan också kontakta mäklare och be dem komma och värdera, vi hade 2-3 stycken sist och de gav lite olika intryck.

Någon verkade inte så himla sugen, eller vad man ska säga.

 

[Amanda_F]

Man kan också kontakta mäklare och be dem komma och värdera, vi hade 2-3 stycken sist och de gav lite olika intryck.

Någon verkade inte så himla sugen, eller vad man ska säga.

nä jag har träffat en del då jag sitter i styrelsen och det finns både firmor och personer som jag inte är intresserade av att spendera tid med om jag säger så.

 

[Amanda_F]

Jag har sålt två hus på sista tiden, och bägge gångerna använde jag en hitta mäklare-tjänst på nätet och fick förslag på några som jobbade i mitt område och med min typ av objekt. Jag kollade även med vänner om någon hade nån specifik mäklare att rekommendera. Kollade upp mäklarnas betyg på olika sajter och valde bara de som hade bäst omdömen. Sen kontaktade jag 3-4 mäklare som fick komma hem till mig och presentera sitt erbjudande (jag var öppen med att jag jämförde flera mäklare). Jag hade även gjort iordning en frågelista som jag ställde till samtliga mäklare. När jag hade träffat alla så valde jag den jag hade fått bäst intryck av och som hade bäst paket för mina behov.

Tycker att det fungerade bra och jag blev nöjd med de som jag valde!

Håller också med om att det är värdefullt att gå på visningar och bedöma mäklarna där.

Vad stod det ungefär på din frågelista? Arvode ja visst, men sen då? Jag vet inte så mkt vad de kan kräva åt sitt håll..

 

[cassiopeja]

Vad stod det ungefär på din frågelista? Arvode ja visst, men sen då? Jag vet inte så mkt vad de kan kräva åt sitt håll..

Jag frågade om deras värdering av bostaden - vad de trodde att bostaden kunde säljas för och hur de tänker kring utgångspris (och hur det funkar om jag har ett krav på "lägsta pris").
Jag bad dem beskriva deras försäljningsstrategi och hur och var de skulle marknadsföra bostaden.
Jag ville också att de skulle berätta vad deras plan är om bostaden inte blir såld.
Jag frågade om arvode, vad som ingick i arvodet och hur länge avtalet/ensamrätten gäller.
Ville också höra deras uppfattning om hur marknaden är nu.
Sen bad jag dem beskriva vad som utmärker just dem som mäklare och varför jag skulle välja dem.

...Jag tror att det var allt...

 

[mars]

Hade tänkt lägga ut den först i Januari, när folk får panik efter jul och ska separera och börja ett nytt liv.

Samtidigt är det då folk har sämst ekonomi. Jag hade hellre väntat till mars-april nångång.

 

[Amanda_F]

Samtidigt är det då folk har sämst ekonomi. Jag hade hellre väntat till mars-april nångång.

Då går jag 40-50 000 back och jag tror inte jag vill invänta vad Trump gör med världen...

 

[mars]

Då går jag 40-50 000 back och jag tror inte jag vill invänta vad Trump gör med världen...

Kan du ju inte veta i förväg att du går back, jag tror det är mer troligt att få en bättre budgivning på våren än i januari.

 

[Amanda_F]

Kan du ju inte veta i förväg att du går back, jag tror det är mer troligt att få en bättre budgivning på våren än i januari.

Jag vet ju vad jag måste ligga ute med i månaden eftersom jag inte bor där (den har varit uthyrd i andrahand i 4 år). Och det är pengar jag inte har. Har väntat in bättre i två år typ…

 

[mars]

Jag vet ju vad jag måste ligga ute med i månaden eftersom jag inte bor där (den har varit uthyrd i andrahand i 4 år). Och det är pengar jag inte har. Har väntat in bättre i två år typ…

Jo men absolut, jag menade som jag skrev att budgivningen ev kan bli bättre på våren. Men blir den tom vid nyår o du inte har råd att ligga ute med hyror är det nog hög tid att få ut den nu.

 

[Seaside]

Samtidigt är det då folk har sämst ekonomi. Jag hade hellre väntat till mars-april nångång.

Fast en lägenhet i Stockholms innerstad köper man ju inte med sin senaste lön utan med pengar på/från banken. Jag har svårt att tro att det skulle vara svårsålt pga det. Vi har köpt och sålt bostad i januari-februari (tidigare år) och det var då inte någon brist på budgivning då. Vår lägenhet slog prisrekord för området

 

[MiniLi]

Jag tittade på mäklarnas recensioner på någon stor sida på internet. Läste vad folk skrivit om dem och valde ut några som jag utifrån det fick en bra känsla för. Tittade inte så mkt på firma utan mer enskilda mäklare. Träffade två stycken och valde sen den som kändes bäst.

 

[Amanda_F]

Fast en lägenhet i Stockholms innerstad köper man ju inte med sin senaste lön utan med pengar på/från banken. Jag har svårt att tro att det skulle vara svårsålt pga det. Vi har köpt och sålt bostad i januari-februari (tidigare år) och det var då inte någon brist på budgivning då. Vår lägenhet slog prisrekord för området

Det är så jag tänker och jag vet att det är flera i mitt hus som funderat på att sälja (vi har tillåtit andrahandsuthyrning pga dålig marknad), och som kanske kommer göra det i vår. Då känns det bra att inte vänta för länge om nu räntorna är på väg neråt också, och amorteringskraven också.

 

[MiniLi]

Det är så jag tänker och jag vet att det är flera i mitt hus som funderat på att sälja (vi har tillåtit andrahandsuthyrning pga dålig marknad), och som kanske kommer göra det i vår. Då känns det bra att inte vänta för länge om nu räntorna är på väg neråt också, och amorteringskraven också.

Det där har ju dessutom mäklarna koll på. När jag sålde hade mäklaren stenkoll på vilka tidsperioder vi skulle se till att pricka in och när man lika gärna kan avvakta lite. Uppskattade att vår mäklare var väldigt driven på det sättet, såg till att annons kom ut på nolltid så att vi kunde ha några visningar tidig sommar innan marknaden sen skulle dö under semestern

 

[MiniLi]

Vet inte om det är samma i stockholm men här är det bra att tajma in terminsstart/antagningsbesked för små lägenheter. Är ju antagning på vintern också