Sälja hus med friskrivningsklausul?

[Lona]

Hur funkar det att sälja hus med friskrivningsklausul?
Syrran och jag kommer antagligen sälja vårt sommarställe, byggt 1929. Det är i ganska dåligt skick och ett renoveringsobjekt men mäklaren tyckte absolut att det hade potential och inte skulle rivas (sälja bara tomten).
MEN jag har då inte lust att vara ansvarig i 10 år för eventuella fukt- och andra skador som eventuellt (troligen) kommer att dyka upp. Visst måste man kunna sälja med friskrivningsklausul även om det påverkar priset?

Alternativet till att vi säljer gemensamt är att syster köper ut mig och i så fall tänkte vi ta ut en mäklare för värdering för "säkerhets skull" (jag har ingen aning om hur mycket det är värt). Borde man även där skriva en friskrivningsklausul? Jag litar absolut på min syster när det gäller det här men man vet ju aldrig vad som händer i framtiden med eventuella dödsfall och annat...

 

[labb]

En friskrivningsklausul påverkar nog inte priset på ett renoveringsobjekt så mycket.

Ta ut ett par olika mäklare är mitt råd, om ni är lite fula säger ni inte att din syster skall köpa och det är ju heller inte riktigt säkert.

Klart du kan friskriva dig från dolda fel även om din syster köper. En sådan paragraf i köpekontraktet är inget konstigt eller särskilt svårt.

 

[Lona]

Tack !

 

[Emale]

Nja... Generella friskrivningsklausuler gäller inte för fastigheter. Däremot så brukar man kunna friskriva sig från specifika fel. Sedan är det så att undersökningsplikten går rätt långt, så om det är ett mkt gammalt hus och du friskriver dig från ev fel så kan det kanske vara så att det funkar ändå för att köparen med tanke på skicket samt säljarens uppgifter bör räkna med att det finns fel... Jag vet inte exakt hur man löser det när det gäller renoveringsobjekt. Men hör med en jurist för säkerhetsskull om du vill vara säker.

 

[labb]

Nja... Generella friskrivningsklausuler gäller inte för fastigheter. Däremot så brukar man kunna friskriva sig från specifika fel. Sedan är det så att undersökningsplikten går rätt långt, så om det är ett mkt gammalt hus och du friskriver dig från ev fel så kan det kanske vara så att det funkar ändå för att köparen med tanke på skicket samt säljarens uppgifter bör räkna med att det finns fel... Jag vet inte exakt hur man löser det när det gäller renoveringsobjekt. Men hör med en jurist för säkerhetsskull om du vill vara säker.

Det ovan är tyvärr fel.

 

[Emale]

@AndersB

Var tvungen att googla för jag kände mig så säker men det visade sig att du har rätt. Det går bra att friskriva sig generellt från dolda fel, jag hade rört till det

 

[labb]

@Emale

Men det är ändå en viktig sak du tog upp för vid andra typer av köp funkar inte generella friskrivningar.