Sv: Renovera gård
Jag kan direkt säga att jag aldrig hade bytt fönster utan valt att renovera de gamla. Gamla fönsterbågar är oftast av långt bättre kvalité än nya.
Har du Gysinges byggnadsvårdshandbok (kan varmt rekommenderas om man ska renovera ett äldre hus!) kan du läsa om resultaten när de jämfört fönster från olika tider. I en undersökning Luleå tekniska gjorde på renoverade fönster från 1880, 1930 samt treglasfönster från 1980 så hade de 120-åriga gamla fönstrena de lägsta värmeförlusterna!
Vi har själva gamla 2-glasfönster på vår gamla prästgård och de har hittills varit fantastiskt bra.
Badrum kan bli en dyr historia. Jag hade räknat med minst 150', där behövs antagligen viss rörmokarhjälp etc.
Jag förstår inte riktigt varför ni ska isolera från insidan?! Då ska nya innerväggar upp. En regel är att man ska isolera för att stänga ute kylan (isolering utifrån) inte för att hindra värmen att gå ut (isolering inifrån). Vare sig det är in- eller utvändig isolering bör man tänka på vad det gör för fönsterna (hamnar för långt in etc.).
Är det timmerstomme är frågan om det behövs isoleras över huvudtaget?
Kök kan man nästan göra hur dyrt som helt. Sedan är frågan om ni nöjer er med något från Ikea eller vill ha en dyrare tillverkare typ Marbodal eller om ni väljer att anställa en snickare för platsbyggning av ett unikt kök.
Att hyra en golvslip är inte överdrivet dyrt, ring och kolla vad det kostar och hur många golv man kan orka ta på ett dygn.
Jag formligen älskar såpskurade golv på äldre hus men det går ju också att olja. I så fall tillkommer kostnader för såpa resp. olja.
När det gäller målning i äldre hus kan jag varmt rekommendera linolja. Även äggtempera kan fungera men det har vi ännu inte provat. Kolla kostnaden per burk samt ungefärlig målningsyta. Tapeter har ju varierande pris.
Möblering kan ju också göras hur dyrt eller billigt som helst. Vi har valt att bygga vissa möbler som då inte kostat mer än virket och målarfärgen men det tar fruktansvärt lång tid (i alla fall för oss). Kolla gärna in på hemsidan för tips, det finns även ritningar.
Vi har valt att renovera rum för rum men det är ju olika hur man gör. Det är jobbigt att bo i byggdamm men man har god tid på sig att verkligen tänka över vad man vill göra och bo in sig i den befintliga lösningen vilken oftast är väldigt genomtänkt på äldre hus. Sedan behöver man inte lägga ut alla pengar direkt utan kan spara ihop för olika projekt.
Något som du bör kolla över är uppvärmningen (fördel vattenburet). Kanske det är läge att sätta in en jordvärmepump och köpa till kamin/kakelugn om det inte redan finns. Kan lätt sluta på 150'.
Kolla även om elen behövs bytas. Där kan det också försvinna pengar.
Lycka till med husköpet!
Om ni hade köpt en gård i stort renoveringsbehov, men bara interiört, hur mycket hade ni velat ha rent pengamässigt för att genomföra renoveringen? Det som går genomförs av ägarna, alltså inga hantverkare till t ex måla mm men badrum och el måste såklart fixas av någon som kan.
I renoveringen ingår
- isolering av innerväggar
- nytt badrum
- nytt kök med alla vitvaror
- slipa alla trägolv och fixa till
- ev byta alla fönster
- måla alla väggar/tapetsera
- köpa basic möbler
Gården är ca 130 kvm stor och det ser ut som om inget har blivit renoverat någonsin. Möjligtvis lite nya tapeter på 60-talet. Taket är ok.
/vindvissla drömmer