Mäklare eller privat?

[turbofling]

Vad finns det för för och nackdelar med att köpa via mäklare eller att köpa privat?

I detta fall rör det sig om bostadsrättsradhus och vi kommer inte behöva ta lån för att köpa.

 

[Ramona]

Sv: Mäklare eller privat?

Det är billigare utan mäklare, men det är enklare med mäklare som skriver alla kontrakt etc.

Här har du lite mer information:
http://www.xn--kplgenhet-x2a9q.nu/varfor-maklare.html

 

[Brandgul]

Sv: Mäklare eller privat?

Mäklaren är friskriven från alla ev. fel som finns på huset. Det mesta ingår i er undersökningsplikt. Läs på om det.

Annars är de bra på att skriva kontrakt och papper och hålla reda på handpenning och sånt

 

[Ramona]

Sv: Mäklare eller privat?

Man kan ju göra så att man köper privat, men att man anlitar en mäklare att skriva kontraktet. Det är värt någon tusenlapp.

 

[Maran]

Sv: Mäklare eller privat?

Vissa banker vill att köpet går via mäklare. Kolla med er bank.

 

[turbofling]

Sv: Mäklare eller privat?

Vi kommer inte ta lån, utan betala direkt. Då har väl inte banken något med det hela att göra?

 

[Maran]

Sv: Mäklare eller privat?

Ursäkta, jag läste slarvigt.

 

[Sedna]

Sv: Mäklare eller privat?

Som Ramona redan sagt, fördelen med mäklare är att mäklaren har ansvar för att alla papper blir korrekta, men förmedlas inte bostaden via mäklare så kan man ju anlita mäklare för just kontraktskrivningen.

Det relevanta måste ju vara vad ni köper och inte hur det säljs. Ert ansvar angående undersökning är densamma oavsett. Köp det ni vill ha oavsett om det är via mäklare eller inte, se bara till att undersöka det ordentligt och att kontrakten blir ordentliga.

Förresten, är det Sverige vi pratar om nu? Så det inte är Österrike tänkte jag, för då är det lite annorlunda.

 

[Sedna]

Sv: Mäklare eller privat?

Det behöver ju inte per automatik bli billigare att köpa privat.
Säljaren står ju för mäklarkostnaden och det är ju inte säkert att en mäklare kan ge ett högre pris.

 

[Ramona]

Sv: Mäklare eller privat?

Säljaren tar ju mäklararvodet ur försäljningspriset. Brukar vara ca 5% eller liknande. Så säljer man ett hus för 1 miljon med mäklare kan man lika gärna sälja det för 950.000:- utan mäklare.

 

[Sedna]

Sv: Mäklare eller privat?

Man kan ja...
Men säljaren vill ju så oftast få ut så mycket som möjligt sitt hus, med eller utan mäklare.
50´000 mer att stoppa i fickan är ju inte heller så dumt.
Fördelen med att sälja med mäklare är ju att mäklaren har bättre möjlighet till marknadsföring vilket leder fler intressenter och ger ett högre slutpris. Därav blir det oftast högre pris vid försäljning via mäklare, inte för att säljaren väljer att sälja till ett lägre pris för att denne ser som så att det inte behövt betala mäklarvode.
På vissa platser är det då inte heller lönt att sälja med mäklare eftersom att mäklaren inte kan frambringa ett högre pris. Ska man sälja får man ju ta ställning till om man tror att mäklaren kan höja priset med motsvarande provisionen, eller om man ändå tycker att det är värt det för att slippa gör jobbet själv.
Proivsionen varierar, 2-7% kan ses som normalt beroende på var det är, lägre i storstäderna och högre i glesbygden.

 

[turbofling]

Sv: Mäklare eller privat?

Det är i Sverige, vi planerar att flytta "hem" till Sverige nästa år.