Kontraktbrott?

[Amiborshi]

Hej, liten fråga.
Jag har hyrt ett stall där jag haft 2 månaders uppsägningstid med inackorderade, men sedan blivit uppsagd med omedelbar verkan men fick vara kvar en månad av de som äger gården pga att dom tycker de är för rörigt på gården. Har inte orkat diskutera med ägarna om vad de menat eller liknande utan bara accepterat då jag inte ser att de leder någonstans att bråka.
Berättade de för alla i stallet och vart inge mer med saken än att de beklagade det hela.
Fråga 1, är det ett kontraktsbrott av mig att de ej får sina 2 månader? Kan ju inte göra något direkt då jag inte har stallet så länge. Dock skall alla utom min väninna stå kvar i stallet ändå fast i halvkollektiv from som gårdsägaren kommer driva.

Det drivs som ett kollektivstall och står tydligt att alla har ansvar för sina pass och de skall skötas efter stallchefens instruktioner, alla stallregler är en bilaga av kontraket, så städning mm ska skötas enligt avtalet okså.

En inackordering har sedan inflytten täckat fel i alla fall 4 av 10 gånger sedan dess, åtminstone på mina hästar och min väninnas har de också missats flera gånger. Det ingår även till alla pass att fylla vatten vid behov(mo ute, Em + kväll inne, om hästar ute mellan em och kväll skall de kollas ute), det är hästägarnas ansvar i grunden men skulle de missat, inte varit ute ännu eller liknande och de är tomt på vatten skall de fyllas på vid passen, min ena som har hink (utebox och finns ej vattenkopp) har aldrig fått påfylld hink när jag kommer ut till kvällen. Min ena har fått stå med utetäcke inne (varmt i stallet på natten) och lämnats så under två dagar (jag var ute vid förmiddagen och hästarna hade en vilodag så tog in och borstade sen släppte ut igen, på morgonen efter var min sambo ute och då hade min ena fortfarande utetäcket på men de tog han ju ej av eftersom hästen skulle ut, på kvällen hade jag passet och då hade hästen fortfarande täcket på sig och var väldigt svettig under, denna inackordering hade haft insläppet då där täckesbyten ska ske efter hästägarens begäran och skall skrivas på gemensamma tavlan eller respektive box, detta hade jag följt.)
Utöver det så har de väldigt ofta varit kutterspån i hela stallet när de varit tomt, de är de ända som använt sig av kutterspån, och även varit osopat några gånger på morgonen eller em när de haft passet innan de. Dock ej på ett tag. Skrivit på tavlan en allmän uppmaning då fler missar mycket ibland att de måste städas bättre och täckesbyten måste skötas bättre. Ingenting har hänt och efter 4-5 gånger ungefär har jag lessnat på den snälla tonen och skrivit på tavlan att de enligt kontrakt är de skyldiga att sköta sina pass till fullo och städa ordentligt efter sig, att givetvis kan alla göra misstag men att när de är mer ofta än sällan saker missköts är det inte okej. Nu har en hästägare som skall flytta till ett av gårdsägarens andra stall på gården hävdat att jag brytit mot kontraktet och att hon ska ha sin deposition innan flytten, vilket hon frövrigt tjatat om i två veckor ungefär och velat ha den innan och flyttar och städat vilket jag sagt nej till då de är därför man har en deposition - för att kontraktet ska följas och de ska sköta sin flytt(varit med om personer som skitit i att betala stallhyror och ej städat förut så har varit hållit väldigt hårt på denna regel nu).
Jag vet att jag en gång försovit mig, eller min sambo som skulle ta mitt pass då jag hade fått ändrade arbetstider, och hästarna kom ut sent. Och när vi en gång hjälpts åt att ta ut glömde han slänga ut en höpåse till en häst - i övrigt har jag inte missat något i stallet och är alltid den som sopar efter allas höspill vid höplatsen och efter folk i stallgången. Hon påstår att hon måste ha tillbaka depositionen för att kunna betala nya hyran...

Frågan! Har hon rätt att få tillbaka sin desposition i förväg eller inte? Hennes väninna drog utan att betala stallplats eller hö och städade ej ordentligt efter sig eller skötte sina pass under uppsägningstiden utan bara drog helt enkelt - och man säger ju trotts allt "man blir som man umgås" av en anledning vilket inte riktigt gör att jag inte heller vill vara snäll och ge henne tillbaka depositionen innan flyttat.. vill inte stå där med tre boxar som jag måste sitta och skrubba mm... Jag anser även att hon brytit mot kontraktet på flera punkter?

 

[Camigween]

Hur står det i kontraktet ang när depositionen ska betalas tillbaka?
Står det vad som ska avklaras innan den betalas tillbaka?

 

[Freeride]

Hej, liten fråga.
Jag har hyrt ett stall där jag haft 2 månaders uppsägningstid med inackorderade, men sedan blivit uppsagd med omedelbar verkan men fick vara kvar en månad av de som äger gården pga att dom tycker de är för rörigt på gården. Har inte orkat diskutera med ägarna om vad de menat eller liknande utan bara accepterat då jag inte ser att de leder någonstans att bråka.
Berättade de för alla i stallet och vart inge mer med saken än att de beklagade det hela.
Fråga 1, är det ett kontraktsbrott av mig att de ej får sina 2 månader? Kan ju inte göra något direkt då jag inte har stallet så länge. Dock skall alla utom min väninna stå kvar i stallet ändå fast i halvkollektiv from som gårdsägaren kommer driva.

Det drivs som ett kollektivstall och står tydligt att alla har ansvar för sina pass och de skall skötas efter stallchefens instruktioner, alla stallregler är en bilaga av kontraket, så städning mm ska skötas enligt avtalet okså.

En inackordering har sedan inflytten täckat fel i alla fall 4 av 10 gånger sedan dess, åtminstone på mina hästar och min väninnas har de också missats flera gånger. Det ingår även till alla pass att fylla vatten vid behov(mo ute, Em + kväll inne, om hästar ute mellan em och kväll skall de kollas ute), det är hästägarnas ansvar i grunden men skulle de missat, inte varit ute ännu eller liknande och de är tomt på vatten skall de fyllas på vid passen, min ena som har hink (utebox och finns ej vattenkopp) har aldrig fått påfylld hink när jag kommer ut till kvällen. Min ena har fått stå med utetäcke inne (varmt i stallet på natten) och lämnats så under två dagar (jag var ute vid förmiddagen och hästarna hade en vilodag så tog in och borstade sen släppte ut igen, på morgonen efter var min sambo ute och då hade min ena fortfarande utetäcket på men de tog han ju ej av eftersom hästen skulle ut, på kvällen hade jag passet och då hade hästen fortfarande täcket på sig och var väldigt svettig under, denna inackordering hade haft insläppet då där täckesbyten ska ske efter hästägarens begäran och skall skrivas på gemensamma tavlan eller respektive box, detta hade jag följt.)
Utöver det så har de väldigt ofta varit kutterspån i hela stallet när de varit tomt, de är de ända som använt sig av kutterspån, och även varit osopat några gånger på morgonen eller em när de haft passet innan de. Dock ej på ett tag. Skrivit på tavlan en allmän uppmaning då fler missar mycket ibland att de måste städas bättre och täckesbyten måste skötas bättre. Ingenting har hänt och efter 4-5 gånger ungefär har jag lessnat på den snälla tonen och skrivit på tavlan att de enligt kontrakt är de skyldiga att sköta sina pass till fullo och städa ordentligt efter sig, att givetvis kan alla göra misstag men att när de är mer ofta än sällan saker missköts är det inte okej. Nu har en hästägare som skall flytta till ett av gårdsägarens andra stall på gården hävdat att jag brytit mot kontraktet och att hon ska ha sin deposition innan flytten, vilket hon frövrigt tjatat om i två veckor ungefär och velat ha den innan och flyttar och städat vilket jag sagt nej till då de är därför man har en deposition - för att kontraktet ska följas och de ska sköta sin flytt(varit med om personer som skitit i att betala stallhyror och ej städat förut så har varit hållit väldigt hårt på denna regel nu).
Jag vet att jag en gång försovit mig, eller min sambo som skulle ta mitt pass då jag hade fått ändrade arbetstider, och hästarna kom ut sent. Och när vi en gång hjälpts åt att ta ut glömde han slänga ut en höpåse till en häst - i övrigt har jag inte missat något i stallet och är alltid den som sopar efter allas höspill vid höplatsen och efter folk i stallgången. Hon påstår att hon måste ha tillbaka depositionen för att kunna betala nya hyran...

Frågan! Har hon rätt att få tillbaka sin desposition i förväg eller inte? Hennes väninna drog utan att betala stallplats eller hö och städade ej ordentligt efter sig eller skötte sina pass under uppsägningstiden utan bara drog helt enkelt - och man säger ju trotts allt "man blir som man umgås" av en anledning vilket inte riktigt gör att jag inte heller vill vara snäll och ge henne tillbaka depositionen innan flyttat.. vill inte stå där med tre boxar som jag måste sitta och skrubba mm... Jag anser även att hon brytit mot kontraktet på flera punkter?

Tror enda sättet att hävda att inte en deposition kan betalas tillbaka är att man dels hänvisar till den text i kontraktet som är kopplad till tillbaka betalning av deposition, dels får man kanske fundera över sin egen roll i det hela. Dessutom finns ju en aspekt att man får en stämning eller dyl tillbaka om inte individen håller med.
Att du som stallhyrare blir vräkt måste ju ändå ses som ett stort aber för de som hyr av dig?
Inte så lätt att hitta nya stallplatser med kort varsel etc. I ett kollektivstall har man ju ofta lite olika nivå och kunskap om saker med saker med, då sätter man sig ned och resonerar och för inte diskussioner på en tavla...
Är i en situation själv just nu där min stalluthyrare blivit vräkt pga att gårdsägaren inte får tag på henne, det har varit riktigt stökigt med hennes hästar och hon inte har skött ekonomin. Situationen från hennes sida har skötts riktigt dåligt, vi fick ingen information alls av henne förrän det var 3 veckor kvar tills vi skulle vara "ute" etc
Hon har varit okontaktbar pga olika anledningar och inte hållit några möten eller styrt upp någonting förrän nu sista veckan då det är ganska tydligt att hon fått panik över att betala tillbaka despositionerna. Vi som står i stallet trivs jättebra med varandra och på gården och kommer stå kvar så den delen löste sig efter en vecka så nu kan vi iallafall andas ut. Väldigt tråkigt när det blir så, rykten går ju snabbt i hästbranschen med och framtiden för henne som näringsidkare ser väl inte så ljus ut.

 

[Amiborshi]

Hur står det i kontraktet ang när depositionen ska betalas tillbaka?
Står det vad som ska avklaras innan den betalas tillbaka?

"Hästägaren/fodervärden skall ställa säkerhet för fullgörande av avtalet genom
depositionsavgift på _________________kr. Depositionen ska löpa utan ränta och återbetalas
när avtalet har upphört helt, dvs när uppsägningstiden har löpt ut.
Uppstallningsvärden äger rätt att vid avtalets upphörande tillgodogöra sig
dispositionsbeloppet om hästägaren inte följt avtalet."

exakt utdrag från kontraktet

 

[Amiborshi]

Tror enda sättet att hävda att inte en deposition kan betalas tillbaka är att man dels hänvisar till den text i kontraktet som är kopplad till tillbaka betalning av deposition, dels får man kanske fundera över sin egen roll i det hela. Dessutom finns ju en aspekt att man får en stämning eller dyl tillbaka om inte individen håller med.
Att du som stallhyrare blir vräkt måste ju ändå ses som ett stort aber för de som hyr av dig?
Inte så lätt att hitta nya stallplatser med kort varsel etc. I ett kollektivstall har man ju ofta lite olika nivå och kunskap om saker med saker med, då sätter man sig ned och resonerar och för inte diskussioner på en tavla...
Är i en situation själv just nu där min stalluthyrare blivit vräkt pga att gårdsägaren inte får tag på henne, det har varit riktigt stökigt med hennes hästar och hon inte har skött ekonomin. Situationen från hennes sida har skötts riktigt dåligt, vi fick ingen information alls av henne förrän det var 3 veckor kvar tills vi skulle vara "ute" etc
Hon har varit okontaktbar pga olika anledningar och inte hållit några möten eller styrt upp någonting förrän nu sista veckan då det är ganska tydligt att hon fått panik över att betala tillbaka despositionerna. Vi som står i stallet trivs jättebra med varandra och på gården och kommer stå kvar så den delen löste sig efter en vecka så nu kan vi iallafall andas ut. Väldigt tråkigt när det blir så, rykten går ju snabbt i hästbranschen med och framtiden för henne som näringsidkare ser väl inte så ljus ut.

Att stallansvarige blir utkastad med omedelbar verkan är ju dock inget man då i den situationen kan göra mycket åt tyvärr..

Handlar i detta fall inte om att inte betala ut deporitionen..... utan om att jag personligen inte vill ge ut en enda krona till någon som jag får känslan av att den bara kommer skita i allt så fort den väl fått det - med andra ord, jag vill ej betala förens personen flyttat, städat efter sig och skött sig så jag vet att jag inte sitter där med massa extra jobb. Sköter personen sig, städar ordentligt efter sig osv så har jag inga problem att betala ut depositionen. Ända gång då jag inte lämnat ut desposition vid flytt är när personen dragit utan att betala för sig och lämnat boxen smutsig. Alla gör säkert inte som jag, men jag lägger undan depositionen på ett separat konto när de kommer in då de inte är en inkomst utan en säkerhet..

vet ej hur det är i ditt fall

 

[Lovisaleonora]

Min tolkning är att depositionen återbetalas när den som lämnat depositionen fullgjort sina skyldigheter. T ex flyttat, avstädat och återställt. När man är säker på att det inte kan komma några ekonomiska krav som ställs på den som lämnat depositionen.

 

[Freeride]

Min tolkning är att depositionen återbetalas när den som lämnat depositionen fullgjort sina skyldigheter. T ex flyttat, avstädat och återställt. När man är säker på att det inte kan komma några ekonomiska krav som ställs på den som lämnat depositionen.

Gäller samma om man kan se att uthyraren inte följt sitt kontrakt? Tänker på att denne blivit vräkt och dessutom ger sina hyresgäster kortare tid än avtalat att flytta ut?

 

[Freeride]

Att stallansvarige blir utkastad med omedelbar verkan är ju dock inget man då i den situationen kan göra mycket åt tyvärr..

Handlar i detta fall inte om att inte betala ut deporitionen..... utan om att jag personligen inte vill ge ut en enda krona till någon som jag får känslan av att den bara kommer skita i allt så fort den väl fått det - med andra ord, jag vill ej betala förens personen flyttat, städat efter sig och skött sig så jag vet att jag inte sitter där med massa extra jobb. Sköter personen sig, städar ordentligt efter sig osv så har jag inga problem att betala ut depositionen. Ända gång då jag inte lämnat ut desposition vid flytt är när personen dragit utan att betala för sig och lämnat boxen smutsig. Alla gör säkert inte som jag, men jag lägger undan depositionen på ett separat konto när de kommer in då de inte är en inkomst utan en säkerhet..

vet ej hur det är i ditt fall

Det är precis så deposition är tänkt att fungera. Men om du har blivit vräkt och dessutom inte kan ge dina hyresgästar de 2månader de är lovade-gäller verkligen ditt avtal då?

 

[Cha9]

Jag tror att det här måste ha skötts konstigt på något sätt.. Hur ser ditt kontrakt ut med stallägaren? Man kan faktiskt inte bli vräkt hur som helst med omedelbar verkan. Har du hyrt stall med tillhörande hagmark är det dessutom jordabalken som träder in (rätta mig om jag har fel) och har du haft verksamhet tror jag det är ännu krångligare.. Att det är "lite rörigt" är inte skäl för uppsägning. Du ska ha misskött dina åtaganden (ej betalat hyror, ägnat dig åt kriminell verksamhet etc) om de ska kunna säga upp dig sådär. Har du råd - ring en jurist! Jag har själv varit i ett liknande scenario - och stallägaren var tvungen att "ha mig kvar" i hela nio månader (jordbruksarrende-paragrafer tillämpades). Denne kunde absolut inte säga upp mig hur som helst.

Å andra sidan undrar jag om inte stallägaren "tar över din verksamhet" egentligen. Då borde denne ta över dina kontrakt och begära omförhandling av hyresgästernas kontrakt. Tredje person (i detta fallet hyresgästerna) borde ju skyddas? Skriver ni en överlåtelse sinsemellan kanske allt kan vara ur världen? (Med skillnaden att sista uppsägningsmånaden går till den nya boxuthyraren?) Å tredje sidan - ska ägaren driva verksamheten vidare är de ännu mer illa ute om du driver ditt fall vidare enligt första stycket. Det är väldigt väl skyddat i lag att hyresvärdar inte får säga upp folk och sen driva deras affärsidé själva..

 

[Amiborshi]

Jag tror att det här måste ha skötts konstigt på något sätt.. Hur ser ditt kontrakt ut med stallägaren? Man kan faktiskt inte bli vräkt hur som helst med omedelbar verkan. Har du hyrt stall med tillhörande hagmark är det dessutom jordabalken som träder in (rätta mig om jag har fel) och har du haft verksamhet tror jag det är ännu krångligare.. Att det är "lite rörigt" är inte skäl för uppsägning. Du ska ha misskött dina åtaganden (ej betalat hyror, ägnat dig åt kriminell verksamhet etc) om de ska kunna säga upp dig sådär. Har du råd - ring en jurist! Jag har själv varit i ett liknande scenario - och stallägaren var tvungen att "ha mig kvar" i hela nio månader (jordbruksarrende-paragrafer tillämpades). Denne kunde absolut inte säga upp mig hur som helst.

Å andra sidan undrar jag om inte stallägaren "tar över din verksamhet" egentligen. Då borde denne ta över dina kontrakt och begära omförhandling av hyresgästernas kontrakt. Tredje person (i detta fallet hyresgästerna) borde ju skyddas? Skriver ni en överlåtelse sinsemellan kanske allt kan vara ur världen? (Med skillnaden att sista uppsägningsmånaden går till den nya boxuthyraren?) Å tredje sidan - ska ägaren driva verksamheten vidare är de ännu mer illa ute om du driver ditt fall vidare enligt första stycket. Det är väldigt väl skyddat i lag att hyresvärdar inte får säga upp folk och sen driva deras affärsidé själva..

Hagmark osv ingår, men hur förändrar det saken? Lite förvirrad av ditt svar
Dock vill man ju inte gärna vara kvar på ett stall där man är ovälkommen.

Vet ej om de räknas som att ta över verksamheten då jag bedrivit kollektivstall som enligt skatteverket gått som hobbyverksamhet, Stallägaren skall bedriva ett halvkollektiv som ska ingå i resten av hans verksamhet på gården dock(har stall med fullskötsel på gården också) med mina gamla hyresgästen som fortsätter hyra platserna, ena hyresgästen flyttar över till hans andra stall men stannar på gården.
Den som flyttar över till andra stallet försöker pressa mig på depositionen i förväg med hot om skadestånds anmälan pga denna andra månad på uppsägningen de skulle ha som de nu ej får. För mig är de bara ett varningsteckan på att denne inte kommer sköta avtalet resten av sin tid i stallet med sina åtaganden (pass, städning mm), denne person har även misskött sina pass samt städning i stallet hittills under tiden i stallet vilket ej gör att jag litar på att de sköter sig sista tiden också om de får pengarna. De har sagt att antingen ska de ha sin deposition nu - eller anmäler oss på skadestånd för månaden de går förlorade i kontraktet. Försökt mötas halvvägs så att båda ska känna sig trygga - att de får depositionen på en av de två boxar de skall ha för nu och att de får deposition för den andra när de städat mm.. vilket de säger blankt nej till utan ska ha allt nu, vilket gör bara att de känns ännu mer som om de kommer dra utan att sköta sina åtaganden.

 

[Dandylinn]

Hagmark osv ingår, men hur förändrar det saken? Lite förvirrad av ditt svar
Dock vill man ju inte gärna vara kvar på ett stall där man är ovälkommen.

Vet ej om de räknas som att ta över verksamheten då jag bedrivit kollektivstall som enligt skatteverket gått som hobbyverksamhet, Stallägaren skall bedriva ett halvkollektiv som ska ingå i resten av hans verksamhet på gården dock(har stall med fullskötsel på gården också) med mina gamla hyresgästen som fortsätter hyra platserna, ena hyresgästen flyttar över till hans andra stall men stannar på gården.
Den som flyttar över till andra stallet försöker pressa mig på depositionen i förväg med hot om skadestånds anmälan pga denna andra månad på uppsägningen de skulle ha som de nu ej får. För mig är de bara ett varningsteckan på att denne inte kommer sköta avtalet resten av sin tid i stallet med sina åtaganden (pass, städning mm), denne person har även misskött sina pass samt städning i stallet hittills under tiden i stallet vilket ej gör att jag litar på att de sköter sig sista tiden också om de får pengarna. De har sagt att antingen ska de ha sin deposition nu - eller anmäler oss på skadestånd för månaden de går förlorade i kontraktet. Försökt mötas halvvägs så att båda ska känna sig trygga - att de får depositionen på en av de två boxar de skall ha för nu och att de får deposition för den andra när de städat mm.. vilket de säger blankt nej till utan ska ha allt nu, vilket gör bara att de känns ännu mer som om de kommer dra utan att sköta sina åtaganden.

Det var så himla mycket upprabblat här, men deposition brukar man väl få vid utflytten OM allt är städat, helt och rent? Dvs det brukar ske någon slags slutbesiktning före utflytt/just innan uppsägningens sista datum.

Många låter depositionen gå som sista hyra för sista månaden, dvs betalas aldrig ut.

Att man ska kräva tillbaka den mitt i en månad tycker jag låter konstigt, för tanken med den är ju ofta att ha en månads hyra (eller vad man nu tar) som "innestående" ifall hyresgästen tex drar utan att städa och utan tanke på att betala uppsägningstid. Ett skyddsnät för hyresvärd, inte en bonus för hyresgäst

 

[Dandylinn]

Hagmark osv ingår, men hur förändrar det saken?

Beroende på vad man hyr, och hur man hyr kan det styra hur uppsägningstiden får regleras. I vissa fall får det inte vara så kort tid som 2 månader. Hade jag hyrt stall hade jag aldrig skrivit under på bara 2 månader..Det är ju ingen tid alls för att flytta ut ett helt stall samt städa etc!

I överlag kan inte uppsägningstider avkortas hur som egentligen på lösa grunder..man ska ha gjort något grovt som tex inte betalat hyra eller missköt sig grovt. (många stallägare tror de kan göra hur de vill och missar allt vad hyreslag heter).

För övrigt står ju ditt svar ang depositionen här enl det avtal ni har:

"Hästägaren/fodervärden skall ställa säkerhet för fullgörande av avtalet genom
depositionsavgift på _________________kr. Depositionen ska löpa utan ränta och återbetalas
när avtalet har upphört helt, dvs när uppsägningstiden har löpt ut.
Uppstallningsvärden äger rätt att vid avtalets upphörande tillgodogöra sig
dispositionsbeloppet om hästägaren inte följt avtalet."

 

[Amiborshi]

Beroende på vad man hyr, och hur man hyr kan det styra hur uppsägningstiden får regleras. I vissa fall får det inte vara så kort tid som 2 månader. Hade jag hyrt stall hade jag aldrig skrivit under på bara 2 månader..Det är ju ingen tid alls för att flytta ut ett helt stall samt städa etc!

I överlag kan inte uppsägningstider avkortas hur som egentligen på lösa grunder..man ska ha gjort något grovt som tex inte betalat hyra eller missköt sig grovt. (många stallägare tror de kan göra hur de vill och missar allt vad hyreslag heter)

Skall rätta detta ang 2 månader - de är för MINA hyresgäster, jag hade 6månader. Men som sagt uppsagd med omedelbar verkan

 

[Dandylinn]

Skall rätta detta ang 2 månader - de är för MINA hyresgäster, jag hade 6månader. Men som sagt uppsagd med omedelbar verkan

Det låter helt otroligt..Så lär det knappast få gå till oavsett, utan jag tror att du har rätt till 6 månader. Att korta ner tiden så mycket lär inte anses som skäligt för "lite stök"

 

[Amiborshi]

Det var så himla mycket upprabblat här, men deposition brukar man väl få vid utflytten OM allt är städat, helt och rent? Dvs det brukar ske någon slags slutbesiktning före utflytt/just innan uppsägningens sista datum.

Många låter depositionen gå som sista hyra för sista månaden, dvs betalas aldrig ut.

Att man ska kräva tillbaka den mitt i en månad tycker jag låter konstigt, för tanken med den är ju ofta att ha en månads hyra (eller vad man nu tar) som "innestående" ifall hyresgästen tex drar utan att städa och utan tanke på att betala uppsägningstid. Ett skyddsnät för hyresvärd, inte en bonus för hyresgäst

Jo precis, men de anser att eftersom jag ej kunnat ge dom de två månaders uppsägningstid de skulle ha skall de ha tillbaka den nu. Tycker också de känns lustigt speciellt när de ej skött sig innan ordentligt med sina pass. Och när jag säger att vi då inte har några garantier utan depositionen som hållhake att de städar efter sig och sköter sig tiden ut säger hyresvärdens man(som ej är skrivet något kontrakt med) att de är inte såna människor som inte skulle de och att vi helt enkelt får lita på dom annars anmäler de för skadestånd. Och deras väninna från tidigare stall drog även utan att betala varken hö eller platsen, och eftersom de som kräver depositionen inte skött sig med städning och pass medans de stått här (täcken och vatten har ej skötts som de ska samt städning och fodrat bara sina när alla stått inne vilket inte heller är okej) vill jag ej stå med flera boxar att städa och 6 pass i veckan att ta när de bara drar efter att ha fått sin deposition...

 

[Dandylinn]

Jo precis, men de anser att eftersom jag ej kunnat ge dom de två månaders uppsägningstid de skulle ha skall de ha tillbaka den nu. Tycker också de känns lustigt speciellt när de ej skött sig innan ordentligt med sina pass. Och när jag säger att vi då inte har några garantier utan depositionen som hållhake att de städar efter sig och sköter sig tiden ut säger hyresvärdens man(som ej är skrivet något kontrakt med) att de är inte såna människor som inte skulle de och att vi helt enkelt får lita på dom annars anmäler de för skadestånd. Och deras väninna från tidigare stall drog även utan att betala varken hö eller platsen, och eftersom de som kräver depositionen inte skött sig med städning och pass medans de stått här (täcken och vatten har ej skötts som de ska samt städning och fodrat bara sina när alla stått inne vilket inte heller är okej) vill jag ej stå med flera boxar att städa och 6 pass i veckan att ta när de bara drar efter att ha fått sin deposition...

Ang misskötsel av fodringar eller pass tror jag nästan man får bortse från (svårt att bevisa om det beror på slarv eller bara tex att man glömt, varit stressad..). Deposition mot sånt tror jag är svårt att motivera..då är ju nästan allt kontraktsbrott om sådant skulle inträffa..Jag skulle undvika att ha det i det sammanhanget, utan att ha det som ett ekonomiskt skydd mot tex utebliven hyra el liknande.

Jag skulle säga att de får tillbaka den vid utflytten om allt ser ok ut dvs att de lämnat snyggt och utstädat iom att situationen är som den är nu.

 

[Amiborshi]

Det låter helt otroligt..Så lär det knappast få gå till oavsett, utan jag tror att du har rätt till 6 månader. Att korta ner tiden så mycket lär inte anses som skäligt för "lite stök"

Jag har inte vilja att stå kvar i ett stall med en stallägare som är både otrevlig och inte vill ha mig där, så jag kommer inte ta upp ett bråk om min uppsägningstid. Jag och alla i stallet har ordnat platser redan så det finns inga problem där heller egentligen. Problemet är väl det att jag inte vill lämna ut någon deposition i förväg för att jag inte vill sitta i skiten sedan med pass och städning :/ men samtidigt vill jag givetvis inte ha en anmälan på mig heller för att de ej fått sin sista månad, vilket jag inte riktigt är i position för att fixa.

Känns som om jag kanske skulle ha sagt upp dom tidigare då de ej skött sina pass eller städning men de är väl lite sent nu..

 

[Dandylinn]

Jag har inte vilja att stå kvar i ett stall med en stallägare som är både otrevlig och inte vill ha mig där, så jag kommer inte ta upp ett bråk om min uppsägningstid. Jag och alla i stallet har ordnat platser redan så det finns inga problem där heller egentligen. Problemet är väl det att jag inte vill lämna ut någon deposition i förväg för att jag inte vill sitta i skiten sedan med pass och städning :/ men samtidigt vill jag givetvis inte ha en anmälan på mig heller för att de ej fått sin sista månad, vilket jag inte riktigt är i position för att fixa.

Känns som om jag kanske skulle ha sagt upp dom tidigare då de ej skött sina pass eller städning men de är väl lite sent nu..

Eftersom att avtalet talar om att depositionen återbetalas när avtalet är avslutat förstår jag inte vad de ska kunna anmäla??

Jag repeterar:

återbetalas
när avtalet har upphört helt, dvs när uppsägningstiden har löpt ut. (dvs när avtalet går ut - är hyresgästen bunden till en hyresmånad/under uppsägningstid = inte avslutat avtal..)
Uppstallningsvärden äger rätt att vid avtalets upphörande tillgodogöra sig
dispositionsbeloppet om hästägaren inte följt avtalet." (ingen deposition tillbaka ifall avtalet inte efterföljts eller om hyresgästen tex drar under uppsägning utan att ta pass, skiter i att städa, skiter i att betala hyra)

Hur som.. INGEN deposition tillbaka före uppsägningstiden står det ju..de kan ju inte vara läskunniga om de vill ha tillbaka den före?


Jag fattar inte problemet..okej att uppsägningstiden blivit för kort egentligen men de måste väl de begripa är inte bara ditt fel? De kommer ju få tillbaka den fast enda skillnaden är att de får 1 månad i stället för 2. Ska de föra diskussion om uppsägningstiden ska de gå till den som äger stallet isf anser jag som är den som orsakat detta till största del.

Så, de har nu 1 månad ist för 2 månader..De får tillbaka sin deposition när månaden är avslutad.

 

[Amiborshi]

Eftersom att avtalet talar om att depositionen återbetalas när avtalet är avslutat förstår jag inte vad de ska kunna anmäla??

Jag repeterar:

återbetalas
när avtalet har upphört helt, dvs när uppsägningstiden har löpt ut. (dvs när avtalet går ut - är hyresgästen bunden till en hyresmånad/under uppsägningstid = inte avslutat avtal..)
Uppstallningsvärden äger rätt att vid avtalets upphörande tillgodogöra sig
dispositionsbeloppet om hästägaren inte följt avtalet." (ingen deposition tillbaka ifall avtalet inte efterföljts eller om hyresgästen tex drar under uppsägning utan att ta pass, skiter i att städa, skiter i att betala hyra)

Hur som.. INGEN deposition tillbaka före uppsägningstiden står det ju..de kan ju inte vara läskunniga om de vill ha tillbaka den före?

´
Har jag förstått rätt = Så oavsett att de ska ha 2 månaders uppsägningstid enligt kontrakt, men ej får de pga omedelbar uppsägning från stallägaren till mig, så kan de ej få tillbaka pengarna på depositionen förens de uppfyllt kontraktet? Och då de misskött sina pass och städning (som de skall sköta i och med kontraktet) skall de ha sin deposition när de flyttar?
De påstår att jag brutit kontraktet i och med att de ej får sina två månader och då skall anmäla för att få pengar i skadestånd för sin sista månad - eller depositionen nu och inga problem ska uppstå.

Jag är otroligt trög när det gäller juridik

 

[Dandylinn]

´
Har jag förstått rätt = Så oavsett att de ska ha 2 månaders uppsägningstid enligt kontrakt, men ej får de pga omedelbar uppsägning från stallägaren till mig, så kan de ej få tillbaka pengarna på depositionen förens de uppfyllt kontraktet? Och då de misskött sina pass och städning (som de skall sköta i och med kontraktet) skall de ha sin deposition när de flyttar?
De påstår att jag brutit kontraktet i och med att de ej får sina två månader och då skall anmäla för att få pengar i skadestånd för sin sista månad - eller depositionen nu och inga problem ska uppstå.

Jag är otroligt trög när det gäller juridik

Det är en oerhört konstig situation..som egentligen borde utredas vad gäller uppsägningstiden tillsammans med stallägaren. Ska man hårddra det så ja - ni båda bryter mot högst troligt mot avtalet..stallägaren troligt mot dig och du som inte kan ge 2 mån uppsägningstid längre.

Men uppsägningstid och deposition är ju inte riktigt sammanhängande på det viset. Inget talar om att depositionen betalas ut i förväg om uppsägningen avkortas. Det känns som att det blir lite två skilda saker här..

Ang depositionen bör det vara samma..de får tillbaka den vid uppsägningen, precis som avtalet säger? Fattar inte problemet runt det ämnet om jag ska vara ärlig..Då känns det som att det är uppsägningstiden man har problem med men det blir ju en annan sakfråga. Det enda ert avtal talar om är ju att man får tillbaka den om man följt avtalet och att man får tillbaka den vid uppsägningstidens slut.

(jag hade dock inte tjaffsat om passen i detta läget utan jag hade lagt depositionen tillbaka när uppsägningstiden är slut rakt av såvida hyresgästernas utrymmen är rena och hela)