Hyra ut rum

[Ankan]

Hur fungerar det... när man hyr sitt boende. Får man det och vad är det för regler runt det?

 

[Lovisaleonora]

Hyresrätt, bostadsrätt, eget hus?

 

[Ankan]

Hyresrätt, bostadsrätt, eget hus?

Hyresrätt :-)

 

[swemale]

Hur fungerar det... när man hyr sitt boende. Får man det och vad är det för regler runt det?

Du måste ALLTID ha din hyresvärds tillstånd. Hyr du ut i andra hand svart så riskerar du att bli av med ditt kontrakt fortare än du hinner blinka.... Skriv alltid ett kontrakt med den du ska hyra ut till.... mallar finns hos hyresgästföreningen...

 

[nickan1]

Hur fungerar det... när man hyr sitt boende. Får man det och vad är det för regler runt det?

Inneboende får du ha utan värdens tillstånd. Om du däremot inte skulle vara hemma så mycket på regelbunden basis så personen använder lägenheten självständigt så är det frågan om att bo i andrahand och då måste du ha tillstånd. Kom ihåg att du alltid är ansvarig för vad alla personer som vistas i din lägenhet gör och om de stör o.s.v då du är kontraktsinnehavare.

 

[Ankan]

Inneboende får du ha utan värdens tillstånd. Om du däremot inte skulle vara hemma så mycket på regelbunden basis så personen använder lägenheten självständigt så är det frågan om att bo i andrahand och då måste du ha tillstånd. Kom ihåg att du alltid är ansvarig för vad alla personer som vistas i din lägenhet gör och om de stör o.s.v då du är kontraktsinnehavare.

Så i mitt fall som sover en del hos min pojkvän (ibland hemma, ibland hos pojkvännen) är det klokast att se det som andrahandsuthyrning om det blir aktuellt???

Det handlar om (ur ett framtidsperspektiv, inte aktuellt ännu) att min son i så fall ska få hyra ena rummet i min lägenhet och andra rummet blir då "mitt" (toa, kök osv delar vi förstås). Han kommer inte heller vara där "alltid" i så fall då planen är jobb på annan ort.

Om det gör någon skillnad bor han inte där/inte skriven där nu

 

[tanten]

Så i mitt fall som sover en del hos min pojkvän (ibland hemma, ibland hos pojkvännen) är det klokast att se det som andrahandsuthyrning om det blir aktuellt???

Det handlar om (ur ett framtidsperspektiv, inte aktuellt ännu) att min son i så fall ska få hyra ena rummet i min lägenhet och andra rummet blir då "mitt" (toa, kök osv delar vi förstås). Han kommer inte heller vara där "alltid" i så fall då planen är jobb på annan ort.

Om det gör någon skillnad bor han inte där/inte skriven där nu

Fast.... ni är ju familj?

Borde det inte istället bli så att han i så fall "betalar hemma" för det han förbrukar, precis som andra hemmaboende barn?

I min naiva skalle är det rätt annorlunda om ett barn bor med föräldern jämfört med om en random utomstående - t.ex. en student - bor inneboende??

Skriv sonen hos dig, se till att hyresvärden är med på noterna och så flyttar du ut och han blir kvar?

 

[Ankan]

Fast.... ni är ju familj?

Borde det inte istället bli så att han i så fall "betalar hemma" för det han förbrukar, precis som andra hemmaboende barn?

I min naiva skalle är det rätt annorlunda om ett barn bor med föräldern jämfört med om en random utomstående - t.ex. en student - bor inneboende??

Skriv sonen hos dig, se till att hyresvärden är med på noterna och så flyttar du ut och han blir kvar?

Han kommer vara vuxen/myndig (19) när det är dax

Kan inte bara skriva in han till mig då det hade inneburit skolflytt (inte så lyckat) då hans pappa bor i annan kommun. Å jag ska inte flytta ut, jag bara använder "mitt" rum ibland och ibland inte.

 

[tanten]

Han kommer vara vuxen/myndig (19) när det är dax

Kan inte bara skriva in han till mig då det hade inneburit skolflytt (inte så lyckat) då hans pappa bor i annan kommun. Å jag ska inte flytta ut, jag bara använder "mitt" rum ibland och ibland inte.

Jo, men...
En 19-åring bor väldigt ofta hos mamma eller pappa. Bostadssituationen i landet är sådan. Betydligt äldre barn bor hemma fortfarande.
Jag hade nog kollat med hyresvärden om inte barnet kan bo där och stå med på kontraktet?

 

[Ankan]

Jo, men...
En 19-åring bor väldigt ofta hos mamma eller pappa. Bostadssituationen i landet är sådan. Betydligt äldre barn bor hemma fortfarande.
Jag hade nog kollat med hyresvärden om inte barnet kan bo där och stå med på kontraktet?

Kan ju kolla upp det. Men ville veta vad som gäller om dom inte skulle gå med på det :-)

 

[swemale]

Kan ju kolla upp det. Men ville veta vad som gäller om dom inte skulle gå med på det :-)

Om din hyresvärd nekar dig att hyra ut din lägenhet i andra hand så vänder du dig till hyresnämnden som gör en bedömning om det finns skäl för att du ska få hyra ut lägenheten....

http://www.hyresnamnden.se/Hyra-i-andra-hand/Forutsattningar/

Info om vad som gäller vid överlåtelse av hyreskontrakt hittar du också hos hyresnämnden

http://www.hyresnamnden.se/Overlata-bostadslagenhet/

 

[Ankan]

Om din hyresvärd nekar dig att hyra ut din lägenhet i andra hand så vänder du dig till hyresnämnden som gör en bedömning om det finns skäl för att du ska få hyra ut lägenheten....

http://www.hyresnamnden.se/Hyra-i-andra-hand/Forutsattningar/

Info om vad som gäller vid överlåtelse av hyreskontrakt hittar du också hos hyresnämnden

http://www.hyresnamnden.se/Overlata-bostadslagenhet/

Ska kolla länkarna.. tack

 

[Lovisaleonora]

Kan ju kolla upp det. Men ville veta vad som gäller om dom inte skulle gå med på det :-)

Familjen har ju alltid rätt att bo i lägenheten också, dela boende. Oavsett ålder. Det finns ju vuxna barn som bor med föräldrarna upp i 40-årsåldern (inte vanligt).

Att sonen sedan betalar hem är ju fullt naturligt.

 

[Manji]

Så i mitt fall som sover en del hos min pojkvän (ibland hemma, ibland hos pojkvännen) är det klokast att se det som andrahandsuthyrning om det blir aktuellt???

Det handlar om (ur ett framtidsperspektiv, inte aktuellt ännu) att min son i så fall ska få hyra ena rummet i min lägenhet och andra rummet blir då "mitt" (toa, kök osv delar vi förstås). Han kommer inte heller vara där "alltid" i så fall då planen är jobb på annan ort.

Om det gör någon skillnad bor han inte där/inte skriven där nu

Så länge du har tillhörigheter där och sover/är i den lägenheten i alla fall 4 av 10 gånger skulle jag inte oroa mig ett dugg över att hyra ut ett rum, speciellt inte till en familjemedlem. Men känner du minsta tveksamheten över det skulle jag råda dig att höra med din hyresvärd hur dom ser på saken. Hyra ut i andra hand för att provbo med sambo verkar många hyresvärdar vara ok med, dock under en begränsad tid. Viktigt att tänka på är att det ändå är DU som hyr lägenheten och således är skyldig att se till att hyran betalas i tid, störningar inte uppstår samt får bekosta skador som kan uppstå på lägenheten.

 

[Ankan]

Så länge du har tillhörigheter där och sover/är i den lägenheten i alla fall 4 av 10 gånger skulle jag inte oroa mig ett dugg över att hyra ut ett rum, speciellt inte till en familjemedlem. Men känner du minsta tveksamheten över det skulle jag råda dig att höra med din hyresvärd hur dom ser på saken. Hyra ut i andra hand för att provbo med sambo verkar många hyresvärdar vara ok med, dock under en begränsad tid. Viktigt att tänka på är att det ändå är DU som hyr lägenheten och således är skyldig att se till att hyran betalas i tid, störningar inte uppstår samt får bekosta skador som kan uppstå på lägenheten.

Oki tack :-)

Handlar inte om att prova att bo ihop då vi kommer fortsätta ha det så här. alltså inga planer på att helt bo ihop. Självklart betalar jag hyra, el osv och jag är inte orolig för att sonen ska ställa till med oljud (det "värsta" han gör är sitta uppe hela nätterna och spelar spel på datorn.... med lurar på :-p ) eller förstöra saker, han är nästan tråkigt skötsam min son. Tack och lov