Hjälp att räkna vinstskatt och pantbrev

[kolblakkur]

Snäll, hjälp mig räkna. Det känns som att min uträkning inte stämmer.

Vi har fått en värdering på vår lägenhet; 795.000:-. Vi har bostadslån på 603.000:- Om vi får sålt den för 795.000:-, hur mycket ska man betala i vinstskatt?

Vi är spekulanter på ett hus för 1.150 000:-. Pantbrevet är på 695.000:-. Vad ska vi betala i pantbrev?

 

[Lovisaleonora]

Beror ju på vad ni köpt lägenheten för. Försäljningspris minus inköpspris= vinst. Ni får också dra av det ni betalar mäklaren, och det ni renoverat för. Skatteverket har bra information https://www.skatteverket.se/privat/...stadsratt.4.233f91f71260075abe8800033855.html

Uttagna pantbrev betalar man inget för, men att ta ut nya kostar pengar (2 % och stämpelavgift)

 

[kolblakkur]

Beror ju på vad ni köpt lägenheten för. Försäljningspris minus inköpspris= vinst. Ni får också dra av det ni betalar mäklaren, och det ni renoverat för. Skatteverket har bra information https://www.skatteverket.se/privat/...stadsratt.4.233f91f71260075abe8800033855.html

Uttagna pantbrev betalar man inget för, men att ta ut nya kostar pengar (2 % och stämpelavgift)

Köpte den för 720.000:-

 

[Lovisaleonora]

Köpte den för 720.000:-

Klippt från länken:

Du räknar ut vinst eller förlust så här:

Försäljningspris
- Utgifter för försäljningen
- Inköpspris
- Förbättringsutgifter
- Kapitaltillskott
- Andel av inre reparationsfond vid försäljningen
+ Andel av inre reparationsfond vid köpet
+ Återföring av uppskovsbelopp
= Vinst/Förlust

 

[Breaktown]

Angående pantbrev så beror det på hur mycket ni tänkt låna på det nya huset.

Pantbrevskostnad =(lånebelopp-695 000)*0,02

Lagfart (stämpelskatt) är 1,5 % av köpeskillingen.

 

[kolblakkur]

Angående pantbrev så beror det på hur mycket ni tänkt låna på det nya huset.

Pantbrevskostnad =(lånebelopp-695 000)*0,02

Lagfart (stämpelskatt) är 1,5 % av köpeskillingen.

Nu förstår jag inte, om vi lånar t.ex. 900.000, ska jag då dra bort 695.000?

 

[Lovisaleonora]

Ja, du betalar ju bara för nya pantbrev.

 

[kolblakkur]

Ja, du betalar ju bara för nya pantbrev.

Där ser man Tyckte väl att min uträkning kändes lite väl dyr.

 

[kolblakkur]

Angående pantbrev så beror det på hur mycket ni tänkt låna på det nya huset.

Pantbrevskostnad =(lånebelopp-695 000)*0,02

Lagfart (stämpelskatt) är 1,5 % av köpeskillingen.

Köpeskillingen är allt, inklusive kontantinsatsen?

 

[kolblakkur]

Klippt från länken:

Du räknar ut vinst eller förlust så här:

Försäljningspris
- Utgifter för försäljningen
- Inköpspris
- Förbättringsutgifter
- Kapitaltillskott
- Andel av inre reparationsfond vid försäljningen
+ Andel av inre reparationsfond vid köpet
+ Återföring av uppskovsbelopp
= Vinst/Förlust

Jag har tittat igenom filmen tidigare, men vet fortfarande inte om jag räknat rätt.
Försäljningspris
795.000:-
- Utgifter för försäljningen
Mäklararvode 36.000:-
- Inköpspris
720.000:-
- Förbättringsutgifter
5000:-
Får det till att vi ska betala 55.000:- i vinstskatt, vilket känns mycket. Räknar jag rätt?

 

[Tassetass]

Jag har tittat igenom filmen tidigare, men vet fortfarande inte om jag räknat rätt.
Försäljningspris
795.000:-
- Utgifter för försäljningen
Mäklararvode 36.000:-
- Inköpspris
720.000:-
- Förbättringsutgifter
5000:-
Får det till att vi ska betala 55.000:- i vinstskatt, vilket känns mycket. Räknar jag rätt?

Nu ska vi se om jag minns min skatterätt.

795 000 - 720 000 - 36 000 - 5 000 = 34 000 kr i vinst.

Av detta skattar du på 22/30, dvs 25 000.

Vinstskatten är 30%, dvs 7 500 kr.

 

[kolblakkur]

Nu ska vi se om jag minns min skatterätt.

795 000 - 720 000 - 36 000 - 5 000 = 34 000 kr i vinst.

Av detta skattar du på 22/30, dvs 25 000.

Vinstskatten är 30%, dvs 7 500 kr.

Tack!!! Jag har nog räknat 795.000-603.000. Skönt, denna bostadsaffären verkar bli billigare än förväntat

 

[Tassetass]

Tack!!! Jag har nog räknat 795.000-603.000. Skönt, denna bostadsaffären verkar bli billigare än förväntat

Då förstår jag att det blev tokigt.