Bostadsrätt frågor

[Millicent]

Vi bor i en mindre förening med åtta lägenheter + en hyreslägenhet, där allt sköts av oss medlemmar själva. (Städning, trädgård osv.) Vi har fått en arbetsfördelning med trädgårdsveckor och snöskottningsveckor samt annat plock och fix som städning och tömning av grovsopor.

Jag undrar lite vad som egentligen gäller om något utav detta inte skulle skötas? T.ex om den som har ansvar för att tömma grovsoporna inte gör det, vad sker då?

 

[Eloise]

Vi bor i en mindre förening med åtta lägenheter + en hyreslägenhet, där allt sköts av oss medlemmar själva. (Städning, trädgård osv.) Vi har fått en arbetsfördelning med trädgårdsveckor och snöskottningsveckor samt annat plock och fix som städning och tömning av grovsopor.

Jag undrar lite vad som egentligen gäller om något utav detta inte skulle skötas? T.ex om den som har ansvar för att tömma grovsoporna inte gör det, vad sker då?

Det borde vara reglerat i föreningens stadgar? Eftersom ni medlemmar kommit överens om hur det ska skötas borde det också ligga på er att bestämma vad som händer om någon struntar i det.

 

[mamman]

Känns som viktigt att reglera detta om det inte redan är gjort. Alla kan få förhinder av något slag, reser man bort kan man kanske komma överens med byte med någon annans veckor/uppgifter, men krångligare blir det om man blir (långvarigt) sjuk eller handikappad. Kan ju hända alla. Även ett enklare benbrott eller liknande kan ju vara ett hinder från att göra sina sysslor. Vad händer när man inte orkar längre på grund av ålder/häsla?

 

[starcraft]

I en brf är det i alla boendes intresse att sånt sköts. Men man kan aldrig tvinga någon och det är inte okej att bötfälla eller tvinga till betalning för att man inte var med på en städdag tex. Så normalt sett om det är så att det inte sköts så får man i styrelsen/föreningen bestämma om man ska köpa in tjänsten (blir dyrare för alla och brukar innebära höjd avgift) eller acceptera att det inte blir gjort. Ibland kan ”hot” om höjd avgift motivera folk att ställa upp, ibland inte.. men som andra skrivit - en del av detta kan regleras i stadgar och ordningsregler. Men mycket handlar dessvärre om folks goda vilja..

 

[mamman]

I en brf är det i alla boendes intresse att sånt sköts. Men man kan aldrig tvinga någon och det är inte okej att bötfälla eller tvinga till betalning för att man inte var med på en städdag tex. Så normalt sett om det är så att det inte sköts så får man i styrelsen/föreningen bestämma om man ska köpa in tjänsten (blir dyrare för alla och brukar innebära höjd avgift) eller acceptera att det inte blir gjort. Ibland kan ”hot” om höjd avgift motivera folk att ställa upp, ibland inte.. men som andra skrivit - en del av detta kan regleras i stadgar och ordningsregler. Men mycket handlar dessvärre om folks goda vilja..

Var kanske lite otydlig i mitt svar. Jag menar att man måste ha en lösning på hur man hanterar om någon inte kan (eller vill) göra de sysslor som den "ska". Ett sätt är att anlita ett företag (permanent eller tillfälligt). Att det finns en ordnad lösning som med kort varsel kan sättas in av styrelsen är viktigt när det gäller sådant som kan leda till sanitära problem (sopor) eller risk för personskador/skadestånd (skottning och sandning). Om medlemmarna generellt tycker att det blir för tungt så kan man ju besluta (i årsmötet) om att minska på arbetsuppgifterna genom att sänka på ambitionsnivån när det gäller hur trädgården ska se ut, medan annat måste fungera. Och då är att köpa tjänsterna den enda lösningen.
Sedan måste man kanske vara lite "öppen" för att alla inte har samma syn på hur t ex städning och trädgårdsskötsel ska ske om man delar på sådana uppgifter. Det gäller ju även om man köper sådana tjänster eftersom kostnaden beror på omfattningen.