Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Spinner vidare på detta.
Jag tror inte heller att det är (alla) hyresgästerna eller bostadsrättsköparna som vill ha lyxiga lägenheter, även om det såklart finns den gruppen också. Men bostadsbyggarna och uthyrarna har ju inget egetintresse i att så många som möjligt ska ha en bostad att bo i, förutom kommunala bostadsbolag som drivs just som allmänintressen och inte marknadsmässigt i första hand. Alla marknadsmässigt drivna bolag vill ju maximera vinsten, vilket ibland innebär att producera större volymer men framför allt innebär det att producera sånt som ger störst skillnad mellan det du får ut och det du var tvungen att pytsa in. Och bostadsrätter ger väl generellt större vinster och framför allt snabbare, och även om jag inte sett siffror på det så låter det inte osannolikt att det även ger bättre vinst med lyxigare lägenheter (både HR och BR) så länge du får någon som hyr eller köper dem.
Slutsats: Att det är brist på bostäder betyder inte att marknadskrafter kommer att kicka in för att bygga fler enligt traditionell förenklad marknadslogik. Ska bostadsbristen minska måste någon aktör få intresset att medborgarna ska ha en bostad att bo i.
Spinner vidare på detta.
Jag tror inte heller att det är (alla) hyresgästerna eller bostadsrättsköparna som vill ha lyxiga lägenheter, även om det såklart finns den gruppen också. Men bostadsbyggarna och uthyrarna har ju inget egetintresse i att så många som möjligt ska ha en bostad att bo i, förutom kommunala bostadsbolag som drivs just som allmänintressen och inte marknadsmässigt i första hand. Alla marknadsmässigt drivna bolag vill ju maximera vinsten, vilket ibland innebär att producera större volymer men framför allt innebär det att producera sånt som ger störst skillnad mellan det du får ut och det du var tvungen att pytsa in. Och bostadsrätter ger väl generellt större vinster och framför allt snabbare, och även om jag inte sett siffror på det så låter det inte osannolikt att det även ger bättre vinst med lyxigare lägenheter (både HR och BR) så länge du får någon som hyr eller köper dem.
Slutsats: Att det är brist på bostäder betyder inte att marknadskrafter kommer att kicka in för att bygga fler enligt traditionell förenklad marknadslogik. Ska bostadsbristen minska måste någon aktör få intresset att medborgarna ska ha en bostad att bo i.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Det finns flera anledningar till bostadsbristen. I grund och botten är det förstås för att utbudet är mindre än efterfrågan, och utbudet på bostader går inte att förändra snabbt eftersom det tar tid att bygga. Anledningarna till att det inte byggs mer är flera, bl a;
*Det är förstås uppenbart att bostadsbristen inte varit en prioriterad fråga.
* Planmonopolet. Kommunerna har makten över vart det ska byggas. Eftersom alla människor vill att det ska byggas "bara inte där jag bor" eftersom de vill ha grönområden m.m så vågar inte kommunpolitikerna bygga eftersom de inte vill förlora nästa val. Människor måste inse att för att lösa bostadsbristen måste det byggas - även där de bor. Det lär dock inte hända och därför bör staten ha mer makt och kommunerna mindre.
* Att vi ej har marknadshyror. Som det är idag är priserna lägre än jämviktsläget. Det gör att utbudet är mindre än det skulle varit vid marknadshyra samtidigt som efterfrågan är större. Vid marknadshyra skulle incitamenten att bygga vara starkare och utbudet skulle öka.
*Tidsaspekten. Det tar många år innan ett bygge kommer igång pga formalia. Jag är inte jättepåläst på detta men det känns som att processen för bygglov m.m borde kunna snabbas på.
*Satsa på järnvägen. Jag skulle lätt kunna flytta från stockholm till mindre ort strax utanför stan om det gick snabbt och tryggt att ta sig in till jobb i stan genom pålitliga snabbtåg. Nu är det varken tryggt eller snabbt så då klamrar jag mig fast här, trots bostadssituationen.
Det finns flera anledningar till bostadsbristen. I grund och botten är det förstås för att utbudet är mindre än efterfrågan, och utbudet på bostader går inte att förändra snabbt eftersom det tar tid att bygga. Anledningarna till att det inte byggs mer är flera, bl a;
*Det är förstås uppenbart att bostadsbristen inte varit en prioriterad fråga.
* Planmonopolet. Kommunerna har makten över vart det ska byggas. Eftersom alla människor vill att det ska byggas "bara inte där jag bor" eftersom de vill ha grönområden m.m så vågar inte kommunpolitikerna bygga eftersom de inte vill förlora nästa val. Människor måste inse att för att lösa bostadsbristen måste det byggas - även där de bor. Det lär dock inte hända och därför bör staten ha mer makt och kommunerna mindre.
* Att vi ej har marknadshyror. Som det är idag är priserna lägre än jämviktsläget. Det gör att utbudet är mindre än det skulle varit vid marknadshyra samtidigt som efterfrågan är större. Vid marknadshyra skulle incitamenten att bygga vara starkare och utbudet skulle öka.
*Tidsaspekten. Det tar många år innan ett bygge kommer igång pga formalia. Jag är inte jättepåläst på detta men det känns som att processen för bygglov m.m borde kunna snabbas på.
*Satsa på järnvägen. Jag skulle lätt kunna flytta från stockholm till mindre ort strax utanför stan om det gick snabbt och tryggt att ta sig in till jobb i stan genom pålitliga snabbtåg. Nu är det varken tryggt eller snabbt så då klamrar jag mig fast här, trots bostadssituationen.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Jag tycker som du. Problemet är att det inte behövs, eftersom hyran inte är en marknadshyra.
Att många hyresrätter byggs med hög standard är ju för att det ger möjlighet att ta ut högre hyra. Med marknadshyra skulle byggarna få mer incitament att bygga vad folk vill ha eftersom det då skulle löna sig. Jag tror också att människor skulle nöja sig med mindre yta om prisskillnaderna var större, som det är idag så behöver de ju inte det eftersom många större lägenheter är lite för billiga. Vad gäller bostadsrätter däremot så kommer man ju inte att få äldre att flytta från stora lägenheter de bott i länge eftersom det inte blir billigare för dem i.o.m skatten, så där bör man se över om man kan göra det ekonomiskt fördelaktigt för dem att byta.
Sedan har vi en massa handikappregler att ta hänsyn till. Jag kan tycka att det är lite dumt att alla lägenheter ska vara rullstolsanpassade idag. T ex i en studentlägenhet på 18 kvm så kanske det är onödigt dyrt och utrymmeskrävande att badrummet tar upp 4 kvm? Jag tycker det vore bättre om en viss kvot av de små lägenheterna var handikappanpassade och att människor med funktionshinder hade företräde till dem. Nackdelen är att om någon skulle bli rullstolsbunden skulle denna behöva nytt boende - men har de då förtur till anpassat boende borde det inte vara ett jättebekymmer tycker jag. Jag sitter ju inte i rullstol själv men jag tänker mig att det vore lämpligt med större lägenhet än 18-20 kvm till någon i rullstol i alla fall eftersom jag föreställer mig att det krävs mer yta för att ta sig fram på ett smidigt sätt.
Jag tycker som du. Problemet är att det inte behövs, eftersom hyran inte är en marknadshyra.
Att många hyresrätter byggs med hög standard är ju för att det ger möjlighet att ta ut högre hyra. Med marknadshyra skulle byggarna få mer incitament att bygga vad folk vill ha eftersom det då skulle löna sig. Jag tror också att människor skulle nöja sig med mindre yta om prisskillnaderna var större, som det är idag så behöver de ju inte det eftersom många större lägenheter är lite för billiga. Vad gäller bostadsrätter däremot så kommer man ju inte att få äldre att flytta från stora lägenheter de bott i länge eftersom det inte blir billigare för dem i.o.m skatten, så där bör man se över om man kan göra det ekonomiskt fördelaktigt för dem att byta.
Sedan har vi en massa handikappregler att ta hänsyn till. Jag kan tycka att det är lite dumt att alla lägenheter ska vara rullstolsanpassade idag. T ex i en studentlägenhet på 18 kvm så kanske det är onödigt dyrt och utrymmeskrävande att badrummet tar upp 4 kvm? Jag tycker det vore bättre om en viss kvot av de små lägenheterna var handikappanpassade och att människor med funktionshinder hade företräde till dem. Nackdelen är att om någon skulle bli rullstolsbunden skulle denna behöva nytt boende - men har de då förtur till anpassat boende borde det inte vara ett jättebekymmer tycker jag. Jag sitter ju inte i rullstol själv men jag tänker mig att det vore lämpligt med större lägenhet än 18-20 kvm till någon i rullstol i alla fall eftersom jag föreställer mig att det krävs mer yta för att ta sig fram på ett smidigt sätt.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Det blev helt enkelt inte lönande att bygga bostäder eftersom de heller inte kunde ta ut vad det kostar, då det inte är marknadshyror.
När det inte är lönande slutar folk.
Jag tror att det byggs för lite bostäder eftersom staten tog bort det förmånliga räntebidraget i början på 90-talet. I ungefär samma tid separerade man byggmästare och privatpersoners situation och byggmästare fick helt andra skatteregler, bland annat den sk byggmästarsmittan.
Det blev helt enkelt inte lönande att bygga bostäder eftersom de heller inte kunde ta ut vad det kostar, då det inte är marknadshyror.
När det inte är lönande slutar folk.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Satsa på mindre högskolor tycks vara ett säkert sätt att sänka kvaliteten, i alla fall inom vissa utbildningar (min erfarenhet är endast från humaniora). Jag vikarierade en termin vid en högskola och konstaterade att det var omöjligt att ställa samma krav på studenterna som jag gjorde vid mitt dåvarande hemuniversitet pga av brister i tex bibliotek. Dessa resurser går inte alltid att köpa utan har byggts upp under lång tid. Vid en liten högskola riskerar dessutom forskningsmiljön inom små ämnen bli urvattnad, vilket faktiskt påverkar undervisningen negativt. På mer avancerade nivåer behöver studenter få viss kontakt med forskning, i alla fall på nationell nivå (nu talar jag som sagt om mitt eget ämne, men det är nog inte unikt).
Så nej - kanske är det bra för bostadsbristen att satsa på små högskolor, men generellt sett tror jag det är förödande för kvaliteten på vissa utbildningar.
Satsa på mindre högskolor tycks vara ett säkert sätt att sänka kvaliteten, i alla fall inom vissa utbildningar (min erfarenhet är endast från humaniora). Jag vikarierade en termin vid en högskola och konstaterade att det var omöjligt att ställa samma krav på studenterna som jag gjorde vid mitt dåvarande hemuniversitet pga av brister i tex bibliotek. Dessa resurser går inte alltid att köpa utan har byggts upp under lång tid. Vid en liten högskola riskerar dessutom forskningsmiljön inom små ämnen bli urvattnad, vilket faktiskt påverkar undervisningen negativt. På mer avancerade nivåer behöver studenter få viss kontakt med forskning, i alla fall på nationell nivå (nu talar jag som sagt om mitt eget ämne, men det är nog inte unikt).
Så nej - kanske är det bra för bostadsbristen att satsa på små högskolor, men generellt sett tror jag det är förödande för kvaliteten på vissa utbildningar.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Hur leder marknadshyror till att det skulle byggas fler små lägenheter med lägre standard?
Hur leder marknadshyror till att det skulle byggas fler små lägenheter med lägre standard?
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Jag håller med dig till viss del, efter att själv har bott i en väldigt liten lägenhet där badrummets storlek gav lägenheten en inoptimal planering. Samtidigt så handlar det ju också om att de boende ska kunna ta emot rullstolsburna personer, dvs funktionshindrade ska också kunna röra sig i samhället, inklusive besöka vänner, och inte förpassas till sina egna anpassade lägenheter.
Jag håller med dig till viss del, efter att själv har bott i en väldigt liten lägenhet där badrummets storlek gav lägenheten en inoptimal planering. Samtidigt så handlar det ju också om att de boende ska kunna ta emot rullstolsburna personer, dvs funktionshindrade ska också kunna röra sig i samhället, inklusive besöka vänner, och inte förpassas till sina egna anpassade lägenheter.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Jag är den första att hålla med om det sistnämnda, men oftast får man belåna till 85% och ibland mer än så, men då utan huset som säkerhet.
Jag är den första att hålla med om det sistnämnda, men oftast får man belåna till 85% och ibland mer än så, men då utan huset som säkerhet.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
det finns väl visst lägenheter , sen om det finns jobb för just 20 åringar är ju en annan fråga för dom kan ju knappast flytta hemifrån innan dom kan ha råd att bo. Sen finns det ju mer eller mindre attraktiva områden och just nu ska dom börja bygga nya hyresrätter på Rud.
ex Bellevue o krp finns alltid lediga lägenheter
det finns väl visst lägenheter , sen om det finns jobb för just 20 åringar är ju en annan fråga för dom kan ju knappast flytta hemifrån innan dom kan ha råd att bo. Sen finns det ju mer eller mindre attraktiva områden och just nu ska dom börja bygga nya hyresrätter på Rud.
ex Bellevue o krp finns alltid lediga lägenheter
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Därför att standard idag har stor betydelse för hyressättningen medan t ex läge inte har det. Vilket gör att man gärna bygger en viss standard för att få mer hyra(för det är ändå inte marknaden som styr).
Det gör att det byggs färre lägenheter med lägre standard. Om vi hade marknadshyra skulle efterfrågan styra mer vad som byggdes och ville folk ha lägre standard i utbyte mot billigare hyra så skulle det alternativet finnas i större utsträckning än vad det gör idag.
Därför att standard idag har stor betydelse för hyressättningen medan t ex läge inte har det. Vilket gör att man gärna bygger en viss standard för att få mer hyra(för det är ändå inte marknaden som styr).
Det gör att det byggs färre lägenheter med lägre standard. Om vi hade marknadshyra skulle efterfrågan styra mer vad som byggdes och ville folk ha lägre standard i utbyte mot billigare hyra så skulle det alternativet finnas i större utsträckning än vad det gör idag.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Ok ja du har en poäng där i att tillgängligheten är av intresse. Har faktist inte tänkt på det tidigare.
Vad gäller just studentboende som är ett tillfälligt boende kan jag iof tycka att det vore bra ändå om kostnaderna kunde hållas nere. Idag kostar en studentetta ofta så mycket att studenten har rätt till bostadsbidrag. Att bygga ett helt hus med lägenheter där man vet att de flesta som bor där kommer ha rätt till bidrag för sitt boende känns fel tycker jag. Kanske det går att lösa med handikappanpassade toaletter i trapphusen? De måste förstås hållas efter dock. Annars är ju en studentlägenhet ett boende man ofta har i max ett par år och då går det kanske att umgås på andra platser? Även om jag som sagt förstår orättvisan är det svårt att värdera den i pengar, Hur mycket ska det kosta samhället i form av bostadsbidrag för att ett fåtal studenter har bekanta som är rullstolsbundna som ska komma på besök ibland? Finns det inte andra grejer man kan lägga de pengarna på, som också gynnar de rullstolsbunda? Jag vet inte säkert vad jag tycker är rätt här, jag tycker det finns bra argument både för och emot.
Ok ja du har en poäng där i att tillgängligheten är av intresse. Har faktist inte tänkt på det tidigare.
Vad gäller just studentboende som är ett tillfälligt boende kan jag iof tycka att det vore bra ändå om kostnaderna kunde hållas nere. Idag kostar en studentetta ofta så mycket att studenten har rätt till bostadsbidrag. Att bygga ett helt hus med lägenheter där man vet att de flesta som bor där kommer ha rätt till bidrag för sitt boende känns fel tycker jag. Kanske det går att lösa med handikappanpassade toaletter i trapphusen? De måste förstås hållas efter dock. Annars är ju en studentlägenhet ett boende man ofta har i max ett par år och då går det kanske att umgås på andra platser? Även om jag som sagt förstår orättvisan är det svårt att värdera den i pengar, Hur mycket ska det kosta samhället i form av bostadsbidrag för att ett fåtal studenter har bekanta som är rullstolsbundna som ska komma på besök ibland? Finns det inte andra grejer man kan lägga de pengarna på, som också gynnar de rullstolsbunda? Jag vet inte säkert vad jag tycker är rätt här, jag tycker det finns bra argument både för och emot.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Det finns flera skäl, men byggkostnaderna är för höga. De är lägre i det mycket jämförbara Finland, och då är bastu mer eller mindre standard.
En annan fördyrande omständighet är avtalen på byggmarknaden, dels de som inte uppnår kollektivavtal och del de som går långt över kollektivavtal.
Det kommunala planmonopolet är rimligen också en försvårande och fördyrande omständighet. Danderyd och Vellinge lär aldrig upplåta mark till billiga bostäder. Tänk om de skulle få låginkomsttagare i kommunen!? De relativt få människorna som har med varandra att göra i byggnationer i en kommun uppmuntrar också till korruption, i varje fall vänskapskorruption.
Det avgörande är dock avsaknaden av bostadspolitik på att marknaden skall lösa det. Det klarar aldrig marknaden, inte någonstans. ...om du inte vill ha slum...
Det finns flera skäl, men byggkostnaderna är för höga. De är lägre i det mycket jämförbara Finland, och då är bastu mer eller mindre standard.
En annan fördyrande omständighet är avtalen på byggmarknaden, dels de som inte uppnår kollektivavtal och del de som går långt över kollektivavtal.
Det kommunala planmonopolet är rimligen också en försvårande och fördyrande omständighet. Danderyd och Vellinge lär aldrig upplåta mark till billiga bostäder. Tänk om de skulle få låginkomsttagare i kommunen!? De relativt få människorna som har med varandra att göra i byggnationer i en kommun uppmuntrar också till korruption, i varje fall vänskapskorruption.
Det avgörande är dock avsaknaden av bostadspolitik på att marknaden skall lösa det. Det klarar aldrig marknaden, inte någonstans. ...om du inte vill ha slum...
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Ger i princip inga nya lägenheter utan bara högre hyror i de lägenheter som redan finns. Gynnar bara fastighetsägaren. Teoretiskt kan han bygga nya lägenheter för vinsten, men lika gärna spela bort dem på trav.
Ger i princip inga nya lägenheter utan bara högre hyror i de lägenheter som redan finns. Gynnar bara fastighetsägaren. Teoretiskt kan han bygga nya lägenheter för vinsten, men lika gärna spela bort dem på trav.
Inte_Ung
Trådstartare
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Men det är väl inte så farligt delat på 2 om man är ett par.
En ensam person behöver ju inte en tvåa.
Eller?
Men det är väl inte så farligt delat på 2 om man är ett par.
En ensam person behöver ju inte en tvåa.
Eller?
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Men är det fortfarande inte så att det kommer att byggas lägenheter där det finns bäst chans att maximera skillnaden mellan det du får ut och det du behöver pytsa in, snarare än där det finns ett (pengafattigt) behov? Dvs när marknadshyror ökat hyrorna i attraktiva områden så kommer det byggas fler lyxiga lägenheter i attraktiva områden. Men hur skapar marknadshyror fler enkla lägenheter i mindre attraktiva områden, OCH lyxiga lägenheter i mindre attraktiva områden? (för vi vill inte ha en segregerad bostadssituation med bara lyxiga lägenheter på "fina" adresser och enkla lägenheter på "ofina" adresser?)
Men är det fortfarande inte så att det kommer att byggas lägenheter där det finns bäst chans att maximera skillnaden mellan det du får ut och det du behöver pytsa in, snarare än där det finns ett (pengafattigt) behov? Dvs när marknadshyror ökat hyrorna i attraktiva områden så kommer det byggas fler lyxiga lägenheter i attraktiva områden. Men hur skapar marknadshyror fler enkla lägenheter i mindre attraktiva områden, OCH lyxiga lägenheter i mindre attraktiva områden? (för vi vill inte ha en segregerad bostadssituation med bara lyxiga lägenheter på "fina" adresser och enkla lägenheter på "ofina" adresser?)
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Ja, jag tycker också att det är en svår fråga. Konsekvenserna blir ju stora i båda fallen, fast för olika grupper. Nu hade jag visserligen inte några rullstolsburna vänner när jag var student, men i praktiken så var det rätt lite hembjudet umgänge i de där pyttelägenheterna i vilket fall. Det var ju max en person åt gången i så fall, och oftare var det så att vi sågs hos dem som bodde störst helt enkelt. Eller i offentliga miljöer. Hade jag haft en rullstolsburen person så hade det väl av praktiska skäl varit smidigare att ses hos hen, som hade en anpassad lägenhet (kan ju behöva extra stöd för toaletten, mer än bara storleken t ex) m.m. Och det är ju sällan man duschar hos sina vänner.
Ja, jag tycker också att det är en svår fråga. Konsekvenserna blir ju stora i båda fallen, fast för olika grupper. Nu hade jag visserligen inte några rullstolsburna vänner när jag var student, men i praktiken så var det rätt lite hembjudet umgänge i de där pyttelägenheterna i vilket fall. Det var ju max en person åt gången i så fall, och oftare var det så att vi sågs hos dem som bodde störst helt enkelt. Eller i offentliga miljöer. Hade jag haft en rullstolsburen person så hade det väl av praktiska skäl varit smidigare att ses hos hen, som hade en anpassad lägenhet (kan ju behöva extra stöd för toaletten, mer än bara storleken t ex) m.m. Och det är ju sällan man duschar hos sina vänner.
A
avslutat medlemskap
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
KL:
Jag hade en bekant som var konstnär och som bodde i ett skyddsrum. Inget kunde skvallra om att det var i ett skyddsrum man var när man var därinne mer än att ytterdörren var "lite" förstärkt. Fönster fanns det också,,,,,,och tjocka järnluckor man skulle skruva dit när rummet förvandlades till skyddsrum.
Även om ett utrymme inte är avsett som bostad från början behövs bara lite fantasi för att få till en mysig bostad även på dom mest udda ställen och det finns massor med outnyttjade kvadratmetrar lite varstans som mycket enkelt kan förvandlas till bostäder.
Själv kommer jag att så småningom flytta ner under jord på heltid, just nu bor jag bara i berget på deltid (nej jag tänker INTE dö) och som sagt, med lite fantasi och annorlunda tänk så är det enkelt att fixa en billig lösning, inte bara billig att bygga utan billig i drift och energismart.
KL:
Jag hade en bekant som var konstnär och som bodde i ett skyddsrum. Inget kunde skvallra om att det var i ett skyddsrum man var när man var därinne mer än att ytterdörren var "lite" förstärkt. Fönster fanns det också,,,,,,och tjocka järnluckor man skulle skruva dit när rummet förvandlades till skyddsrum.
Även om ett utrymme inte är avsett som bostad från början behövs bara lite fantasi för att få till en mysig bostad även på dom mest udda ställen och det finns massor med outnyttjade kvadratmetrar lite varstans som mycket enkelt kan förvandlas till bostäder.
Själv kommer jag att så småningom flytta ner under jord på heltid, just nu bor jag bara i berget på deltid (nej jag tänker INTE dö) och som sagt, med lite fantasi och annorlunda tänk så är det enkelt att fixa en billig lösning, inte bara billig att bygga utan billig i drift och energismart.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Om vi inför marknadshyra kommer läget spela in. Lägenheter i stockholms innerstad t ex kommer bli mycket dyrare. Om de blir lyxigare däremot är inte alls säkert, de beror på hur de som vill/kan bo där kommer prioritera? Det lär finnas många som vill bo där och vill betala för det läget men inte ha toppstandard tror jag.
Sen löser marknadshyran inte problemen med segregation. Det ÄR ju redan segregerat! Vilka bor i sthlm innerstad? Jo de som har bra kontakter, haft råd att köpa sitt kontrakt svart för 300 000-500 000 tusen eller vad det nu kostar eller de som haft 50 år i bostadskön. Undantaget är mycket få ungdomslägenheter som man kan få om man ställt sig prick på sin 18-års dag i kö samt har lite tur i bostadslotteriet. Om vi ser andra sidan - Vilka bor i miljonprogrammsområden/mindre attraktiva områden(t ex rosengård). Jo de som inte kan flytta därifrån p.g.a att de inte får något annat hyreskontrakt av flera skäl. Jag tror inte att marknadshyran kommer lösa problemen med segregation men jag tror inte de kommer öka segregationen nämnvärt. Det kommer bli en bättre mix mellan invandrare/infödda svenskar dock eftersom man inte måste ha en massa kontakter eller extremt lång kötid utan det räcker att man kan/vill betala för sig. Men det kommer förstås fortfarande vara segregerat det argumenterar jag inte emot. Men det kommer vara lättare att få tag på en lägenhet - vilket gynnar framförallt de som har låg inkomst samt inga kontakter.
Om vi inför marknadshyra kommer läget spela in. Lägenheter i stockholms innerstad t ex kommer bli mycket dyrare. Om de blir lyxigare däremot är inte alls säkert, de beror på hur de som vill/kan bo där kommer prioritera? Det lär finnas många som vill bo där och vill betala för det läget men inte ha toppstandard tror jag.
Sen löser marknadshyran inte problemen med segregation. Det ÄR ju redan segregerat! Vilka bor i sthlm innerstad? Jo de som har bra kontakter, haft råd att köpa sitt kontrakt svart för 300 000-500 000 tusen eller vad det nu kostar eller de som haft 50 år i bostadskön. Undantaget är mycket få ungdomslägenheter som man kan få om man ställt sig prick på sin 18-års dag i kö samt har lite tur i bostadslotteriet. Om vi ser andra sidan - Vilka bor i miljonprogrammsområden/mindre attraktiva områden(t ex rosengård). Jo de som inte kan flytta därifrån p.g.a att de inte får något annat hyreskontrakt av flera skäl. Jag tror inte att marknadshyran kommer lösa problemen med segregation men jag tror inte de kommer öka segregationen nämnvärt. Det kommer bli en bättre mix mellan invandrare/infödda svenskar dock eftersom man inte måste ha en massa kontakter eller extremt lång kötid utan det räcker att man kan/vill betala för sig. Men det kommer förstås fortfarande vara segregerat det argumenterar jag inte emot. Men det kommer vara lättare att få tag på en lägenhet - vilket gynnar framförallt de som har låg inkomst samt inga kontakter.
Sv: Bostadsbristen - vad gick fel?
Det måste ju vara ett systemfel någonstans.
Nu senast gjorde sig en kille en riktig hacka.
Köpte ett stenhus med 6 lägenheter.
Tömde dem, renoverade dem och sålde det hela som bostadsrätter.
köpesumma straxt över 10 mille, renoveringskostnad 10 mille och slutpriset för de 6 lägenheterna 36 mille 6 månader senare....de ä så en slipsten ska dras ...tydligen..
Det måste ju vara ett systemfel någonstans.
Nu senast gjorde sig en kille en riktig hacka.
Köpte ett stenhus med 6 lägenheter.
Tömde dem, renoverade dem och sålde det hela som bostadsrätter.
köpesumma straxt över 10 mille, renoveringskostnad 10 mille och slutpriset för de 6 lägenheterna 36 mille 6 månader senare....de ä så en slipsten ska dras ...tydligen..
Välj ämne nedan
Ekonomi & Juridik
Anläggning
Hästmänniskan
Gnägg
Utrustning
Hästvård
Foder & Strö
Hästhantering
Träning
Ridning
Avel
Tävling
Distans
Dressyr
Fälttävlan
Hoppning
Islandshäst
Körning
Trav
Western
Övr. Grenar
Hundhälsa
Hundträning
Hundavel & Ras
Övr. Hund
Katthälsa
Övr. Katt
Lantbruksdjur
Däggdjur
Övr. Djur
Samhälle
Juridik & Ekonomi
Skola & Jobb
Relationer
Kropp & Själ
Hemmet
Trädgård & Växter
Mat
Kläder & Bli fin
Fordon
IT & Mobiler
Kultur
Fritid
Tjatter
Äldre
Gravid - 1år
Småbarn
Övr. Barn
Dagbok
Hästnyheter
Radannons
Företag
Bukefalos
Bukefalosnyheter
Bukefalos, Hästnyheter, Radannonser
-
Det här visste du inte om ponny-SM i Sundsvall – här är frågorna och svaren- Hästnyheter Drygt 200 av Sveriges bästa ryttare och ponnyer gör i helgen upp om åtråvärda medaljer när Ponny och children SM i hoppning avgörs på...
- Gunnar
- Svar: 0
- Visningar: 144
- Hästnyheter
-
Jos Lansink lämnar uppdraget som förbundskapten
- Hästnyheter Efter några framgångsrika år i täten för det holländska landslaget i hoppning tar Jos Lansink ett kliv tillbaka. Under Lansinks ledning...
- Gunnar
- Svar: 0
- Visningar: 99
- Hästnyheter
Allmänt, Barn, Dagbok
-
Sommarföräldrar 2024
- Gravid - 1år Här var det en liten tös som knäckte koden till hur man rullar från rygg till mage nyss. Så nu när man lärt sig det, måste man ha...
- Stålvilja
- Svar: 581
- Visningar: 42 728
- Barn
-
Åderbråck efter graviditet- Gravid - 1år Apoteket köper jag ifrån. Eller vardvaskan.se - de har lite roligare mönster och färger. Vill du ha riktigt bra effekt/passform så mät...
- SpanskaLoppan
- Svar: 7
- Visningar: 390
- Barn
Hästrelaterat
-
Föräldrar till barn som rider- Svar: 1 133
- Visningar: 129 215
- Hästmänniska
-
Melbourne Cup 2024 (galopp)- Övr. Grenar Är det nån i Sverige som följer detta race? Höjdpunkten på almanackan här I Australien! Tisdag 5 November, 3200m Final-startfältet samt...
- Seabaz
- Svar: 0
- Visningar: 15
- Grenar
-
Nya TR för dressyr (utbruten ur Dressyrsnack)- Dressyr Men vad härligt att det äntligen åtminstone är valbart att använda nosgrimma! 🥳 Och fram för lättridning! Vore ju toppen om det snarare...
- the_connemara
- Svar: 43
- Visningar: 1 293
- Grenar
