vad betyder pantbrev?

[Ajda]

Om en bostad har tex 1 miljon i pantbrev. Betyder det att säljaren har 1 miljon i lån på bostaden?

 

[dobbis]

Nä

 

[Raderad medlem 68338]

Nä

Haha fylligt svar?

 

[Magnum]

Det betyder att det finns utrymme att belåna huset upp till en miljon utan att nya pantbrev behöver göras.
Säljaren kan lika gärna ha noll kronor i lån.

Köper man huset och belånar det för 1,2 miljoner och det finns pantbrev för 1miljon måste köparen göra nya pantbrev för 200000kr.
För köparens del är det alltså till fördel om det finns så mycket pantbrev som möjligt

 

[JGD]

Tilläggas kan att kostnaden för pantbrev är 2%. Så om det inte finns pantbrev och köparen måste skaffa dessa kostar det 20000 sek för 1 miljon.

 

[MiaMia]

Pantbrev är ett slags intyg/värdepapper som bevisar att den som gett lån har första tjing på att överta huset om den inte får betalt.
Förr var det ett underskrivet papper som man gav till långivaren, i dag är det registreringar i ett särskilt pantbrevsregister hos lantmäteriet.
Det kostar en viss avgift att få pantbreven. Men sen följer de med fastigheten till nya ägare "i evighet". Därför är det intressant för köparen att veta vad som finns. Det talar om för dig hur mycket du kan låna (genom att lämna de pantbrev som redan finns som säkerhet) utan att behöva ta ut nya som kostar.

 

[MiaMia]

läs mer:
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Hantera-pantbrev/