Snabbrenovering/uppfräschning?

[Mia_R]

Jag ska ta ut en värderingsman för omvärdering av min bostad i förhoppningen att kunna lägga om lånet. Nu har jag däremot haft en vild diskussion med en vän vad som ska göras, bl a anser personen att jag ska måla allt vitt och jag vill inte ha allt vitt! Jag har färg, tapeter, lister och bl a golv som ska läggas i ett rum, är det verkligen vitt det ska vara för att höja värdet vid en värdering? Jag har ju ingen lust att lägga ut en massa pengar och måla om allt bara för att göra om det igen, jag ska ju trots allt bo kvar här!

Dessutom, hur kul är det att bo i ett nymålat hus när man inte kan öppna för att vädra pga en nyopererad katt och det är vinter fortfarande?

Jag anser att det borde räcka att jag röjer ordentligt, städar från golv till tak, målar det som behövs, byter ut nån list, lägger golvet i ett rum och lite nya tapeter i 2 - 3 st. Äntligen monterar sängborden och får upp sänglamporna, gardiner i sovrummet, lite blommor och i övrigt så avskalat som möjligt och allt på sin plats?

Inte måste jag väl leva i vitt, vitt, vitt?

 

[tanten]

Men nej?
EN peson ska komma och värdera din bostad. Kanske tar max en timme, med diskussion etc.

Ska du totaltomvandla bostaden för den personens skull? Som kanske spyr på vitt dessutom

Det är ju inte en mäklarannons det handlar om. "Bara" en värdering.

Men jag kanske är ute och cyklar?

 

[Snowball]

Men varför i hela friden skulle man behöva måla allt vitt
Nej
Nej
Nej
Jobbar vännen med fastighetsvärdering?

 

[MiaMia]

Det är en mäklare som ska värdera. Hen lär kunna se vad som är verkliga värden i bostaden, alltså att det är välskött, projekt slutfixade, standard och ålder på saker osv.
Styling som har marknadsföringssyfte mot köpare borde inte spela någon stor roll. Undantaget om det är direkt avskräckande saker som är dyra att åtgärda, typ chockrosa badrumsväggar.

 

[Unafraid]

Vid värdering har vi försökt röja och färdigställa redan pågående projekt. Jag tror vi hade ett "rivet" rum sist, där vi i princip bara hade golv och hälften av väggarna klara, men jobbade på det. Mäklaren såg hur det såg ut just då och tänkte säkert lite själv hur det skulle se ut när vi var klara. Några ytskikt som inte faller i mäklarens smak drar inte ner värdet om det är fräscht.

 

[Sedna]

En värdering påverkas inte av färg på väggarna. Estetiken kan ha betydelse vid försäljning (marknadsföring) då det kan attrahera köpare som inte kan se bostaden och dess potential bakom ett färgval, en värdering är något annat. En värdering handlar om standarden på bostaden. Då spelar det inte heller någon roll vad man har för möbler eller växter eller textilier för det är inte något som är en del av bostaden värde, det är lösöre. Det som höjer värdet på bostaden är standardhöjningar av typen golv, nya vitvaror, ny el eller annat som är en del av bostaden.

 

[Sedna]

Har haft tre mäklare för värdering av min bostad, de har lagt ca 15 min på värdering av bostaden och 45 min på att marknadsföra sig själva som det självklara valet vid försäljning. Därför värderar en del mäklare väldigt generöst för att utifrån optimism få ett uppdrag att förmedla.

När jag har uppvärderat bostaden för lån har jag kontaktat banken direkt som själva värderat bostaden utifrån ökade slutpriser på liknande hus. Det har dock varit under period av ökade bostadspriser. Att uppvärdera efter renoveringar kräver mer omfattande renoveringar typ tak, fönster, badrum, kök osv. Nya ytskikt är en struntsumma i sammanhanget.

 

[Manji]

Aldrig varit med om att en värderingsperson ens bryr sig om det är städat och snyggt?

Alltså visst har man bös överallt så går det ju inte att se bostaden, ytskick osv, men de ska ju inte värdera snyggheten/prydligheten. Bostaden har sitt värde oavsett om sängen är bäddad och sängbordet monterat.

 

[Malibu_Stacy]

Jag ska ta ut en värderingsman för omvärdering av min bostad i förhoppningen att kunna lägga om lånet. Nu har jag däremot haft en vild diskussion med en vän vad som ska göras, bl a anser personen att jag ska måla allt vitt och jag vill inte ha allt vitt! Jag har färg, tapeter, lister och bl a golv som ska läggas i ett rum, är det verkligen vitt det ska vara för att höja värdet vid en värdering? Jag har ju ingen lust att lägga ut en massa pengar och måla om allt bara för att göra om det igen, jag ska ju trots allt bo kvar här!

Dessutom, hur kul är det att bo i ett nymålat hus när man inte kan öppna för att vädra pga en nyopererad katt och det är vinter fortfarande?

Jag anser att det borde räcka att jag röjer ordentligt, städar från golv till tak, målar det som behövs, byter ut nån list, lägger golvet i ett rum och lite nya tapeter i 2 - 3 st. Äntligen monterar sängborden och får upp sänglamporna, gardiner i sovrummet, lite blommor och i övrigt så avskalat som möjligt och allt på sin plats?

Inte måste jag väl leva i vitt, vitt, vitt?

När jag har haft mäklare ute för värdering har jag inte gjort någonting. Bara haft det lite städat så som när man tar emot främmande. Dvs ingen storstädning.
Gäller det dock fotografering för bostadsannons, bostadsvisning för potentiella köpare och liknande krävs lite mer.

 

[Tuvstarr]

Dessutom är det väl inte vitt som är grejen just nu, om man tänker på vad som är inne färgmässigt, om man nu hade ämnat styla bostaden, även om det är onödigt inför värdering.

Helvita väggar var väl hur det såg ut för 10-15 år sedan. Nu är det ju mjuka gråtoner och olika nyanser av begie. Också fondväggar i mossgrönt, olika blåa toner, mjuka rosa färger. Så personen som säger att allt ska vara helvitt har nog inte riktigt koll.

 

[Mia_R]

Tanken med uppfräschningen är just att byta den trasiga listen, lägga golvet som jag redan köpt för några år sedan , ta mig i kragen och hänga upp gardinerna igen, äntligen sätta upp sängborden istället för att de ligger i sina kartonger och montera sänglamporna. Ett badrumsskåp som fortfarande står på golvet och lite andra sånna saker, förutom då att städa.

Tapeterna ligger redan och väntar sedan länge så ska jag ändå leja bort lite fix kan de få sätta upp dem åt mig.

Klädhögar bort och sorteras vad som ska vara kvar, böckerna i bokhyllan och städa inne såväl som på tomten så den inte ser skräpig ut. Jag har inte tänkt göra någon större sak av det, bara avsluta mycket som är påbörjat men reagerade på att jag skulle blåsa ut huset och måla vitt överallt.

Det ska värderas för bankens räkning, inte för försäljning.

 

[Kakis]

Tanken med uppfräschningen är just att byta den trasiga listen, lägga golvet som jag redan köpt för några år sedan , ta mig i kragen och hänga upp gardinerna igen, äntligen sätta upp sängborden istället för att de ligger i sina kartonger och montera sänglamporna. Ett badrumsskåp som fortfarande står på golvet och lite andra sånna saker, förutom då att städa.

Tapeterna ligger redan och väntar sedan länge så ska jag ändå leja bort lite fix kan de få sätta upp dem åt mig.

Klädhögar bort och sorteras vad som ska vara kvar, böckerna i bokhyllan och städa inne såväl som på tomten så den inte ser skräpig ut. Jag har inte tänkt göra någon större sak av det, bara avsluta mycket som är påbörjat men reagerade på att jag skulle blåsa ut huset och måla vitt överallt.

Det ska värderas för bankens räkning, inte för försäljning.

Tycker din ursprungliga plan låter bra. Sen blir det nog en skön känsla att få det fixat om du haft saker liggande ett tag.

 

[Sedna]

Tanken med uppfräschningen är just att byta den trasiga listen, lägga golvet som jag redan köpt för några år sedan , ta mig i kragen och hänga upp gardinerna igen, äntligen sätta upp sängborden istället för att de ligger i sina kartonger och montera sänglamporna. Ett badrumsskåp som fortfarande står på golvet och lite andra sånna saker, förutom då att städa.

Tapeterna ligger redan och väntar sedan länge så ska jag ändå leja bort lite fix kan de få sätta upp dem åt mig.

Klädhögar bort och sorteras vad som ska vara kvar, böckerna i bokhyllan och städa inne såväl som på tomten så den inte ser skräpig ut. Jag har inte tänkt göra någon större sak av det, bara avsluta mycket som är påbörjat men reagerade på att jag skulle blåsa ut huset och måla vitt överallt.

Det ska värderas för bankens räkning, inte för försäljning.

Låter vettigt! Ett bra tillfälle att få ändan ur och göra sådant som legat och väntat länge. Det ska vara sådant du själv mår bra av att få gjort.

Inte läge att göra något som tilltalar någon annan. Helvitt är dessutom omodernt så din vän behöver en uppdatering.

 

[lil-sis]

Fixa det som du vill ha det.