mian1
Trådstartare
Jag behöver hjälp!!!
För sisådär 15 år sedan, flera år innan vi flyttade hit, var vår gård ett dödsbo och ägarinnorna var aldrig här, hade ingen koll på markgränser och brydde sig väl inte heller. Då byggde en av grannarna till sitt hus, men eftersom deras tomt var liten och gränsen gick snett intill huset så skulle det bli svårt att få till den tillbyggnad de ville ha. Så de byggde till utan att bry sig om hur nära tomtgränsen huset hamnade och korrigerade i efterhand genom att utöka sin tomt, på det som i dag är vår mark. Detta uppdagades först när den husägaren sålde sitt hus för ett par år sedan.
Vi var snälla och skrev ett arrendekontrakt med den nya husägaren och nu har huset bytt ägare igen. Varje försäljning med samma "tjafs" om var markgränsen går. De nya husägarna har ju svårt att tro att gränsen skulle gå 1-2 meter utanför ytterdörren och att hela trädgården med fruktträd och tulpaner och allt skulle ligga på vår mark.
Nu går arrendet ut och ska skrivas om alt. marken ska säljas till husägarna. Beroende på hur deras ekonomi ser ut. Vi har en gång betalat för vår mark så vi vill inte skänka bort den!!! Ett symboliskt pris eller skampris skulle också få andra grannar att utöka sina tomter då de hus som gränsar till vår mark alla har ganska snäva tomtgränser för att vara på-landet-hus.
Sist vi pratade med grannen om en försäljning av marken nämnde vi att vi kunde gå efter kommunens riktpriser. Vi hade ingen koll på vad de låg på, men tänkte att på så sätt känner ingen av oss blåst.
Vad ska marken rubriceras som? Innan de anlade trädgård där var det skog, men nu är det ju trädgårdsmark. Det går inte att sälja till någon annan eftersom det ligger så tätt inpå grannens (om vi inte är jätteelaka och säljer till någon som kan bygga hus bakom deras hus och som då gör deras trädgård till infartsväg, men det hade vi inte tänkt). Kan vi rubricera marken som "tomtmark utom planlagt område"?
År 2003 var riktpriset för sådan tomtmark 73:-/kvm och sedan dess har priserna i kommunen stigit ganska kraftigt. Är det rimligt att låta grannen betala ett sådant pris för "sin" trädgård? Marken som de ska köpa loss är ca 500 kvm stor och vi vill inte sälja en mindre bit eftersom vi vill ha en tydlig gräns invid traktorvägen för att slippa framtida tomtmarksutökningar. Dessutom utnyttjar de hela markbiten som trädgårdstomt.
Vad är ett rimligt pris öht? Och vem betalar avstyckningskostnaderna?
OM grannarna inte har råd att köpa sin mark nu när arrendet går ut får vi skriva ett nytt arrende. Sist, med förra husägaren, var arrendet bara en symbolisk summa. Nu vill vi helst att marken köps loss och om arrendet är en struntsumma så kommer de ju inte att köpa. Alltså behöver vi förändra arrendesumman. Men till hur mycket?
Visst kan vi vara jättesnälla mot grannen och i stort sett skänka bort marken eller skriva ett gratisarrende, men i längden kommer vi att förlora på det - inte bara ekonomiskt. Varje gång vi varit snälla när det gällt hus&mark så har vi bara blivit utnyttjade. Nu vill vi hålla det korrekt - en riktig försäljning med ett skäligt pris eller ett nytt arrende med ett skäligt pris.
För sisådär 15 år sedan, flera år innan vi flyttade hit, var vår gård ett dödsbo och ägarinnorna var aldrig här, hade ingen koll på markgränser och brydde sig väl inte heller. Då byggde en av grannarna till sitt hus, men eftersom deras tomt var liten och gränsen gick snett intill huset så skulle det bli svårt att få till den tillbyggnad de ville ha. Så de byggde till utan att bry sig om hur nära tomtgränsen huset hamnade och korrigerade i efterhand genom att utöka sin tomt, på det som i dag är vår mark. Detta uppdagades först när den husägaren sålde sitt hus för ett par år sedan.
Vi var snälla och skrev ett arrendekontrakt med den nya husägaren och nu har huset bytt ägare igen. Varje försäljning med samma "tjafs" om var markgränsen går. De nya husägarna har ju svårt att tro att gränsen skulle gå 1-2 meter utanför ytterdörren och att hela trädgården med fruktträd och tulpaner och allt skulle ligga på vår mark.
Nu går arrendet ut och ska skrivas om alt. marken ska säljas till husägarna. Beroende på hur deras ekonomi ser ut. Vi har en gång betalat för vår mark så vi vill inte skänka bort den!!! Ett symboliskt pris eller skampris skulle också få andra grannar att utöka sina tomter då de hus som gränsar till vår mark alla har ganska snäva tomtgränser för att vara på-landet-hus.
Sist vi pratade med grannen om en försäljning av marken nämnde vi att vi kunde gå efter kommunens riktpriser. Vi hade ingen koll på vad de låg på, men tänkte att på så sätt känner ingen av oss blåst.
Vad ska marken rubriceras som? Innan de anlade trädgård där var det skog, men nu är det ju trädgårdsmark. Det går inte att sälja till någon annan eftersom det ligger så tätt inpå grannens (om vi inte är jätteelaka och säljer till någon som kan bygga hus bakom deras hus och som då gör deras trädgård till infartsväg, men det hade vi inte tänkt). Kan vi rubricera marken som "tomtmark utom planlagt område"?
År 2003 var riktpriset för sådan tomtmark 73:-/kvm och sedan dess har priserna i kommunen stigit ganska kraftigt. Är det rimligt att låta grannen betala ett sådant pris för "sin" trädgård? Marken som de ska köpa loss är ca 500 kvm stor och vi vill inte sälja en mindre bit eftersom vi vill ha en tydlig gräns invid traktorvägen för att slippa framtida tomtmarksutökningar. Dessutom utnyttjar de hela markbiten som trädgårdstomt.
Vad är ett rimligt pris öht? Och vem betalar avstyckningskostnaderna?
OM grannarna inte har råd att köpa sin mark nu när arrendet går ut får vi skriva ett nytt arrende. Sist, med förra husägaren, var arrendet bara en symbolisk summa. Nu vill vi helst att marken köps loss och om arrendet är en struntsumma så kommer de ju inte att köpa. Alltså behöver vi förändra arrendesumman. Men till hur mycket?
Visst kan vi vara jättesnälla mot grannen och i stort sett skänka bort marken eller skriva ett gratisarrende, men i längden kommer vi att förlora på det - inte bara ekonomiskt. Varje gång vi varit snälla när det gällt hus&mark så har vi bara blivit utnyttjade. Nu vill vi hålla det korrekt - en riktig försäljning med ett skäligt pris eller ett nytt arrende med ett skäligt pris.