Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
OBS: This feature may not be available in some browsers.
Jag har siffror på den, och jag tror det är likvärdigt med de flesta andra fastigheterna i stan.Har du siffror på den här fastigheten så du kan göra beräkningar för att kolla så att du kan fylla badkaret med mynt och sedlar efter köp?
Hur ser siffrorna ut jämfört med liknande fastigheter?
Vi har företag, dock enskild firma så vår plan är att bilda nytt AB vid köp. Utvändigt är det väldigt fint i ordning, nya fönster på hela fastigheten, nytt tak och anslutet till fjärrvärme och fiber. Det enda som jag känner behöver göras är att göra om köken i två lägenheter då dom är rätt trista. Men det får göras om det är någon som flyttar.Jag skulle titta på underhållsskulden. Då både in- och utvändig.
Jag skulle inte äga fastigheten privat utan i ett bolag.
Låter som att ni har grundläggande kompetens och bra nätverk. Gå med i fastighetsägarna och ta det av deras föreläsningar och kurser.
Mvh Miks
Ja, det kan ju låta krasst att man vill välja hyresgäster men helt ärligt så vill man inte få fastigheten förstörd och man vill ju helst att hyran ska komma in varje månad.Kör på, fastigheter är alltid bra! Lagom att börja med fyra lägenheter och jättebra att ni är händiga så slipper ni lägga pengar på att betala någon för att byta en glödlampa
Och jag håller med fler i tråden- välj hyresgäst med omsorg (om någon flyttar ut). Låt det hellre stå tomt en period än förhasta er, det lönar sig i längden. Och läs på lagar och regler.
Självklart! Visningen blir troligtvis i slutet av veckan.Du får gärna uppdatera lite löpande om ni slår slag i saken, tycker det verkar som ett kul projekt.
Oj. Jag har gjort precis motsatt ställningstagande. Det är på tok för dyrt att investera nu, priserna har aldrig legat så högt. I min bok är det för stor risk att investera just nu.I många fall är det nog något av det bästa man kan göra med sparade pengar just nu.
Ta inte upp siffror i tråden. Det känns onödigt.Vi har företag, dock enskild firma så vår plan är att bilda nytt AB vid köp. Utvändigt är det väldigt fint i ordning, nya fönster på hela fastigheten, nytt tak och anslutet till fjärrvärme och fiber. Det enda som jag känner behöver göras är att göra om köken i två lägenheter då dom är rätt trista. Men det får göras om det är någon som flyttar.
Om man ser till vad som kommer in i hyresintäkter så är det ca 1/4 som går till driftskostnader. (Vill inte ta upp siffror i tråden)
Och det är dessutom en långdragen process att bli av med hyresgäster som missköter sig, tyvärr.Ja, det kan ju låta krasst att man vill välja hyresgäster men helt ärligt så vill man inte få fastigheten förstörd och man vill ju helst att hyran ska komma in varje månad.
Och det är dessutom en långdragen process att bli av med hyresgäster som missköter sig, tyvärr.
Usch! Fy fanken vad vidrigt surt! Lider med dig!Ett år, nästan på dagen för min del. Hade dessutom förstört och tagit med sig fast utrustning. Bara att lägga ner.
Åh fy sjutton!Ett år, nästan på dagen för min del. Hade dessutom förstört och tagit med sig fast utrustning. Bara att lägga ner.
Fy..Ett år, nästan på dagen för min del. Hade dessutom förstört och tagit med sig fast utrustning. Bara att lägga ner.
Kan tänka mig att man behöver vara snabb att fixa saker och det känns inte som nåt större bekymmer när det är bara 1hus i starten.Vi har funderat på det och kommit på att vi inte har tid/hade känt oss för bundna. Min sambo har haft en hyresfastighet och hyresgästernas timeout för när saker skulle vara åtgärdat var det stora problemet. Det gällde främst gemensamma ytor (tvättstugan. och trapphuset) men även saker i lägenheten där de själva bar större delen av skulden till problemet. Människors självinsikt är oftast noll. Om man inte gör det mesta själv och det är ett fåtal lägenheter kommer det nog bli en minusaffär på kort sikt. Dock får man troligtvis igen pengarna med råge om man köpt på i en attraktiv kommun. I många fall är det nog något av det bästa man kan göra med sparade pengar just nu.
Tog ett halvår för mina föräldrar. Efter att de stängt av vattnet (pga rörrenovering) och elen (pga obetalda räkningar) så pissade hyresgästen och hennes vänner i handfatet och alla katter förstörde golven. De knarkade och rökte inne och det var till sist tack vare djurskyddet de kunde gå in i lägenheten och rädda katterna och på samma gång få ut tjejen eftersom lägenheten var sanitär olägenhet.Ett år, nästan på dagen för min del. Hade dessutom förstört och tagit med sig fast utrustning. Bara att lägga ner.