Husförsäljning

[TantAgda]

Jag ska sälja huset. Har aldrig gjort det innan och behöver tips på vad jag ska tänka på!

En mäklare kommer för möte i veckan. Vad behöver jag ta reda på innan vi ev skriver papper?
Förutom det mest uppenbara som arvode och dess form och vad som ingår i arvodet?

Det jag kommit på hittills är att jag måste veta om arvodet ska betalas även om inte huset blir sålt. Och om inte, gäller detta även om jag avböjer en intressents bud?

Mer?

 

[tanten]

Jag ska sälja huset. Har aldrig gjort det innan och behöver tips på vad jag ska tänka på!

En mäklare kommer för möte i veckan. Vad behöver jag ta reda på innan vi ev skriver papper?
Förutom det mest uppenbara som arvode och dess form och vad som ingår i arvodet?

Det jag kommit på hittills är att jag måste veta om arvodet ska betalas även om inte huset blir sålt. Och om inte, gäller detta även om jag avböjer en intressents bud?

Mer?

Prata med flera mäklare.
Jag vet flera som bett flera mäklare komma o titta, för att få känslan för hur de är och hur de skulle marknadsföra huset.

jag hade kontakt med tre olika när jag sålde gården.
En gav ett väldigt konstigt intryck och jag ville verkligen inte anlita honom trots att det är en av dem mest anlitade i trakten. Vi klickade inte alls. Den jag till slut anlitade var jag väldigt nöjd med. Raka besked, vi förstod varann och han var lätt att få tag på.

 

[bettysmatte]

Jag ska sälja huset. Har aldrig gjort det innan och behöver tips på vad jag ska tänka på!

En mäklare kommer för möte i veckan. Vad behöver jag ta reda på innan vi ev skriver papper?
Förutom det mest uppenbara som arvode och dess form och vad som ingår i arvodet?

Det jag kommit på hittills är att jag måste veta om arvodet ska betalas även om inte huset blir sålt. Och om inte, gäller detta även om jag avböjer en intressents bud?

Mer?

Se Hemverket som en möjlighet. Vi hade i stort positiva erfarenheter. Mycket billigt, jämfört med andra mäklare. Mäklaren som kom ut kändes inte helt erfaren, men däremot var både vi och banken väldigt nöjda med de som man hade kontakt med på huvudkontoret. Banktjänstemannen upplevde det som en både proffsig och trevlig kontakt. Vi hade stöd hela vägen, och det fanns inga tveksamheter. Tyckte vi.

 

[TantAgda]

Prata med flera mäklare.
Jag vet flera som bett flera mäklare komma o titta, för att få känslan för hur de är och hur de skulle marknadsföra huset.

jag hade kontakt med tre olika när jag sålde gården.
En gav ett väldigt konstigt intryck och jag ville verkligen inte anlita honom trots att det är en av dem mest anlitade i trakten. Vi klickade inte alls. Den jag till slut anlitade var jag väldigt nöjd med. Raka besked, vi förstod varann och han var lätt att få tag på.

Den mäklaren jag har kontakt med är han som jag köpte huset av. Jag fick ett bra intryck av honom då och har haft kontakt med honom 2 gånger under åren och det har aldrig varit några problem.
Visar det sig att han tar ett orimligt högt arvode eller om något annat verkar märkligt så kommer jag kontakta andra mäklare!

 

[TantAgda]

Se Hemverket som en möjlighet. Vi hade i stort positiva erfarenheter. Mycket billigt, jämfört med andra mäklare. Mäklaren som kom ut kändes inte helt erfaren, men däremot var både vi och banken väldigt nöjda med de som man hade kontakt med på huvudkontoret. Banktjänstemannen upplevde det som en både proffsig och trevlig kontakt. Vi hade stöd hela vägen, och det fanns inga tveksamheter. Tyckte vi.

För mej känns hemverket som ett osäkert kort då jag aldrig sålt hus innan. Jag hade nog säkert vågat kika mer på det som alternativ om jag gjort det här innan
Men jag ska absolut ha det i bakhuvudet!

Inget som ni kommit på i efterhand att ni borde tänkt på/frågat mäklaren om innan ni skrev papper?

 

[bettysmatte]

För mej känns hemverket som ett osäkert kort då jag aldrig sålt hus innan. Jag hade nog säkert vågat kika mer på det som alternativ om jag gjort det här innan
Men jag ska absolut ha det i bakhuvudet!

Inget som ni kommit på i efterhand att ni borde tänkt på/frågat mäklaren om innan ni skrev papper?

Jag hade aldrig sålt hus innan, däremot köpt två hus, när jag använde mig av Hemverket. Det blev bra ändå. Den mäklare vi köpte hus nummer två av var egentligen en traditionell mäklare, men eftersom mäklaren (och säljaren) befann sig i Danmark hade vi precis lika lite fysisk kontakt med den mäklaren som med Hemverket. Trots att det skulle vara en "traditionell" mäklare. Vi träffade ALDRIG den mäklaren heller. Säljaren åkte hit från Köpenhamn och visade sitt hus själv, och allt annat skedde på distans.

 

[hvala]

Be att få se exempel på mäklarprospekt från objekt som mäklaren förmedlat tidigare och granska dem. Se om du gillar stilen och innehållet.

Fråga om strategier för t.ex. publicering på Hemnet, annonsering och visningar. Beroende på hur utbudet är så kan det löna sig för mäklarna att verkligen tänka till där. Som exempel så publiceras de flesta objekten på Hemnet på torsdagar och fredagar. Vår mäklare valde att publicera lördag förmiddag för att vår lägenhet skulle ligga högt upp i listan så länge som möjligt. Han valde också bort annonsering i tidningar till förmån för Google och Facebook eftersom det passade vår lägenhet bättre.

Diskutera med mäklaren strategier för hur ni ska göra om ni inte får huset sålt. Ofta är man bunden till mäklaren åtminstone ett par månader så det går inte bara att vända sig till en annan mäklare.

Och även om ni har en mäklare ni gillar, konkurensutsätt den. Kolla med två mäklare till (kolla upp vilka som säljer bäst på orten), jämför metoder och arvoden och förhandla om priset. Var noggrann. Det blir lite mindre nervöst att sälja om man förberett sig väl.

 

[TantAgda]

Be att få se exempel på mäklarprospekt från objekt som mäklaren förmedlat tidigare och granska dem. Se om du gillar stilen och innehållet.

Fråga om strategier för t.ex. publicering på Hemnet, annonsering och visningar. Beroende på hur utbudet är så kan det löna sig för mäklarna att verkligen tänka till där. Som exempel så publiceras de flesta objekten på Hemnet på torsdagar och fredagar. Vår mäklare valde att publicera lördag förmiddag för att vår lägenhet skulle ligga högt upp i listan så länge som möjligt. Han valde också bort annonsering i tidningar till förmån för Google och Facebook eftersom det passade vår lägenhet bättre.

Diskutera med mäklaren strategier för hur ni ska göra om ni inte får huset sålt. Ofta är man bunden till mäklaren åtminstone ett par månader så det går inte bara att vända sig till en annan mäklare.

Och även om ni har en mäklare ni gillar, konkurensutsätt den. Kolla med två mäklare till (kolla upp vilka som säljer bäst på orten), jämför metoder och arvoden och förhandla om priset. Var noggrann. Det blir lite mindre nervöst att sälja om man förberett sig väl.

Tack!